豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

日本の場合、売却物件が増えるのは、値上がりしたか、高く売れると思ってるかのどちらか。

アメリカだと、売却したら借金もチャラになるけど、日本の場合は一括返済。だから、値下がりした時は売りが減る。

増えたと言う売却物件の価格を見たら分かる。

確かに、豊洲なんか、今ならまだ高く
売れると思って大量の新規売出し状態。
某湾岸専門不動産屋のデータだは
年末の１週間だけで
豊洲9件、東雲1件、有明3件、晴海4件。

その前の週は
豊洲7件、東雲3件、有明3件、晴海1件。
その前の週は豊洲、東雲、有明とも6件。
そのまた前の週は
豊洲17件、東雲1件、有明5件。
豊洲の新規売出しは多い、

埋立地はオリンピックまでがピークであとは一直線に暴落するというのは常識。
一刻も早く売ってまともな土地に移らないと大損しますよ。

>>12504 匿名さん
買えない人のひがみ
東日本大震災の後も無茶苦茶言われたよ

>>12496 匿名さん
思い込みがすごいね
中古の相場を調べよう

>>12496 匿名さん
有明のトリプルタワーが豊洲の東急タワーより高くなるってこと？

>>12504 匿名さん
みんな住宅ローンで買っているから半値になるような暴落はありません
なんで損してみんな一斉に売るの？
マスコミの受け売りだね

>>12500 通りがかりさん
いつも大量販売だよ
近所で新築の入居が始まったからでは？

>>12501 匿名さん
榊論によるとスカイズは坪150になるらしい
この仕組みを理解していないようだ
評論家なのに
しかしスカイズがこの値段になったら郊外は終わりますね

>>12503 匿名さん

流動性が高いということは株と同じで価格の透明性が高くなります
つまりぼったくり価格で売りにくくなるということ
だから買う方からしたら悪い話ではありません

どうやったら150万で買えるんだよ（笑）
誰か売ってくれ（笑）

オリンピック後なんて、開発されてて価値が上がってるから、安く売られる要素ゼロでは？

>>12513
安くじゃなくて下がると言ってるのでは。オリンピック直前あたりがピークだと。

下がる要素ゼロやん（笑）

どう言う仕組みで下がるんよ（笑）

買いたい人より売りたい人が多ければ下がります。
大量供給され続ける湾岸を買いたい人が、どこまで続くかでしょうね。

ここまで大量に供給され続けた結果、将来、大量に中古が出回るころには誰にも見向きもされない湾岸中古が市場に溢れかえる姿しか思うかびませんが・・・

>>12516
大量供給されるのは、それに見合う大量の需要があるからです。

将来、老朽化したときの懸念はもちろんありますが、それは集合住宅ならどこでも同じことですね。

今後も需要があれば、需要が続けば、いいんだけれど・・・

それより、供給が少な過ぎるのがなあ。。。

>>12516 匿名さん
マンションって、需給じゃあまり価格変わらなくない？
景気とかに左右されてるような。しかも、上がる時だけ急激に早くて、下がるのが遅い。