パークシティ豊洲12

何が問題があるのなら、
理事会に意見を出すのが
良いと思います。

いま大規模修繕工事してますが、
洗濯物情報では干して大丈夫、と
なっている日に干した洗濯物と、
干す際に何度か窓を開けたため
風に乗ってか、床（結構家の奥の方まで）を
拭くと、結構な量の黒い粉塵が
確認できたのですが、皆様のおうちは
大丈夫ですか？

今更感があるかも知れませんが、ららぽーと開店前の時間帯に、マンションから豊洲駅まで、屋根のある通路だけを使って、豊洲駅まで歩いてみました。

住民の方なら皆さん分かるでしょうけど、
B棟地下通路→
ららぽーと地下駐車場→
ららぽーと1の1階→
ららぽーと1の2階→
連絡通路→
ららぽーと3の2階→
ららぽーと3の1階→
ららぽーと3の地下1階→
豊洲駅地下改札

最短ルートと比べると、遠回り感は否めませんが、連絡通路を介して駅直結マンションとなったことは、住民としてはやはり嬉しいですね。

風雨震雷を気にせず移動できますので。

便利になって、大変嬉しいですね。

でも最近は、管理が大変杜撰な
気がしてなりません。

エレベーターの監視用モニターが
壊れたまま何ヶ月も放置された
ままだし。
共用部の清掃もキチンとされて無い
気がします。汚れが残ったままとか。

そう言えば、エレベーターも異音が
酷いですよね。

あれは大規模修繕でなおるのでしょうか。

外の照明なんて壊れまくってるけど、
もう何ヶ月もそのまま。

理事会はちゃんと管理しろよ。

清掃が雑に感じます。

アルバイトの学生が多いように見える。

コンシェルジュ派遣のスタッフ会社が
変わった頃から、全体的に雑になった
気がします。

質の低下を招いているのであれば、
理事会はなんとかするべき。

マンションの駐車場に出ている
キッチンカーは良いのですか。

なんであんなものが出ているの。

理事会が商売をしているの？。

ああ言うのは反社に対しての
みかじめ料の代わりが多いと聞くが
大丈夫なのだろうか？。

マンションの敷地敷地内で、
商売するなんて、絶対にやめて
欲しいです。

エレベーターのモニターが
壊れてるよね。

総会はいつですか。

わかる方教えて欲しいのですが、フェミュニティの契約が終わり、来訪者や帰宅者などのメールが届かなくなり不便を感じているのですが、何かそれに変わるものや同じ通知を継続させる方法は有りませんでしょうか？

239さん

うちも困っています。

サービスを勝手に無くされて
酷いなと感じています。
うちは入居時から使っていましたので。

変わるサービスは無いようです。

隣地（4-2街区）のイメージパースが公開されましたね！
ここから推測する限り、30階くらいまでの東・南東住戸は眺望に影響あるっぽいですね。
とはいえ、街が発展するのは良いことです！！

https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec210319_toyosu.pdf

新参者です。
駐車場の管理って厳しくないんでしょうか？
サイズはともかく重量がオーバーしてそうな車が多いのですが。

削除されてますね。

誰が削除依頼をしてるのですかね。

笑

削除されて当然のことが書いてありましたからね

>>247 住民板ユーザーさん4さん

車検証を出すのですが
おそらくなあなあでしょう

内容が気になりますね。

豊洲４?２街区開発計画の件
アニヴェルセル?カフェハウス跡地に、高さ100m と80mのビルが建つ計画ですが、PCTのB棟東側全戸とA棟南側30数階までが眺望や日当たりに影響が出ると思われますが皆さんどう思われますか？

>>252 住民Sさん

そんな高いビルなんですね。日当たりとかプライバシーは考えてほしいですね。

このマンションには、リベラルな
知識人は住んでいないのか？。

そんな書き込みだったと思います。

リベラルな住民てなんですか？。

ルールを守らずに、好き勝手を
するマンション住民の事ですか？。

共同住宅であるマンションなのに
勝手されても困りますよね。

リベラルなんて言葉を使う人間は
ヒダリマキだろ。

つむじ？

左派て事ですよ。

多分。

当マンションの購入希望者です。当マンションの機械式駐車場の管理について教えてください。車幅が1860の車でも車幅が1850のパレットに収まれば駐車可能でしょうか。それとも車検証で厳密にチェックされてしまうのでしょうか。実際の運用を教えてください。

車検証の記載で、185cmまでOK
つまり、1855mmの車幅なら大丈夫

社会通念上、1860mmはNG

新型ハリアーが幅1855mmなんですよね。車検証的にはokです。
機械式駐車場はたぶん空きがあります。
重量は2500kgまでokなのでアルファードでも入ります。自走式は2000kg制限が大半です。超えてるアルファードが並んでますが。

駐車場の件については、
コンシェルジュの対応が
かなりいい加減では
無いですか。

まあ駐車場関係は緩いほうがいいです。平置きのサイズ制限が今の時代に合ってないですから。

最近は管理が雑だからな。

バイク置き場なんて酷いものですよ。

ちょっと話は変わりますが
豊洲公園からがすてなーに辺りのテント乱立やばいですね
いまは飲食禁止だけど守られてないし

>>266 三井の犬さん
イギリスの日光浴の真似でしょうか？ビタミンDを体内で作るには必要ですが、あまり焼くと皮膚へのダメージや皮膚ガンの原因にもなると聞きます。

大規模修繕で来ている業者の
酷さに驚いています。

チンピラのような連中が多いですよね。
何故あんな会社に頼んだの。

安かろう悪かろうですよ。

業者の連中、ららぽーとの
トイレを使ってるよ。

しかも汚い作業着のままで。

大規模修繕している会社は何処でしたか？。
管理が酷すぎる。
安全管理は大丈夫なのだろうか。
事故が心配です。

>>266
飲食禁止ではありません。飲食を伴う宴会の禁止です。
ttps://toyosugururi.jp/news/entry-291.html
家族連れのテントでのピクニックなんかはOKなんでしょう。
コロナを恐れて家にこもり精神に不調をきたすよりは外に出たほうが健全ですよ。
現行ルール上、貴殿が公園に近づかないほうが良いですね。

職人に柄の悪そうなのが多いですよね？。

>>271 マンション住民さん
すみません。父です。
本当に申し訳ありません。。。

大規模修繕で来ている職人の中には
今時珍しいくらい柄が悪いのがいて
子供達が怖がりもしていた。
あんなヤンキー丸出しの連中では
それも仕方の無い事だろう。
元請けの会社には、キチンと管理をして
ほしいものです。
だから大手に頼めば良かったのにと言われ
資産価値の低下に繋がらない事を願う。

しかも、駐車場使ってますよね？
すごい飛ばしてくるからぶつかりそうになりましたし、車の中でとはいえ、タバコを吸っていて。その辺一帯タバコ臭くてたまりませんでした。

別件ですが、ペット（犬）を連れて搬入用エレベーターに乗ってくる人、なんとかなりませんかね。

駐車場といえば自走式駐車場で煽り気味にやたら急いでいる人がいますが、本来は徐行なので、ゆっくり走って欲しいです。

あし車も多いよね。
休日用の出入口には、そんな
車でいっぱいですよ。
コインパーキングか、空いてる
駐車枠を貸し出せばいいだろ。
宅配便やその他の車は
コインパーキングを使ってもらって
いるのに、修繕に来ている業者には
タダで敷地を提供か？。

修繕委員会は何を考えてる。

そもそも、タワマンの大規模修繕の
経験が無いような会社に任せている事が
先ずは問題でしょう。

修繕委員会のメンバーは何を考えて
あの会社に依頼をしたのですか？。

何かあったら全区分所有者に対して
責任は取ってくれるのでしょうか。

>>275 三井の犬さん

やたらとぶっ飛ばしてる人は
子供の飛び出しとか怖くないんでしょうか

A棟ロビーを鬼ごっこ的な感じで走り回ってる子たちがおるぞ。
男の子も女の子も。

>>275 三井の犬さん

個人攻撃は良くないですが、駐車場の登り下りに時間のかかる高層階駐車場の人に多い気がします。

>>281 三井の豚さん
歩行者と同じくらいの時速3ないし4kmで走っていますか？

車のカマを掘る程度なら金や治療費払えばいいけど、人を跳ね飛ばしてからじゃ遅いよ。
下手すると人生終わるから。

私は自転車に後ろから追突されて意識を失いました、幸い大怪我にはなりませんでしたが、鞭打ちでしばらく動けませんでした。高齢者だと接触でバランスを崩し骨折もあります、保険は入っていた方がいいと思います。因みに基本は自転車は車道走行です。(例外あり)

>>282 住民板ユーザーさん1さん

8キロ制限ですよね
心がけてます
飛ばす人きらい

>>284 三井の豚さん
8kmは人がいない場合。

人がいる場合は、3ないし4kmですよ。
人がいるいない構わず、このマンションには飛ばす輩がいるので気をつけましょう。

https://www.zurich.co.jp/car/useful/guide/cc-parking-accident/

>>285 住民板ユーザーさん1さん

ご指摘ありがとうございます。
この問題、自治会か管理組合に提起したら改善などしてもらえますでしょうかね

最近は管理が杜撰な気がしますよね。

理事の紹介とかで出入りみしている業者が
まずいのですかね。

半年前にマンションの前でこのクラスのカエルがいてビックリした。どこからきたのやら。
10円玉は大きさを比べるためにおいた。

>>289 住民板ユーザーさん8さん
運河沿いを歩くとたまにネズミもいます。

管理組合に委員会なんてものを
つくるから、おかしくなる。

そのうちに委員長なんて言うのが
出てくるのでは無いのかな。

左派系の住民が多いからね。

右派もウハウハしていると思うが？

仲間同士で連携している連中は
厄介だよな。

ここって管理組合の役員になるとスパ代が無料になるって本当ですか？

三井の犬　お前共産党だろ。

豊洲初の大規模修繕ですか？

予定よりもかなり早い大規模修繕です。

誰かに騙されてるのでは？。

ロビーにある工程表を映し出す
映像システムですが、拡大すると
文字がぼやけていて、何が書いて
あるのか読めない。
紙の工程表をただスキャンをして
取り込んでいるのだろうが、解像度
がめちゃくちゃ低いのが原因？。

あんないい加減な物に、我々は
高い金を払わされているのか？。

委員会やコンサルはどの様に
指導をしているんだ。

そもそもあの工程表は大雑把過ぎて
どのような工事をするのかが、全然
わかりません。

マンションの鍵を居住していない家族や友人にも渡して自由に施設を使わせているという話を聞いたのですが、セキュリティ上にも問題ありと思うのですが。。。

修繕作業で室外機ダメージ受けないか心配。ガス抜けでエアコン作動しなくなったらとか補償してくれるのかな。

ここは管理費と修繕費をクレカで引き落とせると聞きました。本当でしょうか。

ベランダ掃除片付けメタメタきつかった。何も置かないのが正解だったかも。

となりのビルの反対運動のプリントが投函してあった。特定団体の配布って良いの？
反対運動派の言いたいこともわかるけど、違和感ある。学生運動かって感じ。

>>306 入居済みさん

PC豊洲って、やっぱ左派が多いの？

>>307 近隣住民さん
東雲だと右の人が捕まったと報道されていました。

右とか左とか関係なく、マンション内で変な動きをして欲しくないな。
うち自体タワーマンなのに、高さに文句言っているのは、外の人から見たらエゴって言われると思う。
賛同する人はいないと思いますが。

網戸外さなきゃいけないんですかね。。虫が室内に入るの嫌なんですけど。

>>306 入居済みさん
でも、購入する時に建つ予定になってませんでしたっけ？

隣のビルは最初から計画に
ありましたよ。

何にでも文句を言うのは
あの連中。

本当ネトウヨサイアクですよね

>>312 住民板ユーザーさん1さん

だから特に安かったよね？

313
パヨクの方が最悪だけどな。

生協の汚いスチロール箱を
廊下に置くのやめろよな。

パルシステムが理事会に対して
脅しのような行為をしていたと
言うのは本当なのでしょうか？。

消防訓練の件？？。

既に20年近く前から決まっている
話なのに、何を今更では。

嫌ならここを買うなよ。

豊洲全体が発展するからこそ、
資産価値も維持されるのに、
何故そこがわからない。
郊外の高台にでも引っ越せば。

時代の流れとして廊下に置き配くらいは勘弁してほしいですが、規約で無理なんですかね。

319
廊下に物なんて置いてほしくない。
大体時間指定も有れば、宅配ボックスも
充実しているマンションなのに、
荷物は廊下に置いといてくれなんて、
共用部分を皆で管理しなければいけない
マンションに住む資格は無いよ。

都営団地にでも住んだら。

置き配をできるように規約を変更していると、PCT通信に書いてあったような。
色々意見はあるでしょうが便利になるのは歓迎です。新しくできるビルに安めのスーパーができてマンション直結になれば言うことなし。

>>320 マンション住民さん
便乗して、じゃあちょっとだけだからあれもこれも…となりそうですよね。

ふと気づいたのですが、スマホの地図アプリで、このマンションのところに表示される
スタジオ・サイアム　とか
㈱エス･アダチ･アンド･カンパニー　って
なんでしょう？？？