豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。

「マンション自体は快適ですが、部屋から豊洲市場が廃墟のように見えます。豊洲に未来があるのか不安です」
また、中古マンションの口コミ掲示板にも、住民の投稿が上がっている。

「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」
　このマンションは、大手デベロッパー6社が共同開発した44階建て（2014年竣工、1110戸）と31階建て（2016年竣工、550戸）の2棟。

　住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol

＞豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。

榊先生の記事は１つ１５万ぐらいだろうか。まさに豊洲は榊先生のためにあるようなもの。

週刊FLASHと女性自身ですか、これはもうやばいでしょう。
マスコミの重鎮である榊氏に逆らうと資産価値が暴落しますねｗｗ

のらえもんの本のランキングが急落してますね……

Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 18,491位

>>14355 匿名さん

のらさんは、別にブロガーや本の収入で生活してる訳じゃないでしょ？

まさか、違うの？？

さ、週末ですよー
明日も楽しく、ららぽーとでショッピング！

榊大先生がこの掲示板を見ているということで、

豊洲のみなさんは緊張気味ですかねｗ

硬くならず、普段通りでいいんですよｗ

結構やばいトレンド出来つつあるかもね




■新着売却物件情報

豊洲エリア プライヴブルー東京
9階、72.14㎡、2LDK 5,290万円
(@242.4万円/坪）
豊洲エリア プライヴブルー東京 4階、90.79㎡、4SLDK 6,280万円
(@228.7万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 11階、80.60㎡、2LDK 6,450万円
(@264.5万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 4階、86.17㎡、3LDK 6,450万円
(@247.5万円/坪）
豊洲エリア スターコート豊洲 7階、75.67㎡、3LDK 5,300万円
(@231.5万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 4階、110.10㎡、4SLDK 12,800万円
(@384.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 24階、61.06㎡、2LDK 5,980万円
(@323.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 47階、128.51㎡、2LDK 18,450万円
(@474.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
36階、82.94㎡、3LDK 8,190万円
(@326.5万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN
29階、80.07㎡、2LDK 8,980万円
(@370.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN
7階、58.31㎡、2LDK 5,280万円
(@314.1万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN
12階、83.93㎡、3LDK 7,280万円
(@286.8万円/坪）
東雲エリア
Ｗコンフォートタワーズ　WEST
35階、85.72㎡、2LDK 6,980万円
(@269.1万円/坪）
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 39階、102.83㎡、2LDK 6,980万円
(@224.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー
33階、96.17㎡、3LDK 6,480万円
(@222.7万円/坪）
東雲エリア ブランズ東雲
9階、75.14㎡、2SLDK 5,250万円
(@231.0万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 17階、57.88㎡、2LDK 4,480万円
(@256.0万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 13階、70.61㎡、2LDK 5,280万円
(@247.3万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン
29階、71.26㎡、1LDK 6,250万円
(@290.0万円/坪）
有明エリア
ガレリアグランデ 5階、89.69㎡、2LDK 5,480万円
(@201.9万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 22階、61.07㎡、2LDK 5,350万円
(@289.6万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 20階、77.39㎡、3LDK 6,100万円
(@260.5万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 33階、120.00㎡、2LDK 16,800万円
(@462.8万円/坪）
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 32階、46.29㎡、1LDK 4,680万円
(@334.2万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
47階、102.40㎡、3LDK 15,500万円
(@500.4万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 35階、64.67㎡、2LDK 6,880万円
(@351.7万円/坪）


■値下物件情報　

豊洲エリア 東京フロントコート 11階、80.60㎡、2LDK 6,490万⇒6,390万円 ▼100万円
豊洲エリア 東京フロントコート 3階、86.63㎡、3LDK 6,390万⇒5,980万円 ▼410万円
豊洲エリア 東京フロントコート 7階、100.29 ㎡、4LDK 8,390万⇒8,020万円 ▼370万円
豊洲エリア スターコート豊洲 3階、71.48㎡、3LDK 5,099万⇒4,999万円 ▼100万円
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 49階、60.17㎡、1SLDK 5,980万⇒5,850万円 ▼130万円
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 18階、82.73㎡、2LDK 7,480万⇒7,180万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 12階、72.17㎡、2LDK 6,350万⇒6,180万円 ▼170万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 35階、72.22㎡、2LDK 6,980万⇒6,680万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 30階、72.27㎡、2LDK 6,680万⇒6,580万円 ▼100万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 42階、77.16㎡、2LDK 8,280万⇒7,480万円 ▼800万円
豊洲エリア パークタワー豊洲 10階、65.09㎡、2LDK 5,930万⇒5,680万円 ▼250万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 44階、116.15㎡、3LDK 8,490万⇒7,950万円 ▼540万円
東雲エリア ブランズ東雲
7階、64.53㎡、2LDK 4,590万⇒4,480万円 ▼110万円
東雲エリア パークタワー東雲
19階、55.37㎡、2LDK 5,280万⇒5,180万円 ▼100万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 20階、87.25㎡、4LDK 7,180万⇒6,980万円 ▼200万円
有明エリア シティタワー有明 10階、60.75㎡、2LDK 4,480万⇒4,380万円 ▼100万円
有明エリア シティタワー有明 21階、86.28㎡、3LDK 6,690万⇒6,490万円 ▼200万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 15階、61.17㎡、2LDK 4,980万⇒4,850万円 ▼130万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 3階、83.30㎡、3LDK 6,950万⇒6,670万円 ▼280万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 7階、73.35㎡、3LDK 6,980万⇒6,780万円 ▼200万円


■成約事例　(平成29年1月27日～平成29年2月2日）


豊洲エリア スターコート豊洲 9階、70㎡台、3LDK 5,300万円 (＠231.0万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 39階、50㎡台、1LDK 5,200万円 (＠295.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 37階、90㎡台、2LDK 7,830万円 (＠285.8万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 26階、60㎡台、2LDK 5,710万円 (＠279.9万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 43階、70㎡台、3LDK 6,950万円 (＠290.4万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 41階、80㎡台、2LDK 8,100万円 (＠307.2万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 36階、70㎡台、3LDK 4,880万円 (＠224.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 24階、70㎡台、3LDK 4,990万円 (＠222.1万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 36階、90㎡台、3LDK 6,550万円 (＠235.2万円/坪）
東雲エリア パークタワー東雲 31階、60㎡台、2LDK 5,550万円 (＠290.8万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 5階、80㎡台、2LDK 5,000万円 (＠200.4万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 14階、40㎡台、1R 3,800万円 (＠273.9万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 7階、70㎡台、3LDK 5,170万円 (＠226.2万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 6階、70㎡台、3LDK 5,500万円 (＠246.1万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 6階、60㎡台、2SLDK 4,150万円 (＠225.0万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー 8階、50㎡台、2LDK 4,510万円 (＠269.2万円/坪）
辰巳エリア
ブリリア辰巳キャナルテラス 5階、70㎡台、3LDK 4,150万円 (＠192.2万円/坪）
辰巳エリア ブリリア辰巳キャナルテラス 14階、70㎡台、3LDK 4,440万円 (＠197.5万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 16階、50㎡台、2LDK 5,400万円 (＠315.4万円/坪）

>>14359 湾岸市況さん

やはり逃げるが勝ちでしょうか？

>>14359
ヤバいのは有明だけで後は持ち直してきてる印象だね

日本一の下落率かｗ　オリンピックとか関係ねーしｗ

こいつマジだよｗ

出る所でてやった方がいいよ

パークホームズへの買い替えに伴い出ていた投げ売りが一巡し、
その安値を在日の中華系が積極的に拾ったようだ

でも、その動きも期間限定＆一時的局地的現象

榊淳司　@SAKAKIATS
写真週刊誌「FLASH」の記事にコメントを提供しました。「スカイズとベイズは早めに売った方がいい」という主旨です。

>>14358 匿名さん
ジャーナリスト？として最低。と言うか、人間としてクズ。

確かにスカベイは今年に入ってからまったくと言っていいほど成約できてないね。

私は嫁と相談しタワーマンションを知るために賃貸で入居した者です。ほんと正解だったと思います。アドバイスをすると、豊洲などは島なので橋を渡る方向しか世界がないことです。普通は後ろの５キロ先に図書館、上に２キロ先に郵便局など３６０度の世界なのですが、島の埋立地は、一方向しか窓口がないのです。２年足らずですぐに生活に飽きてしまいます。

あと半額だなｗ　都心からの距離は所によっちゃ埼玉より遠い、つまり埼玉と同価格、そして土地が汚染となれば埼玉以下、よって坪１００前後が適正。

年末に坪500万の成約したのってスカイズだよね

市場問題のケリがつかないと言われ放題だな

小池が何も決められない都知事だったとはねｗ　これが一番の誤算だったね

>>14359 湾岸市況さん
もう既に高層階でも余裕で坪単価300切るようになりましたね
これから一年くらい後には200きるくらいが平均ってとこでしょうか？
やはり歴史がない街はキツイですね
ちょっとしたきっかけで全員逃げだしますから暴落率が恐ろしい
ま
毒洲は安全だと何の根拠もない妄言を吐いてたアホには関係ないでしょうね
ゴーストタウンで人生を終えるのでしょう（笑）

ほんと　ちょっとしたきっかけで上昇かもよｗ

これだけ叩いても　まだ余裕で300超えてるじゃん

いつ暴落するの？　これから？　いつもこれからだね

ゴーストタウンにはいつなるの？　これから？

週末ららぽーと大賑わいだけど　大丈夫？

あと

TBS劇場も余裕でOPENするってさｗ

>>14363
一応報道の自由って事で簡単には済みませんね。
管理組合次第でなんとかなるのかもしれませんが、動くかどうか。

実は榊にとっての一番のアキレス腱は例の脅迫事件です。
彼は思慮が浅く後先考えずに行動するところがあり、それが犯罪レベルになったのがあの一件。
もっとも幸い（？）な事にＮ氏と別の人を晒してしまったので脅迫罪にはなりませんが、それでもあの恥ずかしい内容がマスコミにバレれば一大事。

個人の告発がマスコミを動かすのが簡単かどうか分かりません、でも（そんなに偉くなくてもいいから）マスコミの決定権がある人間がこの話を知って取り上げたらその時が彼の最後でしょうね。

ＳＫＹＺとか有明のマンション群にはお台場の某テレビ局のせいで関係者が沢山いると思われます。
でも、きっと彼らは彼らで忙しくてここまでは見ていない可能性が高い。そこが難点ですね。

いいですね
準備はしておきましょう

今大切なのは今後どうするかであって、過去の経緯の検証や責任追及はあとの話。根本的に間違っているが、愚かな大衆がもろ手を挙げて拍手してくれるから、その気になっちゃう厚化粧のおばちゃん。賢者でも平均的な人でも、そして救いようのない愚か者でも１票の価値は同じだから、比較多数を占める愚か者の方を向くのは当然か。

>14374　名誉棄損、作り話で滑稽。

「パパ、私、病気になるの？」

顔にはイジメで生じたアザがある。

「おまえ、、どうした、、パパが悪かった、
パパ、豊洲ぶん投げるから、、その前に小池と榊を潰す……」

もう大人より子供がボコボコにやられてますからね。。

>>14378 匿名さん
入院するには経歴書なんかいらない。早く行ったほうがいい。

豊洲にいると病気になるって子供がイジメられた話でしょ。

榊先生は実名で動いてらっしゃる。こんな匿名掲示板で身を隠すこともしない。事があれば、あなた達の前に姿を現しますよ。面と向かって対決できるでしょうか？、先生はどんどん前へ出ますよ。

>>14361 匿名さん
どう解釈したらそう読み取れるの？w

>>14359 湾岸市況さん
興味あります。マンション別の推移を作ってくれませんか？過去1年間で十分ですが、

湾岸マンションは良くも悪くも情報量が非常に多いのが特徴
なんだかんだ言ってもやはり人気であり　売買が盛んだから
マスコミが取り上げるのも解かる　内陸情報より湾岸記事の方が売れる

コメント載せる人の売名行為もあるよな

>>14377
個人的にも保存しておりますが、ネット上にもそこら中に転がってますよ？例えば
://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1457308998/989-990
（直リンは避けました、レッツ保存とかと煽る気もありません、だって必要な人はもう保存しているだろうから）

貧乏人がゴミの上に建った砂の塔を買って、鼻高々とキャリナーゼとかどんな笑い話なんだか笑

>>14387 匿名さん

マスゴミが勝手に作ったイメージを信じこんで、笑い話とか言ってるバカの方が笑われるよ。

>>14382 匿名さん
榊という名前自体が実名じゃないからね。
しかも不動産の広告の仕事をしていた程度の底辺キャリアだから、分析力も素人以下です。

なんか必死に頑張っているみたいですが、榊は通名ですよ
本名は別にあると言いたいならなぜその本名を書けないのでしょうか？
本当はその本名すら通名という可能性があるからですか？

あと、14389あたりから短時間で大量に書き込んでおられるようですが一体どうされたのですか？しかも書いている内容から事件について随分お詳しいご様子。
だとしたら14386の内容についても詳しいでしょうし、ネット上にはもっと詳しく榊氏にとって致命的な内容がごろごろ転がっているのもご存じのはずです。
普通ならばこんな恥ずかしい人を師匠などとは言いません。

一般人から見ると興奮して連投しているように見えますし、事実はともかくとしてそんな事をするのは（通名）榊氏以外思い当たらないわけですが、如何でしょうか。

プッ君、プップッウザ過ぎ。
しかも、相変わらずなげーよ。

一般人の印象。

小池婆さんが豊洲市場の東京ガスとの交渉をまとめ上げたキーマンの浜渦さんが嫌いで事情を聞かないとさ。石原爺さん虐めも計画的な反抗がバレバレ。
質問状だけて都職員が訪問もせず、ただ出て来いと言ったとさ。小池婆さんが直接、連絡も取ってないとさ。自分の人気取りに手段選ばず、不利な情報を遠ざけるのが小池婆さん流だ。
やはり、小池婆さんが一番の黒い大きな頭の鼠だぜ。都民を欺き自身の力を見せつけたいだけ。トランプに良くにてるなぁ。
都政実績は半年過ぎてゼロの最低ヤローだぜ。
喧嘩ばかりしてるから、ますます顔が醜くなってるが、世間から賞をもらい有頂天だぜ。

ノラがサカを小馬鹿にしたのが全ての始まりか。