〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

>>1019 住民板ユーザーさん7さん
この辺のことでしょう。

>>1019 住民板ユーザーさん7さん

囲まれ感の強い低層マンションしかないですが、どこか気になる物件ありました？

まだ発表してない用地、たくさん確保してますよね。
東京駅至便なら私もいくつか知ってます。

>>1023 匿名さん

中央区がマンションへの容積率緩和止めるから、タワーマンションにはならないのでは？

タワマンはまず出ないですね

>>1023 匿名さん

そもそも大規模マンションできる広い空地がない。できたとしてもペンシルマンション

>>1026 住民板ユーザーさん5さん
広い敷地マンションはこの界隈では超貴重であり、豪華になる。

>>1024 匿名さん
正解。根拠ない書き込みは無視しましょう。

皆さんJCOM契約しますか？

>>1029 匿名さん
インターネットをどこで接続すると一番お得なんでしょうね〜？

私は入居案内会の際に、詳しい説明を受けてから決定したいと思っています。

ここは、しっかりと挨拶重視でいきましょう。
では、失礼します。

賃貸用の部屋が、50以上あるという噂。本当ですかね。契約の際には聞いてなかったので、信じられないです。

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

三井の賃貸サイトには、今日時点で46室出ていますね。そんなに安いとも思いませんが。ちょうどいい額ではないですか？
需要があれば、自然と相場は上がっていきますからね。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/7612

少なくても1割くらいはどこのマンションでも賃貸出ますからね。
普通じゃないですか？

27階全室地権者の階　東南の角の部屋以外は全部賃貸しに出ていますね　中身を見るとトイレだタンクレスだったり賃貸し仕様じゃないみたい　ワンオーナーさんかな

>>1036 契約済みさん
共用廊下の形も違うから同一オーナーでしょうね。
企業かも。

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

もっと増えるでしょうね。
我が家はオリンピックが終わったら、賃貸にする予定。

>>1038 住民板ユーザーさん4さん

住み心地が悪いようだったら、私も賃貸にしようと考え始めました。

>>1039 住民板ユーザーさん1さん
27階の風紀がバロメーターになる？

>>1040 住民板ユーザーさん1さん
心配しても仕方がないので前向きにいきましょう

そろそろ引っ越し日の決定ですね。慌ただしくなりそうです。

>>1042 匿名さん
そうですね！まだ日程は送られて来ませんが。。気になります。

>>1043 住民板ユーザーさん1さん

アートに電話すれば教えてもらえます。
今日発送したので郵送も明日以降届きますが。
私は希望日、時間で確定しました。

>>1042 匿名さん

うちは古い家具、電化製品全部捨てて断捨離を兼ねて引っ越すことに。新しいのは配送で来るので引っ越し準備話ですわ

掃除用にはルンバやブラーバも購入したいですね！

引越日程きましたー。平日希望だったので、第一希望が通ったようです。

車で近くを通りましたので進行状況を見に行きました。
建設工事作業は完全に終了しているようで、作業員の方々の姿もなく静かでした。
晴天にそびえたつタワーが良かったです。
周辺の植栽のいくつかが、枯れているのが気になりました。お正月明けに入居する私たちにとって縁起悪いので、どうにかしてほしいと思いました。

庭の池に水入れて欲しいな…一部屋あたりに案分した月々の管理費なんてたかが知れてるだろうし

>>1049 住民板ユーザーさん1さん
ランニングコストにうるさい地権者がいるんでしょうから無理でしょ。水景の無い三井の大規模ってかなり珍しいですよね。私も美しいCGに騙されて水景があるもんだと思っていました。
三井の歴史にのこる迷建築ですね。隅田川見て我慢しましょ。。。

えっ
あそこの池って水入らないんですか・・・ショック。

何も疑わずに、水は入るのだと思ってましたが、違うんですか？？

CGでは入ってるようにみえましたが。
竣工前だから水いれてないだけでは？

本当に購入者ですか？
契約前に営業から水は入れず、水面を模したタイルで、という説明ありましたよ。
水を入れるとコケも水垢もでるし、虫も湧くので不要です。

水盤の癒され感、知らないんだな・・・。
もともと水入れることになっていたら、たぶん逆のこと言うんだろな。

>>1050 名無しさん

そうですね、残念ですが…
水入れなければただの段差で危ないだけなのでそのスペースで植栽を増やすなりしてほしかったです。小学校近くだし、子供とかが中に入って遊んでけつまづきそう

>>1055 匿名さん

そうなんですねー。
営業の方からそんな話は聞きませんでした。
確かに水が入ると清掃が大変かもしれません。

>>1058 匿名さん

隣のブリリアは水がふんだんに取り入れられてますね。

まぁ他所は良いとして、CGがよく出来すぎてましたね。
循環ポンプ室、ろ過施設など無いことを図面で読み取るべきでした。
確かに段差があって危ないとか、雨でタイル箇所ですべったって入居後問題が出そうですね。

水は入らないと説明ちゃんとあった

うち廊下も悪くない

>>1055 匿名さん
残念ながら契約前には聞かなかったですね
しょうがないと諦めますが…

手すりがあるのはいいですね。年寄りむけですね。

中央大橋より。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
まさにランドマークですね

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
周りに遮ぎるものが無い希少タワーだと思います。

70平米台の3LDKで、洗濯のパンの大きさってどれくらいでした？肝心なところを計り忘れました。

全て共通であれば
600mm×600mm
です。

>>1069 早く住みたいさん

ありがとうございます！たぶん共通でしょう。

>>1065 住民板ユーザーさん1さん
テンション上がる写真だなぁ…ありがとうございます。

入居まであと３ヶ月くらいですね！
楽しみです！！
賃貸の方はあと１ヶ月くらいですかね。うらやましー。
となると、一部屋も明かりがない写真はもう今しか撮れないですね～。

1階のスーパー　工事のおじさんに　お願いして中を見せてもらいました。
思っていたより　かなり狭い　小さいので少し残念。ミニスーパーって感じ。　商品入ると
違う感じになるといいけど。

それほど広い面積を必要としないこのお店の特徴が、テナント部分のスペースと客層・ニーズに見合ったのでは。
安い生鮮品を買うなら、他に選択肢が多いエリア・強いていえば日本一のエリアですから、私は１階のこのお店に利便性を期待しています。地域一番店になるのは間違いないですから。

スーパー、外から見ても、けっこう小さいなあと思いました。勝どきのデリドくらいの広さな欲しかったですね。
頼むと中に入れるものなんですね。

まぁスーパーというより総菜屋の色が強いですからね。
食材は別のところで買うのが賢明だと思ってますが。

そんなことないよ。
大体そろってるよ。

湊公園より北の隅田川テラスを工事すると貼り紙してありました。
整備されて綺麗になるのは良い事ですね。

内陸＝橋を渡らないで徒歩で東京駅、新宿、日本橋に行ける。
環境＝都心ながら高速、大道路、鉄道がすぐそばを通ってない。墨田川お散歩道に1分。
景色＝配置によるが高層階の都心ビュー、墨田川ビューは最高。
スーパーゼネコン＝安心の最高技術投入。
ホテルのような内廊下＝内廊下でも形だけでなく高級感あふれる。
スーパー＝敷地内の便利さ
共有施設＝必要最低限が揃う。
設備＝カセットエアコンなど高級仕様。

など纏めてみるとここを総合的に上回る物件はほとんどないのではと思います。
ここより値段が高い所は、いろいろありますが、総合的に環境も含めここ以上の物件は見当たりません。
皆さん、入居楽しみですね！
絶対、最高の物件を選択したと思います。

>>1079 通りがかりさん

よ、良かったですね。共用にジムが無かったのと、屋上庭園がハーフサイズに削減されたことが残念でなりません。

>>1079 通りがかりさん
徒歩で新宿って誰が歩くのですか？

>>1080 名無しさん

共用のジムって重さの関係だと思うんだけど、しょぼいのが多いからなくて良いかな

屋上は確かにちょっと残念ですね

>>1082 住民板ユーザーさん1さん

同感です(^ ^)

ジムって近くいいとかあります？？FASTGYM は見つけましたが…

聖路加オアシスでしょう。

プレス向け竣工見学会が行われたようです。無事竣工して何より。イメージ通りの仕上がりですね！

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3726-2017-11-27-08-35-29

オアシスが一番近いですが　ゴールド銀座中央　ゴールド銀座　佃の方にNASがあります　ゴールドはプールが無いです　

この通りがかりさん、通りがかりの割に無理ポジすぎではｗ

契約会の時期ですね！

家が売れない。

>>1093 匿名さん

家が売れない場合はキャンセルになるってこと？

>>1094 匿名さん
売却が条件になっていて売れないと、手付け放棄の解約となってしまいます〜私はギリギリ売れました、大丈夫、あなたも売れますよ、値段下げないとダメかも

もう売っているのですか！
早いですね！
年内査定の予定です。
こんなに余裕を持って買い手が見つかると安心ですねー。
羨ましいです。

私は売りに出してます。

ここで民泊は採算が合わないでしょう。
ビジネスセンスを疑います。

>>1098 匿名さん
どんな家かやロケーションによるでしょ。

>>1098 匿名さん
ここは民泊禁止です。

昨日観て参りましたが、周りの柵も外れてとっても素敵な感じでした
入り口ロビーは家具などが搬出されて何やら作業をされていましたが、何でしょうかね?

>>1101 住民板ユーザーさん8さん

地権者の入居じゃないですかね？もう12月だし

ロビーからの搬入はないんじゃないですかね?

>>1101 住民板ユーザーさん8さん
神事と書かれてましたよ。
紅白の横断幕で何か設営されていました。

>>1104 匿名さん
入居式だな…

賃貸の方々の部屋に明かりがつき始めました！

>>1106 住民板ユーザーさん8さん

地権者の方々の部屋、って言った方が妥当かな？

>>1106 住民板ユーザーさん8さん
写真お願いします。

クリーニング店は近くにあるのでしょうか？
飲食店など、そろそろ開拓しないとですね。

>>1109 入居前さん

いくつもあります。
配達もあるでしょう。

飲食店はお隣りの新富町に色々有りますよ！
なかなかの店があります！

>>1111 住民板ユーザーさん8さん

最近、人気エリアになって来てますね^ ^

二月初旬入居なので　スーパーが開店するまでの1か月
慣れないところで食材の調達が不安です　徒歩で買い出しに行くには
築地は遠いし二人暮らしなので一度にたくさんは必要ない
コンビニではちょっと心もとない一番近いのは新富町のまいばすけっとでしょうかね
八百屋　肉や　魚屋というような単独のお店は近くにあるのでしょうか？

わたしも湊町内からの転居なのですが、スーパーなどには
期待しない方が良いかと。。。
我が家は
買い出しはもっぱら銀座三越です。。

続きになりますが、ご近所に八百屋、肉屋はありますが、魚屋は
ありません。。
肉屋は見たところ小売もしてますが卸売りが専門の様で一般の方々
のニーズには答えられない品数です

>>1114 住民板ユーザーさん8さん
ここのスーパーには期待するでしょ。

クリーニングはコンビニはやってなさそうですね？
宅配サービスが便利でしょうか。

1114さん 詳しい情報ありがとうございます。
銀座三越ですか(^_^;)okストアやマルエツユーザーの私としては敷居が高そうですが見に行ってみます。豊洲の方にバスで出るというのは不便なのでしょうか？

コンシェルジュに期待するのはクリーニング対応だけなんだけど、そもそもやってくれんでしたっけ？上のコメント見て少し不安に…

今日みたいな日は、東から引っ越してきて、マジ、良かったと思う。東側、電車遅れすぎ。