物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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781
入居済みさん
400万円を365日で割ったら1日
1万ちょっとですよね。
4部屋分の清掃代が1万ちょっと。
めちゃくちゃ安く感じるのは私だけ
でしょうか?。
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782
マンション住民
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783
契約者さん1
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784
マンション住民さん
管理費見直し委員会を立ち上げた
ほうが私達(赤旗党)は良いとおもいます。
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785
マンション住民さん
4部屋で1日1万以上かけていたらホテルは利益出ない・だがそういうことではなくて、委託している人が清掃をしているのになぜゲストルームの清掃代が、かかるのかが問題、カートも同じ委託のほうから人件費は出たる。
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786
契約済みさん
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787
マンション住民さん
毎日稼働しているわけではないし高すぎ。4部屋の掃除だけで平均年収を超える。
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788
住民さん
ホテルのように何十部屋もあるわけで無いし
そこを単純に比較しても仕方無いのでは?。
それたホテルと言ってもビジネスからシティ
ホテルまで、グレードやサービスは色々です。
そこでも単純な比較にはならない。
説得力のある説明を出来ればホテル勤めの
方から聞きたい。
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789
住民さん
787
そんな意味の無い比較をする人間が
いるから話がおかしくなる。
ウチのマンションに住んでいる人
レベルの考えとはとても思えないが。
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790
マンション住民さん
このマンションは高級だとでも思っているの?お目出たい。
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791
マンション住民さん
高いか安いかでなくてだぶっていることがもんだいだといっているのだ。
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792
マンション住民さん
>791
お前バカなんじゃねーの。
そんなもん見積もり項目が違うの
だから当たり前だろ。
上手い事を言っているつもりなのかも
知れないが、ちょっとズレてるんだよな。
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793
匿名さん
とうとう管理費見直し案来ましたね。まあ2008年からの単価で済むとは思っていなかったですがけっこうな上げ幅で。個人的には共用施設の利用料がほぼ倍になっているのが痛い。ゲストルームとか気分転換に自分で泊まっていたので。
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794
匿名さん
>>776 住民さん
小学生はOKです。
「以下」だと小学生を含んでしまいます。「小学生未満」が×です。
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795
マンション住民
いきなりあの上がり方は無いと思います。
明細も無いので、何にお金が必要なのか、
全くわからない。
今の理事長はどのような人なのですか?。
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796
契約者さん6
たしかに共用施設の利用料高いですよね。あんだけ高くなると逆に利用者減って見込み収入いかなくなったりしないのかな。
あとサウナは利用料が倍になってタオル使うなら更にリネン代かかるってことなんでしょうか?
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797
住民
管理費値上げなどと言う重要案件なのに
資料が雑すぎる。
僅かな値上なら兎も角、何割も上がるのに
その説明資料があれとほ、区分所有者を
今の理事会は舐めているのか。
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798
マンション住民さん
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799
契約済みさん
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800
契約済みさん
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801
マンション住民
元々は5年10年と見直しをしなければ
いけないのに、今まで何もして来なかった
だけですよ。今の理事会は少し可哀想かも
知れません。
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802
契約者さん8
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803
住民さん
築25年の晴海のタワマンが修繕積立金の見直しをして、月350円/㎡に上げている。
管理費だけでなく修繕積立金も見据えて、見直していかないといけない。
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804
マンション住民
でた、左巻きの言論弾圧。
そして自分達に都合の良い業者を
選んでニッコリ。
使っている業者は公平に選ばれて
いるのでしょうか?。
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805
契約済みさん
共用施設はもっと値上げすべき、使う人が維持費ぐらい出せ。
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806
マンション住民
805
色々な施設があるから価値が
保たれている所もある。
インフレに伴う値上げは仕方が無いだろ。
逆に使わないから要らないと言う輩は
出て行ってもらえた方が嬉しい。
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807
契約者さん3
>>806 マンション住民さん
受益者負担が一番。
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808
住民
説明会には左巻きのグループは
来るのでしょうか。
おかしな連中の仲間が入り込まない
ように、入口でのチェックは
キチンとして欲しいです。
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809
マンション住民さん
共用施設があるからここを購入したという人はほんの一部ではないか、立地がよいから買って損はしないから購入している。使わないなら出てけというなら自分が出てけ、ほかにも共用施設の多いところはいくらでもある。
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810
住民さん
プールに関しては耐用年数があります。
恐らくそこで廃止になると思っています。
ゲストルームに関しては、室料改定とシーツなどのクリーニング代実費負担でしょう。
マンションによっては、布団持ち込みという所もあります。
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811
住民さん
>>810 住民さん
プールの改修工事をするのであれば、それなりの修繕積立金が必要です。
今の積立金の積立ペースでは足りないでしょう。
一時金を支出するか、積立額を増やすかの議論は早めにした方がいいです。
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812
契約済みさん
プールは廃止したほうが良い、風呂もいらないじぶんのところのふろにはいるよりやすいからといっているひともいる、たまったもんじゃない。
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813
契約者さん8
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814
マンション住民さん
813に賛成、いる価違ないそれより掃除をきちんとしろ。
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815
マンション住民さん
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816
マンション住民
なんでも廃止、安くなれば良いと
考えているような人は、豊洲に住める
ような稼ぎの無い人でしょう。
そのような人達は、どうぞ地方へ
お移り下さい。
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817
住民さん
ここは、共有部の豊富さが魅力で購入している人も多いです。
管理費の値上げはスムーズに行くと思います。ただそのためにはきちんとした資料作りは必須かと思います。
で、そろそろ共有部に飽きた方や将来の維持費高騰に不安な方は、手放す選択肢もありだと思います。
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818
マンション住民さん
816、817さんの考えに私も同意です。
このマンションにある、様々な共用施設や
広い敷地が好きです。最近の物価高に合わせて
管理費が上がるは仕方のない事だと理解を
しています。勿論管理の内容については常に
チェックをして行く必要はあるでしょう。
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819
契約者さん1
駐車場空きだらけだけど、埋める努力は放棄したのかな?
説明資料からは、その分契約者からむしりとればいいやと思ってるように見える。
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820
理事経験者
>>797 住民さん
ほぼ白紙委任なのにしっかりした資料作る意味ある?
というのが理事の共通認識です。
油断してると前期のように取り下げ喰らいますけどね笑
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821
住民さん
>>820 理事経験者さん
今、管理会社と話し合ってしっかり資料を作っておかないと、次の理事が会計内容を精査できない。
そうするともう、管理会社の言われた通りに値上げしていく体質になるよ。
修繕積立金の見直しも始まるからね。
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822
契約者さん5
>>821 住民さん
理事は大きく分けて3つの派閥に分かれます。
・任期中成果を出したい派。その為には手段を選ばない。
・結果を問わず問題解決に注力を図る派。結果出にくいので立場弱い。
・無関心派。大多数これ。
ずさんな説明資料を見る限り今期の理事長方針は結果主義よりでしょうね。
なので来期以降の理事はケツふきしていく未来しか見えません。
よい例としてはエステ業者入れた後の理事たちもケツふきで終わったと嘆いていました。
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823
理事経験者
今回の説明会で注意しないといけないことがあります。
意見をMSformsで募るようにしてますがデータベース自体作成者個人に帰属するため作成者の故意やデータベースを共有した個人に情報はだだもれです。
しかも漏れても責任の所在は不明なので被害者泣き寝入りになります。
絶対に使わないで下さい。やるなら紙がいいです。
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824
住民さん
>>822 契約者さん5さん
無関心派が多いのなら、もう管理会社に丸投げして向こう10年間、この管理費額で行きますという管理会社との契約書を作って、理事の定例会はやめるという方式もあるだよな。
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825
入居済みさん
>>824
お前のように適当な事を言う人間がいるからおかしくなる。
>>822さんが書かれているように、「任期中成果を出したい派。その為には手段を選ばない。」こういう連中が一番危ない。
大規模修繕の時もそうだったが、勝手に委員会(しかも一般の区分所有者にはメンバーはわからない)などを立ち上げて、どこからかわけのわからないコンサルを連れてきて施工会社を決める。裏金でも動いていたのではと疑いたくもなる。理事会は管理会社に任せて、それを管理監督すれば良いだけ。
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826
住民さん
>>825 入居済みさん
その管理監督が大変なんだかど。
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827
マンション住民
〉〉826
ウチのマンションに住めるレベルの人なら
あまり問題は無いのでは?。
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828
マンション住民
>>809
多くの人が書いているように、共用施設と立地を合わせての価値でしょう。それを維持する対価が払えないのなら、やはり出て行くのは払えない、払いたくない人間だ。当たり前ですよ。立地と言うのならば、同じ豊洲の中でも管理費の安いマンションは沢山あるだろう。プールも広い林のような植栽も無く維持費が安いマンションですよ。そこに引っ越せば良い。さらにお隣に行けば、東雲や枝川ならもっと安い所がいくらでもある。低い方に合わせて資産価値が下がることは、多くの区分所有者は望んでいない。
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829
マンション住民さん
このマンションに住めるレベルは資産1億以上ですか?それくらいありますよ。そうゆうレベルの方が管理費で遊んでほしくないですね。
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830
マンション住民さん
どれだけ管理費上げようときちんと精査して納得いく使われ方をしているのならいいのだがここはまとまでまでないことが問題。
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