豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

無理ネガすぎるでしょ（笑）

うらやましいのかな？（笑）

>>1772
正確には丸ビルより小ぶりなビルなんだけどね

>>1779
個人的には駅前のビルへの期待は一件でいいので美味い飲食店が入ってくれること。これが叶うだけで満足です（笑）

>>1772
六本木ヒルズとの比較かぁ。豊洲は、都心の開発と比較されてるんだね。
というか、駅前ビル開発は全体の一部では？そもそも豊洲って街丸ごと再開発みたいなもんでしょ。
別に規模競ってるわけじゃないと思うけど。

丸ビルやヒルズのような都心部のものとは違うものになることは皆わかっています。あんなに高級志向のものが家の近くにできても喜ぶ人はあまりいないでしょう。

より庶民的でファミリー層に訴えかける内容にして豊洲らしくするんじゃないでしょうか。

個人的には、千客万来、BRT、豊住線よりこの駅前ツインタワーの方が資産価値アップには一番インパクトが強いんじゃないかと思っています。

＞1772

これですね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/11/post-3b77.html

豊洲で一番背の高いビルになります。
商業施設、ホテルに大いに期待。
銀座に行く回数が減りそう。

図書館はもうできていて眺望が最高です。
本読むの思わず忘れてしまう。
http://toyosu.tokyo/news/civic-center-toyosu-library/

＞1777
かなりのお年寄りですか。

＞1764
これだけの開発で坪300だと安すぎですね。
中古人気Ｎｏ１取ったのも頷けます。

資産価値へのインパクト

駅前ツインタワー＞BRT＞千客万来＞豊住線

個人的にはこんなイメージ

都心部も虎ノ門、浜松町、田町、品川あたりはより規模が大きい再開発計画があるけれど、豊洲の再開発の内容の方が、より街としてのスミゴゴチや魅力を増してくれるという意味でよりよくなるというのがイメージしやすいですよね。内容的には一番面白いなと思う。

その再開発でオフィス人口12000~13000人増加すると見込まれてるけど、それに対応する飲食店ができるのか。
今の豊洲公園前の海沿いが、ヨーロッパ的なシーサイドレストラン、カフェの並びになったりすれば最高。
ららぽーとじゃあもう賄いきれない。

豊洲１－３丁目再開発は６０ｈａです。
1781さんが言うとおり、駅前ビル開発（４．３ｈａ）は全体から見ると一部に過ぎません。

ちなみに

「豊洲埠頭大規模再開発計画」は１１０ｈａ
「豊洲五丁目地区地区計画」は１３．７ｈａ
「都営豊洲四丁目団地建替計画」は２．１４ｈａ

>>1789

だから、頑張って開発しているけど、都心は遥か遠く、ということでしょう？

一通り開発した後は、再開発されず、放置されるだけだろうし。

立川と同じくらいの坪単価にはなったのでしょうか？

再開発なんて、それぞれの場所に合わせて行うんだから、比べてどうこう言っても意味ないでしょう？

>>1790
遙か遠く？　いみとれないので解説よろ。

豊洲駅の乗降者数は約18万人/日。メトロ駅第11位です。
駅前ビルができるころにはベスト5に入ってほしいところ。
どんどん賑やかな町になってほしい。

朝は、有楽町方面からたくさん通勤者が来て、
豊洲から有楽町方面に向かうのってまるで下り路線みたいです。
豊洲も都心みたいだね。

新市場と千客万来は、豊洲ではなく新豊洲で、有明や晴海の方が恩恵あるでしょ。

>>1788
豊洲だけに駅前のビルにもフードコートができたりして。

そうですね。