豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

スカイズは、安いのは最初だけだったね。
330から３５０位に落ち着きそう。

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SKYZは周りの自然環境がいいと思います。
ただ外食先がないのが残念ですね。
BAYZが出来て一帯の雰囲気が変わるか見物です。

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豊洲市場に世界トップクラスの飲食店街が出来るので、その辺りは心配いらないのでは？

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クレビアスレに書いてあったぞ〜。

スカイズの成約はこんなもんだよ。

20階、80㎡台、3LDK 7,100万円 (＠292.5万円/坪）
19階、80㎡台、2LDK 8,480万円 (＠330.0万円/坪）
15階、80㎡台、3LDK 8,880万円 (＠345.6万円/坪）
39階、50㎡台、2LDK 5,700万円 (＠314.7万円/坪）
39階、80㎡台、2LDK 8,980万円 (＠349.5万円/坪）
40階、80㎡台、3LDK 8,600万円 (＠355.0万円/坪）
31階、70㎡台、3LDK 6,100万円 (＠284.1万円/坪）
43階、70㎡台、2LDK 8,130万円 (＠345.9万円/坪）
15階、60㎡台、3LDK 6,100万円 (＠288.4万円/坪）
24階、60㎡台、2LDK 5,780万円 (＠292.5万円/坪）
36階、60㎡台、2LDK 5,450万円 (＠297万円/坪）
24階、80㎡台、3LDK 7,080万円 (＠292.4万円/坪）

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>>624
クレビアのスレなんて見てんだね。
勉強熱心なこと。

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>>624
でスカイズくんはいくらで売りたいの？

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>626
つまらんこと書いてないで、有益な情報のひとつでも提供したら？

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>>627
リアルに売ろうとしてる人の情報開示が無益とは思えないけど。

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実は売ろうと思ってるのはベイズなんです。
坪単価350万で売りたいなーと思ってます。
まだ引き渡しも受けてないんですが（笑）

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タワマンは階数や広さより　やっぱり角部屋かつ眺望が高く売れるよな

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>>629
350？
最上階でも350超えてるの殆どなかったのに酷い暴利だね。
売れないとは思うけどさ。

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国交省、国道357号の東京港トンネル（西行き）を3月26日6時に開通
羽田空港や臨海部のアクセスが向上する無料トンネル

http://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/20160309_747454.html

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豊洲から羽田空港行くのに、いつも首都高使ってるんだけど、便利になるの？

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首都高のお台場からのトンネルからはじまる渋滞は減るよね。
あと休日はアクアラインに行く車で渋滞になるので下道で羽田まで行った方が早い場合が多い。

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>>631
安いうちに買い高く売るのが不動産投資の基本だよ。

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>634
なるほど。あんまり渋滞で困ったイメージないけど、
さらに渋滞の確率が減るってことですね。
ありがとうございました。

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>>635
キャピタルゲインは不動産投資の基本じゃないよ。
しかも新築なんて契約から引渡しまで期間ありすぎ。

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池上彰の特番。この地域は木密による火災の危険度が少ないことは長所と言える。かわりに液状化が心配だけど。

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火災で人は死んだケースは多いけど、液状化で人が死んだケースはないよ。

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３月２８日（月）１５時頃、にぎわいロード開通。（賑わってないけど）

１．BMAとDOMEの間の道が終日駐禁に。
２．GGとCTAの間の道は右折での出入り禁止に。
３．有明小中と医療大学の間の道からメインロードへ右折禁止に。

２と３をやるからには分離帯を設けるんだろうか。GGとCTAの車所有者はちょっと面倒になりそう。

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地震などの災害の場合、まずは死なない事が大事だなと思います。
火事や倒壊の恐れがある建物に住むというのは、緩やかな自殺行為だとは思いますよ。

賃貸物件とか耐震性とか考えて作ってあるのか心配になりません？確認した事あります？

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>>632
地味に良いニュース
あのトンネル、意味もなく興奮するｗ
途中の名もなき埋立地がまた良い感じ

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ごめん、間違えたっぽい
大田区に抜けるトンネルから分岐するのかと思ってたけど、
高速と並行する形で３５７を直進できるようになったのかな？

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羽田方面の357は白バイ多いので注意してくださいね。
すぐスピード出しちゃう人は保険として首都高代払った方が間違いないです。

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>>632
やっと繋がりましたかー。
便利になるのは嬉しいね。

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ここは平日おとなしいですね。
平日忙しい新米部長さんやスカイズくん、土日は盛り上げてね。

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廃線となった、晴海線って、通勤電車として復活はしないのでしょうか？
橋とか残ってるのに、勿体無いなぁと思いましたが、誰かご存知ですか？

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640さん

やっとこさですね〜
確かににぎわってないけど、整備が
進んできてるいい事てす。

ところでGGの新交差点に面した角のところは
何のために空いてるのか知ってますか？

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>>647
その橋以外はほとんど残ってないから無理ですよ。

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>>648
スタジアムではなくて？

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バレーボールの会場だっけ？

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648さんの言ってるのはGG敷地内公園隣の囲われて綺麗に整地されているところですかね。「賑わい」に関係する店舗等ならいいのですが。道を挟むので有明アリーナの施設ではないような。GG住民の方なら何か情報あるかもしれませんね。

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親水公園でしょ？
ずいぶん前から計画されて実現してないけど。

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>>649
なんと、橋しか残ってないのですか。残念・・
ありがとうございました。

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>>653
親水公園なら今年から整備されます。
ブリリアシティの方までかなり広い範囲の公園ですよね。
詳細はどらっとらさんのブログで確認できます。

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そういえば、東京湾花火大会って、今年以降しばらくないんですよね？
豊洲、東雲、有明の西向きは価値下がりますか？

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>>654
痕跡レベルなら、豊洲運河の橋脚とか、塩浜の東西に伸びる細長い駐車場とか、ビバホーム横の歩道の線路風オブジェとかあるんですけどね。

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価値は下がらないのでは？
冬にはお台場で花火が毎週上がりますし。夏もお祭りで花火上がりますしね。

しかし、そもそも花火目当てで買う人いるんですかねえ？共有施設や外でも見れますから、あまり資産価値には影響なさそうですが。

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いくつか

・新豊洲駅のペデストリアンデッキが芝浦工大付属に繋がりました。
・塩浜の政府倉庫跡地の解体がほぼ終わりました。
・豊洲一丁目のTNKビルの解体が終わり、そろそろ着工です。

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652さん

そう、GG敷地内緑地の隣。
ビミョーな広さなんですよね。
交番？

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>>660
652です。私もそれ思いました。有明には交番がありません（！）からね。近くに消防の有明分署が移転してきますし誘致活動もしてたはず。ただ東雲の交番に近いのでどうなんでしょうね。
にぎわいロードを挟んで運河の反対側だけど親水公園やその関連施設って可能性もあるんですかね。

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>>661
有明って、治安悪いですか？

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>>662
日本はどこも一緒です。

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>>662
これから発展し始めるかも？って街で10年前よりはだいぶ増えたとはいえ人が少ないし繁華街もないから治安が悪くなりようがないって感じです。ディファで格闘技やクラブ系のイベントやってると柄のよろしくない方々が集いますが一時的なものです。家なきオジさんもまず見ません。
もしも順調に発展したら治安も徐々に悪くなってくるかもしれませんね。それはある程度やむをえないことかもしれません。

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治安は警視庁がマップ出してませんでした？

新宿見ると真っ赤になってるやつ。（笑）

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有明はパチンコ、風俗店、赤提灯もないのがメリットですね。空き巣被害が出やすい戸建や団地がなく、詐欺系犯罪で狙われる高齢者割合も少ないので治安に関してはかなり良いですね。

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有明ガーデンシティができれば有明もガラッと変わると思う。

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>>666
つまりなにもないってことだよ。
有明住民はどうやって日常生活送ってるのか知りたい。
チャリでヒーコラいって東雲、豊洲まででてくるの？
ゆりかもめでくるの？

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>>668
豊洲、東雲にはあまり行かないよ。
歩いてお台場行くことが多い。
たまにビバホームやららぽーに車で行くけど、月１も行かないから近所には必要ないかな。
パチ屋がとにかく嫌いで、豊洲、東雲には住めないな。

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>>668
日常生活は仕事先と自宅が主です。仕事先付近で外食する場合を除くと有明、東雲、豊洲のスーパー&ネットスーパーか生協で買い出しして自炊。休日は車でレジャーや買い物。
確かに何代も前からの都心生まれ都心育ちで年収数千万の海外出張行きまくりな人には耐えられないでしょう。

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