豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>3156 マンション掲示板さん

もう少し待って新築が発売されたら買えばいいのでは？

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待ってってどこを？
東急タワマンは学校の問題で区から規制が入ってますよ。

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戸数を調整中でしょ。時間の問題じゃないですか？

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こんな所で　いちいち絡んでないで　とっとと退散して他を探しなよ

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はとバスのツアーって築地場外を廻ってるから豊洲に移転以降もルートはそのままってことだよね。競り&場内目当ての豊洲と住み分けされる感じ？千客万来が築地場外の代替にならなければ。

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だからここ豊洲だけじゃないでしょ。

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>>3163
戸数調整して成り立つのかな？
全部100平米以上億ションにして販売ってなら分かるけど、豊洲にそこまで富裕層は集まらないと思うし。

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>>3165 匿名さん

美味しい寿司屋は市場の近くじゃなくても美味しい。
要はネタと価格のバランスにある程度の腕があれば満足させられる。

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>>3167 マンション掲示板さん
いやぁ、それ十分あり得ると思いますよ。

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中古も今は異常な値付けなので。

適正価格になるまで待てば良いだけ。

それがいつかは…

分からん！

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この3エリアだと、ガーデンシティくらい？
あとは中央区だよね。

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適正価格はあなたが買える価格ではありませんよ

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築地における波除神社的な神社は豊洲ではどうなるんだろう。場内の拝む場所は一緒に移転するらしいが。富岡八幡宮だとちと遠い。分社した新しい神社ができたりしないのだろうか。

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シエルタワーの１階にあるパン屋に行ったら、たこ焼きパンをハエが舐めてた。
お店のアルバイトに言ったらそのパンを奥に持って行って、上の部分を削ってまた出してきた。
その間、ハエは他のたこ焼きパンを舐めてた。
好きなパン屋だからとても残念な気持ちになった。
今日は買ったけど、子供に買ってあげたいと思えなくなった。
飲食店だったらアルバイトの教育もちゃんとするべきだと思います。

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豊洲の中古は今でも安いと思いますよ。
でも買いたいと思う魅力的なタワマンがないんですよね。
やっぱり今の新築と見比べるとどうしても手が出ませんね。
次なる湾岸の新築を待ちます。

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次の豊洲物件は、坪単価４００万超えですからねぇ。
買いたいなら、今が最後のチャンスじゃないでしょうか。

まぁ、どこでも良いのなら、もっと安い場所結構ありますよ。
千葉にでも行けば良いのでは？

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>>3176
新築400超えて中古は280のままなの？
確かに豊洲で400超なら郊外の方がいいかもね。
徒歩5分350の三井ですら苦戦する豊洲ですから。

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>>3174 匿名さん

あなたがハエの教育方法でも教えてあげたら！

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坪単価600万までは直ぐだよ。
オリンピック前には到達する。

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>>3179
平均の話？
豊洲の話？
新築の話？

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千代田区、港区の話でしょ。

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>>3179 匿名さん

到達して、どれ位で半値まで下がりますかね？

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湾岸住みって湾岸が一番人気だと勘違いしてるよね。
内陸買えないだけなのに。
地盤ゆるゆる なのを忘れてる。
今売らないのはお金なくて住み替えできないひと。

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湾岸は住み心地が良いよ。
当方子育て世帯。

独身時代・子なし時代は飲食店がたくさんある、ゴミゴミした場所が便利だったけどね。

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>>3183 マンション比較中さん
貴方が買ったオススメの内陸マンションを教えてください。
住めば都。みな湾岸に限らず自分の住んでる土地が1番と思ってるのでは？

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>>3183
ゆるゆるの方が液状化はしても倒壊リスクは減るんだけどね。
橋だってそうでしょ。根元固めたら倒壊するよ。
阪神淡路も埋め立て地の建物倒壊はゼロでした。

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>>3186 匿名さん

ゆるゆる地盤が、衝撃吸収してくれる訳ですね。

地盤沈下は起こらないですかね？

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>>3185
人に聞く前にあなたが先に言うのが礼儀でしょ

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文春砲
http://www.sankei.com/affairs/news/160720/afr1607200028-n1.html

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＞ゆるゆるの方が液状化はしても倒壊リスクは減るんだけどね。
＞橋だってそうでしょ。根元固めたら倒壊するよ。
＞阪神淡路も埋め立て地の建物倒壊はゼロでした。

正常性バイアスもここまでくるとヒドイな。

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地盤にそのままマンションは建てませんよ。
大抵杭打ちしてます。

そもそも、液状化じゃ死にませんよ。
関東大震災でも壊滅したのは内陸でした。
まさか、忘れたの？

大火事に倒壊全て内陸の話。

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>>3191 匿名さん

ですよね～。
足立区辺りの木造密集地域とか、ホント怖いわぁ。

湾岸物件買って、マジ良かったッスよ！

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まさか、港区や千代田区とかは無事だと思ってるの？
震度7が来た時、どうなるか想像してみろよ。

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>>3188
私はポジなんだからここのエリアですよ。
でもよくよく考えたら自分が住んでるとこよりレベルが下のスレなんて見るわけないので答えなくていいです。

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>>3193
千代田区でも港区の内陸でもない人に聞いてどうするの？

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>そもそも、液状化じゃ死にませんよ。
>関東大震災でも壊滅したのは内陸でした。
>まさか、忘れたの？
>大火事に倒壊全て内陸の話。

まあ今は21世紀なわけだが、木造マンションって内陸にあったっけ？
3.11では沿岸部が壊滅したわけで、浦安には震災遺構まである。
火災だけ対策すれば、内陸のコンクリート造は被害ゼロ。
一方、湾岸は世界が経験したことのない未曽有の大災害になるかと。
震度5程度で液状化してんだから。
晴海トリトンの周りは、3ｃｍ以上地盤が沈下したよな。
しかも、東北震源でだよ。
埋立地、恐ろし過ぎ！！！

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>>3196 匿名さん

免震なら大丈夫！
免震なら大丈夫！
免震だから大丈夫～！！

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>>3196 匿名さん
壊滅？倒壊はゼロだよ。
でも阪神淡路では内陸ボロボロだったね。
関東大震災では杉並とか火の海だったみたいだね。
地震で怖いのは倒壊と家事。
液状化では誰も死なないよ。

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新耐震マンションは倒壊の例が１つもないが。
あほかよ

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湾岸エリアが災害で大打撃を受けるような事象が起こった際には、ご自慢の内陸部も酷い有様だと思うけどな。
どっちもどっちだと思うよ。

何で、湾岸は大ダメージ、内陸は問題無しみたいな極端な発想になるんだろう。

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地球温暖化による海面上昇で、大変なことになるでしょ。

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>>3200 匿名さん

ねー。

湾岸ネガは、いつも液状化や津波の話を持ち出して、湾岸は壊滅するみたいな事言うけど、何で湾岸だけが壊滅すると思うんだろ？

内陸の辺鄙な所に住んでて、湾岸が羨ましくて仕方ないのかしら。

それで、湾岸叩いて心の平穏を保ってるんだね。
哀しいね。

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＞3202
そんな人もいるかもしれないが、そうじゃないことも君は知ってるはず。
高台移転を進めている沿岸地方のニュースを見るたびにね。
浦安の液状化被害で住民が全ての裁判に負けてるニュースも。
NHKや民放で、散々東京湾岸が危ないと専門家が指摘する番組も。
内閣府が出す資料で、いつも新宿などの内陸より湾岸のほうが震度が高いことも。

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>>3203 匿名さん

丁寧な口調で言っても、主張内容は一緒だぞw

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早く内陸の台地に移住できることを願ってます。
首都直下が来ても、台地なら震度が１段階ほど低くなりますし、
津浪警報が出ない区がいいですよ。

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>>3205 匿名さん
あれ？この間の地震震源は東京湾だったのに内陸の方が震度大きかったね。
貴方の理論は理想かな？

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>>3201 匿名さん
湾岸より海抜が低い内陸は東京にたくさんあるよ。

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断層が走ってる場所の方が、はるかに怖いよね。

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内陸に移っても横浜ららぽの物件みたいに支持層に届いてないってともあるからなぁ。
氷山の一角で内陸にはまだまだそんな物件がたくさんあるんだろうな。

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・月島推定断層
・勝鬨推定断層
・築地推定断層

断層もあって、埋立地で、海岸沿いで、東京湾北部直下の震源地の真上の場合は？

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