パークシティ豊洲12

コンシェルジュで酷いのは前からいる
短い髪の人でしょう。

他には不慣れな人はいるけれど、そんなに
酷くはないと思う。

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髪の短い小太りの方は態度悪いし、いい加減なことを言うし、口の利き方も知らない。3度腹が立ったことがある。

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ここで個人を悪く言うと、いつか何か問題にならないとも限りませんね。気をつけないと。
ところで管理組合から、カフェについてのお知らせが来ていましたが、これはしばらく再開無理なんでしょうか。置いてあるお菓子とか割と好きだったんですけど。

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>>943 契約者さん

業務は簡単でも、賃金が上がる見込みも薄いマンション内カフェでは今後も人員確保は容易ではなさそうですね。

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男性のコンシェルジュはそこまで酷くないな

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あのコンシェルジュの女性、かなり対応が
悪いと思います。

すぐ知らないとか言いません。

なら貴方の仕事は何ですか？。

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酷い人には、辞めて頂くのが良いのだけれど。

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>>947 入居済みさん

良い方ばかりが居なくなっていっている様に思います。そして、態度の悪い方は辞めたかと思ったら戻ってくるのは何故なのでしょうか。

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警備員も一部除いて態度悪かったり無愛想な方多いですよね。特にモヒカンで肥満体の方

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あ、モヒカンじゃなくて短髪肥満体でした。

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最近、マンションの周りに警察官がちらほらいますが、なぜかご存知の方はいらっしゃいますか

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>>951 マンションの住人ですさん

閣僚クラスの政府関係者が居住されると定期的に見廻りにきます。
理事会には通達されてます。

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A棟、今日Wi-Fi繋がりませんでしたか？

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https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA17/

ひとつ上の階に住んでいたことがありますが、この強欲っぷりはすごいですね。ほぼ4倍・・

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つながらなくて大きな損失が出ました。7時過ぎからパソコン開けたのですがつながらないのでコンセルジュに聞いたら７時半から復旧していますといったのですが、結局回復したのは昼過ぎです。

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>>953 契約者さん1さん
７時過ぎからから仕事を始めたのですがつながらなくてコンセルジュに聞いたら復旧しているとのこと、結局12時過ぎに復旧大きな損害です。

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>>956 さん

適当な返答されると本当に困ります。コンシェルジュなんだから復旧しているか確かめてから伝えて欲しいです。

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警察官、マンションの近くでちらほら見ますね。
誰が住んでるんでしょうか。

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コンシェルジュの対応は、かなり良くなりましたよね。評判が悪くて、髪が短い女性も最近は見かけません。
良い事です。

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ららの地下駐車場にセンチュリーがよく停まってますね。確からら地下駐車場はPCT住人なら停めていても良かったはずなので

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943さん、むしろ問題にしてほしいです。

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>>960 ！さん
それって平日定期の契約じゃなくてPCT住民だと停めれるんですか？？

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>>958 住民さん

巡回中のお巡りさんに聞いたら、えらい人が住んでるので駆り出されていると言ってました。

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ここじゃないですよね？
仮にここだとして許されるのか？

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>>962 契約者さん4さん
そうなんですね。地下通路目の前の場所にPCTのロールスロイスが平日土日日曜も停めてらっしゃったので知らなかったです

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管理費から支払われるいる自治会費ですが
なぜ加入もしていないのに、払わされて
いるのですか？？。

理由を知る方はいますか？。

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>>965 ！さん
そうなんですね！
契約や手続きってどうするんでしょう？
コンシェルジュに聞いてもわからなそうですけど今度聞いてみます。

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都市伝説じゃ無いのですか？。

普通に考えて止められるわけないでしょ。

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自治会費は強制的にとられて
いるのですか。

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組合員になった時点で自治会に入会したことになります、退会すればバス旅行や一部の人の遊ぶお金を負担しなくてよいのです。

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重要事項説明書に管理費と同時にお支払いいただきますと、記載があります・

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ひな人形はpctに住民からいただいたとありましたが５０万で購入したものです。購入した方のはなしです。

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ひな人形は自治会で購入したのにpctには住民からいただいたと記載されていました。購入したことは本人が５０万と言っているので事実です。

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ららぽーと駐車場の平日定期がなくなったのはここの住人のせい?

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自治会については、区分所有者に
なった時点で強制的に参加となります。
今の規約ではそうです。
管理費から毎年まとまったお金が支払われて
いるので、入る入らないに関わらず、皆さん
毎年自治会費を負担している事になります。

毎年まとまったお金はかなりの金額なので、
これが必要なのかどうか、管理費から毎年出す
事が適切なのかどうかは、そろそろ議論をした
方が良いのでは？。

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年寄りの遊びにばかり使われていてもね。

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区分所有法６５条で検索すると、管理費は建物の維持管理のために支払うもので強制、しかしここはバス旅行、バーべキュウなどに使われています、過去にお弁当代程度の参加費でバス2台で旅行などしています、また将来子供会を立ち上げるための引き当てきんなどにも、、、呆れます・コロナで繰越金など４３０万ぐらいありますから旅行などこれからどんどんするのでは、たのしみです。

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管理組合から自治会を切り離せば
良いのでは無いでしょうか。

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自治会は任意団体、管理は強制なので切り離すのは当然ですが、ここはまともな方がいないので悪しき状態がツずいている。レジャーに何百万もつかっていて管理費値上げです、筋を賭さないのがここの管理組合。

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筋を通すの間違いです失礼しました。

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＞977
＞979
少しづれてる。
管理費から自治会費をあてるのは、ここの規約で
決まっている事なので、区分所有法とは関係ないです。
自治会活動により、マンション管理にプラスとなるので
あれば問題は無く、そもそも総会決議で決まったこと。

＞979　総会決議で決まったことなんですよ。
だから問題は無いのです。

でも本当に管理組合にとりプラスになっているのか。
費用対効果としてどうなのか。
大変疑問ですね。他の方が書いているように、年寄の
遊びにしかほとんど使われていない。それもほぼ固定
されたメンバなのが実情でしょう。

自治会を立上て15年以上。そろそろどうするのか、
必要か必要で無いか、見直す事が重要ですね。

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マンションに自治会があるのですか？。
何か活動をしていますか？。

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らら地下駐車場の平日定期契約してる車両高額車ばかりですよね（PCT入口付近）

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管理規約は区分所有法の目的内に限って有効です多数決で決められるのは目的内です、間違った解釈をしている組合がある、困ったもんです９８１さん勉強してください。

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＞984
お前、頭悪いな。

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こういう大馬鹿者がいるから困るんです。

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お前呼ばわりする方にまともな判断を求めても無理です。

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>>987 マンション住民さん

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>憲法21条
、区分所有法を学んでください。

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自治会を解散したり、作り直そうとすると、
共〇党や在日（半島系）がその権利や利権を狙って
出てくるから、それはそれで好ましく無いのでは。

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すぐに憲法とか言い出すやつて、パヨクでしょ。

9条は区分所有法には関係ないのですか？。
笑

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＞＞989
これ。お前まじで共○党員だろ。
しかも区分所有法と全然関係ないし。

第二十一条 集会、結社及び言論、出版その他一切の表現の自由は、
これを保障する。
○２ 検閲は、これをしてはならない。通信の秘密は、これを
侵してはならない。

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コミュニストや在日（半島系）が
一番争い事をおこすのですよね。

こんなのが豊洲に住んでいると思うと
恐ろしいです。

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そろそろ1000ですね！

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憲法9条は戦争放棄で区分所有法はマンション管理の法律、自分で調べたらいかが頓珍漢のこというな。

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じちかいはけっしゃのひとつです。

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990さんのおっしゃる権利とか利権とか全くわからない。

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スカイズの自治会は任意、知り合いも自治会はお金の使途が不透明とかで入会していません。

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ずれているのは９８１です、区分所有法を理解していません。

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998の書き込みはなんだったの？。

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管理費でバス旅行している件

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こんな時代なので、身内の集まりやなんとかクラブに予算を回さないで、純粋にマンション設備のためだけに使ってほしいですよね。

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１００３さんに賛成です。管理費でバス旅行、バーべキュウ、趣味のクラブなどは禁止されています．管理士の資格がある管理会社、顧問弁護士はわかっているはずです。

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以前から思っていたのですがここはPTA、自治会、管理組合が一緒くたになっている、組合や管理会社の責任は大きい、襟を正すべきです。

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晴海のららテラス、そろそろオープンですね。
みなさん行かれますか？

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プールもお休み、バー運営に逃げられ、カフェも撤退・・。
大規模修繕は無事に終えても、ソフト面は15年で色々ボロボロになってきたな。

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プールもバアーもカフェも必要ない

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大規模修繕は、修繕会社の現状復帰状況が
酷いですよね。あれは酷い。

委員会やコンサルは何をやっていたんだ。

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バーで暴れた御仁、ここの住人なんですね。
どんな輩なんでしょう。

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大規模修繕の時の委員会メンバーは
どのような人達だったのでしょうか。
誰も知らないような会社を連れて来て
修繕させて。結果的には三井にやらせても
大して変わらない金額になった。

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壁紙の剥がれはいつなおるの？。

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>>1011 住民さん
そうなんですか！？どこ情報なんでしょう？？
無名だけど安いのかと思ってました。

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業者の乗ってくる車が、揃いも揃って
ピッカピカの新車でしたね。
地下駐車場に専用のスペースをもらい
止めてました。荷台が綺麗なままの
ハイラックスや、高いアルミ履いた
ハイエース。儲かっているのだなと
感じたものです。

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プールはやく直して

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Ｂ棟ののカーテン正月から片方下がったまんま管理費何に使っているんだ、さっさと直せいくらもかからないんだから。

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大規模修繕に来てた業者の車は
みな新車のハイエースばかり
でしたね。輸入車のSUVも多く
見られたかな。

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修繕委員会のメンバーによる
利益誘導など有り得ますよね。

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大規模修繕の時には、新品の安全帯や
腰袋を付けた大学生のアルバイトみたいのを
良くみました
地下をうろうろ歩いていたが10人もいれば、
1日数十万円はかかる。
人工計算で請求をされたら、その内容を確かめる
術が無いのが現実。
委員会やコンサルは、そのような所までみていたの
だろうか。

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また委員会をつくるみたいですね。

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ヤニ臭い業者も車も嫌ですね。

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委員会からは大規模修繕の成果報告がほしいです。
区分所有者には知る権利があります。

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当該管理組合は効果検証や成果報告を行わないよう内々で決まっています。
理由は運営細則に無いからやらないということです。
一部の理事のなかには訴訟すれば教えてやるよと思っているものもいます。
理事会運営細則は今後見据えても厳しめの見直しを図ったほうがいいですね。

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1023さん
訴訟すればとは、その役員は頭悪いのですか。
管理組合員、個人の財産なのだから、知る権利は
あるのですよね。それを内密にするとこは出来ない。

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報告ができないような内容が
あると言う事でしょうか。

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そうゆうことでしょう。ひな人形も当初は寄贈品と報告、その後５０万に負けてもらい購入と、7回の方から聞かれたらそう言うように言われたとコンセルジュが言っていた。この件で理事に説明を求めたら、説明責任があるのに裁判しろと言われた、ここの管理組合はくるっている。

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それ、自治会の話でしょう。

今話をしているのは管理組合の話ですよ。

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管理組合の理事の言ったことです。

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裁判などするわけないと高を括っている

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管理組合も管理会社も捏造や虚偽なんて朝飯前です、信用するな。

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ここの管理も組合もレベル低いですね、きちんと説明をして謝罪するべきです。裁判しろなんてまともではないです。

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修繕委員会に参加しようと思っています。

管理がどのようになっているのか知りたい
ですし、不正等の監視の為にも1人でも
多く参加する事が大切ですよね。

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自分から立候補した人間が、多額な予算の
つく設備について、あれこれ口を出してくる
ことに恐ろしさを感じますが。

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委員会なんていらいですよ。

利益誘導の＊＊になるだけでしょう。

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>>1032 契約者さん1さん
大規模修繕は、成功したのでしょうか。
様々な意見がでています。
かなり、不満の声が上がっています。
そもそも、出発の時点で問題があったと思います。

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大規模修繕工事に限らず、椅子の張替、などおかしいことは多々ある、直にたのめばいいものをルシア（１０００万の資本金、存在すらあやしい）をとおしたり、、、（マルニで本革で張り替えるより高かったり、、、

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ルシア、ここですか？。
https://www.rcia.co.jp/

どう見ても怪しくないですか？。
何処からか見つけて来たような写真を
施工事例としてのせているだけのホームページ。

会社も石神井のほうにあるマンションの一室
ですよね。このマンションもただの居住用の
マンションでしょ。こんな所に頼むのなら、
三井のインテリア会社に頼むほうがよっぽど
安心です。

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トンネル会社？。

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三井の利益のためでは、、、

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修繕やメンテの発注先は、理事会や委員会の
メンバーとは関係無いところなのでしょうか。

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