| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1141
入居前さん
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1142
匿名さん
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1143
住民板ユーザーさん2
>>1140 契約済みさん
契約者ならすでに説明受けていると思われますが、まさに今工事中です
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1144
匿名さん
引っ越しに向けて忙しくなって来た。
1月末金利が安いままでありますように。
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1145
住民板ユーザーさん2
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1146
匿名さん
>>1145 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
ウチは固定金利で、先日アメリカが、上げたので心配してましたが、このまま固定なら安心です。
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1147
契約者
>>1145
ソニー銀行、長期の固定は12月よりほんの少しですが低下してますね。契約から金利動向が気がかりでしたが、低いまま引き渡しになりそうで、良かったですね！
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1148
匿名さん
引き渡しを2月にした方が固定資産税が浮くんだよね。
知ってた？
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1149
匿名さん
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1150
購入者
>>1149 匿名さん
1月1日現在の土地所有者に固定資産税がかかります。これは三井にかかります。その後鍵渡しの時点から日割りで来年度の固定資産税を購入者が払うことになりますね 日割り分だけなのでたいした額ではありませんよ
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1151
匿名さん
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1152
匿名さん
屋上は、素晴らしいのですが、何故全面解放にならなかったのですか？
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1153
名無しさん
>>1152 匿名さん
コスト削減と隣接スミフへの配慮でしょう。
あとあと組合になってから広げるのは、かなり難しいことになるかと。
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1154
住民でない人さん
ここって既に入居始まっているんですね。
佃大橋から見るとポツポツだけど埋まってきてる。
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1155
匿名さん
>>1154 住民でない人さん
住民でない方は、そちらでどうぞ。
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
>>1156 匿名さん
西側高層の夜景は素晴らしいですよ。
東京タワーは先っぽしか見えませんが、一応レインボーブリッジは見えます。
東京駅周辺の夜景も美しいですが、夕焼けもとても綺麗です。
屋上が開放されるといいですね。
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1158
匿名さん
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1159
住民板ユーザーさん1
デリド湊店(仮)で求人始まってますね。来春開店とありますが、いつオープンか気になります。
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1160
匿名さん
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
動き始めましたね。
2月からお願い致します。
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1161
購入者
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
デリドって成城石井みたいなしゃれた感じなんですか？ 楽しみです
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1162
匿名さん
>>1161 購入者さん
成城石井より値段はリーズナブル、毎日のお惣菜が充実しています。
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1163
匿名さん
引っ越し見積もりしましたか？
幹事会社が思ったより高くて保留してます。。
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1164
匿名さん
>>1163 匿名さん
まじですか、最近運送屋は人手不足を理由に何でも強気ですからね。
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1165
匿名さん
幹事以外を選んでもいいんでしょうか…まだ決めてなくて
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1166
匿名さん
>>1165 匿名さん
幹事以外を選びました。全く問題ないみたいですよ。
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1167
匿名さん
>>1166 匿名さん
選択の自由です。オススメある方教えて下さい。
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1168
匿名さん
複数社の見積りをとりましたが幹事会社が一番高かったというか値引きに応じてくれませんでした。
一斉入居に対応していて（中小事業者は対応できない所が多いです）比較的安いのはパンダとアリだと思います。
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1169
1165
>>1166、1167さん
そうなんですね、ありがとうございます。
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1170
住民板ユーザーさん1
幹事は少し割高ですが、トラブルあった時に三井を通して文句言えるから安心ですよ。大手引越し会社でも不誠実な対応される事多いですからね。
実際家具傷つけられてグダグダ言われた事ありますが、デベ通して文句言ったら対応がすぐ変わりました笑
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1171
匿名さん
>>1170 住民板ユーザーさん1さん
それは必要な保険ですねー
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1172
匿名さん
>>1170 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね。安さを取るか、安心感を取るか…。悩ましい選択です。
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1173
匿名さん
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1174
住民板ユーザーさん1
みなさん、食品はどうしてますか、、。近くにあまり質のいいスーパーがないので
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1175
匿名さん
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1176
匿名さん
>>1174 住民板ユーザーさん1さん
3月にはここのが開店するよ。
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1177
匿名さん
皆さん、インターネットどうしましたか？ やっぱりフレッツかなあ。
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1178
匿名さん
引越しまでに後１カ月余り。
なんか忘れてるような…
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1179
匿名さん
そういえば、1月の住宅ローン金利が出ましたね。低いままで引き渡し、現金あってもローンにした方が有利なレベル。住宅ローンの利ざや低下から、来年は金利動向も不明な状況だし、タイミング的にもベストでした。
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1180
住民板ユーザーさん1
>>1176 匿名さん
ドラックストアとか入れて欲しいですね
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1181
匿名さん
銀行結局どこにしましたか？
ネットか都市銀行でかなり悩みました。保証料と事務手数料、結局どっちで払うのが良かったのか…。
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1182
匿名さん
>>1181 匿名さん
私はネット銀行にしました。
さすが三井、ただでさえ低金利のネット銀行が、提携で一般向けより更に低い水準です。
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1183
匿名さん
私はフラットです。
タイプAですし、超低金利の固定は安心です。
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1184
匿名さん
>>1182 匿名さん
ネット銀行もさらに提携割あるんですねー。低いから一律なのかと思ってました。
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1185
匿名さん
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1186
匿名さん
水辺の開放感、いいですね〜。
湾岸タワーならではの特権です。
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1187
匿名さん
>>1183 匿名さん
同じくフラットで固定です。
有り難すぎる金利。
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1188
匿名さん
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1189
住民板ユーザーさん1
少し頭が回る人なら変動一択なのですがね。。
少なくともフラット固定だけはあり得ない選択。
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1190
匿名さん
>1189
まあ、団信なしにしたいとかいろいろ事情はありますからね。
フラットもAタイプ10年引き下げ対象物件はここを含め数少ないですから、そんなに悪くないと思いますよ。
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