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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118
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19261
匿名さん
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19262
匿名さん
>都が今後受理するか審査する。
なんだ
いかさまプロレスじゃないか
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19263
匿名さん
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19264
匿名さん
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19265
匿名さん
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19266
ご近所さん
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19267
匿名さん
築地再整備費:743億
豊洲解体費用:150億
補助金返還:208億
補助金利息:76億
合計1,177億の資金が必要になります。
一方、稼働後の年間収支は
築地6億の黒字
豊洲27億の赤字
となるそうです。
1,177億を33億で回収するには36年かかります
(ちなみに豊洲市場固定資産の耐用年数は38年だそうです)
上記は直ちに稼働することを前提にした試算であって、
豊洲の場合は可能な前提ですが築地の場合はクリアすべき問題が多々あります
安全に問題がないのであれば、とりあえず豊洲に仮移転するというのも一案かと思います
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19268
匿名さん
小池と小島と移転反対派がその1,177億全額及び追加分も全て負担すると
都民と公約するなら 喜んで賛成しますよ
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19269
匿名さん
築地の場合、
環2を含めた都市計画の変更が必要になり、都市計画の変更手続きだけで「4~5年かかる」そうです。
都市計画変更に伴う湾岸エリアの交通網、BRTや自動運転といった構想も大幅に変更されると思います。
環境影響評価(アセスメント)のは対象となりアセスだけで最短2年半、通常は4年弱程度かかるそうです。
これらに関わる費用や完成までの維持管理費、補償費用などもも上記1,177億に加える必要があります。
また、
PT案では隅田川流域河川整備計画が考慮されていないそうです。
スーパー堤防を整備するため再整備時には14メートルのセットバックが必要とのこと。
五輪駐車場の問題もあるそうです。
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19270
匿名さん
また、
道路行政停滞に伴う湾岸エリア及び隣接都心エリアの渋滞などから発生する逸失利益についてもなんら考慮されていないようです。
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19271
匿名さん
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19272
匿名さん
都心湾岸の都市計画が停滞して新宿渋谷池袋エリアの住人はほくそ笑んでそう
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19273
匿名さん
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19274
匿名さん
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19275
匿名さん
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19276
匿名さん
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19277
匿名さん
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19278
匿名さん
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19279
匿名さん
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19280
匿名さん
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