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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
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3651
匿名さん
タバコを吸う日本人は、急激に減ってるでしょ。少なくとも東京であれば、下手なヨーロッパの都市より喫煙者が少ないと思う。実際に海外に行ってみれば分かる。
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3652
匿名さん
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3653
匿名さん
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3654
匿名さん
>>3653
>>内陸なんて、もっと酷いぞ(笑)
豊洲より危険な場所はないですよ。
のらえもんは築地に豊洲以上のヤバい汚染があるというのであれば、その根拠を出して築地に汚染があることを証明してくださいよww
原爆まぐろのお話をしても無駄ですよww
築地市場正門脇の空き地に3メートルほどの穴を掘り、大量のマグロを埋めたそうですが、大江戸線の工事の時には、埋めたとされた地点からは、放射能が検知されなかったそうです。
http://odawaracho.cocolog-nifty.com/blog/2013/08/post-2420.html
元都知事の石原慎太郎が喚いていた築地のアスベスト問題に関しても、アスベストで健康被害が発生しうるのはアスベスト除去の際の粉塵によるものであり、壁・天井に定着している分には問題とはなりません。
実際、これまでに築地で働いていた人たちや、今現在築地で働いている人たちには、アスベストが原因の健康被害は出ていません。
アスベストは除去工事などで粉じんが舞っている場合を除けばさほど危険ではありませんが、ベンゼンは露骨に毒性があるので、より注意が必要です。また、豊洲ではベンゼンと同じく気化しやすく毒性も強い六価クロムやシアン化合物や水銀も環境基準値を大きく上回る数値で検出されています。
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3655
匿名さん
>>3654
>>豊洲ではベンゼンと同じく気化しやすく毒性も強い六価クロムやシアン化合物や水銀も環境基準値を大きく上回る数値で検出されています。
【豊洲新市場移転予定地の土壌汚染度】
有害物質 環境基準超過倍率 影響や特徴
ベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)
シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)
ヒ素(環境基準の52倍が検出された。医薬用外毒物。和歌山ヒ素入りカレー事件)
水銀(環境基準の24倍が検出された。水俣病を引き起こした)
六価クロム(環境基準の14倍が検出された。気化しやすい人体に有害な毒物)
鉛(環境基準の9.3倍が検出された。鉛中毒を引き起こす)
カドミウム(環境基準の6.7倍が検出された。イタイイタイ病を引き起こした)
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3656
匿名さん
あんたに聞いてないよ、長文くん。
築地の安全性については、都知事として都民に説明する必要があるだろ。
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3657
匿名さん
>>3656
>>あんたに聞いてないよ、長文くん。
>>築地の安全性については、都知事として都民に説明する必要があるだろ。
僕は長文君ではありません。残念でしたね?のらえもんww
都知事がわざわざ説明するまでもなく豊洲より築地が安全であることは今や誰もが知っていますよ。
アスベストは除去工事などで粉じんが舞っている場合を除けばさほど危険ではありませんが、豊洲で検出されたベンゼンやシアン化合物や六価クロムや水銀は露骨に毒性があり、気化しやすいので、蒸発して地上や豊洲新市場施設内に上ってきやすい。
>>3655を読めば多くの猛毒が環境基準値を大きく上回る数値で検出されていることがわかります。豊洲は表面2mの汚染土を入れ替えて、その上に2.5mの盛土をして、コンクリートで固めただけだからまともな対策をしたとは言えませんよね?
>>3644にもコメントしましたが、
豊洲の土壌汚染実態を研究する日本環境学会顧問の畑明郎(あきお)氏は様々な問題点があると指摘しています。
「土壌を入れ替えても、汚染された地下水の対策は行なわれていません。そのため、地下水が潮位や毛細管現象などで上昇すれば、きれいな土も再び汚染されてしまいます。また、ベンゼン、シアン、水銀は常温でも蒸発するため、覆土や舗装をしても隙間から漏出する危険がある。
さらに、液状化の問題もある。市場の敷地は埋め立て地のため地盤が軟らかく「大きな地震が来れば液状化して地中の汚染物質が噴き出す危険性がある」
豊洲は周りを海に囲まれた埋立島だから、液状化が起こらなくても潮位の影響をもろに受けるので、満潮時の潮位の上昇や毛細管現象によって地上に汚染水が上昇してくることによって入れ替えた土が再び汚染されます。
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3658
匿名さん
ほんと、誰でも彼でものらえもん扱いする頭のおかしい長文コピペテロリスト。
仕事がなくなって暇すぎな先生様かその手下?
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3659
匿名さん
>>3657
>>豊洲は周りを海に囲まれた埋立島だから、液状化が起こらなくても潮位の影響をもろに受けるので、満潮時の潮位の上昇や毛細管現象によって地上に汚染水が上昇してくることによって入れ替えた土が再び汚染されます。
豊洲は土壌汚染に>>3646にもコメントした側方流動、海面上昇や異常気象による高潮の危険など問題だらけです。
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3660
匿名さん
汚染された地下水やら、気化しやすい有害物質やら、豊洲豊洲と騒ぐけど、水にしみ出せば東京湾全体に、大気中に出るなら湾岸エリアどころか都内全域に影響出ちゃうよね?
豊洲のごくごく狭いエリアだけに影響するの?
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3661
匿名さん
>>3657 匿名さん
コピペロボットのくせに、一人前に話しかけないでくれる? キモイんだよ。
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3662
匿名さん
新豊洲にある子ども園に子どもを入れたいと考えてますが
有害物質は気にしなくて大丈夫ですかね?よかったら色々な意見を下さい。
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3663
匿名さん
>>3662 匿名さん
問題ないけど心配ならば区立豊洲幼稚園に行かせたらいいよ。
倍率も下がるし、みんなハッピー!!
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3664
匿名さん
酒鬼センセイは本業なのに副業ののらえもんに負けっ放しだから、
ストレス満載で噛みついている訳ですね(笑)
イチオシの南の島の売れ行きもイマイチみたいですし
…あれ?島は嫌いじゃなかったの?(苦笑)
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3665
マンション検討中さん
>>3657 匿名さん
長文書いたらみんな長文君だよ、ぼくドラえもん。
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3666
匿名さん
よく築地直送!って見るけど移転後は豊洲直送!になるのか。悪いイメージが完全に払拭できればいいけどできなかったら豊洲市場非取扱品!とかやるのか?豊洲のスーパーでそれだとシュールすぎる。
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3667
匿名さん
なるほどアスベストは除去工場以外は安全なのか。心配するならむしろ築地解体工事のほうなのね。木密地域解消の空き家撤去なんかもそうか。昔の建物はだいたい使ってるし。実際はしっかり対策して工事するだろうし粉塵が舞うのも極近くだけで周りに全く問題はないだろうけど役所の「対策してます大丈夫」に疑心暗鬼になってしまっているw豊洲市場の罪は深い。
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3668
匿名さん
築地なんて、地べたにマグロ転がしてるよ。
アスベストどころの話ではない。
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3669
匿名さん
築地を延長して使用するならば、築地の地下水調査と大気汚染調査はしなくていいのか?
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3670
匿名さん
>よく築地直送!って見るけど移転後は豊洲直送!になるのか。悪いイメージが完全に払拭できればいいけど
豊洲の知名度、どんどん上がるよね。
ラッキー!
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3671
匿名さん
>>3669 匿名さん
おいおい、それをやったらとんでもない事になるのが分からないのか?
何しろ築地には…
おっと、誰か来たようだ。
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3672
匿名さん
築地、可哀想だね。
オリンピック用の道路になっちゃうんでしょ。
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3673
匿名さん
>>3654 匿名さん
コピペの連投はどぅでもええが、匿名とはいえ豊洲より危険な場所はないという発言はお前ヤバすぎるだろ。今直ぐ修正依頼しとけよ。
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3674
匿名さん
昨日、六丁目公園でサカキらしき人を見ましたよ。
公園の土を食べながら「ヤバイ、ヤバイ、マズイ」って呟いていました。
「バリに逃げなきゃ」ってフラフラしながら新市場の方へ消えて行きました。
可哀想で見てられなかった。
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3675
匿名さん
>>3674 匿名さん
えっ、あの酒鬼大先生が!!
すぐ後ろを、舎弟らしき坊主が分厚いノート持ってメモしながら着いて行ってませんでしたか?
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3676
匿名さん
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3677
匿名さん
>>3668
>>築地なんて、地べたにマグロ転がしてるよ。
>>アスベストどころの話ではない。
築地は地べたにまぐろを置いているけど、築地の床はハエや蚊などの害虫が発生しないように海水でその都度洗われて清潔に保たれています。
>>3669
>>築地を延長して使用するならば、築地の地下水調査と大気汚染調査はしなくていいのか?
豊洲の地下水は危険の度合いが違い過ぎます。それに築地が利用している海水に汚染は確認されていないし、これまでも築地が利用する海水による健康被害は発生していません。大気に関しても同様です。
築地で47年にわたってマグロ仲卸をしている「小峰屋」の和知幹夫氏は、こう現状を訴える。
333ヵ所の地下水の再検査、新市場近辺の海水や海底の化学物質の汚泥調査もしていない。新市場の仲卸店舗と競り場との間を走っている315号線の道路の下には、現在も当時埋めた化学物質入りのドラム缶が100本以上残存していて、腐食して沁み渡り、地下水に流れ込んでいるため、その海域には魚がいないのが現状です。
http://diamond.jp/articles/-/86812?page=2
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3678
匿名さん
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3679
匿名さん
>>3678
>>また、発がん性物質であるベンゼンに関しても、汚染が調査されていない333区画中、305区画を都は最初から汚染のない区画として振り分けるなどの不正をしていたことも明らかになっています。
また、東京中央市場労働組合執行委員長の中澤誠氏が、こう補足する。
「都は当初、豊洲では濾過海水が使えないから真水で人工海水をつくらないといけないると、ずっと言ってきた。ところが、ここにきて突然、護岸から取ることになったのは深刻です。汚染が残っている可能性は高いし、汚泥に汚染物質がいっぱいあることは予想できる。そういったものが活魚の水槽に入って来るとなれば、大変なことになる」
http://diamond.jp/articles/-/86812?page=2
まず、東京都がどのような土壌汚染対策を行ったかというと、
表面2mだけの汚染土を入れ替えて、その上に2.5mの盛り土をして、コンクリートで舗装しただけです。
豊洲の土壌汚染実態を研究する日本環境学会顧問の畑明郎(あきお)氏は様々な問題点があると指摘しています。
「土壌を入れ替えても、汚染された地下水の対策は行なわれていません。そのため、地下水が潮位や毛細管現象などで上昇すれば、きれいな土も再び汚染されてしまいます。また、ベンゼン、シアン、水銀は常温でも蒸発するため、覆土や舗装をしても隙間から漏出する危険がある。
さらに、液状化の問題もある。市場の敷地は埋め立て地のため地盤が軟らかく「大きな地震が来れば液状化して地中の汚染物質が噴き出す危険性がある」
豊洲は周りを海に囲まれた埋立島だから、液状化が起こらなくても潮位の影響をもろに受けるので、満潮時の潮位の上昇や毛細管現象によって地上に汚染水が上昇してくることによって入れ替えた土が再び汚染されます。
毛細管現象とは、細い管状物体の内側の液体が管の中を上昇(場合によっては下降)する物理現象。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AF%9B%E7%B4%B0%E7%AE%A1%E7%8F%BE%E8%...
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3680
匿名さん
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3681
通りがかりさん
>>3672 匿名さん
別に、オリンピック専用道路じゃないよ。マラソンコースも湾岸を避けて内陸しか走らないし。
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3682
匿名さん
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3683
匿名さん
>>3682 匿名さん
みなさんいい加減あきれて、完スルーしてますね。
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3684
匿名さん
汚染検査もこれまでずっと(7回連続)基準値下回ってるんでしょ。
最終結果も基準値下回ってたら知事どうするのかね。
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3685
匿名さん
酒鬼は馬鹿だな〜
築地のコンクリートは長年の海水バラマキでボロボロ、
そこに地下水位が高いと来たから名だたる有害物質が湧いてくる状態
そんな所に解けかけの冷凍マグロ転がしてたらどんな危険が降りかかっているか…
築地の汚染は、今そこにあるリスク、不都合な真実
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3686
匿名さん
>>3685 匿名さん
いや、あのお方は、もうここぞとばかりに豊洲を攻めるチャンスと思っていて、他のことなんか何も見えてないんだよ。
だから、偏ってる奴はダメなんだよなぁ。
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3687
匿名さん
築地の海水なんて清潔な訳がない。
だいたいあそこは隅田川との気水域だし、塩分濃度も高くはない。
利点は水代がただ。最新の豊洲は衛生上運河の使わせず水道水を使わせるから水代が高い。
ただ今の時代は常識でしょう。
築地の水は大腸菌検査を行えば必ず引っ掛かる。
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3688
匿名さん
>>3677 匿名さん
現地に行ったことありますか?
魚がいっぱい跳ねてますよ。
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3689
匿名さん
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3690
匿名さん
>>3688 匿名さん
汚染された海水が息苦しくて、逃れようとして飛び跳ねてるのでは?
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3691
匿名さん
毎日維持費が700万かかるという情報も嘘だったみたいですね。
今まで安く買えるということで人気だった豊洲が徐々に割安感が無くなり、今は値上がりを求めて買う人もいるような状態。
今回の汚染の話で勘の良い人は豊洲は今が天井だと気が付いたことでしょう。
以前のように地方の人が少し背伸びして買える価格になるまで下がって行くことになるでしょうね。
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3692
匿名さん
現在、フジTVの報道番組で【耐震疑惑】も構造の専門家を出して取り上げてますねー
一見、5階建てだが図面を見ると6階建て相当でGLラインがインチキではと。
フジが質問状を出したが都は「答えられない」となったそうです。。
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3693
匿名さん
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3694
匿名さん
まあ値上がりはするんじゃない?
東京の不動産は激安ですからねえ。
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3695
匿名さん
どうせ建築エコノミスト森山氏じゃない?あの方は完全築地寄りの立ち位置の上、都合良い一部を誇張しているので説得力と公平性が無い。
延期して移転推進の立場でまだ若いけど、最近メディアに出てきた都議のおときた氏が良い感じ。少なくとも移転反対、推進、両方の目線で話をするので説得力ある。
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3696
匿名さん
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3697
マンコミュファンさん
だいたい、市場はガス工場の跡地だったわけだし、今のビバの辺りは石川島、その前のマンションは砂糖工場で昔からいっぱいゴキブリがいっぱいでるし、今更何を言っても仕方ないさ。
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3698
匿名さん
しかし都民にも責任あるよなー
満場一致で都知事を選んだくせに。
自己責任のかけらもない人ばかりとは。
鳥越さんを選んでればこんな事はなかった。。
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3699
匿名さん
その内、発狂した豊洲民は、
市場の場所は豊洲の中心である二丁目3丁目より
有明の方が近い!実質有明で豊洲じゃ無い!!
とか言い出しかねないな…。
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3700
匿名さん
大丈夫か?
アドレスが豊洲である時点で、豊洲なのでは?
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3701
匿名さん
東京は日本では高い方だけど、世界の主要都市と比べたら激安と言うのが正しいかと。
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3702
匿名さん
>>3687
要は築地業者(仲卸)のゴネ。
東京都「豊洲を用意したから移転してください」
業者「もっとゴネたかったがまあいいだろう」
東京都「なお、衛生上の理由で洗浄は水道水を使ってもらいます。」
業者「え〜!そんなの聞いてない!今まで海水使ってタダで撒いてたのに、そんなカネ無い!」
東京都「コンクリートも劣化しますし、海水はダメです」
業者「だったら移転中止にするわ!知事呼んできてトップダウンにしたらお前ら言いなりだろが‼︎」
小池「移転は当面延期!情報公開して検討するから移転時期は未定!」←いまココ
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3703
名無しさん
>>3702 匿名さん
ん?
特に風刺も効いてないし面白くもないんだけど。で?オチは何なの?
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3704
匿名さん
つまり築地は何も対策されておらず、豊洲より汚染されてるってことw
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3705
匿名さん
小池が衛生上の理由で延期したのは、落とし所が解っているからだ。
使い勝手や交通不便を理由にしたら再開出来ない。
衛生上を一番の問題点とすれば、次の検査の結果で再開出来る。
仲買業者もこれ以上抵抗出来ず、都民からも小池が都民ファーストで行政を進めていると支持を得る。
議会や都庁に対しても小池の影響力を示せる。
問題は環状2号線が間に合うかどうか!!
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3706
匿名さん
>築地の水は大腸菌検査を行えば必ず引っ掛かる。
確かにね。
汚染されている東京湾沿岸のドブのような海は大腸菌だらけ。
豊洲や有明が面している海もドス黒くて癒しの要素は皆無です。
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3707
匿名さん
>>3706 匿名さん
豊洲や有明付近は比較的綺麗でマリンスポーツやってる人も多いですよー
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3708
匿名さん
>>3707 匿名さん
いや、確かにいるけど、みずは綺麗かって聞かれたら汚いよ 笑
数年前、東京トライアスロンでお台場海浜公園からスイムのスタートだった時、こんな海入ったら病気になると思って棄権した。これマジ。
少なくとも、泳げはしないでしょ?
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3709
名無しさん
>>3701 匿名さん
むなしい叫びにしか聞こえないのでもうそれやめませんか?東京のマンションはピークアウトしました。今後ずるずると元の水準に戻る展開を予想してます。
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3710
匿名さん
>>3708 匿名さん
泳げますよー。
今年はお台場では海水浴もありましたし。
江ノ島なんかより、相当綺麗ですねー。
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3711
匿名さん
>>3709 名無しさん
ピークアウトどころか、今まさに値上がり中ですよ。
東京の不動産が激安なのは有名な話ですよ。
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3712
匿名さん
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3713
匿名さん
値上がりでも値下がりでもどっちでもいい。
買いたい人は物件を探して、買いたくない人は他のスレに行けば問題なし。
はっきり言って豊洲住んだら快適で人生が楽になった。
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3714
匿名さん
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3715
匿名さん
年々、良い街になってくるから値上がりしてるだけでは?
5年前なんて、何にもなかったよ。10年前なんて、相当荒れてた。
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3716
匿名さん
まぁ正直、10年以上前に豊洲買った人はよく買ったと思うよ。殺風景すぎて、住むイメージが湧かなかった。
判断は人それぞれで、正解はないということだね。
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3717
匿名さん
しかし去年の後半から今年にかけて買った人は踏んだり蹴ったりだね。
バブルのピークで高値掴みした上に、土壌汚染問題が広まってしまって。
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3718
匿名さん
土壌汚染は言うほどの影響はないでしょ。
豊洲の土壌汚染問題ははじめてではないけど、前のときもその後に値上がりしてるからね。みなさん熱しやすく冷めやすい。今回のもすぐ忘れちゃうよ。
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3719
匿名さん
>>3716 匿名さん
その通りだ。しかし、真の勝ち組は10年前に坪200万円台前半の価格で港区の湾岸を買った人だろう。港区湾岸は巨大な再開発や新駅着工、リニア東海新幹線の始発駅着工、西武や京急による大規模商業施設構想、外苑西通りの湾岸延伸、首都高羽田線の品川ランプ新設などなどメガトン級のポジ要素がてんこ盛り。
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3720
匿名さん
>>3712
そのレポートをネタに今日の週刊現代が湾岸をディスってる。当然例の御仁も参加。これがまた記事に都合のいい部分のみ抜き出し強調していてある意味感心してしまう。
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3721
匿名さん
>3719
WCTとか品川駅遠すぎて、再開発の恩恵受けられないじゃん。
しかも、航空機の航路になっちゃうんでしょ。
豊洲のほうが便利で街並みもキレイで住みやすい。
港区ってアドレスがどうしても欲しい方しか、
港区の湾岸買わないと思うよ。
10年前に戻れるわけじゃないしさ!
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3722
匿名さん
でも、ゲンダイなんでしょ?(笑)
ゲンダイの読者層は買えない人たちでは?
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3723
検討板ユーザーさん
>>3716 匿名さん
10年前は、三井がTVCMに黒木瞳を使って豊洲をイメージアップの大宣伝したのを忘れたか。
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3724
匿名さん
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3725
匿名さん
>>3724 匿名さん
そうそう。
「やっぱガスだね」って、東京ガス?のCMやってたはずなのに、なぜかオール電化の豊洲タワー?の宣伝やってたらしいね。
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3726
匿名さん
>3721
同じように「江東区アドレスはどうしてもイヤ」という人も相当数いると思われますが。
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3727
匿名さん
アドレス最優先、利便性最優先、環境最優先。それぞれ好みで選んだら良いですね。
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3728
匿名さん
>>3726 匿名さん
3721さんにも同意だが、3726さんにも同意。
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3729
匿名さん
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3730
匿名さん
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3731
匿名さん
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3732
匿名さん
江東区というと東京都民にはハエがブンブン飛んでた臭いゴミ捨て場という印象が強い。
そういう実態を知らない、田舎から出てきた無知な人にイメージ戦略で売りつけるのが営業のポイント。
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3733
匿名さん
>>3732 匿名さん
そういうのを世間では、偏見といいます。
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3734
匿名さん
いまでは都内でも有数の環境と利便性を誇るのが豊洲。
ネガさん幾らでも叫んでいいぞ。(笑)
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3735
匿名さん
栃木の爺さんは、東京都は関東大空襲で焼け野原になったという印象が強いと言ってた。
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3736
マンコミュファンさん
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3737
匿名さん
>>3726
そういう人が港南買ってるんじゃないの?
でも、そういう人って、プライド高いから、
結局、次の会話で言葉詰まっちゃうんじゃないかなあ。
A:どこに住んでるの?
B:港区
A:港区の何処に住んでるの?
B:・・・(言葉に詰まる)
豊洲住人は実利重視だから、江東区でもまったく問題なし。
寧ろ江東区のおかげで割安に住めてラッキーって感じ。
実際、坪300で豊洲以上に便利で綺麗で活気のある町ってないよね。
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3738
匿名さん
辰巳は違いホームレスや中国人、下品なパチンコ屋通いのヤンキーがイオンに来るし、豊洲とレベルが全然違う
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3739
匿名さん
>>3738 匿名さん
辰巳に都営団地はあるけど、ホームレスはいないと思うよ。
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3740
名無しさん
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3741
匿名さん
こういう会話してるから、言われるんだよ。
豊洲は島国根性丸出しとか、昔から水辺は底辺が集まるって。
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3742
匿名さん
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3743
匿名さん
>>3742 匿名さん
言われてないよ。
湾岸ネガの幻聴だよ。
恐いね。
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3744
匿名さん
まあ、そういう事にしたいのでは?(笑)
買えないとこうなるんですかね。
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3745
匿名さん
>>3741 匿名さん
君が島国根性のような気がする。
他人の居住地をネガすることにどれだけの意味があるのか教えて下さい。
m(__)m
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3746
匿名さん
豊洲北小学校が12位!
人口の増加が著しい江東区では、タワーマンションが立ち並ぶ豊洲エリアを学区とする「豊洲北小」が平均世帯年収江東区内1位で681万円だ。豊洲北小学校の学区は、豊洲1~3丁目の新しく開発されたマンションエリアを含んでいて、道路が広く、緑も多い地域といった特徴がある。
豊洲エリアは、都心へのアクセスがよく、職住近接を求めるファミリー層に人気のエリアとして知られている。こうした生活環境が整ったエリアには平均世帯年収が高いファミリー層が集まることがわかる。
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3747
匿名さん
>>3746 匿名さん
12位ってなんですか?
それと700万円いってないのは低くないですか?
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3748
匿名さん
1位の間違いないでは?
1位といっても日本でも東京でもなく江東区の1位なのですね。それなら700万で1位なのも頷けます。
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3749
匿名さん
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3750
匿名さん
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