豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

もう豊洲への移転なんて無理だよ。
そもそも、太田が豊洲に移転なんて無理無理。いまから３０年かかるよ。

築地は太田に引っ越せばいいのよ。事業者なんて半分で良い。そういう時代なんだからさ。

豊洲移転なんて、もう誰も望んでないでしょ。わざわざ移転させる意味がなくなってしまった。

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同じ湾岸関連地域スレでもサウスゲートスレ読むと湾岸東と月とすっぽんくらいの差があるな。



【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
東北縦貫線（上野東京ライン）の開通（2015年春）に伴う品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/09/DATA/20o9m102.pdf ←2014年9月策定の改訂版
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf ←2007年11月初案

【経　緯】
■2002年03月　ＪＲ東日本が、東北縦貫線計画（宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転）を公表　http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/

■2003年10月　東海道新幹線「品川駅」開業

■2003年12月　日経に「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。

■2005年07月　国土交通省、東京都、都市再生機構が「品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について（中間まとめ）環境モデル都市の創出を目指して」を暫定発表
「東京のサウスゲートの形成」という言葉が初めて公式に使われる。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

■2006年09月　東京都が［品川周辺地域都市・居住環境整備基本計画］を策定　

■2007年11月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］（いわゆる「東京サウスゲート計画」）を策定・公表　
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

■同年　「都市構造の再編を進め首都東京を再生」で2007年～2009年をプラニング期間と設定。

■2008年03月　ＪＲ東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」（上野東京ライン）工事に着工
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

■2010年　芝浦水再生センター第一期工事着手。目に見える形で計画が動き出す。オバケトンネル新・高輪橋架道橋も着工。

■2011年03月　東日本大震災のため各工事計画見直し

■2013年09月　2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。

■2013年09月　ＪＲ東海が中央新幹線（東京都・名古屋市間）の環境影響評価準備書（ルート等の詳細）を公表。東京ターミナルは品川駅に。　http://company.jr-central.co.jp/chuoshinkansen/assessment/prestatement...

■2014年06月　ＪＲ東日本が田町～品川駅間の新駅設置を発表（2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定）
http://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf

■2014年09月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］（いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定）を策定・公表　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

■2015年08月　ＪＲ東日本が「品川開発プロジェクトにおけるまちづくりの基本概要について」を公表
https://www.jreast.co.jp/press/2015/20150817.pdf

■2015年10月　Broombergが「西武ＨＤ社長：創業以来最大規模となる品川・高輪の再開発プロジェクトを検討－総事業費4000億円規模」と報じる

■2016年01月　ＪＲ東海がリニア中央新幹線の品川駅建設工事に着手

■2016年04月　交通政策審議会が羽田空港アクセス線の新設について事業化に向けて関係 地方公共団体・鉄道事業者等において事業計画の検討の深度化を図るべきと答申。
https://www.mlit.go.jp/common/001126948.pdf

■2016年05月　京急が中期経営計画「品川駅周辺開発事業の推進」を発表
http://www.keikyu.co.jp/file.jsp?assets/pdf/company/plan/20160511_Medi...

■2016年09月　ＪＲ東日本が「品川開発プロジェクトにおける品川新駅（仮称）の概要について」を公表し隈健吾氏による新駅デザインが発表される
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20160903.pdf

■2017年01月　京急が「京急湘南線泉岳寺駅から新馬場駅間の連続立体交差化計画」について住民説明会を開催。高架化計画の詳細が明らかになる。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_47.pd...

■2017年02月　国土交通省、東京都が「国道15号・品川駅西口駅前広場の整備方針について―道路上空を活用し、日本の顔となる世界の人々が集い交わる未来型の駅前空間を創造―」を発表
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/02/03/documents/...

■2017年02月　品川駅と田町駅の間に設置される山手線では３０番目の駅の起工式開催



【関連計画等】
■港湾局　運河ルネッサンス計画　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/kanko/runesansu/
■東京都　アジアヘッドクォーター特区の指定　http://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/invest_tokyo/japanese/invest-t...
■港区　田町駅東口北地区のまちづくりについて　https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...
■港区　田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン　https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....
■品川区　品川駅南地域 まちづくりビジョン http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-vision...

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ワイドなショーに出てた　栃木に住んでる高校生から

小池百合子は「都民ファースト」ではなくて「小池ファースト」だと思うと言われちゃってる

テレビから本音が聞こえてくるようになってきた　そろそろ小池劇場もエンディングを迎えてるのかもな

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どっちに転んでも住民大勝利に持ち込んだのは良かったね。いい感じの暴れ具合でした。

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環2の部分開通はやめて欲しい。工事車両だけ通行させるのは迷惑。

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ええやん。オリンピック関連の工事だし。
どんどん街が綺麗になっていくのは住民にプラスだよん。

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予備知識として
東京ドーム建設費350億
築地市場の全敷地が東京ドーム5個分。
現在の豊洲市場3棟 水産棟 水産仲卸棟 青果棟。東京ドーム3個分。

まず、築地場外市場解体。
その土地に超高層ビルを二棟+ショッピングモール建てる。
店子さんは財務整理してあげる。
超高層一棟は場外の権利者の等価交換。
一棟300億
二棟+ショッピングモールで900億。
2030年くらい完成して。
売却。(900-300)×1.5高騰=900億。
超高層一棟タダになる計算。
売却益も900億。
2050年。
その900億で東京ドーム3個分を
築地市場に建てる。
足りない分は残りの土地を売却益から。
そして新たに築地市場が生まれる。
ちなみに2045年くらいに
築地は一旦全員廃業する。
その間は東京の台所はイオンが維持。

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>>14705 匿名さん
我慢して

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意味不明や（笑）

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東京の他の開発に共産党がチャチャ入れられない様に
豊洲に目を向けさせているだけ。
このすきに都心の最開発はガンガン進んでいる。

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確かに田町駅前の東京ガス跡地の再開発は
ドンドン進んでるしな。
汚染はスルーだ。
とにかく豊洲に都民の目を向けさせて
他の再開発の影の部分を気がつかせない様にしているだけかもな。

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キャナリーゼの集う街、堂々の9位です！

http://chintaibest.com/sumitakunai_rank9/

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賃貸やん。

はい、解散。

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>>14712

住みたいほうの最新版と過去の変遷。豊洲が復活することはないだろうね。

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復活するんじゃ無い？
みんなすぐに忘れるし。

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これ、賃貸のランキングでは？
吉祥寺とか下北沢みたいな学生に人気ランキングみたいになってるが。。。

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買って住みたい街2016ランキング
①吉祥寺
②横浜
③恵比寿
④品川
⑤武蔵小杉
⑥池袋
⑦二子玉川
⑧荻窪
⑨新宿
⑩鎌倉

豊洲は残念ながらベスト20圏外。

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それ、賃貸やろ（笑）

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ドメインが賃貸ベストって（笑）
よく見てみろ。（笑）

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借りて住みたい方ではトップ3は同じだが、中目黒・中野・自由が丘がベスト10入りしている。若い世代の好みの街なのかもしれない。なお、借りたい方でも豊洲は圏外で、やはり人気がない。

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奥沢とか、田園調布が入ってませんね。

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松濤とか広尾、麻布も入ってない。。。

どういう層へのアンケートなんだろうね（笑）
不思議だね（笑）

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番町すら入ってない。

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武蔵小杉の人気が高いね。10年前は豊洲とあまり変わらないイメージだったのに、差がついたな。

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松濤、広尾、麻布がない・・まあ豊洲が入らない事の言い訳にはならないけどね 笑

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武蔵小杉は内陸のイメージで得をしている。豊洲は湾岸低地のうえ、市場汚染問題でさらにハンデがついた。

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住みたい街のベストは大体間違っている。
何故ならアンケートの客層がそこにしか住めないからだ。
やむをえずそこしか住めないレベルの客層のアンケートは信憑性が薄い。
豊洲や晴海の様に億ションが建ち並ぶ所に住みたいセレブ人は
景品目当てのアンケートは参加しない。

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土壌汚染でアンケートどころじゃないしね 笑

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湾岸地域で海に囲まれたとか言うけど
水深１〜３m位の水たまりだからな。
それと地盤が良いから水が溜まるんだな。
内陸は地盤が悪いから水が溜まらず浸透して軟弱地盤なんだよ。
だから湾岸地域には超高層が多くて内陸には技術的に難しいので建たない。

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大量の海水を溜められる強固な地盤があるから湾になる。
そして強固な岩。だから湾岸地域。
東京湾の海水の重量支えてる地球レベルの強固な一枚岩。
それが湾岸地域なんだ。

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大手町、虎ノ門、新宿、池袋は湾岸だっけ 笑

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大手町までは、ギリギリ湾岸かもしれない。

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武蔵小杉は内陸にあるけど、地盤は弱く豊洲あたりと大して変わらない。新宿・渋谷・品川・東京・横浜のどこにも乗り換えなしで行ける便利さが受けているのかなあ。

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>>14696 匿名さん
市場が移転して千客万来施設が出来て【資産価値が上がる】と、大喜びをしていたのは、何方のタワーマンションの住民の方ですか。
確か、スカイズ、ベイズの方ではありませんでしたかね。
止せば良いのに、他所のマンションまで、勝ち誇ったようにバカにしてたら、このでっかいブーメランの直撃。笑うしかありませんわ。

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豊洲住民は新宿60や富久、六本木スレまできて暴れてましたからね。豊洲まんせー、買えないやつ連呼、賃貸者への罵声、内陸への罵声叩き、最近は港南との喧嘩、昔は大宮、綾瀬の叩き合いも全部残ってるのでは？　なんで埋立買わなきゃなんないの？　さっぱりわからなかった。豊洲がイジメられてるなんて、今の世間の風潮で通用しませんよ。少なくともマンション購入者は多大な迷惑と苦痛と嫌がらせを受けているわけですから、この掲示板では。

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ほんとに、俺も豊洲きちがいと何回書いたことか、まさに鬼畜だった。暴力以外なら馬鹿にされて当然。全国民に嫌われるエリアだけど、果たして豊洲に人が住んでることを世間は知ってるのか？　たぶん誰も知らないと思う。

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数万回の豊洲物件のステルスマーケティング、まったく失敗で、武蔵小杉にあっさり抜かれるとｗｗ　当たり前だろアホｗ　人を馬鹿にしてきて売れるわけねーだろ。

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一番受けるのが、豊洲の平均年収３０００万とか、港区８００万なのにｗｗ　東北地震で揺れずに気付きませんでした、とか、ハイ嘘、六本木スレで「豊洲と似た雰囲気」と書いて完全スルーされてて笑ったが。　まー他人を馬鹿にしすぎて切りがないね。

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急がないとサラリーマンには豊洲は買えなくなる→２年経過しましたが？　豊洲が地震で安全なのが証明された→はは？？　税金投入して資産価値を上げてもうらいましょう→そんなに嫌われたいの？　無限あるね。　子供が殴られて当然。

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子供がイジメられても親に反省がない、子供じゃなく親見てイジメてんでしょ。親が反省しろよ。適当な理由つけて好き勝手に解釈してんだろ。得意だもんな、まず自分が反省することだ。汚染の事実は知っていた。そこが汚染と呼ばれて当たり前なんだから。

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榊さんにネタを提供し過ぎたかな。

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誰それ

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連投ネガ乙！
まさに、乙！！

その労力他に向けろよ。
お母ちゃんが泣いてるぞ。

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要するに、豊洲住民はゴミみてーなマンション内のヒエラルキーを外に持ち出そうと努力した、豪華な共用施設、４０階に住む私はすごい、しかし、坪２００である。２０００人で一つを共用である。埋立地、汚染地帯で、準工業地域である。そこを無視して、一戸建てに住む人すべてに噛みつき、内陸全土を敵に回してきた。なぜなら、マウントしたい、豪華な共用施設、４０階に住む私だから。　アホ。

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＞14744　　おう、寝るわｗ

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もう寝ろ。明日も忙しいぞ。

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>>14745 匿名さん

必死のネガ乙！

もういいよ。
お前は、よくやった。
本当にお疲れ様。

さぁ、もう、ゆっくり休め。
永遠に。

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埋立地って言うけど江戸時代〜昭和初期の話で水深５０cm程度を水はけ良い様に表層整備しただけだよ。
その表層からの現代技術で地盤を高くしただけ。
埋立地の土木の絵を見て驚愕した。
実は埋立地じゃないじゃん。
盛立地だった。

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結局色んなとこで敵を作って来た結果、リアルで殺されかけてるってことですね。
弱者が自らの弱さを認識せずに強者に喧嘩売ったという構図。

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