豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

埋立地の団地をお金持ちが買うわけないよ。
高層マンションに憧れるのは田舎育ちの庶民だからね。

埋め立てでも、再開発が進む浜松町、田町、品川駅が最寄り駅の港区内ならまだ値打ちがある。隅田川の向こうの埋め立ては良いところが無い。

そこまでして港区にこだわるのって、カッコ悪くない…！？

港区の埋立地なんて、値打ちは無いよ。
超不便で荒涼としてるところばかりだよ。

港区埋め立て地でも、JRやメトロの駅近なら価値はあるだろうけど。駅遠だったら意味なし。

豊洲から新豊洲、市場前、有明スポーツセンターの歩道、広くて気持ちよかったのに、馬鹿な行政が中途半端に歩行者と自転車の分離をやりやがった。
自転車側が狭すぎるので、結局、歩道を自転車が走り、狭くなった歩道を自転車が走り、より危険になり意味がなくなっている。

>>12282 匿名さん

正月からご苦労さんなこったなぁ。

＞そこまでして港区にこだわるのって、カッコ悪くない…！？

カッコ悪くない。港区というアドレスが付くだけで、たとえ埋め立て地であっても
世間一般の感覚では資産評価は明らかに違う。不動産を買うなら港区。
しかも、港区湾岸は山手線駅から徒歩10分前後、品川に至っては新幹線や他路線も
集中し、リニア始発駅にもなる。さらに新駅もできるので富裕層向けの商業施設も
増加する。港区にはこだわるべきだ。

＞港区の埋立地なんて、値打ちは無いよ。超不便で荒涼としてるところばかりだよ。

超不便で荒涼としてるのは有明エリア。港区はリッチであるうえに都市再生緊急
整備地区にもなっているので行政の予算はたっぷりあり、公園や道路の整備も継続
的に進められて、さらに綺麗な街になってきている。

新豊洲にはいくな！

ベンゼンが脳に取り込まれる。

港区は飛行機低空通過が控えているからね。

>>12291 匿名さん

渾身の一枚がこれか〜。
線路脇の騒音・汚染空気地帯の広場とは…。
ひょろっこい樹が哀れ。

現時点で負けてるのにコレから豊洲は価値がさらに下がるねー。しかも、年収1000万以上の知識があるアッパー層が最も忌避してるしw
http://sirabee.com/2016/11/09/20161026445/

GFT近辺は地盤陥没の地歴あり。
さらに原因不明の汚水が湧き出て、マンション隣接の変電所で汚水処理もしてる。
こういうのって、上っ面だけ綺麗にしてもダメなんだよね。

それに加えて、高速や線路、暴力団事務所にも近いから周辺環境は豊洲とは比べものにならない。
そこに来て駐車場問題でもともと高い管理費がさらに上がる可能性もでてきたため、損切りは急げとばかりに売り出している人が多い。
相場が急落するのもやむなし。

どこか違ってるところがあれば教えてほしい。

>>12296
湊区というアドレスが付いている時点で、何を言っても江東区より格上。そんな些末な
話で影響されるなら、とっくに価格は下がってる。
周辺環境について有害物質による土壌汚染が全国で宣伝された地区が言う話ではないな。

豊洲な江東区上位って事で満足しとけばイイのに、無駄にプライドだけが高くて、吠える傾向が滑稽なんだよなー。港区中央区の内陸には足元にも及ば無いし、同じ湾岸でも明確に港区中央区よりは格下なのは世の中の一般認識なんだから大人しくしてれば良いのに(苦笑

>>12298 匿名さん
いや、豊洲は江東区でもトップではないですよ。そもそも門仲とかの方が上だし、イメージが急上昇で、元々利便性も上の清澄白河にも汚染発覚以降抜かれてるように思います。

港区芝浦は安くても坪350万では成約する。400万以上の成約事例も多くある。豊洲は
タワマンの最上階を除けば300万が精いっぱい。それが現実。

芝浦とか港南風情が、港区の名前を振りかざすのはやめてほしいね。高台からしたら、見っともないことこの上ないよ。

港区の方が一般に資産価値が高いのは当然で、誰も否定していない。
GFTはその中で最底辺というだけ。
東大の最下位と慶應のトップを比較しても意味無いだろう。

>>12302 匿名さん
慶應のトップ、たとえば医学部なんかは東大最下位を上回る学力でしょうが、江東区トップは港区最下位を上回らないということです。