豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>11742 匿名さん

ロープウェイは高さ100mだそうだから、どこかのタワマンの高層階に乗り場を作れば直結だよ。

こうとう区報に今年の10大ニュース。豊住線のこと完全に忘れてた。もう無理だろうな…

コンピューター関連の業界でレガシーというと、時代遅れで修正もできない
塩漬け状態の困りものプログラム遺産の事をいう。
そんなイメージもレガシーという言葉にはあるので
やめた方がいいと思うのだが。

小池婆さんが世界に発信したよ。
有明がスポーツ、イベント、展示場、ホテル、大型商業施設を民間を活用して一体を面で開発し駒沢公園のようなレガシーを残し、海外企業も誘致し賑わいエリアにするとさ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161221-00000010-wordleaf-pol
大和ハウスが有明北の土地購入価格の坪384万円を大きく超えるな。容積率300%(条件付き緩和450%)だから大手デベが言ってた通り坪400万円超でしかマンションが建てれないエリアに大変身。
中央区月島と同価格帯で取引されるエリアになる。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130902/630429/?ST=sm...
東急リバブルの所長が必ず上がると本音で語ってくれた通りだ。有明民おめでとう。
3.11の時に安く購入した民は1500万円超のキャピタルゲインが現実になる日が近いな。超おめでとう。
ここのスレは嫉妬異常者が数名いるが、言わせておけ所詮、＊＊＊に組する低脳者で頭が筋肉質な輩よ。

＊＊＊はLosersです。

大和ハウス工業株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：大野直竹）は株式会社ファーストリテイリング（本社：山口県山口市、代表取締役会長兼社長：柳井正）とともに、東京都江東区有明１丁目に、ファーストリテイリング専用物流倉庫を建設することとなりました。

（笑）

>>11756
そうや、知らんかったんか。

専用物流倉庫を建設することとなりました専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫専用物流倉庫

有明にUNIQLOのロゴが入った倉庫か。

有明にお似合いの施設。

だから、有明にはハコ物しか出来ないと言ってるじゃないか。

>>11758 匿名さん
哀れよの〜。

名付けて「UNIQLO有明レガシー倉庫」と言うのはどうでしょうか？
大和ハウスは、これから豊洲にホテルを作るのに、有明には倉庫ばかり作るのはなぜ？
はっきり言って、東京臨海地区開発に大和は要らない。

>>11762 匿名さん
大和ハウスはクラッシィの名前でマンションも作っている。しかし、有明にマンション作る気はなさそうだ。

>>11763 匿名さん

クラッシィは住友商事では？

>>11763
簡単。大和ハウスは湾岸でタワーやらないから。
幼稚園レベル。

大和攻めてるよなぁ～
塩浜もアマゾンと組んだりしてな

カジノ法が成立して、市場からカジノの可能性も出てきた。どちらにしろ、住民大勝利！！！！！！！！！！！

カジノや物流倉庫なら多少の汚染は無問題。

これを投稿したやつ年収いくらでしょう。増やすような努力しているカ

嫉妬に狂うと、こうなるんでしょうかねえ。。

「UNIQLO有明レガシー倉庫」いいね。湾岸のユニクロ、それが有明。

↑買えないとこうなるよ（笑）

普通にオリンピック記念公園有明にしたら？
レガシーってなんだよ。スバルの車かよ。

>>11768 匿名さん
結局暴落しなかったじゃん。
信じて損した。

何が大和のマンションだよｗ　倉庫じゃねーかｗｗ

↑この人。なに？

>>11772

二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。将来の資産性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。

>>11777 匿名さん
だったら消えてくれよ。このすれから。ちなみに君の行っている埋立云々君の言っていること全て分かっている。資産価値云々は下がると思ってないが、百歩譲って言ったら下がっても平気だよ。君に分からないと思うが

>>11777
いちいち面倒だな。投資は安い時に仕込むんだよ。
ところで5000万円ぐらいキャッシュあるんだか。

>>11777
工業地域だ？ 有明北は準工業地域だ。
いちいち間違えるな。違いは分かってるのかな。

住居地域から見たら準工業でも工業でも一緒。

>>11781
湾岸に住居地域がある訳ないだろう。歴史を学べ。

>>11782
芝浦アイランドは住居地域、港南エリアも大部分が住居地域。江東区しか見てないとそうなるな。

まあ結局某湾岸ブロガー脅したせいで本人の知らない所で人生のカウントダウンが始まってるアホな爺さんとそっくりな奴が無知をひけらかしていただけでしたね。

学歴コンプレックスも酷かったしやはり買えない人の妬みだったって事でしょう。

ついでに一つばらしておくと、あの無学な爺さんが>>11542とかで何度も貼っていたのは「気温」ではなく「（上空から調べた）地表の温度」です。爺さん自身が貼った文章にきちんと説明してあります。
つまり江東区の町工場が多い地域なんてトタン屋根が熱くなるから赤くなるわけ。

まあそもそも新豊洲の地表温度が低い上に有明を載せられなかった時点でインチキだけどね。

で？有明は真夏でもエアコン要らないくらい涼しいのかな？コンクリートに覆われて緑も
少ないのに？最高気温35度の日に仮に34度だったところでそれが何なの？って感じ。笑

地表の温度は湾岸のほうが高いのに気温は湾岸のほうが低い？町工場は必ずトタン屋根？江東区全域トタン屋根の町工場だらけ？いろいろ矛盾してるな。

湾岸は海からの風が入るからその冷却効果はあるというのは否定しないけど、それは港区の
南半分も一緒なんだよね。湾岸は江東区だけじゃないんだよ。むしろ、風は南東から北西に
吹き抜けるから、中央区や港区のほうが恩恵が大きい。

ゆりかもめのお台場海浜公園駅まで歩いて新橋まで通勤ですが海風が気持ちいいエリアですよ。
運河の水も臭くはないと思います。
海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。
マンションの回りはほとんど建物が少なく外国にいるみたいで海外投資で東南アジアの物件を買うなら生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

＞海風が気持ちいいエリアですよ。
＞運河の水も臭くはないと思います。
＞海水はキレイではありませんが汚くもありませんね。

これは実際そうだと思う。しかし、

＞生活と投資を兼ねた有明はいい選択だと思いますね。

これはどうかな？生活はお世辞にも便利とは言えないだろう。スーパー、コンビニが
新設されるだけで住民が喜ぶエリア。バブルと言われるくらいマンション価格が高騰
した昨年から今年の上げ相場でも有明だけは蚊帳の外。
有明はセカンドハウスになら良いかもしれない。週末、車で行って車で本宅に帰る。
それくらいがちょうどいい。

タクシー運転手でも、深夜の有明を走るのは、真っ暗でおっかないって言ってますよ。

有明北に巨大倉庫だって、、日雇い派遣とトラックだらけだね。

どうしよ。

10月1日時点での中国人　

人口上位・下位5区

1.新宿区　14,645人
2.江戸川区　14,118人
3.江東区　13,055人
4.豊島区　12,898人
5.板橋区　12,561人
　：
19.文京区　3,974人
20.中央区　2,668人
21.渋谷区　2,265人
22.目黒区　1,896人
23.千代田区　1,209人　　　

（笑）

ちなみにアメリカ人

1 港区 3,231
2 世田谷区 1,359
3 渋谷区 1,294
4 新宿区 941
5 目黒区 815
6 杉並区 626
7 大田区 555
8 品川区 526
9 練馬区 508
10 中野区 446
11 豊島区 401
12 江東区 399
13 板橋区 295
14 中央区 291
15 文京区 289
16 江戸川区 266
17 足立区 224
18 台東区 215
19 北区 200
20 千代田区 161
21 葛飾区 143
22 荒川区 130
23 墨田区 124

>>11791 匿名さん
日雇い派遣も、派遣OLも有明勘弁でしょ。
交通費足が出るからって。
だから、オフィスビルや店舗は厳しいですよ。
ガーデンシティは入札条件に大型商業施設を入れるとあるから、仕方なくやってるけど、これから誘致予定ってね、人手不足の折大変ですよね。

>>11789 匿名さん

生活といえば一般的には利便性だけど、利便性重視で有明住む人は多分いない。生活で重視するところは人それぞれ。
このご時世ならネット使えりゃ近所に利便施設は無くてもなんとでもなるよ。あった方が良いけどね。
眺望の良さ、パチ屋風俗無いとか、地主とか地権者いないから地域的にしがらみ無いとか、開発余地多く投資期待の側面もあったりとか、電車通勤ガラガラとかそんなあたり気に入った人が集まるんでないかな。セカンド需要も有るとは思うけど。

>>11789
いちいち間違えるな。スーパー文化堂徒歩1分、コンビニ ディリー0分、ローソン徒歩2分だぜ。
不便なく便利だぜ。有明北には便利なマンションと不便なマンションが混在だぜ。
BMAからな。
http://bma33.com/

>>11792
おまえさんよ、ネタだすなら江東区湾岸に絞れや。
このスレの題名を読みな。江東区チクリたいなら、ここ違うから、即刻退場せよ。

>>11794
またまた間違え野郎出現。
有明は北と南があるんだぜ。有明南はオフィスだらけだがや。朝の国際展示場の乗降人数調べな。数千人単位だがや。有名イベントで数万人。
有明北は高級ベッドタウンだがや。
BMAの最上階に大理石仕様のプールがあるぜよ。
気分最高。
http://bma33.com/

住居密集地域は災害に弱いな。
湾岸は安全安心が都内ＮＯ1だぜよ。

>>11790 匿名さん
深夜の有明を走るのは怖い？
その運転手はどこ走ってんだ？？

普通に灯りが点いてて、自身のタクシーのライトもあるのにおっかないなんて、そいつは運転手辞めた方がいいな。
そんな運転手のお客さんになっちゃった人がかわいそうだ。

東京水の科学館あたりを夜10時過ぎに女子が歩いたら、怖すぎたってさ。
あと有明スポーツセンターで夕方からイベントやるときあるけど、
その帰りに台場まで夜道を歩いていくの、嫌だから。
ビッグサイト周囲も夜は変な車が駐車してて、とても歩けない。

>>11790 匿名さん

どこの会社？
会社名くらい言えるよね？足りない頭で考えた作り話でなければ、ね(笑)

うそくせー（笑）
定期的による怖いネタ出るよな。

犯罪マップみてみたら？
警視庁が出してるだろ。超安全エリアだぞ。

>>11785-11787
君は知能が低いから仕方ないかもしれないけどさ、興奮して思い付きで短文並べるんじゃなくて少しぐらい頭使いなよ。ああそれと「全部が○○じゃない」とか話を極端な方向に勝手に解釈するのは言わばアスペルガーの特徴だから気をつけな。

ついでに言っておくと新宿で３５度超えなのに湾岸で３０度切ってる事なんてざらにある、１度とかそんな甘いもんじゃねえよｗ
折角>>11681に環境庁HP由来の公的資料貼ってあるんだから読みなよ
年間の30度超えの時間数が100時間程度違うだろ？これって温暖化で熱くなればなるほど差が開くんだぜ？

都心には都心のいいところがたっくさんあるんだからそこを主張すりゃいいだけの話だろうに。
ついでに言っておくが品川も持ってるから別に品川を叩く気もねえよ。

俺は値上がり目的ではなくアーバンリゾート目的で買ったんで、個人的には有明や新豊洲のマンションが上がる、上がると言っている奴を見ても「かわいそうに、貧乏なのね」としか思わんけど、俺にとっちゃ住み心地は良いしそれで十分。

＞新宿で３５度超えなのに湾岸で３０度切ってる

(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ

無駄に長文書くのはア ホの証拠

>>11800 匿名さん

50代ベテラン文京区在住、夜間専門でやってるらしいけど、有明から帰る時は、ドア全部ロックして走るって。有明の道路でタクシーを拾いそうな人がいても正直止まりたくないらしい。お客さん、有明行った事あります？人が住んでるんですよ！って私に話かけて来ました。

>>11807

江東区・臨海副都心　有明橋



バブル期の東京都の予算計画の破綻によって、ガタガタのスタートをきった臨海副都心。レインボーブリッジの勇姿もむなしく、それを渡って副都心入り口へ行くと、首都高速11号線が有明インターを中継して高速湾岸線にジョイントされるところに至る。ちょうどそのあたり、お台場と有明を結ぶようにして架かっている橋が有明橋だ。

国際展示場のある有明方面から、ホテル日航東京や船の科学館のあるお台場方面に至る車はこの橋を通っていく。レジャーを楽しむ若者たちが必ず「通りゃんせ」しなくてはならない橋である。その有明橋にも「出る」という話がある。

平成２年８月の夜、ひとりのドライバーがこの道を走っていた。このあたりは道が広いため、ついついアクセルにも力が入りがちだった。やがて車が有明橋にかかろうとして、スピードをゆるめはじめた彼の目に、フと１人の女性が手を振っているのが見えた。

よく見ると、ミニスカートをはいたスラリとした女性だ。彼は迷うことなく車をとめて、彼女を助手席へと乗せた。中山美穂似の美人だった。想像や夢には描いても、おあつらえむきにこうした状況になることはめったにない。当然、喜んでもいいと思うのだが、彼は先ほどから背中に妙な寒気を感じて落ちつかなかった。

やがて、泥のような眠気が彼を襲った。眠っちゃいけないと気分を奮いたたせても、瞼はどんどん重くなる。それからどれだけ時間がたったのだろう。彼は警官に体をゆすられて目をさました。意識を失っていたのだ。助手席を見ると、女はいない。そういえば、女の「私ひとりだけ死なせてはいやよ」という声を聞いたような気がする。警官にわけを話すと、かつて有明橋でデート中のカップルがハンドル操作をあやまり、助手席の女性が死ぬという悲惨な事故があったという。以来、その女性らしき姿を目撃した者があとをたたないとか。中には、道を横ぎるその女性を避けようとして、事故を起こした例もあるらしい。

>>11808 匿名さん

そんな話を聞いたことがない。(笑)

もう怖くて有明に夜行けない（ ; ; ）

有明のユニクロ倉庫は１Fに店舗とカフェなんかを作ったらいいのにね
わざわざ倉庫を改装してカフェにする時代なのに倉庫とオフィスだけだとなんかもったいないな

事業としてカフェより倉庫の方が収益性の高い土地柄と言うことだろうな。

再来年、ディファ解体後のあそこに何が出来るか、それによって今後の有明がどうなるか決まる気がします。

湾岸の為に赤子も年寄りも10万払ってくれる。気前いいよね。ありがたや。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/column/editorial/CK2016122202000155....

>>11807
文京区なんだちみの住まい。かなり歳なのに年1000万人超が来る有明はに来たことないんだ。
早く外出れるといいんだが。引きこもり人生に乾杯だぜ。

いかにもなCM　騙される人は騙される。

>>11811 匿名さん
ユニクロ倉庫の隣にカフェなどの店舗作ってるよ

買えない奴の妬みが沸いてますね（笑）

ほんと、豊洲を買った人は可哀想だった。

>>11819 匿名さん

なんで？

>>11818

二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。将来の資産性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。

私もとてもじゃないが「買えません」。。

一昨年、豊洲の物件検討したとき、営業が市場が来ることは決まっていて世界の豊洲になる、次期販売からは値上げしますとか言ってたけど、そうはならなかった。
買わずに株で運用して結果的には大正解だった。

>>11821 匿名さん
湾岸東より高いエリアを余裕で買える方々はここのスレまず見ないと思うけど（笑）

ディファ無くなったらノアどーすんの

市場が越して来ても来なくても、豊洲は過ごし易いよ。
散歩してて楽しい気持ちになれる。

豊洲は値上がりする幅が大きいから羨ましいけどな。

買えない奴の妬みが心地よい（笑）

>>11823 匿名さん
下手な営業さんでしたね。値上げするかしないか市場と関係なかったと思いますよ。

>>11823
営業が世界の豊洲になるなんて言うか？自分で言ってて恥ずかしいと思うが。ここで煽ってたのもその営業？

＞＞11828
二言目には、買えないんでしょ？買えないからネガしてるんでしょ？という人が湾岸東ポジには多いが、豊洲や有明の用途地域が工業地域指定になっている埋め立てエリアは都内で新築マンションも中古マンションも一番安いエリアの一つだとわかって言ってるんだろうか？少なくとも俺は買えるけど買わない。将来の資産性を考えたら、とてもじゃないが金を出せないという意味で"買えない"というならその通りだが。

>>11831 匿名さん
一番安いエリア?の一つ をつけても、全然違うでしょう。
何をもってそう言えるの？この一言でどんなにかっこうをつけて長文を作っても説得力ないよ。

買えない奴の妬み爆発スレ（笑）

買えない訳じゃないのよ。
買えるけど、買わないだけなんだからねっ♪

>>11830 匿名さん
その営業は、世界的に有名な築地市場が来ることによる知名度の向上をすごくアピールしていた。値上げ出来なかったのはその後の市況の悪化が原因だと思う。

じゃ、市況が回復し始めたらどうするの？

もう風向きが変わってきたよね。

>>11834 匿名さん

買わないのに何で来るの？

上に行きたいのに、上昇トレンドの株からすぐに降りて、下降が始まった豊洲周辺の不動産に乗り換えるわけないよね。うまく利確出来た場合、都心の不動産なら買うかもしれないけどそれはもっと先の話。

>>11838 匿名さん

あなたの個人的な投資手法に興味はありません。

常に楽しみなエリア♪

来年も引き続き世上を騒がせそうですね。

来年は湾岸地下鉄で持ちきりかな。

湾岸オリンピック

それよりBRTと環ニで持ちきりでしょうね。

＞犯罪マップみてみたら？
＞警視庁が出してるだろ。超安全エリアだぞ。


超安全ではない。湾岸では有明だけ黄色。

＞来年は湾岸地下鉄で持ちきりかな


地下鉄は来ないよ。永遠に。

市場の地下水位も下がらない。踏んだり蹴ったり。

>>11845
住居エリアは緑。黄色はビッグサイトや青海のイベント絡みかな。東雲はイオンの万引きとか？

イオンの万引き（笑）

湾岸地下鉄はたしかに難しい。

なんと言っても肝心の江東区が参加していないからね。江東区が検討にテーブルにつかない限り進展しないが、江東区の関心は８号線に集中しているから、湾岸地下鉄は視野にも入っていないだろう。

つまり、８号線にＧｏが出るなり完全にポシャるかして決着がつかない限り、湾岸地下鉄は一歩も進まない、ということだね。