豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>736
最高級住宅街は義務教育では習わないね。
モナコは海っぺりでいい感じだったよ。
あ、湾岸ネガるレベルの人は行かないか。笑

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俺はビバリーヒルズだな。

あ、掲示板見てるような奴は行ったことないか？（笑）

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葉山の御用邸も海っぺり。
ただ、埋立地のコンクリートで固めた護岸の海っぺりじゃなく
磯や松林のある本当の海岸のある海っぺりね。

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>>743
葉山は、ただの海っぺりではなく、リゾート地な。

交通の便では、湾岸海っぺりの勝ち　笑

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どちらも行ったことないのでどういい感じなのか教えてほしい。湾岸東の比較対象やお手本になるのですか？

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ビバリーヒルズ以外は、どこも同じようなもんだよ。

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>>746
豊洲・東雲・有明とは同じようなもんではないんですよね？そもそもモナコやビバリーヒルズや葉山と張り合おうなんて身の程知らずの住民は居ないと思いますけどね。それらに比べてショボイと言われても仰るとおりとしか…

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>>747
そりゃそうでんがな。
湾岸東は、湾岸東らしく江東区役所への不満でも語りましょ。

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湾岸住んでて葉山に別宅持ってる人も少なくないよ。
自分もそのうち買うつもり。

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>>742
ビバリーヒルズはカリフォルニアだから学生の貧乏旅行でも行けるよ。
ただアメリカは海辺にある家も高級だよ。
自宅前にクルーザー置けるから。

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>>749
うらやましい。でもその場合は自宅ではなくモナコやビバリーヒルズと同等の別宅とご自身の経済力のほうを誇ってください。

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豊洲、東雲、有明のスレなのにビバリーヒルズを語っても意味ないよ。
このエリアが嫌いな人はこのスレに来なくていいよ。
寂しいのかな？

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>>647
橋梁が相当老朽化しているようです。残念ですが観て楽しむので我慢しましょう。
http://toyokeizai.net/articles/-/110003

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>>746
OCにだって高級住宅地はたくさんあるよ。
というかアメリカ知らないでしょ？
観光でLA行ったくらいで知ったかぶったらダメだよ。

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>>751
アメリカと同等は無理ですね。経済力が違いすぎます。
白人の小金持ちは日本の数倍ありますね、
湾岸住民がみんな数億の部屋に住んでる感じです。

あと日本は葉山といえど、そこまでの価値を感じないので、
週末ハウスにそこまでお金は掛けないです。
それこそ、いろんな旅館に泊まったり、海外旅行にお金を使った方がいい。
別邸は将来の老後の家みたいな感じです。
といっても老後を50で設定してますけど。笑

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辰巳駅、豊洲駅からの有楽町線は、都心への朝のラッシュ具合ってどうなんでしょうかね？

座れない程度？

身動き出来ないほど？

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やっぱりビバリーヒルズが最高だよな。

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>>756
豊洲からだとギリギリ座れない程度です。
そんなに混んでない。

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>>758
ありがとうございます。
ギリギリ座れないんですか……

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座りたいんですか？
車かタクシー通勤に変えたら？
定期は会社支給ですか？

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>>760
混み具合が気になっただけなので、座れなくても問題なしです。

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>>756
時間帯次第では「ギリギリ座れるくらい」ですよ。私は豊洲からですが90％座ってます。

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>>762
なるほど。

何時台ですかね？

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8時過ぎだと座れた事ないですね。
まあ、空いてるので楽ですが

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>>764
ありがとうございます。
8時過ぎが混むんですね。
やはり、有楽町まで10分前後だとそんな感じですか。

ゆりかもめがガラガラなのは分かりますが、有楽町線は仕方ないですね・・・

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座れたとしても有楽町だと5分間だけですよ。

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有楽町駅より先はほとんど用がない

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>>766
有楽町まで8分ね

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>>765
８時４０分過ぎだとギリギリ座れることが多いですよ。
でも座っても１０分ですけどね。

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8分だってさ

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3連休、湾岸東エリアで遊びに行くとしたら、ららぽーと？
ららぽーとしかない？

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台場ビッグトップ（青海）でダイハツトーテムやってるよ。

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お台場でも何かやってたよ。

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湾岸東エリアだと、わたしのオススメは月島もんじゃ巡りかな。楽しいですよ。

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>>774
もんじゃ、いいですねぇ～

おすすめはありますか？

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>>775
全部一緒
所詮観光地

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新築版からの転載ですが、東雲も追加しました。通勤状況気になる方向けの参考情報です。

豊洲は朝なら先頭待ちの人は降りる人との入れ替えで座れる感じ。そんなに混んでないよ。ただホームがやや深めなのでホームまではそこそこ時間かかる。やっぱりメトロは優秀で知名度も高い。万能タイプ。運賃安い。

ゆりかもめお台場海浜公園、有明、有明テニスの森、新豊洲、は問答無用で行きも帰りも座れる。イベントあっても通勤時間は逆走だし、高いとこ走るから眺めも良くとにかく快適。基本的に観光用途でジャンルとしては支線という評価が相当する。KINGオブ支線。運賃高い。

りんかい線東雲、国際展示場、東京テレポートは通勤時間帯の朝はほぼ座れる。ガラガラ。夜は渋谷新宿からでもほぼ確実に座れるのは魅力。国際展示場の朝8時台は11本中9本が直通。さほど深くなく広いのでホームへのアクセスは良好。打率イマイチも長距離砲を備えたスラッガータイプ。運賃高い。りんかるLOVE。

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どうせ、定期代でるからって、運賃高くても買うんだろうな。
定期代出なくなったらアウトなのに。

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湾岸住んでたらそんな貧乏じゃない。

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最近は医者や弁護士でも湾岸に住んでるやつ多いもんな。

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医者や弁護士なら千葉や埼玉にもたくさん住んでるけど？（笑）

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>>776
もんじゃって元々下町のもんじゃしね。

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>>781
千葉や埼玉のどこに多いの？

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>>781
東京の方が多いよ。
すぐ（笑）やめなよ。お馬鹿さんみたいだよ。

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>>782
もんじゃしね？

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>>785
もんだしね。

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>>777
りんかい線がJRになって運賃がさがったら有明は大勝利ですな
りんかい線は運賃だけがネック

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>>787
ネックなのは。運賃だけじゃないけどね。
＊＊＊～

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月島は湾岸東エリアなの？
隅田川基準ならそうなるのかな？
それとも中央区は別？

それと、湾岸と内陸の境界も気になる。
枝川・塩浜はギリギリ湾岸で、木場や東陽町は内陸という分け方でいいのかな？

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>>789
いわゆる湾岸っぽいタワマンがある地域を言うのでは？
特にこのマンコミでは。
だから月島は佃も含め湾岸で、枝川と塩浜はまだ湾岸ではないかと。

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>>787
有明には数々の強運伝説があるから、是非JR化も期待したいですね。

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>>791
BAC住人さん、
恥ずかしいので有明スレ内にとどまっていてください。

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>>791
有明の強運伝説！

聞きたいです。

教えて下さい！

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>>793
巨大なダイワハウスやユニクロが出来ました。
水素スタンドも拡張中。
区民プールもあるし、オリンピックのプレスセンターもやって来る。
アリーナ以外の競技場跡地はマンションが出来て人口増予定。
渋滞に引っ掛かりにくい連結バスがやってくる。
ショッピングセンターが出来る。

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>>794
え？
それが最強伝説？

もっと、神風的なの期待してた　笑

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>>790
むしろ、月島佃は中央区だから湾岸東とは分けて考えて、
塩浜枝川は豊洲が最寄駅になるから湾岸東エリアに分類した方が実態に合っていると思うよ。
タワマンは無いけど大規模マンションは作られてるし。

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実態で言うなら佃も塩浜も枝川も湾に面して無いので、湾岸とは言えないのでは？

運河沿いとか、川沿いだよね。。。

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>>797
賛成。

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>>795
強風がよく吹く。

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少なくとも23区内には内陸と呼べる場所は無いのでは？

分けるとすれば、都心、湾岸、城西、城南、城北、城東でしょうか。

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有明住民の方々は不便なところに住みすぎて、感覚がおかしくなっていますので放置してあげてください。

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>>801
というあなたが放置できてないよね？
有明が不便なら豊洲もそこそこ不便ということになるよ。
その差5分とかだから。

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>>801
なるほど！そうなんですね。有明気をつけます。
ちなみに貴方は何処に住んでる方ですか？
ここでそんな発言出来ちゃう貴方も、そうとうあたまぶっ飛んでると思いますので、同じエリアに住みたくありません。
有明と同じく対象エリアから外したいので教えてください。
お願いします。

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なんか急にぎすぎすしてやな感じだ。

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>>804
スルーしましょ。

桜はまだ咲かないですかねぇ。
早く花見がしたいです。

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値上がり期待なら断然有明が有利なんだけどね。

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>>800
湾岸は西と東に分けるのは必須で。

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お台場は東西どっち？

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クレヴィア豊洲。値下がりの恐れ大 価格盛りすぎ 買わない方が良いよ
ここの営業、ホラッチョばかり
まぁ、都合の悪いレスは削除される大本営スレだから賢明な購入者は目を覚まして！

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大丈夫。賢明な人々は有明を選んでいますよ。

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>>809
値下がり要因も無いのに下がる訳ないでしょ（笑）
この辺りは今からは高くなる一方だよ。

クレビアは、恐らく庶民が買える最後の湾岸物件になると思われます。
次は豊洲の東急が坪単価400万超えだそうな。

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Yahooニュースに「豊洲市場vs台場で温泉戦争？」という記事が出てますね。

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台場は港区だから湾岸西だよね。
ただし、大江戸温泉の住所は江東区だったような。

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>>812
くだらない記事だったけど、
万葉の企業規模だけは気になった・・・
風が吹いて桶屋が儲かればいいけど、
風は吹いたら簡単に飛びそうで怖いｗ

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>>813
住所の台場は港区だけど、エリアでいうとフジテレビ裏の首都高まで。
一般に言われるお台場エリア、ダイバシティやパレットタウン、大江戸温泉は江東区青海。
つまり江東区内の争い。

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>>811
平均って低層や全方位含めた平均ですよ？
豊洲の中古平均は300切ってるので、新築プレミアムのっけても400はない。
そもそも400ってファミリータイプで9000万とかなので、
サラリーマン（年収1000万～1500万）が購入できる額を超えている。

パークホームズも計画通り売れてないし、
東急はきっと同じように駅近だけの魅力のないタワマン建ててくるから、
パークホームズと同額ぐらいが無難でしょう。他のエリアのライバルも多いしね。

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>>811
高値掴みだべ

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>>816
湊の中古平均は豊洲より低いくらいなのに、パークシティ湊が430とかだから、あり得ないとは言えないかな。

東急の販売力では難しい気はするけど

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そうかな？
ブランズってけっこうお高いイメージがありますけど。

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住んでいるから気がつかないのかもしれませんが、特に不便というのは感じません。
飲食店が少ないという意見を見ましたが、下記の建物に結構ありますよ。

TOC有明
TFTビル（ワンザ有明ベイモール）
有明パークビル・東京ベイ有明ワシントンホテル
ホテルサンルート有明
有明フロンティアビル
有明セントラルタワー

他には癌研病院や、テニスの森のクラブハウス、スポーツセンターの中にもあります。

駅からはちょっと離れますが、
アニヴェルセル東京ベイ
東京ベイコート倶楽部
武蔵野大学
にもありますね。

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東急も気になるけど有明ガーデンシティの価格も気になりますね。どうせ既存湾岸民を相手にしない空気読まない価格で出してくるに違いない。

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>>820
住めば都って言葉もあるし、まあいいんじゃないの？

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>>818
その平均、豊洲のタワマン抜いた方がいいよ。
地価は断然湊の方が高いよ。
あと湊の平均は430ではないよ。

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住所が東雲のクレビア豊洲を買うなら、2丁目、3丁目の中古買っといた方がいいよ。

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>>824
そのへんの中古ももう古いからなぁ。ふつうにパークホームズが無難じゃない？

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>>821
有明ガーデンシティ、どうでしょうかね。
住所が江東区なので、港区、中央区からの住み替えはあまりないと考えると、
そんなに近隣を無視した価格帯にはならないような。。。

19か月続いた中古市場も値上がりが止まったみたいですし。
http://www.nikkei.com/article/DGXLNSE2INK01_U6A320C1000000/

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有明ガーデンシティって、本当に計画通りに進むんですかね？

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>>825
パークホームズは建物に魅力がないので、湾岸タワマンの部類で見ると微妙。
豊洲にある普通の団地と差別化ができない。

中古が嫌なら、東急待ちか、もしくは豊洲ではなく、
有明ガーデンシティか中央区を検討した方がいい気がします。

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>>827
マンションと第一弾の商業施設をオリンピック前に竣工させる計画なので、
計画通りいかなかったら意味ないような。
工事開始は10月ですが、その準備は既に始まってますよ。
重機もトラックも日に日に増えてます。

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中央区に新築物件ありましたっけ？ パークタワー晴海？

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>>829
そうなんですね。進んでるようで安心しました。あんまり情報がなかったもので．．。物件的にはかなり注目してます。

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>>830
そうですね、ツインタワーになりそうなパークタワー晴海、
少しあとに勝どき東、選手村なんかも検討しても面白いと思います。
あとはこれから徐々に落ち着いてくる新古市場も。

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でも竣工日は書いてないんですよね。

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>>832
勝どき東もありましたね！　そう考えるとこのあたりも、まだまだ開発案件めじろ押しですね～。マンションだけじゃなく有明ガーデンシティや勝どき東、千客万来の商業施設もありますしね。

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>>834
勝どき東から有明ガーデンシティのラインは面白いと思いますよ。
更にいえば、豊海や築地の開発も気になりますね。

パークホームズの駅徒歩5分を駅近と言うなら、
勝どき東は目の前に駅の入口ができます。
あとは勝どき駅がどう変わるかですね。

有明ガーデンシティも恵比寿、渋谷あたりが勤務地の人にはいいかも。
駅もすぐ傍ですし。

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>>826
都心は先月（１月）の段階で止まっていたらしいですね。その他の23区は値上がり続行中のようですが、湾岸はどちらなんでしょうね。

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豊洲の東急ってどの辺りに建つのでしょうか？

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湾岸のマンション好きはクレヴィア豊洲は絶対選ばないでしょう。立地も設備も何一つ魅力が無い。無駄な共用施設が無いのが魅力と書いてる人もいたが住民のレベルも推して知るべし。

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豊洲タワーってどう？パークシティより設備も良く免震なので真面目に購入検討中。

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>>837
クロネコ敷地。

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