豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>11485 匿名さん

花火を｢どこで｣見るかなんてことよりも、｢誰と｣｢どのように｣見るか が大事なんだよ、坊や。

まぁ、何を言っても有明レガシーエリアを宣言したんだから、有明はかなり値上がりするだろう。
小池婆さんの人気がたかければ、小池ファンは嘘とは思わないからな。
宣言したことをやらなければ、嘘つきのレッテル貼られ小池婆さんは終わる。現時点で言えるのは北西エリアは最高眺望が保証されたということだ。

それで値上がりするなら、とっくにしてると思うが。

オリンピック施設で減額した様に見せたのが後で大ごとになるね。
表向き安くなっても手をつけてはいけない予算を削ったり。
他で上がったり。
それが暴かれ終わるだろ。

>>11489 ご近所さん
スポーツ施設が充実すると近隣マンション価格が騰がる？
さすが経済知識の皆無な有明民らしい屁理屈だな。

まあ、上がるんじゃねーの？
坪単価400万超えは確定だな。

>>11493 匿名さん
突っ込みに耐えられず、煽り方がだんだん雑になってきましたね。

妬むな。これから上物だけで民間含め2000億投資される街。既に土地取引だけで1000億投資された街。
これからデベがマンション目的で土地購入するなら高さ制限と容積率、建ぺい率が厳しいから坪500以上ののセレブマンションしか建てれない街。
テニスと倉庫しかない街から有明北は大変身が決まった。低脳は貧乏だから購入は無理。速やかに立ち去れ。

ここに巣食う阿保どもよ、有明北のマイナス要因を言ってみな。全て論破してやるぜ。

有明テニスの森が混雑。

豊洲まで電車。

富裕層が多くて浮く。

店が少ない。

空き地が多い。

>>11497 匿名さん
埋立地、高速の騒音、空気のきたなさ、足立ナンバー、坪400が本当ならコスパの悪さ、既存マンションとの間の格差、も追加ですね。
坪330くらいまでならこれらのマイナス要素もこなせると思いますが。

>>11497
10万人受入出来る街
都心部へBRT決定、2号線開通でCYCLE通勤、東京行き都バス大増便、地下鉄期待、羽田空港直結決定、海外赴任者、海外・国内出張多数派は超便利
富裕層だけじゃない。地域イベントが多く友達、知り合いが作り易い環境
小中高大学があり、新たに小中一貫校5F建建築中、商業施設・ホテル・スポーツ・イベント施設決定、大規模スーパー決定、親水公園で東京湾岸一望、第2お台場決定
空き地はなくなること決定
有明北万歳

>>11498 匿名さん

湾岸は風があるから空気は都心に比べるまでもなくキレイな方だよ。

確かに地域イベント多いですね。
船のイベントも多いので、富裕層多いのかなあとは思いますが。

>>11498
安全安心な街東京都NO1
有明北北西は騒音影響ほぼ無し、ただ高層階南東のみあり
空気は都心部よりきれい、きたない基準値示せ、ここは大都会
セカンドは品川ナンバーだし多数いる、それにマイナス要因に当たらず
願望では買えない、坪330ならスミフは瞬殺完売、あり得ない!価格、中古はBMAから値上がり始まるが、条件が良い物件は現在少ない

>>11499 ご近所さん
何一つ魅力に感じないな。頑張って書いてくれたけど

>>11503 eマンションさん
ブリリア高層階からの都心方向への眺望は必見。永久眺望につき、好条件の部屋は今後でて来ないと思うよ。
因みに都心から湾岸を見るより眺望の質が段違い。個人的にはレガシーはどうでもよいが、永久眺望は素直に嬉しい。売りません。

>>11497
10万人受入出来る街＝今は空き地だらけ

都心部へBRT決定＝都心に住めば解決

2号線開通でCYCLE通勤＝湾岸の暑さ寒さ、雨風で無理

東京行き都バス大増便＝バスしかない

地下鉄期待＝交通政策審議会にはなんの話も無し

羽田空港直結決定＝決定はしていない、且つ年何回行く？且つ品川には勝てない

海外赴任者、海外・国内出張多数派は超便利 ＝品川、大崎、田町、浜松町と比較にならないくらい不便

富裕層だけじゃない。地域イベントが多く友達、知り合いが作り易い環境＝街のブロックが大きすぎてご近所さんは同じマンションないだけ。知り合いは増えない

小中高大学があり、新たに小中一貫校5F建建築中＝都心には一貫名門校が腐るほどある

商業施設・ホテル・スポーツ・イベント施設決定＝日々の生活利便性は向上しない

大規模スーパー決定＝スーパーがないのが異常、普通になるだけ

親水公園で東京湾岸一望、第2お台場決定 ＝お台場には勝てない、永遠に第2お台場

空き地はなくなること決定 ＝生活に関係無いスポーツ施設やイベント施設が増え、イベント時は貧弱な交通が大混雑


有明北万歳

>11496
朝の四時から鼻息荒いなｗ
不動産なんてのはあ～言えばこ～言うってのが面白いほどに成立する世界だから、
論破なんて大層なもんは必要ないｗ

例）駅から遠い⇔その分安い、運動になる、タクシー使ってもお釣りがくる、新駅できたら資産価値倍増

>>11507 匿名さん
正確に言うと値下がりし続けてるんじゃなく、東京都心が高騰した時期に有明だけ上がってない。リーマンショック後に坪単価250万で分譲されたブリリアマーレは坪単価250万前後のまま。下がる時は一緒に下がるから…