日中電気をつけなくてはいけないでしょうか？

隣家との距離が分かりませんが、都内狭小とのことであれば
陽射しは最初から全く望まない、あれば儲けもの 程度の意識でよいかと。

むしろ適わないだろう環境に敢えて望むのは、精神衛生上宜しくないでしょう。

なるべく頻繁に（不審者に思われない程度に）色々な時間帯に現地に行って、できたら中に入れてもらってご自分で確かめたほうが良いと思います。外から見るだけでも日当たりとかもある程度は想像できると思います。

やはり、高額な買い物ですし一度購入するとおいそれと買い替えもできないですから、ある程度は慎重にされるべきと思います。ただ、＞１さんが仰るように狭小で東側が空いているだけですと日中も暗いのは仕方がないと思います。

このような場合、窓の数などで明るさを確保することはできないのでしょうか？？隣家が迫っている窓は採光がないに等しいということになります？

隣家が距離的にどの位迫っているか、そしてそれがどの位大きな建物なのかにもよるのではないですか？

例えば極端な話、南側でも前の家との間が数十センチしか空いていなくて、更にそれが総三階建ての家で自分の家よりも大きくて南側を塞いでいるような大きさとかなら、窓があってもかなり暗くて窓からの採光は期待できないと想像できます。

でも、迫っていると言っても自分の家の庭先が１メートル以上あって直射日光は真夏だけでも、それこそ少しでも日差しが期待できるのであれば、南側に大きな窓があれば昼間はそれなりに結構明るくなると思います。

東側に掃き出し窓を付ければ、直射日光は入らなくてもそれなりに明るさは取れると思います。ただ、部屋の大きさにもよりますが、窓の近くは明るくても部屋の真ん中は暗くなると思った方が良いでしょう。

うちも都内の住宅街で西側北側が詰まってますが

マンション中住戸から住み替えで、
窓の有り無しでは全然違いますね、
西側窓の風呂洗面、明るいです。

トップライト、高窓でとても明るくできました

直射は入らないとして、どれだけ窓にしたら照明付けなくても大丈夫かって
これは建ててからのお楽しみで、結構博打だと思う。

もうとにかく、出来るだけ高いところに、出来る限り大きな窓
やるだけやって、どうだろうって感じ。
後はそれでも暗ければ仕方ないなって覚悟。

覚悟出来ないなら、最初からそんな場所は避けるべきでしょう。
まずは覚悟する勇気を持ちましょうか。

ある程度、採光は計算できるけど、
やはり建ってみたら思ったほど日当たりが少なかったとかあると思います。

また、今は日当たりがよくても、空き地がある場合は、
あとで建つ建物で日当たりの具合も変わっていきますね。

周囲の家やマンションが建て直しする可能性もありますしね。

よく、HMが隣の家の窓とずらしてプランを作りましょう、なんて言ってますけど隣だっていつ建て直しするか分かりません。

知人の家で隣が建て直ししたら、知人の家のキッチンの前に隣のトイレが造られたのでクレームを入れたなんて聞きましたけど、建ってしまってから移動してもらうなんて到底無理でしょう。でも、想像したくないです。

東側の窓は、午前中だけなので11時過ぎたらもう明かりは入りません。
階段を吹き抜けにしてトップライトをつくり、その光を各部屋に取り込むなどの工夫を考えないと、都心の狭小地で普通に建てては明るさを追求するのは厳しいでしょうね。