豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>12480
アーホ。だからアーホに民度は百万年早いがな。
だいたい、民度は何かを正確に定義してみろ。できないだろうな。

>>12481 ご近所さん

あんたいい歳なんだろ。いいかげん見っともないよ。

民度なんて、結局は収入次第。

買える奴と、買えない奴。どっちが民度低いか分かる？

わっかんね〜だろうな〜〜〜。

>>12483
可哀想に。
仕込んだ有明物件売れると良いですね

↑こういうの、どっちだと思う？

買える人　or 買えない人



（笑）（笑）（笑）

>>12485
悔しさと焦りが滲み出てるよ、大丈夫か？

↑必死（笑）

有明と東雲民は俺の足でもしゃぶってろw
貧困地域w

↑こいつ、足立区在住

間違いないない

「水と運河と水銀の街」。
日本中のセレブ羨望の街だな。

そもそもマンションって快適に住む為に買い替え前提の住宅だからある程度住めば住み替えればよいだけ。
マンション自体も富裕層は年々抜けていき中古しか買えない層が増えていくから民度も下がる。

ヤバイのはベデの言うがままにギリギリローンで購入しいつまでも湾岸に住んでる連中だろ。
必死具合から結構この地域は多いような気がする。

値上がりしてるエリアで、その発言しても意味ないような（笑）

東雲有明は最初の売値より500～1000万くらい安い価格で成約しているよ。
もちろん大幅に値下げしても売れない物件がほとんど。
500～1000万位値下げして売れてるだけましな方かも。
希望売却価格だけは値上がりしているかもしれないけどね。

話を東雲に戻せば、
極めて現実的な坪単価（プラウドとパークタワーを除く。）
普段使いとして大規模イオンが近くて便利（Wコンとパークタワーを除く。）
SKYZよりも豊洲駅に近い（プラウドとビーコンのみ）
子供関連施設は豊洲並に充実（東雲図書館、グランチャ東雲）
自走式駐車場メインで将来の修繕費高騰リスクが小さい（キャナルファーストとパークタワーを除く。）
一度も横断歩道を渡らずに有楽町線駅に行ける
と、集客力のある商業施設もなく目立たないけれど住みやすい環境だと思いますね。

可哀想に、汚染地域だということが世界中に知れ渡ってしまって頭がおかしくなってしまったのだろうね。
今じゃ有明の方が豊洲よりも人気が高くなってるよ。価格が逆転するのも時間の問題だろう。

東雲住民が極めて現実的と考えている坪単価からさらに10％位値引きしないと成約していないみたいです。

>>12497
極めて現実的と書いたのは成約価格で売り出し価格ではないです。
当然ですけど。
というか、売出し価格で議論する人いるんですかね？

東雲は売り物件ばかり増えて成約事例はほんの僅か。
東雲の売り主が現実的と思う価格は運よく成約した価格です。
素人が勘違いしやすい所ですね。

>>12499 匿名さん

有明、物凄い数の売り物件が出ていますが、何かあったのでしょうか？