〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

みんなで墨田川でランニングするんですか。

>>1140 契約済みさん

住民でない人は他でどうぞ。

>>1140 契約済みさん

契約者ならすでに説明受けていると思われますが、まさに今工事中です

引っ越しに向けて忙しくなって来た。
1月末金利が安いままでありますように。

>>1144 匿名さん

http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html

ソニー銀行の1月金利でてますよ。ほんとに僅かに上昇だから、他の銀行でも同じ感じだと思いますよ。

>>1145 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
ウチは固定金利で、先日アメリカが、上げたので心配してましたが、このまま固定なら安心です。

>>1145

ソニー銀行、長期の固定は12月よりほんの少しですが低下してますね。契約から金利動向が気がかりでしたが、低いまま引き渡しになりそうで、良かったですね！

引き渡しを2月にした方が固定資産税が浮くんだよね。
知ってた？

>>1148 匿名さん
物件1億円としたらいくらぐらい？

>>1149 匿名さん

1月1日現在の土地所有者に固定資産税がかかります。これは三井にかかります。その後鍵渡しの時点から日割りで来年度の固定資産税を購入者が払うことになりますね 日割り分だけなのでたいした額ではありませんよ

>>1150 購入者さん
大した話じゃないですね。

屋上は、素晴らしいのですが、何故全面解放にならなかったのですか？

>>1152 匿名さん
コスト削減と隣接スミフへの配慮でしょう。
あとあと組合になってから広げるのは、かなり難しいことになるかと。

ここって既に入居始まっているんですね。
佃大橋から見るとポツポツだけど埋まってきてる。

>>1154 住民でない人さん
住民でない方は、そちらでどうぞ。

>>1153 名無しさん

でも西側見たいね…

>>1156 匿名さん
西側高層の夜景は素晴らしいですよ。
東京タワーは先っぽしか見えませんが、一応レインボーブリッジは見えます。
東京駅周辺の夜景も美しいですが、夕焼けもとても綺麗です。
屋上が開放されるといいですね。

>>1157 匿名さん

屋上西解放して欲しいな…

デリド湊店(仮)で求人始まってますね。来春開店とありますが、いつオープンか気になります。

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
動き始めましたね。
2月からお願い致します。

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
デリドって成城石井みたいなしゃれた感じなんですか？ 楽しみです

>>1161 購入者さん
成城石井より値段はリーズナブル、毎日のお惣菜が充実しています。

引っ越し見積もりしましたか？
幹事会社が思ったより高くて保留してます。。

>>1163 匿名さん
まじですか、最近運送屋は人手不足を理由に何でも強気ですからね。

幹事以外を選んでもいいんでしょうか…まだ決めてなくて

>>1165 匿名さん

幹事以外を選びました。全く問題ないみたいですよ。

>>1166 匿名さん
選択の自由です。オススメある方教えて下さい。

複数社の見積りをとりましたが幹事会社が一番高かったというか値引きに応じてくれませんでした。
一斉入居に対応していて（中小事業者は対応できない所が多いです）比較的安いのはパンダとアリだと思います。

>>1166、1167さん
そうなんですね、ありがとうございます。

幹事は少し割高ですが、トラブルあった時に三井を通して文句言えるから安心ですよ。大手引越し会社でも不誠実な対応される事多いですからね。

実際家具傷つけられてグダグダ言われた事ありますが、デベ通して文句言ったら対応がすぐ変わりました笑

>>1170 住民板ユーザーさん1さん
それは必要な保険ですねー

>>1170 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね。安さを取るか、安心感を取るか…。悩ましい選択です。

このマンションは、4k対応してますか？

みなさん、食品はどうしてますか、、。近くにあまり質のいいスーパーがないので

あきらメロン

>>1174 住民板ユーザーさん1さん
3月にはここのが開店するよ。

皆さん、インターネットどうしましたか？ やっぱりフレッツかなあ。

引越しまでに後１カ月余り。
なんか忘れてるような…

そういえば、1月の住宅ローン金利が出ましたね。低いままで引き渡し、現金あってもローンにした方が有利なレベル。住宅ローンの利ざや低下から、来年は金利動向も不明な状況だし、タイミング的にもベストでした。

>>1176 匿名さん
ドラックストアとか入れて欲しいですね

銀行結局どこにしましたか？
ネットか都市銀行でかなり悩みました。保証料と事務手数料、結局どっちで払うのが良かったのか…。

>>1181 匿名さん

私はネット銀行にしました。
さすが三井、ただでさえ低金利のネット銀行が、提携で一般向けより更に低い水準です。

私はフラットです。
タイプAですし、超低金利の固定は安心です。

>>1182 匿名さん

ネット銀行もさらに提携割あるんですねー。低いから一律なのかと思ってました。

竣工の様子がサイトに載ってますね。仕上がりも美しく、ランドマークになってます。

http://skyskysky.net/construction/201824.html

水辺の開放感、いいですね〜。
湾岸タワーならではの特権です。

>>1183 匿名さん
同じくフラットで固定です。
有り難すぎる金利。

どうせすぐ売るから変動にしました

少し頭が回る人なら変動一択なのですがね。。
少なくともフラット固定だけはあり得ない選択。

>1189

まあ、団信なしにしたいとかいろいろ事情はありますからね。
フラットもAタイプ10年引き下げ対象物件はここを含め数少ないですから、そんなに悪くないと思いますよ。

三井の提携機関の金利一覧より下がりました？私はほとんど変わらなかったのですが、そんなものでしょうか。属性によってはかなり違うんですかね。

フラットの固定選んだ人かわいそすぎる。少なくともそのような人は理事などの役職にはつかないで頂きたい。よろしくお願いしたい。

＞＞1191　匿名さん

三井の提携金利一覧と同じですよ。ただ、住信SBIとか、銀行が一般に出している金利より大分低いです。

>>1189 住民板ユーザーさん1さん
フラット固定しかないでしょ。

10年固定 0.85

入居後は、しっかりと挨拶していきましょう。

>>1196 匿名さん
賛成^ ^

このスレッドを見ると、天カセあとづけや、廊下の天井高かさ上げやってる写真が見れますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/

家に一つでも壁掛けエアコンがあると一気に安っぽく見えちゃいますからね。
後付けできるならしたいです。

うちは8台全て壁掛けです…

>>1200 匿名さん

エアコン8台って、どんな間取り？（笑）

>>1201 匿名さん
四部屋に冷房専用、暖房専用としました便利です

>>1202 匿名さん

なぜ冷房・暖房とそれぞれ専用化するのですか？なにか意味があるのですか？
考えたこともない斬新な発想です。ご教示ください。。

>>1201 匿名さん

10LDＫ

>>1196 匿名さん
小学校みたい‥‥

>>1205 匿名さん

いやでも挨拶の有無で気分変わりませんか。

まったく無言・無視だと賃貸マンションみたいな雰囲気になりませんか。

実際のところスタートで左右されるところあるし。

>>1206 通りがかりさん
挨拶は自発的なものだとおもいます。

タワーで挨拶を続けるのは難しいです
賃貸で入る人が一定数いるので

超都心のマンションだから挨拶無しでも仕方ないでしょう。

月島キャピタルゲートでは皆さんほとんどの方は挨拶してましたよ。
おはようございますーから、こんにちはーこんばんはーおやすみなさいーまで。
実需で長くすむならフツーに挨拶くらいするんじゃないですかね。

賃貸マンションなんか全くしないことが標準になっちゃいますけど。
エレベーターん中とか、なんとも言えない雰囲気になりますけどね。

キャピタルゲートも賃貸けっこう多かったですよね？しっかり挨拶し続ければ、賃借人さんも挨拶するようになるってことですね！

挨拶？やめてくれよ。ほっといてくれ。

個人の常識範囲で挨拶はいいと思うけど、強制される雰囲気は嫌だな。
価値観の問題だし、押し付けは良くない。
それより周囲に迷惑を掛けない自己管理のほうが大事だよ。
ゴミ出し、タバコやベランダでの洗濯物干し、子供の躾など、周囲への気配りはして欲しい。

ベランダ干していいだろ。

>>1214 匿名さん
手摺より上はダメです。
手摺に布団を干すことも厳禁です。

そんなん当たり前、知ってるわ。
物置も置くよ、悪いけど収納たんないんで。
邪魔にならない見えないとこに置くからいいっしょ

>>1213 匿名さん

>>1213 匿名さん
もちろん、強制しません。
自発的なものであり、個々自由ですよね。

>>1212 匿名さん
はい！ほっときます！ご自由に！

>>1211 匿名さん
雰囲気次第で賃貸人でも挨拶するでしょうね。
キャピタルゲートは雰囲気良かったと思います。
よろしくお願いします！

>>1216 匿名さん
南側低層に背の高い物干し台置いてる部屋があったよ。
あれは駄目なんじゃないかなー。

>>1217 マンション掲示板さん
挨拶する=雰囲気がよい
とは思いませんが。
そういう発想の方が隣人でないといいです

ほっときますね。スルースルー。

高所得者マンションですからお下品な人はいないと思いますよ。

ベランダに折り畳みの布団干し置いて、布団干す。

ベランダでヤニ吸って外にポイ捨ても気持ちよい。

>>1223 匿名さん

武蔵小山のマンションでよく見る光景ですね。

いや、みんなベランダでヤニ吸ってるでしょ。
申し訳ないけど、迷惑かけない範囲で吸うよ。外までいくのかったるいモン。

>>1226 匿名さん
契約者以外は退去せよ。

検討板が盛り上がってますね。注目度、期待度の高さを感じます。地権者住戸が高値で成約してることも追い風です。本当に買って良かったです。

>>1229 匿名さん

つくづくそう思います。
間も無く入居、ゆっくりここの発展を楽しみます。

求人情報によると、デリドは3月上旬オープンのようですね。

スーパーは何が入るのですか

>>1232 匿名さん
住人じゃないね

デリドという、総菜屋よりのスーパーです。

スリーエフとかいうぱっとしないコンビニを展開してたとこね。
もっとましなスーパーが入れば良かったのに。

>>1235 住民でない人さん
そんなに悪くないと思うよ。

揚げたてのフライものや創意工夫のある惣菜に期待したいです。
毎日だと飽きますからね。

他の候補は、新川マルエツ、デパ地下レベルでは銀座三越、日本橋高島屋、デパ地下ではないですが少し足を伸ばして、ミッドタウン東急プレッセ、広尾明治屋、恵比寿ザ・ガーデン自由が丘、でしょうか？
ミッドタウン日比谷のテイクアウトにも期待したいです。

＞1235：　住民でない人さん

デリド勝どきには行ったことがありますが、輸入食品の品揃えも良く、成城石井を意識したような店づくりだったと思います。

・・・というか、「住民でない人」なら退場！

ここの住人はかなりなグルメでしょうね

グルメな人ならもっと質の良いレストランが点在するお洒落な地域を選ぶのでは？
場所柄、リーズナブルかつそこそこの味の庶民派料理店を好む人が大半ではないでしょうか。