パークシティ豊洲12

管理会社の一ノ瀬さんに立ち会いを申し出ました。管理とは管理会社です。１５８０さんはくじ引きを見ているのですか箱に全戸分を入れて引くと管理会社が言ったので立ち会いを申し出たのです。

管理会社は何でもしますよ、火のないところに煙を立てることも、、、、

それは管理会社の責任では無いです。

役員は、くじ引きによる決めます。
くじは公開ですよ。

そうでないと言うのなら、理事会からの
指示で、管理会社のスタッフがそう
答えたのでしょう。
理事会に問題があるのです。

そもそも一ノ瀬さんて誰ですか？。
管理会社の人間ですか。
コンシェルジュにいる人じゃ無いの。
コンシェルジュの人間は何も知ら
ないですよ？。

１５８３さんあなたは管理会社の方ですか？理事会からの指示だとなぜ言えるのですか、あなたの言うように公開ならなぜ理事会が支持するのですか見ることは可能なはずです、ちなみに一ノ瀬さんとは２０１４年ぐらいから何年か管理ににいた方です。こんセルジュは何も知らないとか、、、管理組合の主席の支度も今コンセルジュがセルジュがしますよ、あなたはほんとに住民ですか？

酒席の間違いです失礼しました、くじが・が公開と言い切っているあなたは見たことありますか。

指示に訂正

1583の仰ることすじがとっていません。

皆さん色々な意見があるようです。

やはり公開された抽選での役員選びが
公平かつ安全で良いでしょう。

犯罪ですとか、管理会社の責任ではない、とか理事が指導した、とか言っている方、どうしました,反論でもしたらいかが、もし管理会社の方なら付言すると私はあなた方のように脅しも、捏造もしませんよ。

一連の書き込みの中で日本語の
おかしな人がいますよね。
意味がよくわからないので困る。

区分所有者の中に不動産屋などの会社が
いるのなら、理事会を立候補制にするのは
駄目ですね。
不動産屋の他にも、管理に関係する会社が
理事会に立候補してきたらそれこそ問題です。

利害が絡んで管理組合の運営において
公平性が無くなりますよ。

不動産関係の人は問題ないのでは、単に上がったら売り抜けるだけです、それより、元のほうが始末が悪い、そういう人が役員に入り込んでいるのが問題です。

皆さん色々な意見があるようです。

やはり公開された抽選での役員選びが
公平かつ安全で良いでしょう。

元からいるのは委員会の人達ですよ。
役員（理事、監事）は二年の任期なので
ずうっといるのは委員会。
大規模修繕が終わったのに、何故か
解散もせずにそのまま残っています。
かなり長い年月になりますよね。
健全とは言えませんね。

>>1590 日本語のおかしい人は何？。
貴殿は、日本語がおかしいとの主張で度々登場されますが、これと言った主張がありませんね。一連の書き込みとの、フレーズも陳腐化してますよ。あなたこそ、まともな日本語では無いようです。

新しいライトは明る過ぎませんか。

眩しくて困ります。
元々、と照明デザイナーが入り調整
されていたものを何故壊すのか？。

勝手にされて、良い事なのかな。

エントランスや廊下が凄く明るい
ですよね。良い雰囲気で計画されて
いたのにとても残念です。

明るくする改装のついて、何の説明も
無いですよね。説明会とか開かれて
いたのでしょうか？。
ここに多く書かれているように、
委員会が決めたのですか。
もしもそうなら勝手が過ぎませんか。

LED化すると光の出る方向が変るしで照度も同じで
キープは難しいから、もとよりは暗くならないで
考えることは多いですけどね。理事会の裁量の範囲
だとは思いますが。

光により共用部のイメージが変わるのであれば、
それは意匠変更になります。

十分な説明が必要です。

>>1599 マンション住民さん
理事会では、LED化することにより、ランニングコスト及び将来的な取替周期
等を総合的に判断されて、今回の工事実施決議に至ったと思います。
その協議の過程で、ライフサイクルコスト（LCC）の側面から、区分所有者を説得できる、妥当性がある説明責任を理事会は負っていると思います。理事会の責任は大きいと思います。

LED化の工事は去年の理事会が
委員会と協議をして決めたのですよね。

説明無しで進めた理由はなんだろう。
勝手に進めても問題無いと、何故そのような
判断をしたのかな？。

LED化の工事ですが、全く説明も無しに
急いで行う必要があったのですか？。

１億実際にかかるんですか、トイレも壊れてもいないのに変えたり、椅子の張替えやクッションも、金額に見合わなかったり、要は管理組合がまともに機能していないと、どうしようもない、ここはもう終わっています。

立候補者で構成されている
委員会組織ができてから
おかしくなったと思います。

昔は良かった。

>>1602 契約者さん1さん
去年の理事会が決めたのは、去年の予算ですか、それとも今年の予算ですか?今年のよさんであれば総会の審議を通過しているのことになります。昨年の予算であれば、理事会が独断でやったことになり
ます。ここのところは極めて重要事項です。

>>1606 契約者さん
1億円が、今年の支出なのか、昨年の支出かを確認すべきです。要は支出年度の理事会の責任範囲です。

委員会なんて、やっぱりまずいよね。
金のかかる事には口を出して来て。
それで何かあれば責任は全て
理事会ですよ。無責任すぎる。

虚偽の報告をしたのは理事会です、管理もグルですけど、指摘されても謝罪も訂正もいまだにしない、こうした理事会の姿勢が問題、管理組合がまともでないからです。

委員会は立候補のメンバーで
構成されるのです。
期間は実質無制限。
年間数億円。
大規模修繕時には数十億円の
予算を好き勝手に出来てしまう
可能性がありますね。

このような組織は解散させる
べきなのです。
大体どんな輩で構成されて
いるのか、知らされてもない。
本当に区分所有者なのですか。

これ、立候補して来た委員会の人間が
利益誘導の為に動く可能性があり得る
のでは。それを防ぐことは出来るの。
修繕委員会の委員を何年も続けていたら
既得権もそこには生まれて来るよね。
行政の関連する仕事でもあるあるじゃ
無いですか。良くないよ。

何年も何十年も、同じ人間で固定された
管理組合の役員会なんて危ないよ。

お金が何処に使われているのかわからない
まま、管理費や修繕費が足りないとか、
よく問題になってるじゃ無い。

抽選が一番良い。

自治会費も繰越金が４００万弱あるにもかかわらず今年も５０万ぐらい自治会に行っているけどどうなっているんだろう。

自治会費もかなりおかしいけど管理費は不透明すぎるなんでもできる。

管理費の使用内容については、
総会な資料に細かく出ています。

問題なのは、どのような業者に
発注がされているのか。
それがどう決められたのか。

今回のLED化工事は競争入札
など行われたのでしょうか。

不透明すぎますね。
去年の理事会と修繕委員会は
問題だらけですよ。

総会の資料信じられませんどうにでもなります。虚偽、隠蔽、捏造をしている管理組合や管理会社を信じるほど馬鹿ではない。

1617みたいな人は、マンションなんかに
住まない方が幸せですよ。

１６１８さんの仰るとおり戸建ては最高です、特に子育て世代にお勧めします。汚い人間の犠牲にならないで済む。

マンションて、いろんな意味でこんなに汚い所とは思わなかった。

1618さんはマンションは虚偽、捏造は当たり前だから受け入れられない人はマンションに住まないほうがいい、という方のようですね。私は筋の通らないことは大嫌いです。

B棟1Fの廊下ぎ明る過ぎて
眩しいです。しかも、白くて
安っぽい感じになりましたよね。
元のイメージには出来ないのですか。

>>1583 マンション住民さん

理事を選ぶくじ引きは公開というのは建前としてはあってます。
そのくじ引きの箱を作っているのは管理会社で、中身を確認してるのは理事長だけです。
その他理事は確認の場に立ち会えません。
また公開といっても理事長及び三役でひっそり引いてますので実質非公開になってます。
本来公開制というのでしたら組合員も立ち会わせるべきだと思います。

まぁ否定的な住人は理事に選びたくないが前提にあるので本来の公開くじ引きは行われないでしょうね

>>1622 契約者さん1さん

ホテルをイメージしてるB棟に似合わない明るさですね。

こういうところも住民説明しないでやってしまった弊害なんですよ。

元に戻すといっても16期修繕部会のプライドで無理だと思いますよ。

管理会社を庇うつもりは
ありませんが、管理会社を
敵対視する書き込みをするのは
マンションの管理を狙う輩です。

その目的は莫大な管理費や
修繕積立金ですね。
泥棒ですよ。

１６２７？さん、管理会社の不始末を指摘するとどろぼうということですか、愚かな方、あきれる。

委員会は立候補のメンバーで
構成されるのです。
期間は実質無制限。
年間数億円。
大規模修繕時には数十億円の
予算を好き勝手に出来てしまう
可能性がありますね。

このような組織は解散させる
べきなのです。
大体どんな輩で構成されて
いるのか、知らされてもない。
本当に区分所有者なのですか。

これ、立候補して来た委員会の人間が
利益誘導の為に動く可能性があり得る
のでは。それを防ぐことは出来るの。
修繕委員会の委員を何年も続けていたら
既得権もそこには生まれて来るよね。
行政の関連する仕事でもあるあるじゃ
無いですか。良くないよ