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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

匿名さん [更新日時] 2024-12-01 20:30:22

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【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118です。

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも！！
引き続き有意義な情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585207/

[スムログ関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-17 15:36:03

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

11281 匿名さん
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明らかに下がってる
11282 帰ってきた爺
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>>11281 匿名さん

坪単価じゃないと、成約金額だけじゃわからないよねぇ。
11283 匿名さん
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>>11282
築地・豊洲のマンション相場
http://prtimes.jp/i/14183/15/resize/d14183-15-588467-0.jpg
11284 匿名さん
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この時期ベイズ　坪500万は安い
やっぱ市場の影響か

成約事例　(平成28年12月2日～平成28年12月8日）

豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 44階、130㎡台、3LDK
19,800万円 (＠500.0万円/坪）
11285 匿名さん
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>>11278
床下の砕石層からも抜こうとしてるんだ。そら時間かかるわ
11287 匿名さん
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>>11285
しかも水を抜いた後も数回に分けて地下空間の大気検査をしなければならない。結論が出るまでに、これだけで半年はかかる。
11288 匿名さん
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>>11281
その図さ、豊洲駅って書いてあるけど、実際は晴海、有明、東雲なんかも入ってるんだよね。
しかも成約価格じゃなくて出し値だし単価じゃないし。それで何が言えるのか、はなはだ疑問。
11289 匿名さん
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>>11288 匿名さん
売り出し価格より成約価格は100%下がる物だから、売り出しが下がっていると言う事はそれ以上に成約は下がってる。
売り出しは、売主の願望超高値で出てる物も多いから、下方乖離はさらにデカイ。
11290 匿名さん
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>>11289
売り出しより成約が下がるのは、日本全国どこでも同じ。当たり前。

見ないといけないのは成約価格の推移でしょう。それが分からないのに、上がってる下がってる言うこと自体ナンセンスですよねぇ～。
11291 匿名さん
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>>11289 匿名さん

ま、売り出し価格は直近の成約価格を参考に高めに設定するのがセオリーだから、売り出し価格が下がっているということは、成約レベルが下がっているということを反映していると見るのが自然だろう。
11292 匿名さん
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>>11283の図だと上がってるけど？笑
11293 匿名さん
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>>11290 匿名さん
これは失礼。それも知ら無いのかと思ってました。
で、豊洲の売り出しがかなり下がってるのに、成約は下がって無いと言う主張の客観データってあるんでしたかねー。
11294 匿名さん
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これを見ると豊洲が特に厳しい状況にあることは間違いなさそうだ
11295 匿名さん
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豊洲って、情報強者で合理的だと自分で思い込んでる、実のところは情報弱者的な住人が多いというのがよく分かるスレ。
11296 匿名さん
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上がってるよ？笑
11297 匿名さん
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>>11295
それ、自分がいつも言われてることだったりして。笑
11298 匿名さん
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>>11297 匿名さん
そうそう。そう言う冷静に返してるつもりで、余裕のなさが滲み出してる書き込みがまさにそれですw
11299 匿名さん
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資料に依っては上がり始めましたね。

やはり、激安で買えるのは、今年度いっぱいまでだろうね。来年度から上がり続ける相場になりそう。
11300 匿名さん
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>>11296 匿名さん
ワザとだよね？
グラフのスパンを2005年からの10年単位にしたら都内はどこでも上がってるよ。
2016年の月単位の推移だしてねw

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所在地	東京都江東区豊洲
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

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