豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>25240 マンション検討中さん

うん

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不動産価格くらいかな？下げ要因が減る程度。

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>>25240 マンション検討中さん

資産価値上がる

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ゆりかもめでも？

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ゆりかもめ延伸（豊洲～勝どき）は中央区が湾岸地下鉄をぶっこんできたからこの前の答申から完全に消えました。江東区東部に延伸なんて計画は今から0から始めるしかありません。それにゆりかもめは昔の埋立地区みたいな無人の荒野だから建設できたのであって市街地ましてや下町には無理でしょう。

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高い地下鉄代払って出来ても、使わない。

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りんかい線やゆりかもめよりは安いんじゃないかな

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第三セクターなら南北線みたいになるからバカ高くなる。
東京メトロは主体になって営業する気はまったくないから東京都と江東区で第三セクターをつくるしかない。
列車は有楽町線から一部が直通。

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豊住線は、品川への南北線延伸より遥かに可能性高いとは思うよ。
新木場経由の羽田アクセス線で、品川やモノレールを使わず空港へ行けるし。

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ゆりかもめ環状化で、新山手線と命名。
今の山手線は旧山手線でどう?

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豊洲ってファミリー住みやすいよね。で、有楽町線５分で都心。
日本でファミリーがもっとも暮らしやすい街の1つじゃないかなあ。

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>>25248 匿名さん

メトロは新線整備はしないと宣言してるけど三セクが線路敷いてくれれば営業主体にはなってくれるんじゃないの。調査報告も加算運賃無しでいけると計算してるし。
http://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

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>>25249 匿名さん

豊住線が出来たら一番損をするのは東雲、辰巳住民ですね。
豊洲駅から分岐となり半減もしくは２／３になる。

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>>25253 匿名さん

本数、増やすんじゃないの?

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>>25252 匿名さん

都って、メトロの大株主じゃなかったけ?
小池さん、市場の失態を取り返してください！

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有楽町線本線からの直通は一部に留まり、多くは豊洲ー住吉間の折り返し運転になるのでは？

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>>25254 匿名さん

通勤時間帯は今が一杯だから増やせないでしょう。
分岐を増やすと遅延の原因にもなるから現状の沿線客からしたら迷惑な話です。
東陽町の人からしたら豊洲に接続することが悲願のようだけど。

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>>25251 匿名さん
今、子供が増えすぎてファミリーが暮らしにくくなってるから、児童数のピークを過ぎてから入居されるのがいいかなと思います。
いろんな情報が聞こえていました。
・小児科や耳鼻科の予約は朝のうちに取らないといけない。昼に電話しても受付終了している。1時間待ち2時間待ちはざら。
・スイミングスクールは予約1年待ち
・サピックスは小1から入らないと途中から入りにくい。
・学芸会は親が観覧するスペースがない
・運動会は、親とお弁当を食べるスペースもないので、給食。
・小学校の就学時検診で順番が来るのに2時間以上待った。

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>>25258 匿名さん

子供がたくさんいるところで、子育てしたいです。
私がそうだったので。楽しかったです。

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小児科は最近増えたので予約が取りやすくなった

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飲食店が充実してきて嬉しい。

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>>25255 匿名さん
筆頭株主は国です。

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>>25262 匿名さん

都は株所有してないんだっけ？

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>>25263 匿名さん

株主
政府（53.4％）
東京都（46.6％）

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こうした知事の強引なやり方がまた一つまかり通ったことは心配ではありますし、そんな知事がした約束が果たして履行されるのかという懸念も率直に言えば残ります。
http://otokitashun.com/blog/daily/18269/

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>>25258 匿名さん
子供多いけど小児科も増えたからスムーズ。
スイミングはその通り。
サピックスは4年からでも普通に入れた。
学芸会は分からんが、合唱コンクールは別会場でやってたな。
運動会は校舎内で子供だけで弁当、親は近所のレストランか自宅。
ま、快適です。

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>>25266 検討板ユーザーさん
スイミングは、豊洲西小に限り室内プールのため希望児童に対して放課後スイミングクラブがある。
しかも激安価格。

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豊洲北に通わせたいんだけどね。

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豊洲建物「耐震基準以下」仲卸業者ら使用禁止求める
https://www.nikkansports.com/m/general/news/201806290000778_m.html?mod...

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で

現状の築地市場の耐震性や耐火性の問題は無視か(^^)

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ローソンにアウトロー多数が集うことも無くなるかな

ディファ有明、３８年の歴史に幕
http://www.hochi.co.jp/fight/20180630-OHT1T50217.html

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>地震が起きて建物が倒壊したら取り返しがつかない

大変なことになりましたね。
海沿いの埋立地の揺れはプラス1～1.5、つまり震度6弱でも湾岸は震度７になってしまう。

震度７とは、地上にある建物が倒壊するレベルである。

大問題。

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熊本地震では、「新築」一戸建てがバタバタと倒壊・半壊している。
なぜか？　一階の間取りを広くとっていたからだ。

そもそも耐震基準など測ることができない。

つまり、１Fにエントランスを広くとったタワーマンションは簡単に倒壊する。

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23区内は、多少程度の差はあれど軟弱地盤、橋本に住むしかない、但しあちらは、富士山近いですけど。

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ビバホーム横の豊洲ツインを見たとき、アウトだと思った。足場が軽すぎる。エントランスに若い住民が入っていった。なるほど、何も考えない＊＊が住んでいるのかと。。

タワーマンションの上層階は石膏ボードだ。軽い部屋、軽い作り。そこに500kgもあるグランドピアノや大理石など無駄に置いている。揺れが増進する。上層部の重量に関する規制がない。危険すぎる。

タイタニック、戦艦大和、マグニチュードは8.5の揺れや津波に耐えられるよう設計されていた釜石湾の防波堤、韓国の高校生が亡くなったセウォル号の沈没など、、

すべて沈んだ。

絶対、大丈夫だろう、は　→ 完全にアウトなのだ。

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隕石と同じ。

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豊洲ツインって３１１の震災で、被害のない（少ない？）マンションで雑誌に紹介されてたけどね。

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交通事故でなくなる確率と比べてどうなのか。
がんでなくなる確率と比べてどうなのか。

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豊洲のメトロ乗降者数、上野も抜いてたんだね。
https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...

どんどん活気のある町になる。

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>>25279 匿名さん

便数が横ばいで乗降客数だけ増えるのは考えものだが、他線と比べると空いているから不満はないです。
早くＢＲＴが出来て分散されることを期待してます。

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豊洲は乗り換えない駅では最大の乗降客数なんでない？駅前の商業施設の集約も進んでるしどんどん暮らしいい街になるな
街と共に成長できるのは本当に幸せなこと
この街に住んでよかったと心から思えるって、毎朝妻と娘にも唱和させてるわ

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>>25274 匿名さん
軟弱地盤は京浜東北線から東側の城東だけだよ。
ここに書き込むやつらは城東が大好きな変り者ばかりだよな。

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>>25282 匿名さん

今のマンション購入前、東京駅からの距離と成田空港からの距離を説明変数に重回帰分析しましたが、理論価格と販売価格に最も乖離があった湾岸の中古を指名買いしました。５年経ちますが２０%は上昇していますね。勝つためにはマンション購入にも科学的アプローチが必要です。

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いったい何に勝つの？笑

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>>25281 匿名さん
新豊洲ですか？だとしたら引っ越した方がいいですよ。
子どもを育てる場所じゃない。

やばい物質ががんがん出てる。子供の脳への影響が心配。

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「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」によると、

「流産・死産の割合は、１～２階で６．０％、３～５階で８．８％、６階以上で２０．８８％、と高くなるにしがたい、増加」と記載されています。

しかも、逢坂氏はその後も継続的にデータの収集活動を行っていますが、いずれでも同じような結果になっているのです。これは海外で「高層階病」と呼ばれており、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して、何らかの規制が設けられています。

例えば、イギリスでは、育児をしている世帯は４階以上に住まないように法規制されており、「高層病」という病気の存在すら認知されていない日本とは、かなり大きな差があると言えるでしょう。


http://www.asyura2.com/09/revival3/msg/654.html

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>>25286 匿名さん

信憑性はさておいて、スレタイ地域に限らない話ですね。

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デベが売り終わったら、一気に病気問題が露呈、

先進国同様、日本政府は高層階への規制を設ける。

ファミリーが住めなくなる。→タワマン暴落　

次に、デベが一戸建てを安全宣言して売りつける。二度おいしい。

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人工エリアの高層育ち

高層猫の首を持ち歩く子供とか、高層階から飛び降りちゃう子供とか、雨音や虫の鳴き声に悲鳴する子供とか、、病気以外にも問題が山積みです。。

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タワマンを見上げても子供はどこに自分の家があるのかがわかりません。表札もありません。
エレベーターでワープすると部屋があるフロアに出ます。それだけです。

つまり、仮想世界そのもの。高層階の仮想的空間に住んでいる子供は、ゲームの中の方がリアルに近く、反対に地上の学校や人間社会が作り物のように感じてしまう。

死刑囚の宮崎勤のビデオだらけの部屋のように、彼の問題の真相は、あの部屋でどう子供時代を過ごしたのかにかかっています。ある種の監禁状態、仮想的空間で人が育つと、現実と非現実の区別がつかなくなる可能性が高いのです。

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