豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

>>11040 匿名さん

そうですね。日本橋〜八重洲〜銀座〜築地〜新橋〜浜松町〜田町〜品川と再開発が目白押し。
だから、そこからアクセスが良くて安い有明が住居地域としてクローズアップされていきますよね。
でも、欲出して有明が価格を吊り上げて行ったら人口が増えなくて街としての発展が妨げられるかもしれません。安いのが魅力なわけですから(^^) 有明アリーナとか出来て商圏が分断されちゃいますしね。

>>11041 匿名さん

なるほど。
地権者は、それでいいでしょうし、小さいマンションの居住者なら、そんなに問題にならないですかね。
大規模タワマン建て替えとかなったら、それこそ居住者はどうするんでしょ？

中央区の地価は益々値上がり。隣接する江東区も必然的に値上がりするね。
世間には、あまり知られてないけど、地図でみると江東区って都心に位置しているよね。

>>11042 匿名さん
再開発地区は全て東京の東側。
益々、東側は人気になりますね。

>>11043
だから建て替えは難しいっていう・・・
5年後に確実に新築に生まれ変わって、
その後は貸しても売ってもまあ儲かるって状況でも、
その5年のランニングコストを負担できなければどうしようもないし、
高齢で5年10年後より今までの思い出と今の生活を捨てられないって感情の問題もある

ま、その辺りも含めての話し合いだし、ケースバイケース
立地や容積率に余裕があって一定の利益が期待できるなら業者は幾らでも譲歩するし、
系列の賃貸物件の斡旋、一時金の給付や立て替え等至れり尽くせりの場合もある
儲からなければそもそも請け負わないし、その場合は住民の持ち出しだよね
後者であればまあ話は進まないｗ

>>11042 匿名さん
ごめん。新橋〜品川を江東区含む、
東側と一緒にしないで。

>>11047 匿名さん
一緒にしているわけではなく、そこに通勤するのには江東区はいいと思いますよ。

特に有明は通勤ラッシュがありませんから、それはいいですよね。
ただ、大きな声では言わないけど湾岸を忌み嫌う人が多いのも事実だから、家族の賛同が得られるかですよね。

小池さんが湾岸潰しを政策にしていきそうだから
これからはこの地域は厳しいかも。
湾岸以外の都民の賛同得てどんどん潰していく。
早めに引っ越したほうがいい。

豊洲の価値は小池さんの市場潰しで
見事に日本中に知れ渡ったし。
又、小池さんはオリンピック関係でムダな地域と連呼して行くぞ。
ムダムダ言う湾岸地域。
早めに引っ越して。

海の森も出来るし湾岸エリアの潜在力凄すぎｗ

豊洲西小の隣は、ツインタワーではなく一つのタワーみたい。
50階1200戸となかなかデカイ

>>11053 匿名さん

適正な価格で雰囲気も良ければ検討してみるかな。

>>11053 匿名さん

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

これの未来景観ＣＧにある左のマンションがそう？

>>11055 匿名さん
敷地はそうだけど、最新の計画とは向きと位置が微妙に違うね

>>11050 匿名さん
本日の都知事定例記者会見では、まったく真逆。
今後豊洲、有明地域の開発を都とデベロッパーで
価値を上げて盛り上げるって言ってる。

都知事の会見で有明の土地が更に値上がる恐れあり。
意外すぎるコメントにビックリ。

>>11054
PH豊洲より駅近（同じぐらい？）で、
ワンダフル並みのスケール感や抜け感となると・・・
坪350以上、400未満といったところだよねぇ・・・

しかも小学校用地を差し出すハメになっちゃって、
意地でも高値を追いそうな気がするｗ

>>11057
まさかのコメントｗ
やられっぱなしの湾岸民に気を使ったのかなｗ
それとも今後は全方位に向けて懐柔作戦か？

エリア全体を盛り上げる。って言ってた。
地下鉄できるかもね。

やばい小池発言。
豊洲有明地域が爆上げになる。
小池が全力で地域全体を開発するだって！
多分、このスレ小池さん見てるんだよ。