豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

豊洲って遊ぶところ多い。
TBS の劇場もできるみたいだし、手ぶらでバーベキュー。
アスレチック見たいな施設もあるし。千客万来もできる。
夏フェスとかイベントも多いよね。フットサル？の施設や豊洲PITもできましたよね？駅前はマルビル規模のビル+2棟の開発でしょ。低層に商業施設、高層にホテルが入る。最近、大和ハウスもスポーツ施設とホテル建設するって記事読みました。ららぽーとはもちろん便利だし、スーパービバも広くて、飽きない。フォレシアできて食も充実してきたし、市場が来れば日本の台所ですね。豊洲って本当に何でもあって、1日飽きずに遊べるテーマパークみたいな町です。BRT 、豊住線で更に便利になる。家族連れには最高!

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＞チェーン店が入らないとは言ってないよ。
＞築地場外にだってチェーン店結構入ってるしね。
＞チェーン店ばかり、との発言に疑問を持ったまで。

ソースは？と豪語してたあの勢いはどこへやら
豊住民ちゃん

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ていうか銀座四丁目は日本一地価が高いのに魚市場のそばだよね（笑）
ゲラゲラ

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築地場外の場合は、本店が築地で、それからチェーン展開していったわけで、
築地もチェーン店が多いと言い放つってことは、やはり田舎育ちなのか。

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吉野屋とか、寿司ざんまいとかね。

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豊洲さんの負けだね、可哀想だが。

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タワマン在庫増えて焦ってる豊洲民の気持ちがよく伝わってくる。

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湾岸の守護神のはずののらえもんが、豊洲の成約価格が右肩下りのここ1年分レインズデータを晒しちゃって、豊洲民は今売り逃げしたくて必死なんだよ。

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下がってるのってPCT かな。といっても大した額じゃなかったような。あそこは横浜の傾いた物件と同じ三井住友建設だから、風評被害じゃない？3丁目は逆に上がってましたよね。

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因みに今年の中古人気ランキング1位は品川抜いて豊洲が一番。

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>>2884 匿名さん

本店だろうがなんだろうが、チェーン店展開しちゃったら価値なんて一緒だろ。
本質理解できてるか？

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>>2893
豊洲民の古びた決まり文句。芝浦に追い付けないほどの差をつけられて悔しいだろうな。

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芝浦って、どうしても港区民になりたい見栄っ張りがただ住んでるだけの新興住宅地という印象。
一方豊洲はそんなつまらんこと気にせず、生活利便や街並みを重視する人が選んでるという印象。

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GFTが湾岸トップマンションになったのが芝浦のブランドアップにとっては大きい。買えた人はホントにラッキーだった。

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>>2899 匿名さん

GFTって、湾岸トップマンションなの？

なんのトップ？

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豊洲、港南、勝どきにあるタワマンなど足元にも及ばない資産価値があって、しかもそれを割安で手に入れられたこと。

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>>2901
そういう話は、港南さんとだけ仲良くやっててください。

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豊洲さんも昔はどのスレにも顔を出しては威勢よく喧嘩を売ってたな、今はその勢いが芝浦に移ったってことか。

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>>2901 匿名さん

芝浦に資産価値なんぞ無い（笑）

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すしざんまいは最初からチェーン店で、箔をつけるため一号店を築地に作っただけじゃなかったっけ？

もともとは弁当屋だったはず。

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>>2894 匿名さん
のらえもんさんの記事見れば分かるけど、
坪20以上は下がってたよ。坪20って大した額では？
あと3丁目は坪5万上がったかどうか。

両方の上げ下げで平均坪300丁度位、
芝浦港南坪325平均だから、結構差がついたね。数年前迄はPCTはそれに近かったのに。

コレはアドレスの差もあるけど、
再開発がほぼ終わった豊洲と、
これから再開発が本格化する芝浦港南の差か⁈

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のらえもん信者が沸いてるみたいだけど、彼は豊洲については全くの無知。豊洲は今後も開発で確実に港区以上の街になる。
のらえもんは内陸批判に偏ってて最近は日本橋の資産価値が維持できないという記事を書いて速攻否定されて記事を修正してた恥ずかしいブロガー。

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>>2906 匿名さん
いいからしょうもない煽りしてないで、仲良しの港南さんと遊んでなよ。

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プライブブルー8階で坪260の成約があってちょっとビックリ。

四丁目長谷工マンション、値上がりはじめはタワマンより遅かったけど、その後の価格上昇が着実に続いている印象。

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>>2907 匿名さん

駅前のオフィスビル二本で終了じゃ無かった？
芝浦のTGMMと同じかそれ以下の規模の。

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>>2910 匿名さん

まだ具体化してない開発可能土地はまだまだ有りますよ。

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苦しいね。やはり江東区がネックか。

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>豊洲は今後も開発で確実に港区以上の街になる。
田舎者はこれだから笑える。

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まだ　ウロチョロしてんだｗ

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からかうとむきになるから面白いね。

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豊洲ネガって、芝浦、港南どころか、豊洲も買えない方でしょ。
実際は、虎の威を借りる狐さんだよね。

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買えない奴を虐めて楽しいか？

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湾岸随一の値下がりエリア豊洲。
再開発後の有明に逆転されそう…

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で、豊洲市場がチェーン店ばかり、と言ったやつソースはどうした？

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日本橋時代からの店含めて
老舗飲食店が豊洲市場に移転するからね

市場の隣にはホテルができるし
国内外から大勢の人たちで混雑するんだろうな

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あと 4ｹ月で世界の豊洲かぁ

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豊洲は盤石だと思うよ。
データやユニシスなどの本社もあるし。

有明は開発が進みだしたら化けると思います。

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有明はいまだにユニクロ倉庫とかレンタルのニッケンとかが新規で出来てしまうところが残念。

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ニッケンてもしかして、豊洲東急の予定地からの移転てこと？

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>>2918 匿名さん

いつからの比較での値下がり？
どれ位の値下がり率？

と、マジレスしてみる。

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あんまり買えない奴を虐めるなよ（笑）

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レンタルのニッケンって有明のどの辺に移転したんですか？

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有明が化けるのはガーデンシティ後でしょうね。
豊洲もららぽーとが出来てから急に人気出てきましたし。

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ガーデンシティの商業施設は規模的にどんなもんかしら。

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ここ湾岸東エリアでおなじみの駅は総登場。市場前は極端すぎて参考記録かな。まだもうしばらくは増加し続けるのだろうか。
ワーストのほう見たら東京モノレールが心配になってきた。

都内駅｢利用者増減率｣トップ50･ワースト50
http://toyokeizai.net/articles/-/124679?page=4

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