豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

ブリリア有明シティタワー特集

週間ダイヤモンドで使われているデータが雑過ぎる。2021年どころか、現在の価格も実状に合ってないし。
そもそも70mm2でブリリアマーレが6100万でオリゾンマーレが5500万ってどうやって算出された数字なんだwww

湾岸界隈だと不便な有明をなんとか売りたいって気持ちだけは伝わった。

ブリ有シティの評価はなんて書いてあったの？

値上がり率最大マンション。

最強伝説って本当だったんだ・・・。

そもそも週間ダイヤモンドの記事を見ると、品川や都内の一等地の資産性の高さを語りつつ、それらのマンションは2021年には現在より値下がりしているという予測になってたよ
ゴミみたいな記事だった。

ブリ有シティって有明の外れの駅遠マンションでしょ
値上がり率最大っていわれてもなあ

>>14209 住民板ユーザーさん1さん
ブリリア有明って有名人使ってCMしたわりに何年も売れ残っていたイメージですが…
スーモにもずっとのってた気がします。

>>14210
何年も売れ残っていたのに完売した瞬間に中古で小さい間取りの成約ばかりが続き無理やり坪単価を50万ほど爆上げ
（70mm2高層4000万台での売り出しもあったのに）
現状でも近隣のマーレやスカイタワーどころか豊洲エリアに迫る坪単価、そしてダイヤモンド誌では2021年には坪389万になることになってるwww
りんかい線国際展示場まで徒歩16分。
不動産界隈の闇が垣間見れますね

>>14210 マンション検討中さん
売れ残っていたのはブリリア有明スカイタワーでは？
シティタワーは竣工前に完売してますよ。

>>14212 マンション検討中さん
なぜ同じ会社の同じエリアの大規模マンションがこうも売れゆきが違うか、裏があるのが目に見えていて絶対に手を出してはいけない物件ですね。

住友不動産が、週刊ダイヤモンドに書いてもらった記事なんですか？有明売るために。

有明に嫉妬する毒洲民って感じかな？
これからこの差はますます広がって行くだろうね
誰も汚染地帯に住みたくなんてないしね

>>14208 匿名さん
例のGeeoとかいう使えないAIの答えなんだからなんの価値もない。
有明スカイが豊洲より高くなるとか訳わからん。

よーく読むと単なる有明の買い煽り記事。

>>14210
売れ残るのが必ずしもダメとは言えないかな。
ドゥトゥールはちょっとだけど、すぐじゃないけど結局売れたってことは、
需要と供給が一致したわけで、安く出してすぐ売れるよりはデベにとってはプラス。
もちろん買い手は得をしないけど、中古購入者にとっては元が安かったってのはあまり嬉しくないよね。

>>14218 マンション検討中さん

後からこっそり値下げされたら？

マスクなんかしても肌から直接毒吸い込むから意味ないだろ
13号地なんか10分も外にいると噴出してきた毒で顔なんかヒリヒリしてくる

有明大勝利だね

すごいね～

>>14218
売れ残りはダメに決まってんだろｗ
人気がない、価格に見合ってない、その価値がないから売れ残ってんのｗ
今まで散々業界全体で完売商法で欺いてきたくせに、
てめーらの都合で勝手に方向転換してんじゃねーよｗ

もし本当に本気でウインウインの売り方を模索してるのであれば、
完全竣工売りなんかは凄く面白いと思うなぁ
資金的に大手にしかできないだろうけど・・・

>>14213他
有明スカイタワーの方は不動産自体売れなかった時期だから仕方ないんだよ。
さらにいうとマーレのすぐ隣の割には割安なんじゃね。

確かにシティタワーの方は竣工前完売していたけど、もし売り出し時期がスカイタワーと逆だったらかなり悲惨な事になっていたはず。その程度の差だよ。

別に売る気はないので有明持ち上げて欲しくないなあ。
ぶっちゃけＳＫＹＺにカッコよさで負けると思ってるし、ＳＫＹＺ値下がりしたら買い増ししたいと思っているので。

>>14195 匿名さん

豊洲が埋立地エリアの首都であることは間違いないが、東京全体では城東に属する庶民エリアだよ。

ららぽーとが首都ってこと？ららぽーとすげーw

>>14225 匿名さん
わかってます。
千葉に片足つっこんでることも。
でも、いーんです。
豊洲は“下町の都心”なんです。

>>15223
売れ残り過ぎてはダメ、でもビジネス的に考えればすぐ売れるのも安売りなのでダメ、
貴方の考えは全然ウィンウィンじゃない。買い手がウィン過ぎる。

竣工売り？中古買えば？？
自分も次の新築が高かったら中古にするけど。
その時の金利で買えるしね。

>>14224 匿名さん
成金臭プンプンのマンションが
庶民価格にもかかわらず、
CMまで大々的にしたあげく
あんなにも売れ残った…

あの時代でも稀でしょう。
西側なら市部のマンションでもわりと売れてたよ。
やはり城東は嫌煙されてるのね、、

有明でいちばん環境が悪いBACが8000万円ていくら何でもそりゃないすダイヤモンドさん。完全にスミフが書かせたとしか思えないよ。
それか雑誌の記念購入を見越したダイヤモンドの大勝利かも。マーレあたりがトップでも浮かれて買う人はまずいないだろうから。

>>14230 匿名さん
BACが8000万で豊洲より高くなるのはネーわな。もう少しまともな雑誌かと思ってたが、マンション一つ買えない薄給の雑誌記者じゃあの記事のデタラメさには気づけないか。

豊洲だろうが有明だろうが、地方出身者と中国人の＊＊であることに変わりはない。
この原因を考えれば、都民なら住むべき場所とは思えないような劣悪な土地環境であること。
そしてそんなタダ同然のような土地を、不動産業界や広告業界が共謀し、何も知らない人間をまんまとはめていった。

海沿い低地、しかもゆるゆるのゴミ埋め立て地にひしめく集合住宅。
後のことは目に見えているのに、騙せるところまで騙し金をとる。いずれ原発の二の舞になるよ。

>>14232 匿名さん

へー。
あなたの言うとおりになったらいいね(棒読み)

税金の無駄遣いの豊洲市民は日本中の嫌われ者。
いい加減気づけ。
汚染地域に子供住まわせる厚顔無恥な親のお集まりでしょ。

豊洲はイメージ悪くなったし逆転かもねー。

豊洲は人気あるじゃん。何言ってんの？

最近、昔の写真が出てこないね。

>>14229
ふむ、その話には事実誤認があるね。（さもなければ嘘）
某湾岸ブロガーの記事をみてごらん。一斉入庫直前に震災が起きているんだよ。そりゃ湾岸は売れないさ。
ついでに「震災のあおりを受けたけど、それでも幸運だった２点」も勉強しておくといいよ。

>>14230-14231
あれは自動計算ソフトで出たものだから全くあてにならないよ。
ついでに言っておくともし住友をよいしょしたいならマーレを褒めないとおかしい、つまり深読みする必要なんてないんだよ。

常に湾岸は大勝利 オリンピック様様

東京・築地市場の約５５０の仲卸業者で作る東京魚市場卸協同組合（東卸）は３１日、理事長選を行い、豊洲市場への移転慎重派の早山（はやま）豊理事（６６＝大作早山商店）が初選出された。地下水のモニタリング調査で、環境基準を大幅に上回る有害物質が検出されていることから、東卸の理事会でも移転慎重派が優勢となった。

移転反対派が理事長となって豊洲はどうなっていくのか。

汚染の猛威、2050年豊洲プリズン

>>14241 匿名

くっだらねえ。
普段から他人け落とすことで優越感とプライド維持しているのがやっとのドサンピンだな。もっと高みを目指せよ。

>>14240
会長は移転推進派の人だね

反対派が勢力を増しつつあるのは間違いなさそうだ。

豊洲は残念ながらちょっとしんどいね。別に豊洲住民が悪い訳では無く、これは完全に被害者。それを喜んで貶めるネガは非人間。

豊洲の風評被害による資産価値の毀損は本当に冗談では済まされないレベル。どこに賠償を求めれば良いのか。

>>14238 匿名さん

嘘じゃないですよ。
https://touch.allabout.co.jp/gm/gc/181758/
こちらの記事をみていただければわかるよう、ブリリア有明スカイタワーが販売されていたころはマンションすべてが低迷していたわけではないです。
立地に価値ある場所には、その土地を知る人達が買ってました。反対に価値の見出せない場所は、いくら豪勢な上物を建てても苦戦してたようです。
東京は東と西でも住民層が違うので比較することでもないですけど、例えばこの記事にある有明と同時期に販売されていた府中市のマンション。有明よりも平均坪単価が高いにも関わらず即完売でした。

大々的に広告をうっても、地方出身者を騙しても、それはただのやっつけであって、長くは持ちません。
住む価値や暮らす価値は、その土地の住民が感じ得るものです。よく知りもせず流れ込んできては、資産価値がどうこうメディアの評価に一喜一憂している住民の暮らすところになど、価値なんてないも同然だと思います。

これだけ豊洲が全国報道され　　ネガが1人芝居や成りすましを繰り返し繰り返し　書き込んでるのに

全く資産価値が毀損しないのは何故なんだろうねｗ

ららぽーとは毎週末大賑わいだしｗ

>>14248

毀損してないと思ってるのは自分だけじゃない？

全然信用ならないグラフｗ　
具体的なマンション名出してよｗｗｗ

ダイヤモンドの記事、別に有明バンザイで褒め殺してることもなく、現状、良い点、悪い点、今後について、現地歩いての感想も元にして記事にしていて、週刊誌にしてはかなり的確だった。少なくとも私怨で湾岸ネガありきのS氏（湾岸以外は案外まともだったりするけど）や夕刊紙とは格が違った。
あの内容で不貞腐れ気味の批判コメしてる人はどういう立ち位置の人なんだ？

>>14249
豊洲、ここのところ一本調子にダダ下がりじゃない！！

辰巳以上の下げ方だよ！！

これはかなりひどい落ち方だね・・　　　　　残念！！

ナウシカも言ってただろ。
土壌汚染地域に住んではダメだと。
猛毒のヒソクサリからヒ素やらシアンやらベンゼンが撒き散らされている。

豊洲の住人はもう綺麗な空気の土地に住めないのかもしれんが。

豊洲と市場を一緒にしてんの？ばかじゃね？

新豊洲の汚染された島は腐海に沈む運命です。

TBS劇場は安全ですか(笑)

毒洲民はもう既にナウシカみたいになってるんだろう
シアンやベンゼンを吸いながらじゃないと生きていけない（笑）

TBS劇場は安全なの(笑)

ナウシカでは地下から汲み上げた水は安全だったな。
表層の土だけ汚れて胞子が樹海を生み浄化する役割。
そして樹海を守るために虫が必要になる。
つまり豊洲民が虫と言うわけだ(笑笑)

壊れたラジオの如くTBSの劇場云々言ってる奴は何なんだろう？
毒洲なんだから安全なわけ無いだろ
湾岸一帯は元々工場だらけなんだから全域汚染されてる
人が立ち入っていい場所じゃないよ
福一と同じ

小池知事、もう豊洲移転は無理！ で、どうするの？　白紙撤回は「想定内」!?
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170201-00050845-gendaibiz-b...

漫画｢豊洲魚河岸三代目｣を期待していたのに

まぁ、市場に住む訳じゃないしね。
税金大量投入で住民だけホクホクじゃん。

>>14265 匿名さん

「地下水の水平方向移動
」はご存知ですか？

オリンピックに向けて　晴海や有明は大勝利！

間に挟まれた豊洲は良いとこ取りｗ

新豊洲でしょ。
豊洲は上の方にある古い街。

豊洲、東雲のラインは終わりで、
次は晴海、有明のライン。
その次は品川の方になるのかな。

>>14267

豊洲新市場の立地は本当に素晴らしい
そこはカジノホテル綜合レジャーランドに作り替えるのが一番良い

新豊洲、選手村にすれば？
で、晴海に市場を移転と。

>>14251 匿名さん
かなり良く調べてるなと思いました。知人にシテイータワー四谷の所有者がいますが調査結果と予想は概ね合ってます。
一方スーモとかは、全く信用で出来ません。辰巳等は一時期「値上がりナンバー1とかコスパの良い街」とか散々持ち上げていましたが、今の惨状を見ると、、、、

http://www.nikkansports.com/m/general/nikkan/news/1772839_m.html?mode=...

はい
どんどん以前まで調査していたデータのずさんさがバレてきましたね
最新調査会社が信用ならないとかほざいてた輩はどう反論してくれるのかな？
自分の都合の悪いことにはダンマリかな？（笑）
大体都庁関係者が山程天下りしてる調査会社の調査結果なんて信用できるわけ無いでしょうに（笑）

街宣車の人？

のらに完膚なきまでに叩きのされたあの時の私怨でしょう

安全でも安全宣言はできないよね。大田に仮移転したらもう豊洲に来ることはないだろうな。

豊洲市場“調査結果クロ”で次の候補地探し？
http://wpb.shueisha.co.jp/2017/02/01/79345/

>>14273 匿名様
騒いでるのは共産党だからなぁ。

あ、あとお前な。

共産党の広告塔だな小池さん。

お？
共産党だから全て嘘で毒洲は全く問題なく安全だと思い込みたいのか？

まあ嫌なことに眼をつぶるのもいいけど、毒は毒だからな？（笑

なるほど共産党か(笑

豊洲辺りのマンション、大量に売りに出てるけどこの件がある前からこれぐらいは出てるの？
180件とか出たけど

小池さんはもう共産党なのかな。

小池婆さんは自我独尊党だぜ。
次の闘いは75歳の爺さん祭り上げて千代田で勝負だと。
賞味期限切れてるだろう。呆れるぜ。

>>14247
その答えは０点です。

何か言いたいときはまず元の文章を読んでからにしましょう。
震災云々って書いてあるでしょ？
震災の津波の映像を毎日のように見せられたらどんな偉い学者が口をそろえて「東京湾は高い津波が起こる可能性が低い」と言おうが湾岸マンションなんて買えませんよ。
湾岸マンションを比較的評価している私だって絶対買ってない。
でも当時買った人は結局得してるよね。世の中ってそんなもんです。

「人の行く裏に道あり花の山」

投資家の知る格言の中でおそらくもっとも有名なものの一つです。
少なくとも私はこれらで財を築きました。

財を築いたはずなのになぜか港区の湾岸ではなく江東区・・・
利便性、歴史、ブランド、そして安全性全てにおいて毒洲は劣るのになぜ？ｗ

>>14286 匿名様

共産党党員うるせーよ。

黙ってたもれ。

>>14287
気に障っちゃった感じかな？
ごめんごめんｗ

一個だけ買ってたね　値段（笑

>>14288 匿名様

お前、ホントにイヤなヤツだな。

志木委員長に言いつけるぞ。

別に豊洲がどうなろうと関係ないけど、小池ってトランプ大統領に似てるな。独善的で
パフォーマンス好き。何か思い切ったことやってるポーズとって、今までの政治家には
できなかったでしょ？どんなもんだい！って自慢して悦に浸る。
そのことが回り回って、どれだけ人に迷惑かけたり損失が膨らむかってことには頭が回
ってない。そろそろ、移転を中止するのか、ほどほどにして移転するのか幕引きの仕方
を考えないと今までやったことが全部自分に返ってくるぜ。

今週末はららぽーとでバレンタインの買い物でもしようかな
楽しみー

>>14290 匿名さん

あなたすごい。感心しましたよ。

しかし1〜8回目の調査で不正してたら地下ピットの溜り水で判明してないとおかしくない？共産党でさえミネラル水レベルの検査値で無理矢理モウドクノヒソガーって言ってたくらい安全圏だった。不正してたら8回目も隠してるでしょ。
すると地下水撹拌説が有力だけど、今度は管理システムの方で汚染検出されてない。
単純に何がどうなってんのか気になるわ。

>>14290 匿名さん
ニューヨーク市の補助金に頼った再開発でのし上がった不動産業者のトランプに似ている政治家は森サンや内田サンではないですかね。

築地は建替、豊洲市場は斎場に転用、で決まりだな。

>>14299 匿名さん

オマエガキメルナ

>>14299 匿名さん
安倍総理の発言が出てきたけど、あれを言われたら築地での建替えは100%無理。残念だったね。移転反対派の仲卸さん。

豊洲は嫌だ。築地はダメ。
大田区でお仕事頑張ってください！

築地は建て替え不可能。
数十年かけて決定的に出来ない理由があるのにな。
小池氏はお勉強が足りないようだ。

築地が建て替え出来ない理由を公表して欲しいのが仲卸さんの本音かもな。

安倍総理の答弁、築地から豊洲への移転反対派の息の根を止めた

安倍首相は衆院予算委で豊洲市場移転問題に絡み、卸売市場法に食の安全確保を明文化する検討必要と考え示す。

>>14285
点数いりませんよ。採点というのは然るべきときに然るべき方がするものです。

さて、たしかに有明は竣工直後に震災が起きましたが、販売は大分前から行っていたことをご存じですか？
2011.3.11の前段階の話です。その頃から売れ残っていたわけですよ。CMやポスター、あらゆる媒体を使って広告してもなかなか売れなかった。
一方同じ頃に、短期間で即完売するようなマンションがあったということです。
もう一度いいますが、どちらも震災前の販売状況の話ですよ。
理解できましたか？

豊洲住民のせいで日本中の国民が迷惑してる。
はやく墓地にしてくれ。

>>14304
記事読むとむしろ豊洲への移転がいっそう厳しくなったニュアンスのような
http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/politics/politics/1-0364007.html

利用しない地下水には環境基準は適用しないと明文化すればいいと言う解釈では？

要するに小池は移転を決められないから政府が判断するよって事では？

早く税金投入して土地改良して！
寝かしておいたら国家的な損失になる

>>14311
具体的な方法は？さんざんやってこの有様だからこれ以上の改良は無理じゃないかな。安全です、で押しきるしか道はない。

小池じゃ豊洲築地移転問題は解決できない　結局安倍ちゃんの出番なんだね

築地移転は東京都の問題なのに情けない都知事だよ

対立構造や立ち止るパフォーマンスばっかり　自分の手柄しか興味がないからなｗ

>>14311
あんな江東区の果てなんて、べつになにも無くてもいいだろ。
つい20年前まで、煙突が林立する工場だったんだから。

今日のゴゴスマの浜渦氏発言は小池氏にとって打撃だな。
小池氏の嘘がどんどん出て来た。

そろそろ地震かな、豊洲の復興はないだろうな……

>>14316
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/
11から

とうとう本当に豊洲移転無くなったかな。今の今までなんだかんだ言っても移転すると思ってたクチだが。
http://jp.mobile.reuters.com/article/idJP2017020201001575

>>14317 匿名さん
どんなミスリード？いつもミスリードしてるんだが
( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ
土壌汚染豊洲のマンション買い煽ってるのは最大のミスリードだな（笑）

不動産のプロのつもりでいる中途半端な素人（笑）中途半端な素人が1番タチが悪い（笑）

あとは、ビジネス誌などに自分が買い煽ってる土壌汚染豊洲に都合が良さそうな記載があった時は、榊淳司氏もそう言っていると嬉しそうに師匠を崇めるかのようなコメントするから、榊淳司氏の弟子という意味（笑）

師匠の榊淳司氏は、自分のブログ内で本名晒して活動してるのに、本名隠してペンネームと匿名だけで活動してる。

金融知識がある人のものとは思えない内容で、ガセばっかで何の役にも立たない(´ﾟ艸ﾟ)ﾌﾟｯ

さらに、本名を隠した上で、ゴミで埋め立てられた揺れやすく液状化の危険が大きい毒の塊の土壌汚染豊洲のマンションを安全だと嘘ついて買い煽り続けている。これは詐欺罪にあたる犯罪行為なんだが( ´ﾟ,_ゝﾟ )ﾌﾟｯ

少しは師匠の榊淳司氏を見習えよ（笑）

肩書が「マンションブロガー」ですからね、恥ずかしくて本名なんて出せないだろうねｗｗ

ペンネームまで使ってマンションブロガー、よっぽど他にすることがないのでしょう。

>>14323-14324
相変わらず現実逃避しているようですが「（通名）榊」と「のらえもん」は別物です。
すくなくとものらえもん氏はここにブログを持っておりますし、榊は違います
それ必死にくっつけて書くのは傍目には

「ＳＫＹＺ坪１５０万とかいっていたセンスのない自称マンション評論家が必死に事実を誤認させようとしている」

としか取れないのですが、他になにか理由があるのでしょうか？

>区長に豊洲開場の許認可権はないが、地下水モニタリング調査で環境基準の最大７９倍に上る有害物質のベンゼンなどが検出されたことで、区全体に風評被害が広がるとも指摘。「汚染は豊洲市場がある東京ガスの工場跡地だけ。非常に迷惑だ」と訴えた。

豊洲住民の心の声と同じだろうな。しかし、もう豊洲にマンション買おうとする人はいない。豊洲しか買えない所得しか無い人を除いては。

>>14324 匿名さん

小さな頃から覚えないとね
http://www.nichinoken.co.jp/shikakumaru/201702_ri/

豊洲の高層マンション有害物質検出で「毒洲」呼ばわりの憂鬱　女性自身

＞住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。

＞「片方は平均坪単価263万円、もう片方は300万円近かった。有楽町線豊洲駅から徒歩12分、ゆりかもめ新豊洲駅から徒歩5分と立地もいまひとつ。普通ならなかなか売れませんが、販売中に東京五輪開催が決まり、その勢いで完売した。

＞市場の移転で、築地の賑わいが豊洲に来るという期待で開発も進んだ。購入者にとっては、晴天の霹靂（へきれき）でしょう。豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol

榊がまた暴れてるよ〜
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol
しかし、ここまで明確に悪意を振りまくとはワンダフルの方々そろそろ本気で訴えてもいいんじゃない？
しかし、Skyz平均坪単価263万、Bayz300万近いって販売単価の情報がそもそ大嘘だし（笑）

ホント　榊を訴えましょう

これがスカイズ住民の本音だろうな。だから、マンコミ掲示板で豊洲なんかやめとけと散々言ったのに、豊洲ネガを書くのはやめろと言うだけだった。言わんこっちゃ無い。


>これに危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。

>「マンション自体は快適ですが、部屋から豊洲市場が廃墟のように見えます。豊洲に未来があるのか不安です」

>また、中古マンションの口コミ掲示板にも、住民の投稿が上がっている。

>「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった。

>>14332 匿名さん

何で、榊はこうまで豊洲に拘って叩くんだろうか？
自分が、「坪150が適正」って言ったのに、いつまでも値下がりしないから？
そもそもエセ評論家なのに、そのせいで仕事に影響が出るから？
共産党よりだから？
それとも、右寄り？
街宣車出すくらいだから。

榊はとにかく豊洲が憎い

何の恨みがあって豊洲をここまで容赦なく叩いてるのか知らんが　

ま　榊が何かやらかしたらこの代償は相当高いだろうね

>>14334 匿名さん

正確には豊洲ではなくワンダフルへの逆恨みです。むしろそれに引きずられて豊洲の他のマンションはとばっちり受けている感じですね。

湾岸叩いてバリ島資を推奨してるぐらいだから、どんな人物かは言わずもがなだろ・・・
一々名前出して炎上商法に加担すんのも同罪、スルーが吉

のら氏が榊氏の書いたものバカにするから
怒って豊洲の悪い話しするんじゃないの？

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/
全ての始まりは11からｗ

マスコミ 記者の作ったものは馬鹿にしちゃダメだよね。
結局地域住民が損する記事書かれるし。
蜂の巣は突かないほうがいい。
豊洲がターゲットにされて
豊洲市場問題へと繋がってくる。
市場の本当の目的が周辺マンションを暴落させる派だって生まれてしまうし。

東京ワンダフルプロジェクト…デベロッパーにはwonderful、購入者はterrible

榊さんはそもそもチョンだぞ
専門家には相手にされないご察しの人物

なんか納得…

>>14339
これって自分が買った豊洲を買い煽りたいのらえもんが不都合な真実を榊に暴かれて逆キレしてるようにしか見えないな。

ゴミで踏み固められた場所なんだから有害物質が無いって方がおかしいでしょ。
小池さんの判断は正しいし、業者に煽られて豊洲買った人はご愁傷さまって事ですよ。

榊推しとかいるんだ？

信じられん…

>>14305
それも0点ですね。
2011年3月以前はそもそもマンション不景気真っ最中でした。

一例として8870住友不動産販売の営業利益を上げておきますと、

2009年3月65億
2010年3月93億
2011年3月108億
2012年3月128億（事実上震災後の決算）

なお、これ以降100億を切ることはありません。2014年からは大体150億付近で推移しています。

つまり、2011年以前の不景気な時代を持ち出して売れないと言ってしまうことは単なるミスリードであり、単にファンダメンタルズ自体が悪かったのです。
他で売れているマンションの例をいくつ持ち出そうが、それは何の証明にもなりません。

中国人の大富豪をどれだけ持ち出しても一人当たりＧＤＰは日本人より少ない事の反論にならないのと同じですよ。
どうです？勉強になったでしょ？

>>14346
榊もホントは、ゴミの上のマンションに資産価値はありませんよとはっきり言いたいんだろうけどカドが立つから色々と遠回しに言ってくれてんじゃん。
そろそろ気づけよ笑

（追記）
失礼しました、私は投資家でありマンションより株の方が身近なのでついそちらからアプローチしてしまいました。
下記の記事の方が余程判りやすいですね。

時事ドットコムニュースより【図解・経済】マンション発売戸数の推移
http://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_kensetsufudousan-apartment-sa...

結果は変わりませんがグラフなので一目瞭然ですね。
先程の私の書き込みよりよほどわかりやすい。てなわけで、

2011年付近に完成しているマンションが売れていないのは不況だから当たり前。
そこに当時売れているマンションの例をいくつ示しても何の証明にもならない、って結論は変わりません。

>>14348
あなたや榊のような人がいる限り豊洲を中心とする湾岸は安泰ですね。
良い地域は買えなかったアンチが出るものなのです。

危機感を募らせたのは、豊洲市場青果棟にもっとも近い場所に建つタワーマンションの住民たちだった。1月25日、本誌が現場を訪れると、住民の一人はこう胸中を吐露した。

「マンション自体は快適ですが、部屋から豊洲市場が廃墟のように見えます。豊洲に未来があるのか不安です」
また、中古マンションの口コミ掲示板にも、住民の投稿が上がっている。

「先日の調査で、ベンゼンなどが基準値以上出ちゃいましたね。もう市場は来ないだろうし、汚染のイメージが完全に決まりましたね。ガチでここは大暴落です。買わなければよかった」
　このマンションは、大手デベロッパー6社が共同開発した44階建て（2014年竣工、1110戸）と31階建て（2016年竣工、550戸）の2棟。

　住宅ジャーナリストの榊淳司氏がこう明かす。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170203-00010008-jisin-pol

＞豊洲周辺の子供たちが塾や学校で『毒洲』と呼ばれて嫌な思いをしているとも聞きます。

榊先生の記事は１つ１５万ぐらいだろうか。まさに豊洲は榊先生のためにあるようなもの。

週刊FLASHと女性自身ですか、これはもうやばいでしょう。
マスコミの重鎮である榊氏に逆らうと資産価値が暴落しますねｗｗ

のらえもんの本のランキングが急落してますね……

Amazon 売れ筋ランキング: 本 - 18,491位

>>14355 匿名さん

のらさんは、別にブロガーや本の収入で生活してる訳じゃないでしょ？

まさか、違うの？？

さ、週末ですよー
明日も楽しく、ららぽーとでショッピング！

榊大先生がこの掲示板を見ているということで、

豊洲のみなさんは緊張気味ですかねｗ

硬くならず、普段通りでいいんですよｗ

結構やばいトレンド出来つつあるかもね




■新着売却物件情報

豊洲エリア プライヴブルー東京
9階、72.14㎡、2LDK 5,290万円
(@242.4万円/坪）
豊洲エリア プライヴブルー東京 4階、90.79㎡、4SLDK 6,280万円
(@228.7万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 11階、80.60㎡、2LDK 6,450万円
(@264.5万円/坪）
豊洲エリア 東京フロントコート 4階、86.17㎡、3LDK 6,450万円
(@247.5万円/坪）
豊洲エリア スターコート豊洲 7階、75.67㎡、3LDK 5,300万円
(@231.5万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 4階、110.10㎡、4SLDK 12,800万円
(@384.3万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 24階、61.06㎡、2LDK 5,980万円
(@323.7万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 47階、128.51㎡、2LDK 18,450万円
(@474.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
36階、82.94㎡、3LDK 8,190万円
(@326.5万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN
29階、80.07㎡、2LDK 8,980万円
(@370.7万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN
7階、58.31㎡、2LDK 5,280万円
(@314.1万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN
12階、83.93㎡、3LDK 7,280万円
(@286.8万円/坪）
東雲エリア
Ｗコンフォートタワーズ　WEST
35階、85.72㎡、2LDK 6,980万円
(@269.1万円/坪）
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 39階、102.83㎡、2LDK 6,980万円
(@224.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー
33階、96.17㎡、3LDK 6,480万円
(@222.7万円/坪）
東雲エリア ブランズ東雲
9階、75.14㎡、2SLDK 5,250万円
(@231.0万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 17階、57.88㎡、2LDK 4,480万円
(@256.0万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン 13階、70.61㎡、2LDK 5,280万円
(@247.3万円/坪）
東雲エリア ザ 湾岸タワー レックスガーデン
29階、71.26㎡、1LDK 6,250万円
(@290.0万円/坪）
有明エリア
ガレリアグランデ 5階、89.69㎡、2LDK 5,480万円
(@201.9万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 22階、61.07㎡、2LDK 5,350万円
(@289.6万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 20階、77.39㎡、3LDK 6,100万円
(@260.5万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 33階、120.00㎡、2LDK 16,800万円
(@462.8万円/坪）
晴海エリア
ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス 32階、46.29㎡、1LDK 4,680万円
(@334.2万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
47階、102.40㎡、3LDK 15,500万円
(@500.4万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 35階、64.67㎡、2LDK 6,880万円
(@351.7万円/坪）


■値下物件情報　

豊洲エリア 東京フロントコート 11階、80.60㎡、2LDK 6,490万⇒6,390万円 ▼100万円
豊洲エリア 東京フロントコート 3階、86.63㎡、3LDK 6,390万⇒5,980万円 ▼410万円
豊洲エリア 東京フロントコート 7階、100.29 ㎡、4LDK 8,390万⇒8,020万円 ▼370万円
豊洲エリア スターコート豊洲 3階、71.48㎡、3LDK 5,099万⇒4,999万円 ▼100万円
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 49階、60.17㎡、1SLDK 5,980万⇒5,850万円 ▼130万円
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER 18階、82.73㎡、2LDK 7,480万⇒7,180万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 12階、72.17㎡、2LDK 6,350万⇒6,180万円 ▼170万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 35階、72.22㎡、2LDK 6,980万⇒6,680万円 ▼300万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 30階、72.27㎡、2LDK 6,680万⇒6,580万円 ▼100万円
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 42階、77.16㎡、2LDK 8,280万⇒7,480万円 ▼800万円
豊洲エリア パークタワー豊洲 10階、65.09㎡、2LDK 5,930万⇒5,680万円 ▼250万円
東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ　WEST 44階、116.15㎡、3LDK 8,490万⇒7,950万円 ▼540万円
東雲エリア ブランズ東雲
7階、64.53㎡、2LDK 4,590万⇒4,480万円 ▼110万円
東雲エリア パークタワー東雲
19階、55.37㎡、2LDK 5,280万⇒5,180万円 ▼100万円
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 20階、87.25㎡、4LDK 7,180万⇒6,980万円 ▼200万円
有明エリア シティタワー有明 10階、60.75㎡、2LDK 4,480万⇒4,380万円 ▼100万円
有明エリア シティタワー有明 21階、86.28㎡、3LDK 6,690万⇒6,490万円 ▼200万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 15階、61.17㎡、2LDK 4,980万⇒4,850万円 ▼130万円
有明エリア ブリリア有明スカイタワー 3階、83.30㎡、3LDK 6,950万⇒6,670万円 ▼280万円
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 7階、73.35㎡、3LDK 6,980万⇒6,780万円 ▼200万円


■成約事例　(平成29年1月27日～平成29年2月2日）


豊洲エリア スターコート豊洲 9階、70㎡台、3LDK 5,300万円 (＠231.0万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 39階、50㎡台、1LDK 5,200万円 (＠295.6万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　(NORTH) 37階、90㎡台、2LDK 7,830万円 (＠285.8万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 26階、60㎡台、2LDK 5,710万円 (＠279.9万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・ツイン （SOUTH） 43階、70㎡台、3LDK 6,950万円 (＠290.4万円/坪）
豊洲エリア シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 41階、80㎡台、2LDK 8,100万円 (＠307.2万円/坪）
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 36階、70㎡台、3LDK 4,880万円 (＠224.4万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 24階、70㎡台、3LDK 4,990万円 (＠222.1万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー 36階、90㎡台、3LDK 6,550万円 (＠235.2万円/坪）
東雲エリア パークタワー東雲 31階、60㎡台、2LDK 5,550万円 (＠290.8万円/坪）
有明エリア ガレリアグランデ 5階、80㎡台、2LDK 5,000万円 (＠200.4万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 14階、40㎡台、1R 3,800万円 (＠273.9万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 7階、70㎡台、3LDK 5,170万円 (＠226.2万円/坪）
有明エリア ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン 6階、70㎡台、3LDK 5,500万円 (＠246.1万円/坪）
有明エリア シティタワー有明 6階、60㎡台、2SLDK 4,150万円 (＠225.0万円/坪）
有明エリア ブリリア有明シティタワー 8階、50㎡台、2LDK 4,510万円 (＠269.2万円/坪）
辰巳エリア
ブリリア辰巳キャナルテラス 5階、70㎡台、3LDK 4,150万円 (＠192.2万円/坪）
辰巳エリア ブリリア辰巳キャナルテラス 14階、70㎡台、3LDK 4,440万円 (＠197.5万円/坪）
晴海エリア ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス 16階、50㎡台、2LDK 5,400万円 (＠315.4万円/坪）

>>14359 湾岸市況さん

やはり逃げるが勝ちでしょうか？

>>14359
ヤバいのは有明だけで後は持ち直してきてる印象だね

日本一の下落率かｗ　オリンピックとか関係ねーしｗ

こいつマジだよｗ

出る所でてやった方がいいよ

パークホームズへの買い替えに伴い出ていた投げ売りが一巡し、
その安値を在日の中華系が積極的に拾ったようだ

でも、その動きも期間限定＆一時的局地的現象

榊淳司　@SAKAKIATS
写真週刊誌「FLASH」の記事にコメントを提供しました。「スカイズとベイズは早めに売った方がいい」という主旨です。

>>14358 匿名さん
ジャーナリスト？として最低。と言うか、人間としてクズ。

確かにスカベイは今年に入ってからまったくと言っていいほど成約できてないね。

私は嫁と相談しタワーマンションを知るために賃貸で入居した者です。ほんと正解だったと思います。アドバイスをすると、豊洲などは島なので橋を渡る方向しか世界がないことです。普通は後ろの５キロ先に図書館、上に２キロ先に郵便局など３６０度の世界なのですが、島の埋立地は、一方向しか窓口がないのです。２年足らずですぐに生活に飽きてしまいます。

あと半額だなｗ　都心からの距離は所によっちゃ埼玉より遠い、つまり埼玉と同価格、そして土地が汚染となれば埼玉以下、よって坪１００前後が適正。

年末に坪500万の成約したのってスカイズだよね

市場問題のケリがつかないと言われ放題だな

小池が何も決められない都知事だったとはねｗ　これが一番の誤算だったね

>>14359 湾岸市況さん
もう既に高層階でも余裕で坪単価300切るようになりましたね
これから一年くらい後には200きるくらいが平均ってとこでしょうか？
やはり歴史がない街はキツイですね
ちょっとしたきっかけで全員逃げだしますから暴落率が恐ろしい
ま
毒洲は安全だと何の根拠もない妄言を吐いてたアホには関係ないでしょうね
ゴーストタウンで人生を終えるのでしょう（笑）

ほんと　ちょっとしたきっかけで上昇かもよｗ

これだけ叩いても　まだ余裕で300超えてるじゃん

いつ暴落するの？　これから？　いつもこれからだね

ゴーストタウンにはいつなるの？　これから？

週末ららぽーと大賑わいだけど　大丈夫？

あと

TBS劇場も余裕でOPENするってさｗ

>>14363
一応報道の自由って事で簡単には済みませんね。
管理組合次第でなんとかなるのかもしれませんが、動くかどうか。

実は榊にとっての一番のアキレス腱は例の脅迫事件です。
彼は思慮が浅く後先考えずに行動するところがあり、それが犯罪レベルになったのがあの一件。
もっとも幸い（？）な事にＮ氏と別の人を晒してしまったので脅迫罪にはなりませんが、それでもあの恥ずかしい内容がマスコミにバレれば一大事。

個人の告発がマスコミを動かすのが簡単かどうか分かりません、でも（そんなに偉くなくてもいいから）マスコミの決定権がある人間がこの話を知って取り上げたらその時が彼の最後でしょうね。

ＳＫＹＺとか有明のマンション群にはお台場の某テレビ局のせいで関係者が沢山いると思われます。
でも、きっと彼らは彼らで忙しくてここまでは見ていない可能性が高い。そこが難点ですね。

いいですね
準備はしておきましょう

今大切なのは今後どうするかであって、過去の経緯の検証や責任追及はあとの話。根本的に間違っているが、愚かな大衆がもろ手を挙げて拍手してくれるから、その気になっちゃう厚化粧のおばちゃん。賢者でも平均的な人でも、そして救いようのない愚か者でも１票の価値は同じだから、比較多数を占める愚か者の方を向くのは当然か。

>14374　名誉棄損、作り話で滑稽。

「パパ、私、病気になるの？」

顔にはイジメで生じたアザがある。

「おまえ、、どうした、、パパが悪かった、
パパ、豊洲ぶん投げるから、、その前に小池と榊を潰す……」

もう大人より子供がボコボコにやられてますからね。。

>>14378 匿名さん
入院するには経歴書なんかいらない。早く行ったほうがいい。

豊洲にいると病気になるって子供がイジメられた話でしょ。

榊先生は実名で動いてらっしゃる。こんな匿名掲示板で身を隠すこともしない。事があれば、あなた達の前に姿を現しますよ。面と向かって対決できるでしょうか？、先生はどんどん前へ出ますよ。

>>14361 匿名さん
どう解釈したらそう読み取れるの？w

>>14359 湾岸市況さん
興味あります。マンション別の推移を作ってくれませんか？過去1年間で十分ですが、

湾岸マンションは良くも悪くも情報量が非常に多いのが特徴
なんだかんだ言ってもやはり人気であり　売買が盛んだから
マスコミが取り上げるのも解かる　内陸情報より湾岸記事の方が売れる

コメント載せる人の売名行為もあるよな

>>14377
個人的にも保存しておりますが、ネット上にもそこら中に転がってますよ？例えば
://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1457308998/989-990
（直リンは避けました、レッツ保存とかと煽る気もありません、だって必要な人はもう保存しているだろうから）

貧乏人がゴミの上に建った砂の塔を買って、鼻高々とキャリナーゼとかどんな笑い話なんだか笑

>>14387 匿名さん

マスゴミが勝手に作ったイメージを信じこんで、笑い話とか言ってるバカの方が笑われるよ。

>>14382 匿名さん
榊という名前自体が実名じゃないからね。
しかも不動産の広告の仕事をしていた程度の底辺キャリアだから、分析力も素人以下です。

なんか必死に頑張っているみたいですが、榊は通名ですよ
本名は別にあると言いたいならなぜその本名を書けないのでしょうか？
本当はその本名すら通名という可能性があるからですか？

あと、14389あたりから短時間で大量に書き込んでおられるようですが一体どうされたのですか？しかも書いている内容から事件について随分お詳しいご様子。
だとしたら14386の内容についても詳しいでしょうし、ネット上にはもっと詳しく榊氏にとって致命的な内容がごろごろ転がっているのもご存じのはずです。
普通ならばこんな恥ずかしい人を師匠などとは言いません。

一般人から見ると興奮して連投しているように見えますし、事実はともかくとしてそんな事をするのは（通名）榊氏以外思い当たらないわけですが、如何でしょうか。

プッ君、プップッウザ過ぎ。
しかも、相変わらずなげーよ。

一般人の印象。

小池婆さんが豊洲市場の東京ガスとの交渉をまとめ上げたキーマンの浜渦さんが嫌いで事情を聞かないとさ。石原爺さん虐めも計画的な反抗がバレバレ。
質問状だけて都職員が訪問もせず、ただ出て来いと言ったとさ。小池婆さんが直接、連絡も取ってないとさ。自分の人気取りに手段選ばず、不利な情報を遠ざけるのが小池婆さん流だ。
やはり、小池婆さんが一番の黒い大きな頭の鼠だぜ。都民を欺き自身の力を見せつけたいだけ。トランプに良くにてるなぁ。
都政実績は半年過ぎてゼロの最低ヤローだぜ。
喧嘩ばかりしてるから、ますます顔が醜くなってるが、世間から賞をもらい有頂天だぜ。

ノラがサカを小馬鹿にしたのが全ての始まりか。