豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

はいはい、顔真っ赤にして草生やさなくていいですよ。じゃ、豊洲に住んでないならここに粘着してる意味は？？（笑）
自分で気付いてないかもしれないけど、妬み・嫉妬があるんだろうねー（笑）

>>10237 マンション住民さん

まぁまぁ、買えない人は高層階の澄んだ空気、眺望、静かさ。ラウンジでの、ご近所さんとの語らい。水辺の快適なジョギングを知らないのですよ。
あ、というか、知らないが夢想しているのか！自分が永久に味わうことのない、快適な世界があることを。

許してあげようじゃありませんか、大きな心で。

来て欲しいのか

豊洲市場移転、「もっと早く」　山崎・江東区長、小池都政に苦言
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO09793040R21C16A1L83000/

>>10233 匿名さん

住んでいるのに何で評価額が変わった程度で、住宅ローソ破綻という発想になるのか判らない。

>>10238 ご近所さん
ネタにされてるだけですから気にせず。

豊洲より安い湾岸なんて江東区にしか無いのに何をいっているのやら

>>10232

日刊現代って、底辺の貧乏人？
墓地にする案があるって。

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/191445

この記事か、鵜呑みしてるね。もう一つなんでしたっけ、
某氏の3割下落のやつもあったね。ほぼ同じ時期に。

すまん。もう一つあった。駅地下柱の傾き、某ユウメイ○解説付きの番組あったね。信じたあなた大したもんだ。

恐れ多くも都知事殿が「総合的な」ご判断のうえ有難くも裁断を下され賜うので、地元の衆は来夏まで神妙にしておるのじゃぞ、か。

豊洲は、完全に終了しました。
今や、竹ノ塚の下。

10237と10238は連投ですね。また例のブタの人が変装して来たんですね。（苦笑）

　私は「市場が出来ても豊洲の価値は上がらない」というポジションなので、市場問題は豊洲の市況に特段の悪影響も無いと考えています。基本的にベッドタウン以上でも以下でもないです。
　周りの方も、同じ意見の方が多いですよ。
　

市場が来て世界のTOYOSUになる！とか都知事の「豊洲市場は世界標準に合わせる」を「豊洲市場が世界標準になる」とか変換してなかったか？

都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680?page=2

「まず、注意しなければならないのは有明や豊洲のエリアでしょう。すでに売りが出ているのに、今後も大規模開発案件があるので、在庫が膨れ上がるリスクが高い。もう坪単価300万円を切るほどまで下がっているが、これが数年かけて最低2割、最悪の場合は半値まで暴落する可能性はある」

「埋め立て地にあり、交通の便がいいとはいえない豊洲エリアは、長らく“高いゲタ”を履いた状態にありました。東京五輪決定前、私が坪１５０万円程度と評価していたマンションの中には、坪３００万円を超えて取引されたものもあります。五輪決定前の値に戻るのは時間の問題でしょう。特に、不動産市場ではバス便と同じ扱いの『ゆりかもめ』沿線にある新豊洲は厳しい。新市場の風評被害が重なりダブルパンチになりそうです」

豊洲土壌汚染でマンション価格暴落か？盛り土やヒ素の問題が影響？




豊洲のマンションといえば、東京オリンピック決定後一番盛り上がった地域ですね。

そんな２０２０年までは値上がりが固いと思われた豊洲に
危機がきています。

今回の小池知事による盛り土問題。
もともと東京ガス跡地であったということから土壌汚染は知られてる
ところであったが、対策が不十分だった。

マンションにおいてはイメージというものが結構大切です。
今までは、東京オリンピック決定で新しい町というイメージが
あったからこその価格。

２０２０年まで待たずして売り上げが鈍化するのではないでしょうか？
ただでさえ、住宅ローン金利は下がっているものの、建築資材価格の高騰による
マンション価格の高騰による買い手が減っているということが後押ししそうですね。

東京・築地（中央区）から移転が予定されていた豊洲新市場（江東区）の疑惑は
底なしの様相。豊洲は、超高級タワーマンション（タワマン）が立ち並ぶセレブな湾岸エリア
その高級物件が、風評被害で暴落危機に直面していることで購入者は気が気でないですね。

「Yahoo知恵袋」この見方が一番一般的な見方だよな


豊洲のマンションはこれから誰も買わなくなり暴落していくのでしょうか？
ID非公開さん

2016/9/1311:16:19.

豊洲のマンションはこれから誰も買わなくなり暴落していくのでしょうか？豊洲のマンションが汚染土壌に建っていることは有名な話なのになぜみんな誇らしげに購入するのだろうと不思議に思っていました。
友人もツインタワーを購入しましたが去年中央区に引っ越しし、理由を聞くと子どもたちの健康被害が心配だからと言っていました。 実際、もう価格は下がりはじめていますか？それともオリンピックまでは上がりつづけますか？

閲覧数：4,216 回答数：6


ベストアンサーに選ばれた回答

カテゴリマスターmatsumt_2000さん
2016/9/1417:46:17

今は注目を集めていますが、何か問題が起きたら暴落します。
もちろん何も起こらない可能性もありますが、
根拠無く作られた価値なので、
価値が失われるのもあっという間です。
過去の歴史を積み上げていない土地なので、
この先どうなるかは誰にもわかりません






kmmu0349さん
2016/9/1708:10:22

土壌、水質汚染の埋め立て地もマンション売れ残りのエタガヤも価値は落ちますよ。生粋の東京人はデヴェに騙された田舎者によって地価が吊り上げられた聖地は買いません。乱開発する前に海や畑だった場所に用はありません。既に価格が下がり始めていますが、さらに下降して適正価格に落ち着くでしょう。株と同じです。





gorin159さん
2016/9/1620:44:18


誰も買わなくなります。
行く末はチャイナタウンです。
豊洲って、『江東区』に『足立ナンバー』でしょ。
恥ずかしっ！！






k372000さん .
2016/9/1412:22:50

あんな埋立地のタワーマンション買う事自体がクレイジイーです。






カテゴリマスター
jake_fuluさん
2016/9/1313:22:30

土壌汚染の土地の上にそのまま建っているわけじゃないと思いますので、あまり影響は無いと思います。
勿論豊洲市場の問題によって、買おうと思っていたけど止める人は出るでしょうけど、大きく影響するとは思えません。オリンピックによって周辺環境が整備されて利便性も上がってくる場所なので、オリンピック後の跡地利用がどうなるのかなどありますが、取りあえずはあがっていく傾向にあるでしょうね。

恐らく実際に健康被害でも出てこない限りは、そうそう大きな影響は無いでしょう。
土壌汚染がなくても埋立地と言うだけでデメリットはあるのに、それを気にせず買える人たちですから、現実問題として被害が出ないと気にしないと思いますよ。

さすが妬み専用スレ（笑）

１日が妬みで終わっちゃったね（笑）

＞土壌汚染がなくても埋立地と言うだけでデメリットはあるのに、それを気にせず買える人たちですから、現実問題として被害が出ないと気にしないと思いますよ。

強烈な皮肉ｗ