豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>1976
アドバンテージが無くなることは無いですが小さくはなりますよね。
築1年と築6年の差と築11年と築16年の差では前者が大きく後者が小さいですから。
それが新築プレミアってことです。
1978さんがおっしゃるように物件によっては未入居プレミアというケースもありますね。

>>1976
最後の一言が余計。

仮置きしてた市場前駅と市場や千客万来を結ぶペデストリアンデッキが設置されだしたね。夜中に通行止めしてやってるんだな。

駅から遠い不便な場所を逆にゆとりある希少価値の高い物件に仕立てたワンダフル
ほんと不便だとは思うが。

>>1982
豊洲のリゾートって感じで駅からやや遠くても開放感は有明並だから面白いよね。
ただ、確かに不便というかスーパーが徒歩5分圏内に無いのが痛いところ。逆に言えば近くにスーパーさえあれば盤石。
あと、土日休業で夜8時に閉まるローソンの存在が謎。ベイズ入居まで耐えられるだろうか。

>>1983
あのコンビニは本当に使いずらい。
耐えなくていいから、早く違う店舗に変えてほしい。

>>1984
小さいんですか？

スカイズは有明より不便。

>>1986
んなこたぁない。

ゆりかもめ(新豊洲駅)も有明より近いし、豊洲駅前も頑張れば歩ける。

有明の何処かにもよるけどまぁスカイズは不便だね。
りんかい線と有楽町線どちらが職場にいきやすいかしだいか

そんなこと無いでしょ〜〜。
有明からららぽーとまで歩けないもん。
スカイズなら直ぐ。

>>1988
あぁ。
有明にはりんかい線もあったね。
ゆりかもめより、更にマイナーだったので忘れてたわ。
でも、有明のタワマン達は、全体的に駅遠じゃない？

このスレのエリア内で一番不便なタワマンは、ブリリア有明シティタワー。
その代わり眺望は良いけどね。

有明はまだスーパーあるしね。
ＢＲＴも来るので新豊洲よりも都心アクセスも良くなる。

目くそ鼻くそで
争わないでください〜

豊洲の方がスーパー多いんじゃない？駅前にもスーパーあるし。

豊洲はスーパーあるけど新豊洲はない。

新豊洲は豊洲と有明に挟まれ陸の孤島になってしまった。

事実だとして今更中止にはできないだろうが盛り下がりにトドメを刺すなあ

＜東京五輪＞招致巡り裏金、仏当局捜査…国際陸連前会長側に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160512-00000095-mai-soci

新豊洲って駅名だぞ。
スカイズは豊洲６丁目。

豊洲はスーパー４つくらいあるぜ。

>>1990
りんかい線がゆりかもめよりマイナー？
ゆりかもめは観光線としては有名か。
まー羽田までの整備が進めばそんな事言ってられなくなるね。

>>1998
数じゃなくてワンダフルから実用的な距離にスーパーが無いって話だよ。

国際展示場や癌研も有明だし、地名でくくると広すぎるよね

いままでクリーンに招致してきたけど、他国の裏金工作に全く歯が立たなかったからどうしても必要な部分に裏金私のかもね。日本の体質からいって他の招致都市に比べればそれでも十分クリーンな方だと思うけど。

他国メディアから報道されるとイメージもあるしちょっと残念ですね。

スーパー、スーパー言う人には東雲キャナル付近が最高でっせ。

>>2001
豊洲も有明も東雲も、湾岸東で良いじゃない！
スレタイどおり。

２４時間好きなだけスーパー行って下さい。

湾岸新線もチーーンって感じで事実上可能性ゼロの一方で、豊住線はできそう。BRTの発着場、駅前ツインタワー、千客万来、TBSスタジオと相変わらず豊洲ばっかり開発されて、有明は結局、商業店舗は小さくて結局タワマンメインの微妙そうな有明ガーデンシティしかできないという結末。

＞2006
でも東京メトロって副都心線が最後の路線で、新設部署を解体したんでしょ？
それって政治家や官僚とのつながりも捨て去って、やる気ゼロ。
でも、上場により株主の都と国から巣立ち、民営化の最終形態するために必要なこと。

江東区が作ってメトロに運営してもらうとか勝手な事いってるけど、区長、おかしいよ。
政治でコントロールされないようにJRもメトロもどんどん自立してるってのに。
JR東海は補助いっさいなしでリニアを作ってるし、メトロも豊住線に興味ないなら絶対やらない。

現実には、東京メトロ株式会社は国と東京都が株主で、役員に天下りも据えられ、有力政治家の後ろ盾もない（都内選出の有力政治家がいない）。
かつて猪瀬都知事にやり込められた位、メトロの政治基盤は脆弱だから、最終的には国と都の言うことを聞かなければならない立場。

>>2006
有明ガーデンシティの商業エリアはららぽより全然大きいよ。
微妙な点は、それを住不がつくるということ。

あと千客万来は豊洲からは歩けないけど、有明は徒歩圏。
新豊洲と豊洲はごっちゃにはできないかな。

ごっちゃも何も、新豊洲は駅名だぞ。
何を言ってるんだ？

>>2009
ガーデンシティまだ出来てないよ。
2020年以降。

ガーデンシティはららぽーととは全くコンセプトが違いそうですけどね。
豊洲はファミリー向けの施設が中心ですので、有明に大人向けの施設が充実すると湾岸エリアの魅力が増しますよね。
豊洲民ですが近隣地区に新しい施設ができるのは純粋に楽しみです。

施設なんているの？？　東京に住んで何で？幕張目指すの？　東京に住んで秩父辺り目指さなきゃダメでしょ。

じゃないと、何の価値もでない。

意味不明。

>>2011
そんなの分かってますが、2006の投稿読んでます？
豊住線、BRT、駅前ツインタワー、千客万来、TBSスタジオもできてないよ。

周辺住民だけどこんな五輪もうイラネ。便乗開発も無しで結構

良いんじゃ無い？オリンピックで価値も上がるだろうし。大儲けしようよ。

結局豊洲に集まるって感じね

それが、最近は豊洲の周辺エリアも開発が進んできた。

>>2012
周辺地域が発展すると相対的に豊洲の魅力も底上げされますからね〜。豊洲は時間を掛けて景観を保ちながら発展しつつ、未だ開発計画進行中で、更に周辺も開発予定多数と、理想系だと思います。
私は有明民ですが、豊洲のような発展の仕方は難しいと思っていたので、ららぽとは毛色の違う有明GCのコンセプトは良いと思います。

いやいや豊洲の一極集中がさらに加速中。江東区のエンペラー状態。豊洲がくしゃみすれば江東区は風邪をひく。

>>2006
千客万来、TBSスタジオは豊洲駅よりテニスの森からの方が近い。
BRTの発着場は有明にも出来る。

情弱豊洲民乙。

とりあえず、豊洲より晴海に住んだ方がいいよ。

>>2018
売って賃貸にするか、上がってない郊外に引っ越さないと利益確定できないって知ってる？

なんで利益確定しなきゃいけないの？

意味不明。

でも、やっぱり豊洲の方が良いよね。
なんでだろ？

>>2023
どっちが近いとか関係ないんですよ。ほとんどの人は、新市場も千客万来もTBSスタジオも「豊洲」に出来ると認識する。そこが重要なんだよね。

まあ、そういうもんかもな。

良い街になったよね。

>>2022
「江東区湾岸エリア」の、でしょ？
実力は、深川エリア＞城東エリア＞湾岸エリア、だから一番下でしかない（苦笑）

これからの湾岸をリードするのは「豊洲ワンダーワーフ」こと豊洲6丁目。

>>2030
実力って何の実力？

平均坪単価じゃない？

>>2025
では売らないでどうやって儲けるの？

ん？意味わかんない。
なんで売らなきゃいけないの？

>>2034
何で儲けなきゃならないの？

住むためだけに買う人の方が多数派でしょ？

>>2036
2018の投稿みろよ。
儲けるという事に対して反応しただけ。

>>2036
値上がりした方が良いじゃん。
つまり安く買えたって事なんだから。
売らなくても良いよ

>>2033
平均坪単価は湾岸＞深川＞城東　だから2030の言う実力とは違うんじゃない？

湾岸のメッシこと豊洲。華であり、唯一無二の存在であり、かけがえのない存在、スカイズ。世界はスカイズに嫉妬し、恋をする。

スカイズ住んだらマジで他住めない。坪800でも売る気ないよ。1000なら考える。以上！

スカイズって、都内タワーマンションで一番安いでしょ。まじ話。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

でも、実力って平均坪単価以外にありますかね？？

スカイズは坪単価３５０万円。
安いといえば、安いけど、恥ずかしくはないと思うぞ。
豪華だし、人気あるよ。

>>2043
一番安くはないな。

新築販売価格なら尚更だし。

港南には、もっと安いのあるよ。

そんなこと言ったら、銀座や丸の内も埋立地だぞ。
銀座は海や湿地帯だったし、丸の内なんて完全に海だった。

２ｍの浅瀬と銀座は陸だしｗ　それだけが頼りだったのねｗ

残念でした。まぁ銀座も丸の内も海に沈んでしまうのかね。

哀れだ。

そっちの方はもう巣鴨状態。誰も知らないよ。千葉だし。

新宿と表参道ができて、銀座は昭和の雰囲気しか売り物がないしな。そして今はガンガンマンションになってる。終わりか……

妬みすぎておかしくなっちゃったのかな？
マンションとは、買えないと人を狂わすものだな。

>>2053
銀座にマンション？それ昭和通りより築地寄りの東銀座でしょ？
銀座のこと分かってないでしょ。
マンションについては表参道も新宿も増えてるよ。

銀座に増えてるのはシティホテルだね。
訪日外国人が今後も増えるってことだから時代の流れだよね。

>>2041
メッシということはあと５年くらいで時代が終わるってことだよね。
早めに豊洲脱出しないと！

外国人訪問者なんて増えてないぜ。もう20年ぐらいそれ言ってる。全然増えてない。円高円安で旅行者が増減してるだけ。

>>2059
増えてるよ、銀座の中央通りなんて、
平日の日中、日本人より外国人の人数の方が多いよ。
5年前はこんなことなかった。

>>2059
とすると、政府観光局とかが発表してる訪日外国人増加のニュースとかは、嘘なのか？

欧米企業は減り続けているし、旅行者は特に為替だよ。例えば、円安でドル円150円になれば外国人は倍増するでしょ。ドル円が90円になれば半減するでしょう。それだけ。

日本＝企業が注目されていると思うか？　ハーバード大に日本人はいるのか？昔は大量にいた。日本語を第二外国語で指定していた国も多かった。そしてソニー、パナソニック、東芝、三洋はどうなった。グローバルから外れ、日本から学ぶものはない。かなり衰退してるわけだ。

よって、今は為替の影響が以前に増して、訪問外国人を１００％左右している。

普通に増えてますよ笑

>>2058
メッシと同じという事は、夕飯食べたり、排泄したり恋人を作ったりすることですよね。笑

豊洲の温泉も、何で温泉なのかと問うと、中国人が温泉好きだからだよ。

大手町の温泉は？

わざわざ日本にまで来るなら、温泉地いくんじゃないか？
なんで、豊洲で温泉？

熱海や草津も多いのかしら？

中国人は、日本に来るのは買い物目当て。

欧米人は温泉や歴史的なものなどの体験を重視する

こんな傾向があるよ。

温泉は、欧米人向け。
中国人は買い物メインだよ。温泉には見向きもしないから失敗だね。

温泉宿を“爆”買収　中国人は地方観光の救世主か

2016/5/16 3:30日本経済新聞

オリンピック、なんか電通が？汚いことしているみたいだし、負の遺産しか残さないし、これを機会にもう一層やめてしまおうという空気が漂っているよね。

湾岸のためにも、その方がいいと思う。

そう？
値上がりするなら、それで良いのでは？

揺れた？

湾岸より他が値上がりして武蔵小杉も買えなくなってるだろｗ　かわいそうに。

>>2075
武蔵小杉って良いの？ 考えたこともないけど。

>>2070
君は何も知らないんだね。
ネットだけ見ててもダメだよ。

今回も内陸が揺れましたね。。。