豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

今年は豊洲が一位のようで。

中古マンション　人気の駅ランキング（2015年度＜年間＞ 首都圏）
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

都心が軒並みランクダウン。湾岸が軒並みランクアップ。投資から実需という流れですかね。

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こういうところが、豊洲カーストと言われる所以なんです。

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カネはあっても貯金はない　見栄っ張り『トヨネーゼ』の悲哀
　プチ富裕層の中でも、特に危ないのが、４０代半ばのバブル世代だ。バブル時代に派手な消費を経験している上に、妻が専業主婦であることも多い。夫が減収になれば、家計はすぐ逼迫する。「２０２０年ごろまでに、７割ほどの世帯が老後を心配し、いっせいに焦り始めるのでは」と藤川氏は警告する。
http://astand.asahi.com/webshinsho/diamond/weeklydiamond/product/20121...

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＞１４６１
素直にうれしいニュースですね！

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>1460
ラクジュアリー感はあるけど、
安全装備がＥクラスの方が圧倒的に上でしょ。
特に今年新しくでるのは。

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港区のカーストはもっと酷いぞ。

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とうとう、豊洲は恵比寿、麻布十番、広尾、青山を抜いて一番憧れる街になりましたね。これはおそらくＴＷＰのおかげでしょう！今年中に坪４００超えは間違いないでしょうね。

結局湾岸は豊洲ありきなんですよ。ＢＲＴも結局豊洲が必ず座れる始点だし。千客万来と駅前再開発であと３０年は東京Ｎｏ１を維持できそう。

勝どき晴海は不便すぎて、絶対に実現しない湾岸新線へ妄想膨らませてるだけだしね。

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港区でも、芝浦港南は内陸との差をじわじわと縮めていますから湾岸の地位向上は全域で顕著ですね。

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>>1465
でもSクラスよりはラグジュアリーではないんですよね？
何だか自分にはやっぱりミドルクラス＝中途半端としか思えないのですが、需要があるんですね。
でも市場では27年式のEクラスが旧型とはいえ既に半値。
自分にはやっぱりこの手の車の新車は手が出せないです。

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>>1469
ようやく400越えで3Aより上なの？
そのあたりは豊洲の3倍以上の年収の層だから、比べても仕方ないかと。
お金持ちの方が少ないから、お手頃の方が人気高くなるし。

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>1471
Ｓクラスは予算オーバーですね。
お安く買いたいなら中古が良いんでしょうけど、
安全性考えれば新車しかないと思ってます。

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＞お金持ちの方が少ないから、お手頃の方が人気高くなるし。

目黒より、広尾、麻布十番、恵比寿のほうが人気みたいだけどね。

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>>1473
例えば26年式のSクラスより、新車の新型Eクラスの方が安全なのですか？
そうは思えないのですが。
仮にそうだったとしても、その差って僅かなのでは？

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>>1474
それは知名度の問題かな。
年収3000万以上の人だけに聞いたら豊洲と答える人はいないだろうし、
年収1000万の層に聞いたら現実的な豊洲を票に入れるかと。
人気とレベルは違うと言う事ですよ。

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＞１４７５
安全ですね。最新の安全装備が装着されてますから。
衝突軽減ブレーキも格段に性能上がってるし、
プレセーフインパルスサイドが装備されたり、
安全装置てんこ盛りです。

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>1475
安全装備という意味ではここ2年位で飛躍的に向上したからね。ベンツだと7年周期でモデルチェンジするから仕方ないけど。
Eも新型でるまでは、安全装備どころかラグジュアリー感も新型Cに負けてた。

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マンコミュで、延々と車の話する奴何なの？

ディーラーの新たな戦略？

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>>1461
過去ランキングも調べました。豊洲の１位は初めてのようですね。

豊洲

2012年上期：７位
2012年下期：２位
2013年：４位
2014年：５位
2015年：１位

ちなみに品川

2012年上期：１位
2012年下期：１位
2013年：２位
2014年：２位
2015年：２位

広尾
2012年上期：６位
2012年下期：４位
2013年：１位
2014年：４位
2015年：５位

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>1480
なるほど。品川と入れ替わったのですね。

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この人気街ランキングほどあてにならないものはないよな。サイトや雑誌によって全然違うよね。吉祥寺が１位のランキングとかめちゃくちゃだしな。つまり母集団だよね。

都心か都心近郊に住む年収１０００万以上の人に住みたちまち聞けば３A・恵比寿・表参道・代官山・広尾が一番なのは明らかだし、１０００万以上の横浜の人に聞けばまた違う結果だろうし。

豊洲は年収６００－１０００マンで江東区周辺に住んでいる人に圧倒的人気があると思うね。

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まあ、いろいろあっていいんじゃない。
豊洲にとっては、とても良い話。

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中古マンションの人気ってところが良い。

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＞ラグジュアリーならアルピナB3を中古で。もしくはRS4を中古で。
アウディはわりとサイズあるので、RS4でもEクラスとそこまで変わらない。
ベンツはC63がまだ高いので、NA好きってとこもあって前型のC63後期型もありかも。

所詮、３シリーズ、Ａ４、Ｃクラス。
子供のおもちゃ。

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ノムコムの中古マンションランキングは、中古マンション問い合わせ件数とのこと。
なので、「中古マンションを購入する気がある人」限定のランキングとしては信頼性があるでしょうね。

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>>1479
そうか、俺は延々もベンツのディーラーとやりとりしてたのか。
どおりでベンツを譲らないと思った。
Eベンツの魅力は正直わからない。ラグジュアリーなら上には上が沢山あるし、走りも何もかも中途半端だし。

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>>1482

そんなにムキになって否定しなくても…。広尾より豊洲の方が格上ということです。

大学の人気ランキングの一位は確か、明治ですよ。東大より明治の方が格上であり、当然の結果です。

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>Eベンツの魅力は正直わからない。ラグジュアリーなら上には上が沢山あるし、走りも何もかも中途半端だし。

バランスが良いとも言えますよ。
結局、好みによるんでしょうね。

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C63より普通のEクラスの方が女性受けが良い。
これは皆さん納得でしょう。

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>>1489
もういいですよ、ディーラーさん。
出たばかりの車を宣伝しなくても。
中途半端がバランスいいとは言えないかな。
まあ自分は今更Eクラスには乗れない。
もっとラグジュアリーで走って楽しい車たくさんありますから。

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そういえば前にスバルのディーラーも登場してベンツよりも安全性高いと豪語してたけど、ベンツのディーラーさん、そんなわけないでしょ？

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>>1485
RS4乗ったことないでしょ？
1400万、Sクラス買えるよ。

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>>1488
あんた頭大丈夫か？
明治は馬鹿でも勉強すれば入れるが東大は無理。
広尾より豊洲が格上なんて言うのここだけにしときなさいね。
そういえば今日元麻布のマンションの紹介きましたが3億からでした。
豊洲って1番上でも3億あったっけ？

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>>1490
Eクラスより911の方が受けいいよ。
Eクラスなんてそれなりの家庭で育った女性ならクラウンレベルにしか見てないよ。

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>1493
所詮A 4。
国産ならマークx。
お金溝に捨てるようなもの。

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>>1490
Eクラスで女受けとかウケる。
どんだけレベル低い話してんの？

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船くらい持ってないと無理。

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>>1496
Eクラスも十分お金を捨てるようなものかと。
ドイツ車のマークX。
あとE63とE250の違いも分からんやつは車を語るな。

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>>1498
船持ってるやつは車も持ってる。
で今は車の話。
ひとりで船の話でもしてれば？

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>>1496
所詮Eクラス。
国産ならクラウン。
お金溝に捨てるようなもの。

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Eクラスなんてドイツだとタクシーだよ。
銀座でもタクシーだけど。

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Eクラスがマークxなら
Cクラスはカローラ。
C63は86?

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>>1504
C63買えればSクラス買えるけど、
E300買えてもSクラス買えないからなぁ、
Eクラスをカローラって事にしよう。

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C63選ぶ人ってセンス悪い。
女性にモテないタイプ。
お金の使い方間違ってる。
中古で買うような車じゃないし。

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>>1506
車で女にモテようと思うのがそもそも間違い。
あとカローラを買う君と、
C63買う人は車の価格と同等の収入格差があるから、
C63の人がお金の使い方間違ってるなら、
君も使い方を間違ってることになる。

そもそもC63買う人の殆どが個人で買ってない。

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C63を中古で買うって、
ヤンキーが中古でクラウン買うのと同じセンス。

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だから、車のはなしは、車スレでやって下され。

このコミュにはないがな。

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>>1508
新車の話してない？
ヤンキーは中古でSクラス買うよ。
Eクラスは眼中にない。

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