豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

ＴＶがあるお台場か、大名が住んでた番町か、欧米人が多い麻布か迷うねｗ　選ぶ時点でダサいけどｗ

>>12351 匿名さん
で、まさか湾岸東エリアが格好いいとでも思ってるんですか？

湾岸東と西を分ける意味が分かんないなぁ。一般の人から見たら湾岸は一緒でしょ。

港区と江東区じゃ月とスッポンでしょ。

港区のスッポンでしょ？笑

>>12353 匿名さん
このスレッドのタイトルに書かれてるので、湾岸東と言ったまでです。

もう少し建設的議論がないとつまらない。

＞12357　豊洲大好さんは、豊洲＊＊＊＊じゃないとつまらないだけでしょｗ

>>12358 匿名さん

そうです。(笑)
ところで、＊＊＊＊ってなんでしょうか？

>>12351
番町は大名ではなく、旗本が住んでいた所。

あらっ、湾岸西は港区でしたの。品川区かと思ってましたわ。ゴメンあそばせ〜。

東京の地理の基本すら知らない人も多いみたいね。

歴史もね。大名と旗本の違いが分からない人多数な予感。笑

同意。
番町の由来は将軍を直接警護する大番組の住居があてがわれた地域であることにある。将軍直参の旗本・御家人の誉れはあるが、禄高は1万石未満で譜代大名よりは低かった。

要するに今でいう政府の要人警護役の官舎だな。

>>12364 匿名さん

で？
今も旗本や御家人様達が住んでるんですか？

本気で言ってんの？

城が攻められたらすぐに駆け付けるために、住まわされていただけ。
番町の立地なんて全然よくない。

>>12368 匿名さん
それではどこの立地がいいのですか？

東雲とか有明じゃない？

豊洲がアツイ。
あとは、二子玉川な。

有明、東雲は豊洲買えない人が買えば良い。そのうち開発されるであろう。

>>12372 匿名さん
有明は番町より優れた立地だというわりに控えめですね。

>>12369
譜代・親藩大名があてがわれた永田町・霞が関・丸の内・紀尾井町といった所。
外様大名はその外側のエリアだが、例えば大藩であった毛利藩は日比谷に上屋敷が、今のミッドタウンや六本木ヒルズに中屋敷があった。

>>12374
結局、一等地は江戸時代から変わってないということですな。

かつての大名屋敷は今大使館になっているケースが多いから、やはり大使館が多いエリアが一等地と言えるだろう。

平河町と隼町や麹町辺りは坂が多いですが、低い所などは御用商人の住まいだったと聞いた事がありますね。
番町では代官町通りがそうだったと。

「青山」は美濃藩主青山大膳亮下屋敷跡から名前が付いた。下屋敷は今の青山霊園である。「紀尾井町」は言うまでもなく紀伊殿、尾張殿、井伊殿の大大名の屋敷があった場所。

千代田・港両区に広がる淀橋台は浸食谷の多い非常に起伏・変化に富んだ地形が特徴なので、台地の上に高官が住み、低地には下級武士・町人が住むというパターンでした。従って地域全部が高級地と言う訳ではない点に留意する必要があります。

>>12370 匿名さん
江戸時代は海の底で、昭和時代は汚染された工場地帯がなんで立地がいいんだ？
なにかに洗脳されてるのか？

>>12373 匿名さん

番町は退屈だよね。教育機関が少しあるくらいで、後は何にもない。有明なら、お台場に豊洲にと、なんでもある。

それに、番町は、多様性にも欠く。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16010000.htm

立地がいいから工業地帯から住宅兼オフィス地帯になったと
考えてみたらどうだろうか。

まあ、昔の○○ニュータウンとかと一緒だね。

地質地歴が最悪ってだけで、距離的な意味での立地やコスパは悪くないと思う

番町は、壕や千鳥ヶ淵の水辺に北の丸公園が近くにあるし、二や六番町なら四ツ谷や市ヶ谷に徒歩で呑みにも行けますよ。、もう少し歩けば、赤坂見附のオータニや旧赤プリの所にも色々とあります。

なんで、有明VS番町なわけ？

他の地域の話題よりも他に話す事があるのでは
豊洲市場、BRT、湾岸地下鉄、どうなるんでしょうね

>>12387
そのへんの新しい情報が何も無いから、やむを得ず雑談モードになってるんでしょう。

>>12385 匿名さん

そんなところ、いくらすると思ってんだ？
あぁ？
庶民が住めるだか？
教えてくだせぇ旦那様～！

>>12389 匿名さん
だよね。大部分の人はローン無くしては番町は論外ですが、湾岸すら住めずに安アパート暮らしです。これが現実でマンションコミュニティーのネガテイブな意見が盛況の理由です。

>>12385 匿名さん

北の丸公園は、お堀のせいで行きにくいし、そもそも、公園なんてあって当たり前。

ホテルも、あって当たり前だし、そんなに頻繁に利用するところではないよ。もしくは、しても良いけど、すぐ飽きる。

番町にある学校に子供が通ってるとかの事情でもない限り、住環境は、有明の方が上。あんなビル街に住むと思うと、ゾッとする。

>>12389 匿名さん
庶民でも住める可能性はあるみたいですよ。一番町や四番町などには区営や都営住宅が結構ありますから。でも倍率高そうですね。

>>12390 匿名さん

どうせどちらも住めないなら千代田区を持ち上げた方が自分を大きくみせられる、と錯覚するのですかね？
あるいは、豊洲にマンションを買える人より優位に立った気になれるのか…？

いくら千代田区を誉めても千代田区のマンションを貰える訳でも豊洲のマンションを買える訳でもないのに…寂しいですね。

つまり、大名が住めばいいんだろ？　地質関係ないじゃん。
今から東雲に大名が住めばいいよ。

ＴＶがあるお台場か、大名が住んでた番町か、欧米人が多い麻布か迷うねｗ

選んだお前は誰だってんだよｗｗ

有明と番町のどちらかに無料で住めるとしたら、どっちを選びますかね。

>>12396 匿名さん

それでも有明でしょう。

>>12397 匿名さん

素晴らしき男気！いや、侠気！！
番町なんざぁクソ食らえでやんすね、アニキぃ！

番町買った人大損ｗ　騙されｗ

>>12396 匿名さん

パークマンション千鳥ヶ淵とか貰えるなら、もらうけど、住むなら、有明かな。

番町で子育てとか、想像できない。つまらんお受験とかしかしないなら、問題ない気もするけど。

>>12400
有明ってどこで子供は遊ぶの？

こういう公園あった方が良くない？

公園に決まってるだろ。

オリンピック記念公園ができるんだっけ？

有明の公園って、防災公園とテニスの森公園だけ？

だから、オリンピック記念公園作るの？

BACの北の運河沿いが公園になるよ。小中学校の北西。

スポーツ施設を集合させてその一帯を公園とかパークとか呼ぶだけのような。でも親水公園が整備されるはずだから子供はそこで遊べるかも。あと計画通りなら東京ベイトリプルタワーの敷地内南東に区立児童遊園が出来るはず。

>>12401 匿名さん
此れからいっぱい出来るよ。特に海浜公園はお台場を凌駕するでしょうね。笑い。

>>12408 匿名さん

詐欺師の笑いですか？

百合子には頑張ってもらわないとな。
湾岸民で悪くいう人もいるがそれは敵対勢力だ。
負けるな天才百合子。

>>12408 匿名さん

お台場のような規模の砂浜はできますかね？

>>12410
天才のわりには３連敗だが。。

>>12410 匿名さん

天才の割には一勝もしていないが…
オリンピックまでもうあと3年半しかないのに、貴重な半年を何もせず工期を遅らせて潜在的なコスト増加要因を作り出したことを勝利とするならば、一勝だけれど…
ゼネコンにとっての一勝ね。

湾岸をボコボコにした小池姫は天才！　おっしゃる通り！

湾岸軍は永久に不滅です！

【豊洲新市場問題】都知事が地下水結果で移転可否を決定しなければ決着が遅れる可能性
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12176-77832/#article

>>12416

決断力がなくて横浜市に3週間も迷惑かけて尻尾巻いて有明に逃げてきた天才・小池が、決断を下せるはずがないよね。

豊洲住民を奈落の底に突き落とした天災百合子

>>12418 匿名さん
一般人を巻き込んだゴミ政治家！

お騒がせおばさんユリちゃん

都民を馬鹿にしているお嬢様

都民ラスト

豊洲市場は斎場になるのかなあ。
巨大冷蔵庫は遺体安置場に使えるしムダがないと思うんだが。

豊洲の話はもう飽きた。

たまには東雲の話とかしない？ 笑

百合子はそのうち豊洲ファーストになるだろう。
選挙対策する。
豊洲や有明を贔屓にし出したので百合子はこのスレ見てると思うよ。

そんな暇な都知事なら本当に終わってる

豊洲市場の地下水調査、最終結果を１４日に審議
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170106-00050113-yom-soci

東京ガス跡地の汚染に耐えられず、
原子力船むつの方舟に乗る枝川市民

ゆりこ知事はヒマではないが、政局ばっかだね。
本当に都民のこと考えてるんなら、ちゃんと政策に集中しろよ、と言いたい。

>>12429
だね
師匠の小沢と小泉の悪いとこ取りって印象・・・
それでもまだ支持率は高いみたいだし（つーか他がだらしない）、
しばらく小池劇場は続くと思うよ・・・

＜東京五輪＞都内の仮設整備は都が負担　組織委賄えず
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170107-00000001-mai-soci

小池婆さんは第3者からの助言なしでは何もきめれないがな。東京大改革で具体施策は何だ。
何を争点に都議選に婆さんチルドレンを送るんだ。
10日に安倍さんと話すらしいが、当然、公開だろうな。

>>12431
また負けちゃったね
これでもう4連敗

>>12432 ご近所さん
市場延期の損害は何百億？

>>12433 匿名さん


政治のやり方を知らない政治家？

情弱を騙すのだけは上手いねw

新築掲示板のこちらに書くべきことじゃないかもしれません。
千葉在住でこの辺りのエリアに憧れています。
どこも高騰しているイメージの中、東雲エリアだけはタワマンでも割安に感じるのですが何故でしょう？
お買い得なんでしょうか？
数年後に高騰してしまうなら今のうちに中古物件を購入しようとも思います。
詳しい人教えてください。

東雲タワーはピンキリですな。アップルやWコンなら値上がりはないな。安さに変動なし。ビーコンは方角によるが野村タワーとのお見合いは安く変動なし。
街は出来上がってるので、豊洲や有明のような新規開発案件はない。交通インフラは有楽町線延伸で東西線に連絡するだろうが、都心アクセス改善はなく、インパクトはないな。こんなところだろうな。
お勧めは野村タワーか三井タワーだな。

築浅の野村タワーや三井タワーは
最古参のWコンやアップルより坪単価で50万くらい高いので
どこを選ぼうが、今さら値上がりは期待できないよ。
110㎡以上の部屋が必要ならWコン
免震にこだわるのなら三井
買い物便利は野村
そんなところかな。

東雲はこの地域が好きで間取りの広さと価格を抑えたい人には良いと思う。

価格変動は横ばいか下がっているから何時買っても良いと思う。焦って買う必要はなし。
オススメはＷコン80mm2〜100mm2などの広めの部屋。後は免震なら三井、ビーコンかな

野村買える予算があるなら豊洲の住友タワーズのが駅に近いし便利だと思う。

みんな肝心なこと書いてないけど、東雲が安い理由は？
私は、辰巳駅から遠い事とイオン以外に何もないって事だと思うけど。
他に何かあるかな。

>>12438

野村も方角によるがビーコンとのお見合いでしょう。
三井も方角によるがWコンとのガチお見合い。

>>12441

辰巳駅から遠いと言っても9分以内だし（プラウドとPTS除く）、店については有明はイオンに相当する店すらない訳で、東雲が有明よりも平均単価が低い理由にはならないよね。

キャナルコートは平均面積が広い（3LDKは80m2以上が普通）一方で購入者のグロス予算が限られているので、坪単価が安く抑えられるとかなのかな。

東雲、お買い得だと思うけどね。（プラウドとPTSは東雲の癖に割高だけれど）

いろいろ出てくる豊洲だって、普段マスクつけて生活すれば問題ないっしょ

東雲はキャナルコートの開発も終ったし、これから値上がりする理由が何処にあるの、って感じ。

そうですね。豊洲は中途半端な所得層が背伸びして自意識過剰な感じで、ちょっと住み辛い印象がありますが、東雲は住民が落ち着いて暮らしている感じがありますね。
都心に近い郊外のような暮らしっていう、当初の湾岸らしさがあると言えますよ。
キャナルコートからの買い替えもあり、安定しているのでは。
プラウドは、あの高さで制振ですらないというのが価格と釣り合ってない気がします。

辰巳があること自体が安い理由かと。

>>12443 匿名さん
あの橋はくせ者ですよ
風の強いときには渡れませんから！

循環バスが通勤時間帯に頻繁にあるので、豊洲駅を使っている方も多いですね。
天気が良い日は橋を渡る。

東雲エリアが安い理由は
・駅から遠い。
・開発がない
・橋が強風
・築年数が立ち修繕積立金が高い物件も。


駅に行くには結局橋を渡らなくてはならないし辰巳駅から遠くなるにつれ、イオンと豊洲からには近くなる。
駅距離が価格に反映し難いエリアなのかも。