豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

安心、安心と言われても根拠が。最近安心でない方の材料が多すぎて。

豊洲初心者なら、3丁目。
今から積極的に資産を増やしたいなら断然6丁目。

妥協した人生なら4丁目。

値上がり期待なら新豊洲な。
地下鉄が決まれば坪単価600万までは上がる。

なんだか、根拠の無いから元気が、不憫な感じになってきた。

グローバル化が進めば600万はあっという間だろうな。
地下鉄も決まるし。

>>4504 匿名さん

0点。
やり直し。

今もTVでやってますが、こんな風評被害の垂れ流しでは豊洲の住人が可哀想。

パークシティ豊洲の海側買っておけば間違いなし。

駅近が良いなら、シティタワーだが。

頑張れ、何があっても前向きに。

>>4507 匿名さん

住民としては大歓迎ですよー。
調査もしてくれて、問題ないことをお墨付き貰えるんだよね。

もちろん問題があれば、大量の血税投入して解決してくれる。

税金で資産アップして貰えるチャンスです。

>>4509 匿名さん

0点。やり直し

地下鉄決まるだけでも600万超えるぞ

＞豊洲初心者なら、3丁目。
＞今から積極的に資産を増やしたいなら断然6丁目。

住環境は3丁目がダントツに良いと思う。
豊洲の奥座敷的立地。
寧ろ3丁目は豊洲通向き。
分かりやすいのはララポがある2丁目。
6丁目は、駅遠気にならない人には良いかも。

6丁目は地下鉄来たら、化けるよ600万超えるぞ。

頑張れ、応援してます。でも、香港のReal estate業界のサイトでToyosuが今どんな評価をされているかは一度チェックされることをお勧めします。

＞＞4514

6丁目に地下鉄来る計画あるんだっけ？

市場、有明のほうじゃないの？？

有明に地下鉄来たら、新豊洲は有明に負けるんじゃない？？

>>4512 匿名さん

地下鉄決まるだけで600万超えるなら、都内は600万超えだらけだよね

>>4517 匿名さん

それは、仰るとおり。

きっと、山手線内側で地下鉄駅近は、全て600越えなんだよ。

湾岸情弱には、分からないんだよ。

ここまできたら豊洲600万越え信者さんも、ボロボロで可哀想になってきた。

>>4517 匿名さん

正論言っちゃかわいそうですよ

地下鉄に関係ないエリアが何で上がるの？

豊洲のタワマンはこれから築20年へ向かっていくということを忘れてはならない。
建物にとって経年劣化は大きな問題。

タワーマンションだと、100年くらいは使えるんじゃなかったっけ？

>>4521 匿名さん

地下鉄に関係あるから値上がりするのでは？

>>4516 匿名さん

新豊洲にも地下鉄の駅ができるよ。
知らないのかもしれないが、市場は新豊洲な。

>>4522
それは湾岸タワマンはどこも同じでしょ。今後の湾岸の課題ですね。

市場前駅でしょ。遠いじゃん。

流石に遠くはない。新豊洲が東京駅、銀座駅直結になるぞ。

豊洲の次の物件でさえ、やっと400万超えなのに、600万なんて、何年先になることやら（笑）

まあ、地下鉄決まれば坪単価600万までは上がるかもな。

同じIPの人の連投が続いてるな

IPってなんですか？
あなただけに見える幽霊的な？（笑）

90年代のインターネット掲示板かよ
懐かしいな。おい。

>>4525
市場汚染風評被害に関しては市場≠新豊洲
地下鉄に関しては市場＝新豊洲

『お前のIP晒すぞー。ハッキングした』みたいなやつ、よく居たよな。

>>4534 匿名さん

その通り。
地下鉄で値上がり確実やでー。

>>4523 匿名さん
100年はどうか分からないが、共有部分は10年経つと経年劣化は目立つ。
中古買う際はこの辺り築浅物件と比べるといいと思う。
あと自分が売るときには次の人は築30年を超えることを考慮して買うことも理解しなければならない。
土地の上昇関係なく、新築→築10年と、築10年→築20年のキャピタルロスの差が変わらなければ元本大きくても新築もしくは築浅物件買った方が綺麗な分、得をする可能性は高い。
もちろん湾岸には築30年のタワマンは存在しないから未来は誰にも分からないけど。

丈夫な建物なので商業施設等、別の用途に使えるらしい。
いいねえ。
是非とも商業施設に用途変更して欲しい。

ネガさん、90年からタイムスリップして来たの？

>>4537 匿名さん

最近は200年使えるタワーマンションも作られてるぜー。

＞共有部分は10年経つと経年劣化は目立つ。

そんなこと言ったらパリの100年超えのアパートどうなるの？
100年超えいくらでもあるよ。
管理次第だね。

普通のマンションは30年から50年しかもたないんだよ。
タワーマンションは、100年から200年で設計されてる。

なんでタワーマンションは100年とか200年使えるようにしてるかというと、建て替えできないから。

逆にいうと、普通の団地型マンションは50年で建て替えしないと住めない。結局はコストが掛かる訳。

正直管理次第でしょ。タワマンも団地も。

素材が全然違うぞ。
団地型は50年くらいしかもたない。

>>4540 匿名さん
ただ使えるのと、気持ちよく使えるのは大違い。
団地って50年経っている今も使えてる建物はたくさんある。

タワーマンションなら、100年長持ち。

>>4539 匿名さん
ネガじゃないですけど？
ただ経年劣化を問題視してるだけ。
今住んでて新築買って出る方です。

あ、そう

上物は持ってもどこかみたいに汚染土壌だと基礎が腐食してたりして？

>>4551 匿名さん

マスゴミの洗脳って恐いね。

起きもしないことを妄想させる。

マスゴミによる風評被害は本当に勘弁してもらいたい。

ぶっちゃけ気持ちの問題。実害はない。店で割り箸割って綺麗に割れないと取り替える奴っているじゃん？雑誌買うのに後ろから取る奴もたくさんいるよね。自分は違っても世間の大多数がどうか。豊洲買える層は本当に気にしないのかな？

＞店で割り箸割って綺麗に割れないと取り替える奴っているじゃん？雑誌買うのに後ろから取る奴もたくさんいるよね。

どっちも実害あるじゃん。綺麗に割れないと使いにくいし、雑誌も前に置いてあるのは折れたり破けたり汚い。

>>4555
いーや、全く食べるのに支障がない割れ方の割り箸や全然綺麗な状態の雑誌も絶対に避けてる

『アッコにおまかせ』で軽くDisられてましたね。
豊洲汚染問題を取り上げた後に「将来地価が上がると思うエリア第2位！」とか、
「豊洲のマダムはキャナリーゼと呼ぶ！」とか嘲笑混じりに紹介してて、
TBSの悪意を感じた。

最近のマスコミの報道姿勢には疑問を感じる。完全に弱いものイジメの行動。それが視聴者の嗜好を意識してとなると根が深い問題。とにかく今回の一件は豊洲住民が完全な被害者。

まあ、住民としては資産価値も上がるし、あまり気になりませんね。
知名度も上がったんじゃないかな。
しかも安全性のお墨付き。

市場が移れば、更に安全性にお墨付き貰えるんだよね。
しかも大注目です。

相当資産勝ち上がりそう。
400万超えは近そうだね。

>>4557

江藤アナが出てた番組（ひるおび？）でも「キャナリーゼ」紹介してましてね。

同じく嘲笑交じりでした。TBSの悪意を感じました。

住人でキャナリーゼなんて言葉使う人いないと思うけど。

被害者住民の必死さが痛々しくなってきた。

豊洲に住んでて恥ずかしくないの？w

弱いものイジメはやめましょう。悪いのは東京都とマスコミです。

>>4561

豊洲に人住んでるんですかって、
驚いていた芸能人もいた。
あれは、無知とはいえ、ちょっとマズイよね。

正直、一時はどうなるかとハラハラしましたが、共産議員団のオウンゴールで安全性が確認されて安心しました。妙な煽りをするマスコミは腹立たしいですけどね。
その後いろいろ調べて、土壌処理は類例のないレベルで徹底的になされていることを知りました。何度検査しても有害物質が出てくることはないでしょう。
以上、一豊洲民の率直な思いです。

なんだかんだで、住民大勝利じゃん。
ネガ涙目（笑）

＞4566

共産党都議団の「猛毒のヒ素が環境基準の4割に及ぶ値で検出」との発表も腹立たしい。

風評被害出たら訴えたいね。

豊洲のイメージとして残るのは、あの暗い地下の映像と汚染物質というキーワード。これがマスコミ報道の怖さ。マスコミにはもっと責任感と自覚を持って欲しい。

マスコミは底の浅さを露呈してしまいましたね。

視聴率取れれば良いんでしょ。
マスコミに責任感求めるのは無理がある。

科学に弱いし。

ミネラルウォーターやマグロに含まれる程度のヒ素であの報道ですよ。

ほんと豊洲住民にとっては迷惑にとどまらず、風評被害の損害賠償したいところ。

住民としては大歓迎ですよー。
安全性にお墨付き貰えて、資産価値アップですから（笑）

ネガさんが、どうしても風評被害あると言いたくても、仕方ないのでは？

結局は安全性にお墨付き貰えないと移転できないのですから、結局は安全性にお墨付き貰えるだけ。

地下鉄も決まりそうだしね。
坪単価600万まではあっという間かな？

この方はあちらこちらで豊洲の弁護をされている、豊洲600万信者さんです。そっとしておいてあげて下さい。

地下鉄決まりそうなの？全然話を聞かないが

地下鉄決まると値上がりしそうだねー。

中央区が検討開始したんだよね。
予算もついてる。

地下鉄の話はのらえもんブログが詳しいよ。

豊洲の人たちの心の師のらえもん氏は湾岸のピークは過ぎたと言ってますけど…、
のらえもん推しで良いの？ダメなの？豊洲さん。

湾岸は金大好きな中産階級労働者の街。
土地に愛着あるわけじゃないから今回みたいなニュース出ると我先にと売り始める。
去年とか値上がり一位だったのはその証左。
下げるときは同じくらい急激になるのは道理。

坪３００なので庶民なのは認めるけど、
売るつもりないけどね。
子供は豊洲が故郷になるので、
１０年後には豊洲に愛着持ってる方、
いっぱい増えると思いますよ。

>4582
と言うか、売りものばかりで売買が成立しない感じだけど。売りに出した人の苦労話を聞いてみると、その大変さがよーくわかります・・。

↑買えないとこうなるよ（笑）

よく分かんないけど、売っちゃったら、どこに住むの？

普通は新しく買ってから売るもんじゃないの？

というか豊洲を買えないってそれ、23区内で買える物件の方が少ない人じゃん。

>2587
そうなの？
坪３００だと２３区内だと安い方なんだ。
２３区って高いんだね。

買えるか買えないかは、収入次第でしょう。
みんなが買える訳じゃ無いの。
妬みダダ漏れして、千葉に行くしかない人だっているの。

完全に下落トレンドに入ったようだね。どこまで下げることやら。。
余程の理由がない限り今買う必要なさそう。この辺はまだまだ新しいマンション建ちそうだし。い

私が買った時も同じようなこと言われてたけどね。
結局、豊洲買って損した人、１名もいないわけだが。

豊洲の再開発はこれからが本番だしね。

そもそも練馬区豊島区が地盤の小池が湾岸開発に憎しみを持ってないと考える方がおめでたい。
これで練馬が振興すると思えば小池は城西城北の救世主。
湾岸民なんてどうなっても選挙には影響しないし（笑）

江東区、けっこう人口多いから、次は江東区出身の知事でお願いしたい。

湾岸に限らず、分譲マンション販売が下降トレンドに入ったのはみんな感じてるでしょう。問題はそのスピードがどの程度か、またそれがいつまで続くかということ。オリンピックの影響をどう見るか、もポイントでしょう。

次の知事はエビちゃんの旦那にお願いしよう。

>>4593
江東区には現代の「表裏比興の者」として名高い柿沢未途センセイがいらっしゃるぞ！

カッキーは東陽町とか門前仲町が地盤で、湾岸のことを真剣に考えるかは微妙。
親子で渡り鳥政治家という生き方ができるのはすげえ。稀有な存在。

エビちゃんでしょ。
豊洲のタワマンに住んでるんだから。

フジテレビのめざましテレビで独自に地下水検査したら
亜硝酸が検出されて驚きの結果だとかいっている。農大の准教授も驚いている映像をてんこ盛り。

>>4599 匿名さん

それ、マスコミに高校化学の知識が無いことを示す例の、ほんのひとつですから。