東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-08-19 20:10:28

パークシティ中央湊 ザ タワーの契約者専用スレです。
有意義な情報交換をしていきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589635/


所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-02-17 16:25:12

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1001 匿名さん 2017/10/27 10:58:00

    >>998 住民板ユーザーさん2さん

    これ何階からですか?

  2. 1002 匿名さん 2017/10/27 11:05:45

    >>997 入居前さん
    意味がわからない。

  3. 1003 住民板ユーザーさん2 2017/10/27 13:34:32

    昔検討板で、東京タワーは見えるわけない、と言われましたが、やっぱり見えるんですね。

  4. 1004 マンション住民さん 2017/10/27 18:08:57

    東京タワーがはっきり見えるマンションが羨ましいです。

  5. 1005 匿名さん 2017/10/27 21:54:56

    >>1004 マンション住民さん

    スカイツリーのほうがいいけどな〜

  6. 1006 匿名さん 2017/10/28 02:51:14

    スカイツリーはほんと一瞬で飽きるのですよ。。。

  7. 1007 住民板ユーザーさん1 2017/10/28 07:17:50

    >>998 住民板ユーザーさん2さん
    大きな建物の隙間に見える東京タワーに魅力を感じます。

  8. 1008 匿名さん 2017/10/28 07:50:46

    どう考えても全部見えるほうがいいでしょ。
    そこは強がるところではない。

  9. 1009 住民板ユーザーさん1 2017/10/28 08:49:40

    >>1008 匿名さん
    勤務先で、全体を毎日見てますので、住まいでは、このくらいのビューがちょうど良いと思っただけです。

  10. 1010 住民板ユーザーさん4 2017/10/28 08:53:10

    >>1004 マンション住民さん

    今のマンションは見えるよ。

  11. 1011 匿名さん 2017/10/28 10:43:28

    >1009

    やっぱみんな東京タワー大好きですよね。
    ただ勤務先で見るのと、おうちでくつろぎながらワイン片手に愉しむのとは、まるで別物です。
    さすがにそれができるのは港区物件の特権になりますが。

  12. 1012 内覧前さん 2017/10/28 11:28:07

    くるしいな

  13. 1013 匿名さん 2017/10/28 11:57:40

    >>1011 匿名さん
    隅田川ビューで行き交う色々な船をみる方が楽しいですよ。

  14. 1014 匿名さん 2017/10/28 11:58:38

    >>1013 匿名さん

    ここは、高層階東がプレミアムですね。

  15. 1015 匿名さん 2017/10/28 12:20:47

    >>1013 匿名さん
    のんびり船見てると癒されますよね。

  16. 1016 契約済みさん 2017/10/28 12:40:17

    待ち遠しい。はやく住みたいです。
    地権・所有・賃貸含め、スカイガーデンに登れば、隅田川ビューと都心ビューの両方を享受できる。
    ので、このスレに書き込むことができる方は、それを待つ楽しみがあります。
    それにしても待ち遠しい。

  17. 1017 匿名さん 2017/10/28 12:54:22

    >>1016 契約済みさん

    その通りですね。元々工期に余裕あり、更に皆さん書いているように内覧会での仕上がりも素晴らしかったので、後は待つだけになってしまいましたね。

  18. 1018 匿名さん 2017/10/28 16:33:55

    >>1017 匿名さん
    おっしゃる通りです。
    何から何まで楽しみです。

  19. 1019 住民板ユーザーさん7 2017/10/28 18:37:00

    東京駅近くにマンション建築ラッシュ。
    早まったかなあ、と後悔。

  20. 1020 匿名さん 2017/10/28 21:07:42

    >>1019 住民板ユーザーさん7さん

    どこですか?

  21. 1021 匿名さん 2017/10/28 22:02:40

    >>1019 住民板ユーザーさん7さん
    この辺のことでしょう。

  22. 1022 住民板ユーザーさん2 2017/10/28 22:42:19

    >>1019 住民板ユーザーさん7さん

    囲まれ感の強い低層マンションしかないですが、どこか気になる物件ありました?

  23. 1023 匿名さん 2017/10/28 22:46:10

    まだ発表してない用地、たくさん確保してますよね。
    東京駅至便なら私もいくつか知ってます。

  24. 1024 匿名さん 2017/10/28 23:12:33

    >>1023 匿名さん

    中央区がマンションへの容積率緩和止めるから、タワーマンションにはならないのでは?

  25. 1025 住民板ユーザーさん2 2017/10/28 23:40:16

    タワマンはまず出ないですね

  26. 1026 住民板ユーザーさん5 2017/10/29 01:41:10

    >>1023 匿名さん

    そもそも大規模マンションできる広い空地がない。できたとしてもペンシルマンション

  27. 1027 住民板ユーザーさん5 2017/10/29 01:44:01

    >>1026 住民板ユーザーさん5さん
    広い敷地マンションはこの界隈では超貴重であり、豪華になる。

  28. 1028 匿名さん 2017/10/29 02:38:30

    >>1024 匿名さん
    正解。根拠ない書き込みは無視しましょう。

  29. 1029 匿名さん 2017/10/29 08:30:29

    皆さんJCOM契約しますか?

  30. 1030 匿名さん 2017/10/30 00:41:01

    >>1029 匿名さん
    インターネットをどこで接続すると一番お得なんでしょうね〜?

  31. 1031 契約済みさん 2017/11/01 12:00:32

    私は入居案内会の際に、詳しい説明を受けてから決定したいと思っています。

  32. 1032 匿名さん 2017/11/03 23:20:17

    ここは、しっかりと挨拶重視でいきましょう。
    では、失礼します。

  33. 1033 住民板ユーザーさん1 2017/11/05 10:10:18

    賃貸用の部屋が、50以上あるという噂。本当ですかね。契約の際には聞いてなかったので、信じられないです。

  34. 1034 匿名希望 2017/11/05 11:11:51

    >>1033 住民板ユーザーさん1さん

    三井の賃貸サイトには、今日時点で46室出ていますね。そんなに安いとも思いませんが。ちょうどいい額ではないですか?
    需要があれば、自然と相場は上がっていきますからね。
    http://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/7612

  35. 1035 匿名さん 2017/11/05 14:29:48

    少なくても1割くらいはどこのマンションでも賃貸出ますからね。
    普通じゃないですか?

  36. 1036 契約済みさん 2017/11/06 01:26:49

    27階全室地権者の階 東南の角の部屋以外は全部賃貸しに出ていますね 中身を見るとトイレだタンクレスだったり賃貸し仕様じゃないみたい ワンオーナーさんかな

  37. 1037 匿名さん 2017/11/06 02:58:25

    >>1036 契約済みさん
    共用廊下の形も違うから同一オーナーでしょうね。
    企業かも。

  38. 1038 住民板ユーザーさん4 2017/11/06 05:50:06

    >>1033 住民板ユーザーさん1さん

    もっと増えるでしょうね。
    我が家はオリンピックが終わったら、賃貸にする予定。

  39. 1039 住民板ユーザーさん1 2017/11/06 07:07:57

    >>1038 住民板ユーザーさん4さん

    住み心地が悪いようだったら、私も賃貸にしようと考え始めました。

  40. 1040 住民板ユーザーさん1 2017/11/06 07:33:00

    >>1039 住民板ユーザーさん1さん
    27階の風紀がバロメーターになる?

  41. 1041 住民板ユーザーさん8 2017/11/07 00:22:58

    >>1040 住民板ユーザーさん1さん
    心配しても仕方がないので前向きにいきましょう

  42. 1042 匿名さん 2017/11/08 11:20:29

    そろそろ引っ越し日の決定ですね。慌ただしくなりそうです。

  43. 1043 住民板ユーザーさん1 2017/11/08 12:27:47

    >>1042 匿名さん
    そうですね!まだ日程は送られて来ませんが。。気になります。

  44. 1044 匿名さん 2017/11/08 13:36:14

    >>1043 住民板ユーザーさん1さん

    アートに電話すれば教えてもらえます。
    今日発送したので郵送も明日以降届きますが。
    私は希望日、時間で確定しました。

  45. 1045 住民板ユーザーさん8 2017/11/08 16:11:47

    >>1042 匿名さん

    うちは古い家具、電化製品全部捨てて断捨離を兼ねて引っ越すことに。新しいのは配送で来るので引っ越し準備話ですわ

  46. 1046 住民板ユーザーさん1 2017/11/08 22:42:51

    掃除用にはルンバやブラーバも購入したいですね!

  47. 1047 匿名さん 2017/11/09 11:27:31

    引越日程きましたー。平日希望だったので、第一希望が通ったようです。

  48. 1048 マンション検討中さん 2017/11/10 12:05:39

    車で近くを通りましたので進行状況を見に行きました。
    建設工事作業は完全に終了しているようで、作業員の方々の姿もなく静かでした。
    晴天にそびえたつタワーが良かったです。
    周辺の植栽のいくつかが、枯れているのが気になりました。お正月明けに入居する私たちにとって縁起悪いので、どうにかしてほしいと思いました。

  49. 1049 住民板ユーザーさん1 2017/11/11 04:31:12

    庭の池に水入れて欲しいな…一部屋あたりに案分した月々の管理費なんてたかが知れてるだろうし

  50. 1050 名無しさん 2017/11/11 09:02:31

    >>1049 住民板ユーザーさん1さん
    ランニングコストにうるさい地権者がいるんでしょうから無理でしょ。水景の無い三井の大規模ってかなり珍しいですよね。私も美しいCGに騙されて水景があるもんだと思っていました。
    三井の歴史にのこる迷建築ですね。隅田川見て我慢しましょ。。。

  51. 1051 匿名さん 2017/11/11 09:42:08

    >>1049 住民板ユーザーさん1さん

    すぐそこに隅田川テラスがあるので不要では? エントランスロビーから川方向の眺めがなかなかですし。

  52. 1052 匿名さん 2017/11/11 10:56:09

    えっ
    あそこの池って水入らないんですか・・・ショック。

  53. 1053 匿名さん 2017/11/11 12:53:00

    何も疑わずに、水は入るのだと思ってましたが、違うんですか??

  54. 1054 住民板ユーザーさん1 2017/11/11 13:02:01

    CGでは入ってるようにみえましたが。
    竣工前だから水いれてないだけでは?

  55. 1055 匿名さん 2017/11/11 13:56:17

    本当に購入者ですか?
    契約前に営業から水は入れず、水面を模したタイルで、という説明ありましたよ。
    水を入れるとコケも水垢もでるし、虫も湧くので不要です。

  56. 1056 匿名さん 2017/11/11 14:10:23

    水盤の癒され感、知らないんだな・・・。
    もともと水入れることになっていたら、たぶん逆のこと言うんだろな。

  57. 1057 1049 2017/11/12 03:07:10

    >>1050 名無しさん

    そうですね、残念ですが…
    水入れなければただの段差で危ないだけなのでそのスペースで植栽を増やすなりしてほしかったです。小学校近くだし、子供とかが中に入って遊んでけつまづきそう

  58. 1058 匿名さん 2017/11/12 03:19:17

    >>1055 匿名さん

    そうなんですねー。
    営業の方からそんな話は聞きませんでした。
    確かに水が入ると清掃が大変かもしれません。

  59. 1059 住民板ユーザーさん3 2017/11/12 04:36:53

    >>1058 匿名さん

    隣のブリリアは水がふんだんに取り入れられてますね。

  60. 1060 名無しさん 2017/11/12 13:46:02

    まぁ他所は良いとして、CGがよく出来すぎてましたね。
    循環ポンプ室、ろ過施設など無いことを図面で読み取るべきでした。
    確かに段差があって危ないとか、雨でタイル箇所ですべったって入居後問題が出そうですね。

  61. 1061 通りがかりさん 2017/11/12 15:02:00

    水は入らないと説明ちゃんとあった

  62. 1062 住民板ユーザーさん1 2017/11/12 21:19:13

    うち廊下も悪くない

    1. うち廊下も悪くない
  63. 1063 1049 2017/11/12 23:11:25

    >>1055 匿名さん
    残念ながら契約前には聞かなかったですね
    しょうがないと諦めますが…

  64. 1064 匿名さん 2017/11/13 05:46:32

    手すりがあるのはいいですね。年寄りむけですね。

  65. 1065 住民板ユーザーさん1 2017/11/13 15:33:36

    中央大橋より。

    1. 中央大橋より。
  66. 1066 住民板ユーザーさん8 2017/11/13 23:05:33

    >>1065 住民板ユーザーさん1さん
    まさにランドマークですね

  67. 1067 住民板ユーザーさん8 2017/11/13 23:06:49

    >>1065 住民板ユーザーさん1さん
    周りに遮ぎるものが無い希少タワーだと思います。

  68. 1068 住民板ユーザーさん1 2017/11/13 23:16:06

    70平米台の3LDKで、洗濯のパンの大きさってどれくらいでした?肝心なところを計り忘れました。

  69. 1069 早く住みたい 2017/11/14 02:32:21

    全て共通であれば
    600mm×600mm
    です。

  70. 1070 住民板ユーザーさん1 2017/11/14 04:20:14

    >>1069 早く住みたいさん

    ありがとうございます!たぶん共通でしょう。

  71. 1071 住民板ユーザーさん8 2017/11/14 07:44:23

    >>1065 住民板ユーザーさん1さん
    テンション上がる写真だなぁ…ありがとうございます。

  72. 1072 匿名さん 2017/11/14 10:22:45

    入居まであと3ヶ月くらいですね!
    楽しみです!!
    賃貸の方はあと1ヶ月くらいですかね。うらやましー。
    となると、一部屋も明かりがない写真はもう今しか撮れないですね~。

  73. 1073 契約済みさん 2017/11/17 06:07:35

    1階のスーパー 工事のおじさんに お願いして中を見せてもらいました。
    思っていたより かなり狭い 小さいので少し残念。ミニスーパーって感じ。 商品入ると
    違う感じになるといいけど。

  74. 1074 契約済みさん 2017/11/17 09:47:12

    それほど広い面積を必要としないこのお店の特徴が、テナント部分のスペースと客層・ニーズに見合ったのでは。
    安い生鮮品を買うなら、他に選択肢が多いエリア・強いていえば日本一のエリアですから、私は1階のこのお店に利便性を期待しています。地域一番店になるのは間違いないですから。

  75. 1075 匿名さん 2017/11/17 11:26:05

    スーパー、外から見ても、けっこう小さいなあと思いました。勝どきのデリドくらいの広さな欲しかったですね。
    頼むと中に入れるものなんですね。

  76. 1076 マンション住民さん 2017/11/17 14:54:45

    まぁスーパーというより総菜屋の色が強いですからね。
    食材は別のところで買うのが賢明だと思ってますが。

  77. 1077 通りがかり 2017/11/20 12:54:51

    そんなことないよ。
    大体そろってるよ。

  78. 1078 住民板ユーザーさん1 2017/11/24 10:48:02

    湊公園より北の隅田川テラスを工事すると貼り紙してありました。
    整備されて綺麗になるのは良い事ですね。

  79. 1079 通りがかり 2017/11/26 02:34:31

    内陸=橋を渡らないで徒歩で東京駅、新宿、日本橋に行ける。
    環境=都心ながら高速、大道路、鉄道がすぐそばを通ってない。墨田川お散歩道に1分。
    景色=配置によるが高層階の都心ビュー、墨田川ビューは最高。
    スーパーゼネコン=安心の最高技術投入。
    ホテルのような内廊下=内廊下でも形だけでなく高級感あふれる。
    スーパー=敷地内の便利さ
    共有施設=必要最低限が揃う。
    設備=カセットエアコンなど高級仕様。

    など纏めてみるとここを総合的に上回る物件はほとんどないのではと思います。
    ここより値段が高い所は、いろいろありますが、総合的に環境も含めここ以上の物件は見当たりません。
    皆さん、入居楽しみですね!
    絶対、最高の物件を選択したと思います。

  80. 1080 名無しさん 2017/11/26 23:55:58

    >>1079 通りがかりさん

    よ、良かったですね。共用にジムが無かったのと、屋上庭園がハーフサイズに削減されたことが残念でなりません。

  81. 1081 住民板ユーザーさん3 2017/11/27 00:10:00

    >>1079 通りがかりさん
    徒歩で新宿って誰が歩くのですか?

  82. 1082 住民板ユーザーさん1 2017/11/27 09:51:07

    >>1080 名無しさん

    共用のジムって重さの関係だと思うんだけど、しょぼいのが多いからなくて良いかな

    屋上は確かにちょっと残念ですね

  83. 1083 匿名さん 2017/11/27 12:38:37

    >>1082 住民板ユーザーさん1さん

    同感です(^ ^)

    ジムって近くいいとかあります??FASTGYM は見つけましたが…

  84. 1084 匿名さん 2017/11/27 12:59:05

    聖路加オアシスでしょう。

  85. 1085 契約済みさん 2017/11/27 22:53:47

    プレス向け竣工見学会が行われたようです。無事竣工して何より。イメージ通りの仕上がりですね!

    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3726-2017-11-27-08-35-29

  86. 1086 契約済みさん 2017/11/28 02:33:12

    オアシスが一番近いですが ゴールド銀座中央 ゴールド銀座 佃の方にNASがあります ゴールドはプールが無いです 

  87. 1087 匿名さん 2017/11/28 03:17:29


    この通りがかりさん、通りがかりの割に無理ポジすぎではw

  88. 1091 匿名さん 2017/11/28 14:15:26

    [No.1088~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  89. 1092 匿名さん 2017/11/29 23:04:11

    契約会の時期ですね!

  90. 1093 匿名さん 2017/11/30 01:00:30

    家が売れない。

  91. 1094 匿名さん 2017/11/30 23:35:47

    >>1093 匿名さん

    家が売れない場合はキャンセルになるってこと?

  92. 1095 住民板ユーザーさん8 2017/12/01 03:40:50

    >>1094 匿名さん
    売却が条件になっていて売れないと、手付け放棄の解約となってしまいます〜私はギリギリ売れました、大丈夫、あなたも売れますよ、値段下げないとダメかも

  93. 1096 匿名さん 2017/12/02 00:51:51

    もう売っているのですか!
    早いですね!
    年内査定の予定です。
    こんなに余裕を持って買い手が見つかると安心ですねー。
    羨ましいです。

  94. 1097 匿名さん 2017/12/02 14:19:47

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  95. 1098 匿名さん 2017/12/02 14:35:40

    私は売りに出してます。

    ここで民泊は採算が合わないでしょう。
    ビジネスセンスを疑います。

  96. 1099 匿名さん 2017/12/02 14:42:14

    >>1098 匿名さん
    どんな家かやロケーションによるでしょ。

  97. 1100 匿名さん 2017/12/02 14:52:38

    >>1098 匿名さん
    ここは民泊禁止です。

  98. 1101 住民板ユーザーさん8 2017/12/02 22:59:53

    昨日観て参りましたが、周りの柵も外れてとっても素敵な感じでした
    入り口ロビーは家具などが搬出されて何やら作業をされていましたが、何でしょうかね?

  99. 1102 住民板ユーザーさん2 2017/12/03 00:02:33

    >>1101 住民板ユーザーさん8さん

    地権者の入居じゃないですかね?もう12月だし

  100. 1103 住民板ユーザーさん8 2017/12/03 00:20:43

    ロビーからの搬入はないんじゃないですかね?

  101. 1104 匿名さん 2017/12/03 00:49:00

    >>1101 住民板ユーザーさん8さん
    神事と書かれてましたよ。
    紅白の横断幕で何か設営されていました。

  102. 1105 匿名さん 2017/12/03 18:47:27

    >>1104 匿名さん
    入居式だな…

  103. 1106 住民板ユーザーさん8 2017/12/04 08:12:59

    賃貸の方々の部屋に明かりがつき始めました!

  104. 1107 通りがかりさん 2017/12/04 10:33:18

    >>1106 住民板ユーザーさん8さん

    地権者の方々の部屋、って言った方が妥当かな?

  105. 1108 匿名さん 2017/12/05 02:46:51

    >>1106 住民板ユーザーさん8さん
    写真お願いします。

  106. 1109 入居前さん 2017/12/06 07:58:56

    クリーニング店は近くにあるのでしょうか?
    飲食店など、そろそろ開拓しないとですね。

  107. 1110 匿名さん 2017/12/06 09:23:13

    >>1109 入居前さん

    いくつもあります。
    配達もあるでしょう。

  108. 1111 住民板ユーザーさん8 2017/12/06 14:07:23

    飲食店はお隣りの新富町に色々有りますよ!
    なかなかの店があります!

  109. 1112 匿名さん 2017/12/06 16:13:47

    >>1111 住民板ユーザーさん8さん

    最近、人気エリアになって来てますね^ ^

  110. 1113 契約済みさん 2017/12/07 00:42:32

    二月初旬入居なので スーパーが開店するまでの1か月
    慣れないところで食材の調達が不安です 徒歩で買い出しに行くには
    築地は遠いし二人暮らしなので一度にたくさんは必要ない
    コンビニではちょっと心もとない一番近いのは新富町のまいばすけっとでしょうかね
    八百屋 肉や 魚屋というような単独のお店は近くにあるのでしょうか?

  111. 1114 住民板ユーザーさん8 2017/12/07 00:58:01

    わたしも湊町内からの転居なのですが、スーパーなどには
    期待しない方が良いかと。。。
    我が家は
    買い出しはもっぱら銀座三越です。。

  112. 1115 住民板ユーザーさん8 2017/12/07 01:04:11

    続きになりますが、ご近所に八百屋、肉屋はありますが、魚屋は
    ありません。。
    肉屋は見たところ小売もしてますが卸売りが専門の様で一般の方々
    のニーズには答えられない品数です

  113. 1116 匿名さん 2017/12/07 07:38:33

    >>1114 住民板ユーザーさん8さん
    ここのスーパーには期待するでしょ。

  114. 1117 住民板ユーザーさん1 2017/12/07 12:43:16

    クリーニングはコンビニはやってなさそうですね?
    宅配サービスが便利でしょうか。

  115. 1118 1113 2017/12/07 23:49:45

    1114さん 詳しい情報ありがとうございます。
    銀座三越ですか(^_^;)okストアやマルエツユーザーの私としては敷居が高そうですが見に行ってみます。豊洲の方にバスで出るというのは不便なのでしょうか?

  116. 1119 住民板ユーザーさん 2017/12/08 03:13:50

    コンシェルジュに期待するのはクリーニング対応だけなんだけど、そもそもやってくれんでしたっけ?上のコメント見て少し不安に…

  117. 1120 住民板ユーザーさん1 2017/12/08 03:23:44

    今日みたいな日は、東から引っ越してきて、マジ、良かったと思う。東側、電車遅れすぎ。

  118. 1121 住民板ユーザーさん2 2017/12/08 03:29:45

    >>1118 1113さん

    マルエツなら佃まであるけばありますね。10分くらいかかりますが。


  119. 1122 名無しさん 2017/12/08 03:47:03

    クリーニングはコンシェ出しが楽ですね。
    ただ営業時間が短いですが。

    フルタイムロッカーの宅配クリーニングも使えます。

  120. 1123 住民板ユーザーさん1 2017/12/08 07:12:54

    >1109さん
    クリーニングですが、店へ持ち込む場合は、湊三丁目にポニーがあります。他には、入船にホワイト急便がありますね。

  121. 1124 匿名さん 2017/12/09 06:53:17

    エアコンの取り付け、どこに頼もうかなと思ってます。オプションは高かったので・・・。
    量販店の業者だと技術が良くないという情報もあったりするので。専門の業者とかもあるようですが。
    皆さんどうされてますか?

  122. 1125 中古マンション検討中さん 2017/12/09 09:18:14

    ん、天カセないのここ。

  123. 1126 匿名さん 2017/12/09 09:46:27

    >>1125 中古マンション検討中さん

    いえ、LDではなく個室の方です。
    というか、契約者以外は立ち去ってください。

  124. 1127 1119 2017/12/09 09:55:32

    >>1122 名無しさん
    ありがとうございます!

  125. 1128 匿名さん 2017/12/09 09:57:04

    >>1125 中古マンション検討中さん
    BRにもオプションで付けれたりと部屋によりけりですよ

  126. 1129 匿名さん 2017/12/09 13:01:34

    >>1124 匿名さん
    個々の部屋は量販店で買う予定です。
    それよりテラスにウッドデッキを作る予定ですが、いい業者ないですか?

  127. 1130 入居予定さん 2017/12/09 16:00:37

    ベランダって最初は楽しいけどすぐ飽きるので、あまり手をかけない方がいいですよ。
    残された残骸処理が。。。

  128. 1131 匿名さん 2017/12/10 02:19:37

    >>1130 入居予定さん
    テラスを部屋とシームレスにして隅田川の眺望を楽しみます。
    飽きるかどうかは、眺望やテラスの広さにもよるし、趣味の問題ですね。

  129. 1132 契約者 2017/12/10 02:59:58

    エアコンですが、私は、敢えてデザインテックにオーダーしました。上位機種が正価の4割引で、量販店と比べると高いかもしれませんが、入居時から使用できることと今後のメンテナンスのしやすさを優先したかったので迷いませんでした。
    因みにリビングの天カセは「ダイキン」の業務用で室外機は、塩害対応仕様が施されています。居室のエアコンも塩害対応としてもらいました。
    内覧会時は、暑かったので、クーラーがずっと入っていましたが、柔らかな涼しさでとても快適でした。

  130. 1133 匿名希望 2017/12/10 04:32:05

    大規模修繕時、個人で取り付けたバルコニータイルやウッドデッキは取り外して室内に収納しないといけないので、扱いやすさや業者さんがその時フォローしてくれるかとかも考えておくといいですね。

  131. 1134 住民板ユーザーさん2 2017/12/10 04:55:39

    エアコン、値段はまあ気にしないんですが型落ちなのが気にくわないので、自分で買おうと思ってます。

  132. 1135 匿名さん 2017/12/10 13:40:44

    >>1134 住民板ユーザーさん2さん
    私もそうです。
    型落ちはガッカリですよね。

  133. 1136 匿名さん 2017/12/10 13:46:24

    >>1133 匿名希望さん
    その時は、業者が預かってくれます。最近。

  134. 1137 匿名さん 2017/12/12 04:41:24

    隅田川沿いのランキング、楽しみだなぁ…

  135. 1138 匿名 2017/12/13 00:50:50

    >1137さん
    地区ごとに趣きが違って楽しいですね!
    欲を言えば、箱崎まで繋がるといいのですが。

  136. 1139 匿名さん 2017/12/13 07:54:49

    >>1138 匿名さん

    そうですねー

  137. 1140 契約済みさん 2017/12/13 07:58:36

    マンションの目の前の隅田川テラス部分、
    突き当たりみたいな感じでさびれてるんだが、これ整備されるのかな?

  138. 1141 入居前さん 2017/12/13 12:56:55

    みんなで墨田川でランニングするんですか。

  139. 1142 匿名さん 2017/12/14 12:41:32

    >>1140 契約済みさん

    住民でない人は他でどうぞ。

  140. 1143 住民板ユーザーさん2 2017/12/16 00:01:03

    >>1140 契約済みさん

    契約者ならすでに説明受けていると思われますが、まさに今工事中です

  141. 1144 匿名さん 2017/12/16 06:07:08

    引っ越しに向けて忙しくなって来た。
    1月末金利が安いままでありますように。

  142. 1145 住民板ユーザーさん2 2017/12/16 06:27:33

    >>1144 匿名さん

    http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html

    ソニー銀行の1月金利でてますよ。ほんとに僅かに上昇だから、他の銀行でも同じ感じだと思いますよ。

  143. 1146 匿名さん 2017/12/16 07:52:25

    >>1145 住民板ユーザーさん2さん
    ありがとうございます。
    ウチは固定金利で、先日アメリカが、上げたので心配してましたが、このまま固定なら安心です。

  144. 1147 契約者 2017/12/16 10:25:36

    >>1145

    ソニー銀行、長期の固定は12月よりほんの少しですが低下してますね。契約から金利動向が気がかりでしたが、低いまま引き渡しになりそうで、良かったですね!

  145. 1148 匿名さん 2017/12/16 11:58:02

    引き渡しを2月にした方が固定資産税が浮くんだよね。
    知ってた?

  146. 1149 匿名さん 2017/12/16 12:16:51

    >>1148 匿名さん
    物件1億円としたらいくらぐらい?

  147. 1150 購入者 2017/12/16 16:48:14

    >>1149 匿名さん

    1月1日現在の土地所有者に固定資産税がかかります。これは三井にかかります。その後鍵渡しの時点から日割りで来年度の固定資産税を購入者が払うことになりますね 日割り分だけなのでたいした額ではありませんよ

  148. 1151 匿名さん 2017/12/16 22:07:19

    >>1150 購入者さん
    大した話じゃないですね。

  149. 1152 匿名さん 2017/12/17 00:27:56

    屋上は、素晴らしいのですが、何故全面解放にならなかったのですか?

  150. 1153 名無しさん 2017/12/17 01:50:28

    >>1152 匿名さん
    コスト削減と隣接スミフへの配慮でしょう。
    あとあと組合になってから広げるのは、かなり難しいことになるかと。

  151. 1154 住民でない人さん 2017/12/17 11:22:12

    ここって既に入居始まっているんですね。
    佃大橋から見るとポツポツだけど埋まってきてる。

  152. 1155 匿名さん 2017/12/17 17:38:48

    >>1154 住民でない人さん
    住民でない方は、そちらでどうぞ。

  153. 1156 匿名さん 2017/12/18 03:23:11

    >>1153 名無しさん

    でも西側見たいね…

  154. 1157 匿名さん 2017/12/18 05:56:49

    >>1156 匿名さん
    西側高層の夜景は素晴らしいですよ。
    東京タワーは先っぽしか見えませんが、一応レインボーブリッジは見えます。
    東京駅周辺の夜景も美しいですが、夕焼けもとても綺麗です。
    屋上が開放されるといいですね。

  155. 1158 匿名さん 2017/12/18 06:07:18

    >>1157 匿名さん

    屋上西解放して欲しいな…

  156. 1159 住民板ユーザーさん1 2017/12/20 13:16:27

    デリド湊店(仮)で求人始まってますね。来春開店とありますが、いつオープンか気になります。

  157. 1160 匿名さん 2017/12/20 13:34:36

    >>1159 住民板ユーザーさん1さん
    動き始めましたね。
    2月からお願い致します。

  158. 1161 購入者 2017/12/21 14:55:09

    >>1159 住民板ユーザーさん1さん
    デリドって成城石井みたいなしゃれた感じなんですか? 楽しみです

  159. 1162 匿名さん 2017/12/21 21:15:36

    >>1161 購入者さん
    成城石井より値段はリーズナブル、毎日のお惣菜が充実しています。

  160. 1163 匿名さん 2017/12/22 10:36:42

    引っ越し見積もりしましたか?
    幹事会社が思ったより高くて保留してます。。

  161. 1164 匿名さん 2017/12/22 12:00:10

    >>1163 匿名さん
    まじですか、最近運送屋は人手不足を理由に何でも強気ですからね。

  162. 1165 匿名さん 2017/12/22 13:39:37

    幹事以外を選んでもいいんでしょうか…まだ決めてなくて

  163. 1166 匿名さん 2017/12/22 14:30:31

    >>1165 匿名さん

    幹事以外を選びました。全く問題ないみたいですよ。

  164. 1167 匿名さん 2017/12/22 14:54:31

    >>1166 匿名さん
    選択の自由です。オススメある方教えて下さい。

  165. 1168 匿名さん 2017/12/22 22:39:16

    複数社の見積りをとりましたが幹事会社が一番高かったというか値引きに応じてくれませんでした。
    一斉入居に対応していて(中小事業者は対応できない所が多いです)比較的安いのはパンダとアリだと思います。

  166. 1169 1165 2017/12/23 00:54:57

    >>1166、1167さん
    そうなんですね、ありがとうございます。

  167. 1170 住民板ユーザーさん1 2017/12/23 01:12:58

    幹事は少し割高ですが、トラブルあった時に三井を通して文句言えるから安心ですよ。大手引越し会社でも不誠実な対応される事多いですからね。

    実際家具傷つけられてグダグダ言われた事ありますが、デベ通して文句言ったら対応がすぐ変わりました笑

  168. 1171 匿名さん 2017/12/23 08:55:16

    >>1170 住民板ユーザーさん1さん
    それは必要な保険ですねー

  169. 1172 匿名さん 2017/12/23 12:49:52

    >>1170 住民板ユーザーさん1さん

    そうなんですよね。安さを取るか、安心感を取るか…。悩ましい選択です。

  170. 1173 匿名さん 2017/12/23 22:40:09

    このマンションは、4k対応してますか?

  171. 1174 住民板ユーザーさん1 2017/12/27 23:04:31

    みなさん、食品はどうしてますか、、。近くにあまり質のいいスーパーがないので

  172. 1175 匿名さん 2017/12/28 04:59:40

    あきらメロン

  173. 1176 匿名さん 2017/12/28 22:14:48

    >>1174 住民板ユーザーさん1さん
    3月にはここのが開店するよ。

  174. 1177 匿名さん 2017/12/29 03:49:52

    皆さん、インターネットどうしましたか? やっぱりフレッツかなあ。

  175. 1178 匿名さん 2017/12/29 09:35:38

    引越しまでに後1カ月余り。
    なんか忘れてるような…

  176. 1179 匿名さん 2017/12/29 09:51:35

    そういえば、1月の住宅ローン金利が出ましたね。低いままで引き渡し、現金あってもローンにした方が有利なレベル。住宅ローンの利ざや低下から、来年は金利動向も不明な状況だし、タイミング的にもベストでした。

  177. 1180 住民板ユーザーさん1 2017/12/29 09:59:16

    >>1176 匿名さん
    ドラックストアとか入れて欲しいですね

  178. 1181 匿名さん 2017/12/29 11:09:32

    銀行結局どこにしましたか?
    ネットか都市銀行でかなり悩みました。保証料と事務手数料、結局どっちで払うのが良かったのか…。

  179. 1182 匿名さん 2017/12/29 11:28:43

    >>1181 匿名さん

    私はネット銀行にしました。
    さすが三井、ただでさえ低金利のネット銀行が、提携で一般向けより更に低い水準です。

  180. 1183 匿名さん 2017/12/29 12:04:04

    私はフラットです。
    タイプAですし、超低金利の固定は安心です。

  181. 1184 匿名さん 2017/12/29 12:16:43

    >>1182 匿名さん

    ネット銀行もさらに提携割あるんですねー。低いから一律なのかと思ってました。

  182. 1185 匿名さん 2017/12/29 12:34:21

    竣工の様子がサイトに載ってますね。仕上がりも美しく、ランドマークになってます。

    http://skyskysky.net/construction/201824.html

  183. 1186 匿名さん 2017/12/29 12:41:06

    水辺の開放感、いいですね〜。
    湾岸タワーならではの特権です。

  184. 1187 匿名さん 2017/12/29 21:28:13

    >>1183 匿名さん
    同じくフラットで固定です。
    有り難すぎる金利。

  185. 1188 匿名さん 2017/12/29 21:56:16

    どうせすぐ売るから変動にしました

  186. 1189 住民板ユーザーさん1 2017/12/30 02:10:41

    少し頭が回る人なら変動一択なのですがね。。
    少なくともフラット固定だけはあり得ない選択。

  187. 1190 匿名さん 2017/12/30 02:43:38

    >1189

    まあ、団信なしにしたいとかいろいろ事情はありますからね。
    フラットもAタイプ10年引き下げ対象物件はここを含め数少ないですから、そんなに悪くないと思いますよ。

  188. 1191 匿名さん 2017/12/30 04:06:26

    三井の提携機関の金利一覧より下がりました?私はほとんど変わらなかったのですが、そんなものでしょうか。属性によってはかなり違うんですかね。

  189. 1192 住民板ユーザーさん1 2017/12/30 04:19:05

    フラットの固定選んだ人かわいそすぎる。少なくともそのような人は理事などの役職にはつかないで頂きたい。よろしくお願いしたい。

  190. 1193 匿名さん 2017/12/30 04:25:52

    >>1191 匿名さん

    三井の提携金利一覧と同じですよ。ただ、住信SBIとか、銀行が一般に出している金利より大分低いです。

  191. 1194 匿名さん 2017/12/30 06:15:46

    >>1189 住民板ユーザーさん1さん
    フラット固定しかないでしょ。

  192. 1195 住民板ユーザーさん1 2017/12/30 12:40:12

    10年固定 0.85

  193. 1196 匿名さん 2017/12/31 17:17:37

    入居後は、しっかりと挨拶していきましょう。

  194. 1197 匿名さん 2017/12/31 21:26:22

    >>1196 匿名さん
    賛成^ ^

  195. 1198 契約済みさん 2018/01/01 03:04:26

    このスレッドを見ると、天カセあとづけや、廊下の天井高かさ上げやってる写真が見れますね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/

  196. 1199 住民板ユーザーさん1 2018/01/01 03:07:02

    家に一つでも壁掛けエアコンがあると一気に安っぽく見えちゃいますからね。
    後付けできるならしたいです。

  197. 1200 匿名さん 2018/01/01 11:50:07

    うちは8台全て壁掛けです…

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    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

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    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸