豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

それほど単純じゃないから、
晴海で住不がなかなか建てなかったような例が出てくるのでは。

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>>25200 匿名さん

一昔前はあんなところは人の住む場所ではない。供給過多で価格崩壊！が決まり文句だったのに、値段が上がるのが当たり前だなんて時代は変わるもんですねー。

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タワー乱立で珍しい時代は終わるでしょ。昔は、洋風団地が珍しくトレンドだった。

つまり、タワーマンションの将来が、今の団地マンションなんだよね。

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>>25203 匿名さん
昔の団地と今のタワマンの大きく違うことは、タワマンのランニングコストが大きいことです。

知人と老後の話をするのですが、固定資産税を含めると都内80㎡の部屋で板マンとタワマンでは、現状でも年間20万の差が開いている感じです。これに免震構造だの内廊下空調だのタワーパーキング だのが付いていたら、更にその差が開く感じです。

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板マンは、被害出てる。

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>>25204 匿名さん

年間２０万円程度の差で快適に住めるならば喜んで払うよ。
なんでそんなにケチケチするの？

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豊洲の良いところは都心に近いことでしょ。

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>>25206 匿名さん
子供も独立して年金生活になればわかるよ。

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>>25208 匿名さん
それから快適ないい板マンも沢山あるよ。

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>>25208 匿名さん

年金３００万円だけでは寂しいから、家賃収入を得られる不動産を１つ持っているか、年間１００万円程度の配当収入があれば気分的に余裕が生まれるのでしょうか？

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>>25207 匿名さん
年金生活になったら都心に通う必要はないから、都心に近いことはなんのメリットもない。

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>>25202 匿名さん
供給過多で価格崩壊はこれからくるんだがね。
晴海の選手村6000戸は埋立地暴落の爆弾。

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>>25210 匿名さん
そうやって区分所有で投資マンションを買うのは最低なんだが。
都心(都心の近くではなく、ホントに都心な)の駅5分以内ならいいが、それ以外だといつも店子が見つかるとも限らないし、経年劣化すれば家賃も安くしないといけない。
全然儲からないよ。
不動産会社に騙されてはいけない。

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うーん、専門家は投げ売りになるかもと。。

＞『豊洲のタワマンにも値崩れ波及!? 不動産バブル崩壊の足音』

　投資用不動産の市況は厳寒期に突入していくだろう。この動きにつられて、一般の住宅やマンションにも影響はないのだろうか。
「居住用物件全般に顕著な落ち込みはまだありません。スルガショックと直接の関係はないものの、不動産投資へのマインドの変化から、投資用と居住用の両要素を持つ高級物件が売りにくくなるのは事実。豊洲などのタワマンは、値崩れする可能性があります。値上がりが期待できないと売り逃げる動きと、出産や育児などのライフステージの変化に合わせて物件を売りに出す動きが競合すると、投げ売り状態になるかもしれません」
＜取材・文／SPA!スルガショック取材班＞
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180629-01488621-sspa-soci

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>>25214 匿名さん

投げ売りは買い時
キャッシュポジションと与信を高めておきましょう

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不動産屋は常に今が買い時といいます。
不動産営業なんて客に売り付けてナンボの商売。
ウソすれすれのことが平気で言えないと勤まりません。
私には無理だなあ。

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子どもらが英語漬けで体験学習する施設「東京都英語村　ＴＯＫＹＯ　ＧＬＯＢＡＬ　ＧＡＴＥＷＡＹ（グローバル　ゲートウェイ）（ＴＧＧ）」が九月六日、東京都江東区青海にオープンする。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201806/CK2018062902000...

https://tokyo-global-gateway.com

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>>25214 匿名さん
スパを参考にして不動産売買をする方もいるのですね。
そう言う方は革新系御用達のタブロイドである日刊ゲンダイも参考にしているのでしょうか？

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豊洲東急は坪いくらになるんだろうね。
350?400?

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>>25217 匿名さん

英語なんて大人になってからでも十分間に合うよ。
それより国語をしっかり勉強して欲しい。

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