豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>11296 匿名さん

直近の相場が平米66万円くらいを指してるから、坪217万円ってこと？
それはさすがに安すぎる。それじゃあほとんど大幅に分譲価格割れ。ホントにそのデータ信頼できるの？

>>11302

豊洲は風評被害でこの価格まで落ちた
原因がはっきりしてる　

来年以降はオリンピック関連施設や豊洲駅前開発　市場が移転してきたら
もうこの価格じゃ買えないよｗ

豊洲駅周辺のタワーマンションでも、坪250-300万かぁ。分譲価格と同じか、それ以下。

>>11305
平均だとそんなもんだろ

買えないやつの妬みは怖いねえ。なんだかんだ言ってヒトモノカネが集まる街、それが豊洲。色々な上場企業が続々本社を豊洲に移転している。事実見ようぜ。

天王洲アイルの猛毒コンクリ跡地に土壌改良もせず、定期検査もしてないとか、普通ありえないだろ。コンクリ跡地に建てられたマンションの方がよっぽど危険。

また始まったよ　笑

確かにコンクリ跡地にマンションとか聞いたことないな。それって犯罪なんじゃね？

>>11311 匿名さん

何で、唐突に天王洲の話が出てくるのでしょうか？

8月までと10月以降の豊洲物件成約価格の変化を知りたいね。

>>11294の図を見ると10月以降の売り出し価格の下落が顕著だから、成約価格もある程度は連動下落している、または(乖離が開き過ぎて)成約していない、のどちらかでしょうね。

>>11314 帰ってきた爺さん
豊洲ネガから他のネガに話題を変えたいだけなんじゃない？振っている他の話題がネガネタとしてはショボすぎて笑えるが。

>>11317 匿名さん

いや、いつもの事なのでそれは分かっておるのですが、どうしてそんなことしか書けないのかと。
悲しくなりますな。

>>11318 帰ってきた爺さん
だって、それが豊洲民クオリティ。

>>11316さん
>>11294の図は継続して下げている事も特徴ですね。周辺地域データ混入等の可能性は排除できないにせよ、趨勢自体が明らかなダウントレンドですから。

だからこれが今の現状だって

■成約事例　(平成28年12月2日～平成28年12月8日）

エリア
物件名称
階数、専有面積、間取り
成約価格
坪単価

豊洲エリア 東京フロントコート
6階、60㎡台、2SLDK 5,160万円 (＠259.5万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 47階、70㎡台、2SLDK 7,200万円 (＠337.3万円/坪）
豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 12階、80㎡台、3LDK
7,500万円 (＠304.8万円/坪）
豊洲エリア THE TOYOSU TOWER
15階、40㎡台、1LDK 4,280万円 (＠299.5万円/坪）
豊洲エリア パークタワー豊洲 6階、70㎡台、2SLDK
5,800万円 (＠249.5万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 3階、80㎡台、3LDK
6,680万円 (＠272.3万円/坪）
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 44階、130㎡台、3LDK
19,800万円 (＠500.0万円/坪）
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 15階、80㎡台、3LDK
7,980万円 (＠300.0万円/坪）
東雲エリア キャナルファーストタワー
21階、80㎡台、3LDK
5,480万円 (＠213.4万円/坪）
有明エリア
オリゾンマーレ
26階、70㎡台、1LDK
4,650万円 (＠202.5万円/坪）
有明エリア
ブリリア有明スカイタワー 8階、50㎡台、2LDK
4,370万円 (＠255.3万円/坪）

時間軸で語っていると思うよ。

もう流れが変わってるから、早く買わないとどんどん上がるよ。

激安で豊洲が買えるのは今年度が最後になる。
もう、止まらない。

株価も上がってきたし、円安になってきたから、次は不動産が上がる。
半年遅れで反映するから、4月から急激な上がり方をするだろうな

>>11321 匿名さん
坪単価500万って書いてあるけど、ホント？