豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

内容は否定出来ないんだ・・

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大江戸線の勝どきとか月島は地下深くは無いよね。
月島なんて有楽町線より浅い位置になってる。

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結構バカにしてるみたいですよ。

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＞25118

タワマンなんて株式と同じで、投資用なんだから、そこに住んじゃって、必死に見栄を張りあってるのが笑える。

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投資の対象にならないような物件は、なおさら買えない。

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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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マンション居住エリア「賞味期限」ランキング、資産価値が落ちない場所はココだ！
https://diamond.jp/articles/-/172922

ダイヤモンドオンライン

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のらえもんはTwitterだと結構やらかしてる感じかも。
>>25119 通りがかりさん
SPAの記事を書いてるくらいなんで皮肉じゃなくグラドルなどでSPAのお世話になった世代だと。
Twitterでもよく出てくるからその手のは好物なんでしょ。

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>>25124 匿名さん
一般に販売しているマンションを投資対象としている時点で投資家とは言えない。
投資利回りが低すぎる。

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小池はやはり何かあるなと思ってた。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180620-00543985-shincho-pol

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昨日NHKで紹介してた。新豊洲に造ってるのはこれに似た感じの常設版？

https://www.team-lab.com/news/borderlessopen
https://borderless.teamlab.art/jp

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環2が未完成の間は、片側1車線の暫定道路でしのぎ切る作戦だが、湾岸タワマンに住む一人は、こう憤る。
「大渋滞は必至です。小池さんは、不便さと風評被害を臨海部住民に強いただけ。豊洲も東京の一部で、多くの住民が生活してる事を忘れてるとしか思えません」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180622-00543948-shincho-pol

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>>25132 匿名さん

小池都政“生みの親”の舛添氏だが、それはさておき、
「豊洲地域の開発が滞ってしまった影響も含めれば数千億円の損失にもなりかねない。オリンピックで街が変わる、という恩恵や夢がない大会になるでしょう」

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築地に新・営業権組合
事業者が結成　移転問題、都と交渉へ
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik18/2018-06-22/2018062204_05_1.html

6月２１日築地市場営業権組合発足記者会見（都庁記者クラブ）

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【ゆりかもめ豆知識】
橋桁の横に羽根のようなものがついてますが、飾りではありません
風の影響で揺れが大きくなるのを抑えるという重要な役割を担ってます。
あまり目立たないけど技術の結晶ですhttps://t.co/CYqKh8ilC2

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>>25131 匿名さん
小出しにされてる情報では、豊洲の方が２～３割り程度高いけど、面積はお台場の方が大きそうだね。
近い場所に似たような施設ばかり作っても人が行くのかな？

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>>25136
あんなの何が楽しいんだ？って思うけど、
他所で体験した小学生の娘はまた行きたいって言ってるし、
光のイリュージョンとかLEDイルミネーションとかプロジェクションマッピングとか流行りだし、
期間限定のショーやイベントみたいなもんで、そこそこ需要あるんじゃないの？

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>あんなの何が楽しいんだ？って思うけど

確かにそうなんだけど　
わざわざ新豊洲に来たついでに　話題の豊洲市場を見に行くかもしれないし
ぐるり公園を散歩して　水辺の開放感と眺望に感動するかもしれないじゃん

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今さら小池をネガってもなあ。
結局は都民の自己責任でしょ。
他に誰もいないだろうし安倍と同じでしょ。。。

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ただの魚市場にいってもつまんないんでは？
確かに土壌汚染では世界的に話題になりましたが。

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豊洲市場なんて興味がない
場内の飲食店が一緒に移転してくるのが楽しみ
　

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ホントに楽しみ♪

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>>25141 匿名さん

こんな情報出てたんですね。
ありがとうございます。
しかし、お昼前後にはどの店も閉店でしょうかねー。

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夕刊フジ。今日は小池知事の連載もあって最凶タッグ実現

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豊洲ネタ は

困っときの榊の食い扶持だからしゃーないだろ(^^)

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あの人、値上がりしてる時も、値下がりしてる時も暴落暴落の一本調子で完全に信頼感無くしちゃったよね。
もっとメリハリ付けて真面目にやりゃ良いのに。
単なる暴落芸人みたいになっちゃった。

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>>25143
豊洲地元民はやっぱり店に入れてくれないかもしれませんね。
築地の人は移転する事いまだに反対しているし。

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住所確認するの？

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汚染が告知され、世間は榊先生が正しかったことがわかった。

豊洲を叩くだけで榊先生に金が入る
豊洲で食っている唯一のお方だ。

まさに、榊先生のために豊洲が存在しているようなもの。

毒洲というネーミングで時の人となった。

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豊洲はもう飽きられたので、榊先生の食いブチは有明とかに移ってきたようです。

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勘弁してほしいな。
榊ってそこに住んでいる住民たちにも地域活動やコミュニティがあるってこと分からないんかな？

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>>25117 匿名さん
相当バカにしてるみたいだよ

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>>25141 匿名さん
場内だから、日曜祝日はやっぱりお休みでしょうかね。
行くとしたら土曜のお昼までかな〜

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>>25147 匿名さん
移転に反対している業者は、赤字や高齢化で豊洲に移転しない方々です。
多額の投資は出来ないから、現状の設備で１年でも２年でも築地で商売を続けたい。
ゴネ得は許しちゃだめ。

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>>25153 匿名さん
寿司大、有名ですよね。
やっぱり並ぶんでしょうか。

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>>25130 マンコミュファンさん

小池都知事、学歴詐称疑惑に反論「卒業証書は１枚」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180623-00247150-nksports-soci

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＞市場移転問題が都議会ではどの程度決まっているのか確認するために、経済・港湾委員会を傍聴。
＞この委員会において、江東区選出の山崎一輝都議（自民）がまるまる2時間熱弁をふるった。このままでは、江東区は市場を受け入れることはできないとも。
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12385681948.html

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小池に学歴あっったら
行政手続きなど上手くこなしてるわ。
今の状態見れば小池判断は小学生の学級会レベル。
小池のミスで失った金額をカイロ大学の偉い人に教えてあげて
おたくの卒業生酷いなと言えばいい。

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寿司大楽しみ。
大行列でしょうね。

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立ち退き拒否する業者が出てこないことを願うね。

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立ち退きを拒否する業者が出ても卸し大手が移転すれば残っても商売は出来ない。
当然、電気も止められ、門も閉じられる。

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神田の時は3年以上かかった

http://otokitashun.com/blog/daily/17635/

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小池の毒洲問題からすっかり湾岸に人がいなくなりましたね。。

掲示板の過疎っぷりがすごいです。

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>>25163 匿名さん
豊洲駅の乗降客数がいまだに凄い勢いで増え続けているんだよ。
あと数年でキャパオーバーしそうだから駅の拡張工事をしないと。

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ベイサイドクロスができたら、また昼間人口が増えるからね。

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更地にマンション乱立させれば、販売不振でも人口だけは増える。

しかし、それは、一番ダメな増え方（苦笑）

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>>25166 匿名さん

夜間人口よりも昼間人口の方が圧倒的に多いのにマンションばかり乱立とは如何に？
ネガをするにも少し調べてからしないと可哀想になってくるね。
( 〃▽〃)

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にゃんと　マガジンハウスから　こんな雑誌が発売される

豊洲 Baystyle Guide
発売日：2018/06/29

https://magazineworld.jp/books/paper/5294/

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このままでは築地から豊洲への移転は無理そうですね。
ただ移転が中止になったというだけではなく「豊洲」とう地名には
あと何十年も「前科一犯」の負い目を背負い続けることになります。
「あの毒に汚染された」というイメージが付きまとうのです。

マンションの価格が近々目に見えて下がることはないと思います。
東日本大震災の時、新浦安エリアは液状化で上下水道が使えませんでした。
しかし、あの直後に新浦安のマンションが暴落しませんでした。
ただ6年経ってみて、はっきりと下がっています。それは顕著な不人気化。
同様に海浜幕張も、かなりの下落になっていますね。

豊洲や有明に救いがあるとすれば、オリンピックでしょうか。
あのエリアが世界中の人々に注目される一大イベントです。
ただし、いつもいうことですがオリンピックは必ず終わります。
オリンピックが終わると、それはもう「祭りの後」状態。
あのエリアには何の希望も無くなります。

榊レポート

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「豊洲タワーマンションアンケート調査結果」によると、夫（妻）の出身地（中学卒業時の居住地）が東京であると回答した人は、いずれも20％程度に過ぎない（ちなみに、埼玉・千葉・神奈川を含む一都三県に広げても、その割合は50％に満たない）。

つまり、タワーマンション住民の多くが東京以外の地方出身者というわけだ。


君たちは、いったい何県出身なの？？

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俺から言わせてもらえれば、こんな、まったく縁のない人工埋立地に居るなら、

まじで実家に帰るか、近くに引っ越した方がいいよ。腐っても地元、歳取ればわかるよ。

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子供たちは、ここが地元になっていくんですよ。
良い街にしていきたいですね。

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いい友達がたくさん出来そうですね！

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>>25170 匿名さん
東京の人間なら自分が馴染んだ街に住むよ。友達もいるし。
こんな人工的でだだっ広いだけの、マンションしかない埋立地じゃなくて。

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外人ならともかく、日本人はどういう経緯があって江東区の人工埋立に住むことになるんだ？？

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定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。

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別に好きなところに住めばいいんじゃないの。
なんでそこに住むかなんて、他人にはどうでもいい話。

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ホテルライクのホテル代わりの暮らし。10年後にはみんないない。

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>>25171 匿名さん

実家に帰る？

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>定食屋のジンくん、理容室のフミエちゃん、染物屋のアキラくん、クリーニング屋のそのべさん、、そういった下町風情がないのは、子供の人生に大きな穴をあけることになるぜ。

そんなのなく育ったけど、幸せな人生をおくってるよ。

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定食屋のジンくんとか、発想が昭和すぎるんだよね～～

そもそも今どき買い物はスーパーだしね

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15年前に東雲に引っ越して3年前に
同じ湾岸で買い替えた。
1000万以上高く売れたし、こんな
いい街ないなぁ。

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そういう人しかいない街は将来ヤバイ。
みんな地域社会なんかどうでもよくて、街への愛着もないから、潮目が変わって値下がりし始めると、おカネのある人から順に出ていく。
田舎とは違って無人にはならないが、貧困層がどんどん入ってきて、最終的にはスラム化する。

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>>25183 匿名さん


スラム化する頃には
取り残された高齢者と外国人さましかいないよ。

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>>25183 匿名さん

そういう人しかいないならね。どうなるか見物ですね

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>>25183
スラム化ねぇ。たとえばどこの街がそうなったの？

それともただの妄想？

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九龍城砦をみてもマンションを修繕できるかにかかってる？

修繕できないマンションが増えると、ヤバいと思う。

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東雲は住みやすい街になったよ。
現役を引退したらまた東雲に戻って中古でも買って暮らそうと思ってる。
貧困層が住めるほど価格が下がっていれば、それはそれで嬉しいけどな。

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＞25188

もしや　あなた、関東の人間じゃないね。　なにものだ。

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なんで？
子供のころは世田谷で、東雲にくる前は多摩にいたけど。
京王線の殺人ラッシュ通勤と比べ、劇的なライフスタイルのチェンジだったなぁ。
おまけに資産形成にもなった。

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スラム化どころか、どんどんエリート層に住民層がシフトしていってる。

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再選だな。前回入れなかったけど次は入れなきゃ。経歴詐称疑惑の件は全然盛り上がらんね。

東京都独自の受動喫煙防止条例可決　従業員雇う飲食店で原則禁煙　国よりも厳しい規制
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6287829

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自分も15年ぐらい前にこの辺りに住み始めた。
最初に買ったのは中古だったけど、３年ぐらい住んだらえらい値上がりしたので、売って新築に
買い換えた。
その新築もやはり買値より随分上がってる。
以前は池袋方面に住んでたけど、もうあっちに戻りたいとは思わない。

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>>25192 匿名さん
卒業証書も卒業証明書も本物との差異があるよ。
文春と新潮が本格的に調べ始めたから学歴詐称が暴かれそうだよ。
再選どころか任期途中辞任でしょ。

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>>25170 匿名さん

東京出身の方は地元愛が強くて、急激に発展した湾岸エリア妬んでるだけでしょ。
特に西のエリアの方が妬んでそう。
あっという間に自分のエリアが抜かれてしまって。

色眼鏡なしの他県の方が湾岸エリア選んでるなら、
やっぱり湾岸は実力あるんでしょうね。
だって都心近いのに格安じゃん。

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＞東京は４８％だったが、都庁付近の地盤が比較的固いためで、湾岸部などでは８０％を超す地域が広がっている。

３０年内に震度６弱以上、千葉８５％横浜８２％
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180626-00050031-yom-sci

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値上がりするエリアって湾岸くらいしかないんだよね。

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ものを知らないって幸せなことだ

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うむ、確か有明の値上がり率は日本最下位だったと思う。

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>>25197 匿名さん
空き地にマンション建てれば値上がりするのは当たり前。
販売が終わって、中古売買だけになっても価格が維持、または値上がりするとでも？
お花畑ですな。
破産したら田舎に帰りますか？

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それほど単純じゃないから、
晴海で住不がなかなか建てなかったような例が出てくるのでは。

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>>25200 匿名さん

一昔前はあんなところは人の住む場所ではない。供給過多で価格崩壊！が決まり文句だったのに、値段が上がるのが当たり前だなんて時代は変わるもんですねー。

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タワー乱立で珍しい時代は終わるでしょ。昔は、洋風団地が珍しくトレンドだった。

つまり、タワーマンションの将来が、今の団地マンションなんだよね。

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>>25203 匿名さん
昔の団地と今のタワマンの大きく違うことは、タワマンのランニングコストが大きいことです。

知人と老後の話をするのですが、固定資産税を含めると都内80㎡の部屋で板マンとタワマンでは、現状でも年間20万の差が開いている感じです。これに免震構造だの内廊下空調だのタワーパーキング だのが付いていたら、更にその差が開く感じです。

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板マンは、被害出てる。

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>>25204 匿名さん

年間２０万円程度の差で快適に住めるならば喜んで払うよ。
なんでそんなにケチケチするの？

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豊洲の良いところは都心に近いことでしょ。

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>>25206 匿名さん
子供も独立して年金生活になればわかるよ。

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>>25208 匿名さん
それから快適ないい板マンも沢山あるよ。

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>>25208 匿名さん

年金３００万円だけでは寂しいから、家賃収入を得られる不動産を１つ持っているか、年間１００万円程度の配当収入があれば気分的に余裕が生まれるのでしょうか？

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>>25207 匿名さん
年金生活になったら都心に通う必要はないから、都心に近いことはなんのメリットもない。

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>>25202 匿名さん
供給過多で価格崩壊はこれからくるんだがね。
晴海の選手村6000戸は埋立地暴落の爆弾。

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>>25210 匿名さん
そうやって区分所有で投資マンションを買うのは最低なんだが。
都心(都心の近くではなく、ホントに都心な)の駅5分以内ならいいが、それ以外だといつも店子が見つかるとも限らないし、経年劣化すれば家賃も安くしないといけない。
全然儲からないよ。
不動産会社に騙されてはいけない。

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うーん、専門家は投げ売りになるかもと。。

＞『豊洲のタワマンにも値崩れ波及!? 不動産バブル崩壊の足音』

　投資用不動産の市況は厳寒期に突入していくだろう。この動きにつられて、一般の住宅やマンションにも影響はないのだろうか。
「居住用物件全般に顕著な落ち込みはまだありません。スルガショックと直接の関係はないものの、不動産投資へのマインドの変化から、投資用と居住用の両要素を持つ高級物件が売りにくくなるのは事実。豊洲などのタワマンは、値崩れする可能性があります。値上がりが期待できないと売り逃げる動きと、出産や育児などのライフステージの変化に合わせて物件を売りに出す動きが競合すると、投げ売り状態になるかもしれません」
＜取材・文／SPA!スルガショック取材班＞
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180629-01488621-sspa-soci

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>>25214 匿名さん

投げ売りは買い時
キャッシュポジションと与信を高めておきましょう

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不動産屋は常に今が買い時といいます。
不動産営業なんて客に売り付けてナンボの商売。
ウソすれすれのことが平気で言えないと勤まりません。
私には無理だなあ。

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子どもらが英語漬けで体験学習する施設「東京都英語村　ＴＯＫＹＯ　ＧＬＯＢＡＬ　ＧＡＴＥＷＡＹ（グローバル　ゲートウェイ）（ＴＧＧ）」が九月六日、東京都江東区青海にオープンする。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201806/CK2018062902000...

https://tokyo-global-gateway.com

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>>25214 匿名さん
スパを参考にして不動産売買をする方もいるのですね。
そう言う方は革新系御用達のタブロイドである日刊ゲンダイも参考にしているのでしょうか？

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豊洲東急は坪いくらになるんだろうね。
350?400?

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>>25217 匿名さん

英語なんて大人になってからでも十分間に合うよ。
それより国語をしっかり勉強して欲しい。

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