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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-07 17:26:42

はいどうぞ


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[スレ作成日時]2016-02-16 13:16:22

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 1578 マンション住民

    役員選抜のくじが行われて
    いないと言うのはホントですか?。

    くじは公開で、役員がおこなう
    はずですが?。
    それが行われていないのならば、
    今年の役員は無効ですよ。
    本当の話ですか?。
    嘘なら犯罪ですよ。

    それと管理とは、何をさして
    言っていますか?。

  2. 1579 マンション住民さん

    くじ引きの現場に立ち会いたい、見せてくださいと言ったら見せることはできない、ということでした、関係者もくじ引きはしていないとのこと。実際にしているのなら見ることは可能なはず。

  3. 1580 マンション住民

    役員は管理が決めていると書いて
    ますよね。管理とは何をさして
    いますか?。
    そこをはっきりと書いて下さい。
    それと何処の誰に、くじを見たいと
    話して断られたのですか?。
    そしてそれはいつの話ですか?。

  4. 1581 マンション住民さん

    管理会社の一ノ瀬さんに立ち会いを申し出ました。管理とは管理会社です。1580さんはくじ引きを見ているのですか箱に全戸分を入れて引くと管理会社が言ったので立ち会いを申し出たのです。

  5. 1582 入居済みさん

    管理会社は何でもしますよ、火のないところに煙を立てることも、、、、

  6. 1583 マンション住民

    それは管理会社の責任では無いです。

    役員は、くじ引きによる決めます。
    くじは公開ですよ。

    そうでないと言うのなら、理事会からの
    指示で、管理会社のスタッフがそう
    答えたのでしょう。
    理事会に問題があるのです。

    そもそも一ノ瀬さんて誰ですか?。
    管理会社の人間ですか。
    コンシェルジュにいる人じゃ無いの。
    コンシェルジュの人間は何も知ら
    ないですよ?。

  7. 1584 入居済みさん

    1583さんあなたは管理会社の方ですか?理事会からの指示だとなぜ言えるのですか、あなたの言うように公開ならなぜ理事会が支持するのですか見ることは可能なはずです、ちなみに一ノ瀬さんとは2014年ぐらいから何年か管理ににいた方です。こんセルジュは何も知らないとか、、、管理組合の主席の支度も今コンセルジュがセルジュがしますよ、あなたはほんとに住民ですか?

  8. 1585 入居済みさん

    酒席の間違いです失礼しました、くじが・が公開と言い切っているあなたは見たことありますか。

  9. 1586 入居済みさん

    指示に訂正

  10. 1587 マンション住民さん

    1583の仰ることすじがとっていません。

  11. 1588 役員選びは公平で安全な抽選が良いです。

    皆さん色々な意見があるようです。

    やはり公開された抽選での役員選びが
    公平かつ安全で良いでしょう。

  12. 1589 マンション住民さん

    犯罪ですとか、管理会社の責任ではない、とか理事が指導した、とか言っている方、どうしました,反論でもしたらいかが、もし管理会社の方なら付言すると私はあなた方のように脅しも、捏造もしませんよ。

  13. 1590 日本語のおかしい人は何?。

    一連の書き込みの中で日本語の
    おかしな人がいますよね。
    意味がよくわからないので困る。

  14. 1591 住民さん4

    >>1590 日本語のおかしい人は何?。さん

    この書き込みの日本語からして意味不明
    どの書き込みを指しているかもわかんない

  15. 1592 マンション住民さん

    区分所有者の中に不動産屋などの会社が
    いるのなら、理事会を立候補制にするのは
    駄目ですね。
    不動産屋の他にも、管理に関係する会社が
    理事会に立候補してきたらそれこそ問題です。

    利害が絡んで管理組合の運営において
    公平性が無くなりますよ。

  16. 1593 マンション住民さん

    不動産関係の人は問題ないのでは、単に上がったら売り抜けるだけです、それより、元のほうが始末が悪い、そういう人が役員に入り込んでいるのが問題です。

  17. 1594 役員選びは公平で安全な抽選が良いです。

    皆さん色々な意見があるようです。

    やはり公開された抽選での役員選びが
    公平かつ安全で良いでしょう。

  18. 1595 契約者さん1

    元からいるのは委員会の人達ですよ。
    役員(理事、監事)は二年の任期なので
    ずうっといるのは委員会。
    大規模修繕が終わったのに、何故か
    解散もせずにそのまま残っています。
    かなり長い年月になりますよね。
    健全とは言えませんね。

  19. 1596 契約者

    >>1590 日本語のおかしい人は何?。
    貴殿は、日本語がおかしいとの主張で度々登場されますが、これと言った主張がありませんね。一連の書き込みとの、フレーズも陳腐化してますよ。あなたこそ、まともな日本語では無いようです。

  20. 1597 交換をしたLEDライトが明るすぎる件

    新しいライトは明る過ぎませんか。

    眩しくて困ります。
    元々、と照明デザイナーが入り調整
    されていたものを何故壊すのか?。

    勝手にされて、良い事なのかな。

  21. 1598 新しいライトは明る過ぎます。

    エントランスや廊下が凄く明るい
    ですよね。良い雰囲気で計画されて
    いたのにとても残念です。

    明るくする改装のついて、何の説明も
    無いですよね。説明会とか開かれて
    いたのでしょうか?。
    ここに多く書かれているように、
    委員会が決めたのですか。
    もしもそうなら勝手が過ぎませんか。

  22. 1599 マンション住民さん

    LED化すると光の出る方向が変るしで照度も同じで
    キープは難しいから、もとよりは暗くならないで
    考えることは多いですけどね。理事会の裁量の範囲
    だとは思いますが。

  23. 1600 マンション住民さん

    光により共用部のイメージが変わるのであれば、
    それは意匠変更になります。

    十分な説明が必要です。

  24. 1601 入居者

    >>1599 マンション住民さん
    理事会では、LED化することにより、ランニングコスト及び将来的な取替周期
    等を総合的に判断されて、今回の工事実施決議に至ったと思います。
    その協議の過程で、ライフサイクルコスト(LCC)の側面から、区分所有者を説得できる、妥当性がある説明責任を理事会は負っていると思います。理事会の責任は大きいと思います。

  25. 1602 契約者さん1

    LED化の工事は去年の理事会が
    委員会と協議をして決めたのですよね。

    説明無しで進めた理由はなんだろう。
    勝手に進めても問題無いと、何故そのような
    判断をしたのかな?。

  26. 1603 一億円も修繕費から使う必要があるの?。

    LED化の工事ですが、全く説明も無しに
    急いで行う必要があったのですか?。

  27. 1604 マンション住民さん

    1億実際にかかるんですか、トイレも壊れてもいないのに変えたり、椅子の張替えやクッションも、金額に見合わなかったり、要は管理組合がまともに機能していないと、どうしようもない、ここはもう終わっています。

  28. 1605 修繕委員会が出来てからおかしくなった?

    立候補者で構成されている
    委員会組織ができてから
    おかしくなったと思います。

    昔は良かった。

  29. 1606 契約者

    >>1602 契約者さん1さん
    去年の理事会が決めたのは、去年の予算ですか、それとも今年の予算ですか?今年のよさんであれば総会の審議を通過しているのことになります。昨年の予算であれば、理事会が独断でやったことになり
    ます。ここのところは極めて重要事項です。

  30. 1607 契約者

    >>1606 契約者さん
    1億円が、今年の支出なのか、昨年の支出かを確認すべきです。要は支出年度の理事会の責任範囲です。

  31. 1608 マンション住民

    委員会なんて、やっぱりまずいよね。
    金のかかる事には口を出して来て。
    それで何かあれば責任は全て
    理事会ですよ。無責任すぎる。

  32. 1609 マンション住民さん

    虚偽の報告をしたのは理事会です、管理もグルですけど、指摘されても謝罪も訂正もいまだにしない、こうした理事会の姿勢が問題、管理組合がまともでないからです。

  33. 1610 委員会は危険でしょう。

    委員会は立候補のメンバーで
    構成されるのです。
    期間は実質無制限。
    年間数億円。
    大規模修繕時には数十億円の
    予算を好き勝手に出来てしまう
    可能性がありますね。

    このような組織は解散させる
    べきなのです。
    大体どんな輩で構成されて
    いるのか、知らされてもない。
    本当に区分所有者なのですか。

  34. 1611 立候補が危険なのだと思います。

    これ、立候補して来た委員会の人間が
    利益誘導の為に動く可能性があり得る
    のでは。それを防ぐことは出来るの。
    修繕委員会の委員を何年も続けていたら
    既得権もそこには生まれて来るよね。
    行政の関連する仕事でもあるあるじゃ
    無いですか。良くないよ。

  35. 1612 同じ意見です。立候補はヤバいだろ。

    何年も何十年も、同じ人間で固定された
    管理組合の役員会なんて危ないよ。

    お金が何処に使われているのかわからない
    まま、管理費や修繕費が足りないとか、
    よく問題になってるじゃ無い。

    抽選が一番良い。

  36. 1613 入居済みさん

    自治会費も繰越金が400万弱あるにもかかわらず今年も50万ぐらい自治会に行っているけどどうなっているんだろう。

  37. 1614 マンション住民さん

    自治会費もかなりおかしいけど管理費は不透明すぎるなんでもできる。

  38. 1615 契約者さん1

    管理費の使用内容については、
    総会な資料に細かく出ています。

    問題なのは、どのような業者に
    発注がされているのか。
    それがどう決められたのか。

  39. 1616 契約者さん1

    今回のLED化工事は競争入札
    など行われたのでしょうか。

    不透明すぎますね。
    去年の理事会と修繕委員会は
    問題だらけですよ。

  40. 1617 入居済みさん

    総会の資料信じられませんどうにでもなります。虚偽、隠蔽、捏造をしている管理組合や管理会社を信じるほど馬鹿ではない。

  41. 1618 一軒家にても住めば。

    1617みたいな人は、マンションなんかに
    住まない方が幸せですよ。

  42. 1619 入居済みさん

    1618さんの仰るとおり戸建ては最高です、特に子育て世代にお勧めします。汚い人間の犠牲にならないで済む。

  43. 1620 入居済みさん

    マンションて、いろんな意味でこんなに汚い所とは思わなかった。

  44. 1621 マンション住民さん

    1618さんはマンションは虚偽、捏造は当たり前だから受け入れられない人はマンションに住まないほうがいい、という方のようですね。私は筋の通らないことは大嫌いです。

  45. 1622 契約者さん1

    B棟1Fの廊下ぎ明る過ぎて
    眩しいです。しかも、白くて
    安っぽい感じになりましたよね。
    元のイメージには出来ないのですか。

  46. 1623 理事経験者

    >>1583 マンション住民さん

    理事を選ぶくじ引きは公開というのは建前としてはあってます。
    そのくじ引きの箱を作っているのは管理会社で、中身を確認してるのは理事長だけです。
    その他理事は確認の場に立ち会えません。
    また公開といっても理事長及び三役でひっそり引いてますので実質非公開になってます。
    本来公開制というのでしたら組合員も立ち会わせるべきだと思います。

  47. 1624 理事経験者

    まぁ否定的な住人は理事に選びたくないが前提にあるので本来の公開くじ引きは行われないでしょうね

  48. 1625 理事経験者

    >>1622 契約者さん1さん

    ホテルをイメージしてるB棟に似合わない明るさですね。

    こういうところも住民説明しないでやってしまった弊害なんですよ。

    元に戻すといっても16期修繕部会のプライドで無理だと思いますよ。

  49. 1627 マンション住民

    管理会社を庇うつもりは
    ありませんが、管理会社を
    敵対視する書き込みをするのは
    マンションの管理を狙う輩です。

    その目的は莫大な管理費や
    修繕積立金ですね。
    泥棒ですよ。

  50. 1628 マンション住民さん

    1627?さん、管理会社の不始末を指摘するとどろぼうということですか、愚かな方、あきれる。

  51. 1629 立候補制の委員会は危険でしょう。

    委員会は立候補のメンバーで
    構成されるのです。
    期間は実質無制限。
    年間数億円。
    大規模修繕時には数十億円の
    予算を好き勝手に出来てしまう
    可能性がありますね。

    このような組織は解散させる
    べきなのです。
    大体どんな輩で構成されて
    いるのか、知らされてもない。
    本当に区分所有者なのですか。

  52. 1630 立候補が危険なのだと思います。

    これ、立候補して来た委員会の人間が
    利益誘導の為に動く可能性があり得る
    のでは。それを防ぐことは出来るの。
    修繕委員会の委員を何年も続けていたら
    既得権もそこには生まれて来るよね。
    行政の関連する仕事でもあるあるじゃ
    無いですか。良くないよ

  53. 1631 マンション住民さん

    1627さん今までに管理会社を敵対視{あなたのお考え}している書き込みの方を窃盗罪で告発してください,深川警察に、ぜひお願いします、たのしみです。

  54. 1632 マンション住民

    管理会社を庇うつもりは
    ありませんが、管理会社を
    敵対視する書き込みをするのは
    マンションの管理を狙う輩です。

    その目的は莫大な管理費や
    修繕積立金ですね。
    泥棒ですよ。

  55. 1633 入居済みさん

    1627、1632さんその他犯罪だと言われた方も是非訴えてください。これほど愚かな方がこのマンションにいるんですね。まともな管理運営ができていないのも分かります。

  56. 1634 B棟の照明は眩し過ぎませんか。

    B棟1Fの廊下ですが、なぜあんなに明るい。
    前の照明と同じ色温度に変えてほしいです。

  57. 1635 マンション住民

    B棟とA棟とでは、照明の色が
    かなり違いますね。

    間違えてるでしょ。

    とにかく明る過ぎて目が痛いです。

  58. 1636 契約者さん6

    ローソンはなんで改装してるんでしようか?
    一週間も閉まってると不便でしょうがない。

  59. 1637 B棟の照明が明るくすぎる件について。

    B棟の一階だけが、白色の明るい
    ライトになっていますよね。

    他も以前に比べてかなり明るいですが
    B棟の一階はあきらかに色も違う。

    これは計画されている照明とは大きく
    外れています。説明も無く、了承されて
    もいないままに行われた工事なので、
    一旦元に戻すべきでしょう。
    べきです。

  60. 1638 購入経験者さん

    ローソンの改装って事前に案内あった?

  61. 1639 契約者さん1

    B棟一階、照明の色だけど、かるく
    流そうとするつもりかも知れないけど
    あれデザイン変更になるよね。
    雰囲気が全然違うし。

    勝手に変えるのは規約違反でしょ。

  62. 1640 入居済みさん

    理事の選出は公開ではありません、犯罪だと言われた方謝罪すべきです、また泥棒と言われたかたもです、虚偽や捏造、脅しもしています、批判されてされて当然ですよ。

  63. 1641 住民

    B棟の一階は昼間でも明るくみえる。
    あの白い照明はな変えないと駄目。

  64. 1642 入居済みさん

    なぜあのような工事(LED化)を
    勝手に強行するのだろか。

    とにかくB棟の灯は直ぐになおす
    べきだね。あまりにも違いすぎる。

  65. 1643 役員を立候補にするのは危ないよ。

    こういう人が住んでいる可能性もあるのですよ。

    「ボルト当たった」…高級車で言いがかりの夫婦「喫茶店でも因縁つけクレカ悪用か」

    警視庁犯罪収益対策課が9月24日に詐欺の疑いで再逮捕したのは、東京都江東区豊洲の職業不詳・斎藤貴聡(32)と妻の智華(33)の両容疑者だ。逮捕容疑の事件は今年3月13日に起きた。

  66. 1644 理事経験者

    以前、B棟30Fラウンジのカーテンを勝手にガラスフィルムに変えて猛抗議受けたことがあったそうです。
    焦った修繕部会は以前のようなカーテンを新調しなおし対応したそうです。
    当時数百万の無駄遣いになりましたが誰からも指摘されなかったかったので事なきを得たと喜んでました。
    結論としてご意見くださいノートで言わない限りは管理組合は居住者に対して良いことをしたと思ってます。
    問題があれば積極的にノートに書くべきです。

  67. 1645 理事経験者

    ちなみに、この掲示板も管理会社、理事は見られてます。
    だがしかし、一切参考にしていません。むしろ理事長、三役、管理会社集まって酒の肴にしてバカにしてますよ。

  68. 1646 住民

    ここの書き込みは、かなり多くの
    人が見ていますよ。
    理事会や委員会がどうこうよりも
    一人でも多くの区分所有者が今、
    何が今起きているのかを知るうえで
    大変重要な掲示板なのです。

  69. 1647 マンション住民さん

    匿名で誰でも書き込めて読むこともできる掲示板の情報で
    理事会のアクションが変るようなことがあってはなりません。
    理事会のアフター懇親会でもあるなら酒の肴にするのが妥当かと

  70. 1648 入居済みさん

    ご意見下さいに虚偽を訂正するよう出しても無駄でした、その後理事の方が説明するよう管理会社に行ったのですが管理が拒否、今に至っています、ご自分たちの間違いをただすことはしません。この書き込みも管理が見ていることも承知の上です、削除されることもある。まともな理事が一人いたとしてもつぶされますこれが現状です、まともな運営は無理です。管理会社がイエスマンを理事にして好きなようにできるのです。

  71. 1649 マンション住民さん

    ここは「腐っている」に納得です。

  72. 1650 マンション住民さん

    管理会社にとっては1632のよぅな方はありがたいでしょうね。

  73. 1651 マンション住民さん

    管理会社にとっては1632の様なバカはありがたいでしょうね。

  74. 1652 意味が不明ですね。

    管理会社が理事を選出しているような
    書き込みが見られますが、そのような
    事は無いですよ。

    理事会は管理会社が選ぶ理事ばかりで
    管理会社の言いなりになっているから
    立候補制にして、やる気のある人達で
    運営しようとの理屈なのでしょうか?。
    ウソばかり言って、管理費を自分達の
    好きなように使いたいのでしょうね。

  75. 1653 契約者さん1

    管理会社(三井)が役員を選んでいる
    などと、本気で思っている人がいるの?。

    そんな事を管理会社がしたら、犯罪に
    なりますよね。有りえない事を書く
    のはどうかと思いますよ。

  76. 1654 マンション住民さん

    判断力のない人が多いですね、現実に目を向けるべきです。

  77. 1655 マンション住民

    管理会社が管理組合の役員を
    選んでいるとの話は何処から
    出て来たのですか?。

    証拠はあるの?。

    それって法律違反じゃないの?。

  78. 1656 過去の委員会が暴走した案件ですか。

    >>1644さん
    この話はいつ頃の話ですか。

    >以前、B棟30Fラウンジのカーテンを勝手に
    >ガラスフィルムに変えて猛抗議受けたことがあったそうです。
    >焦った修繕部会は以前のようなカーテンを新調しなおし
    >対応したそうです。
    >当時数百万の無駄遣いになりましたが誰からも指摘
    >されなかったかったので事なきを得たと喜んでました。
    >結論としてご意見くださいノートで言わない限りは
    >管理組合は居住者に対して良いことをしたと思ってます。
    >問題があれば積極的にノートに書くべきです。

  79. 1657 マンション住民さん

    >>1655さん

    管理組合の役員を三井が選んでいるとの書き込みが
    ありますが、それは嘘です。
    そんな事が本当に行なわれていてバレたら大問題です。
    あり得ないしやらないでしょう。

    彼らは今の役員は三井の言いなりになっていて駄目だから
    立候補制にしましょうと言いたいようです。
    それこそ思う壺です。
    管理(予算)を好きなようにされてしまいます。

  80. 1658 マンション住民さん

    皆さん理事がどのように決まっているかご存じのようですから是非教えてください。

  81. 1659 つてりじがひく

    理事経験者が言われていた管理会社が作って理事長が引く「他の理事には見せないがじじつでしょう」管理の方から聞いたことがあります1653,1655の方、おかしいのはあなたです、公開というのも嘘ですし、ありえないことを言っているのはあなたです、法律違反だと言っているかた、もしそのような法律がが存在するのなら法律違反になります

  82. 1660 日本語がよくわからない?。外人?。

    管理会社が役員を選らんでいるという
    話はどこから出て来たのですか。

    管理会社が意図的に役員を選んでいたら
    普通に法律違反だよ。

  83. 1661 馬鹿はつかれる

    理事経験者の書き込み見ていないのですか、頭の悪い人ばかりで好き勝手に解釈して全くかみ合っていない、筋のとおった会話になっていない。

  84. 1662 契約者さん1

    800レスあたりからの書込みを読めば
    一部の連中がマンション管理の独占を
    考えているのが、わかる気がします。

    私には文章のあらさから、怪しい連中
    にしかみえませんね。

  85. 1663 マンション住民

    マンションを管理運営する為の予算は
    年間数億円にもなります。
    大規模修繕にもなれば、その予算は
    数十億円。それらは計画に基づいて
    確保されているのです。
    管理会社にかわり自分達がと考える、
    そんな輩ががで出てくるのは、仕方が
    無い事なのかも知れません。
    我々区分所有者は、どのように財産を
    守れば良いのでしょう。

  86. 1664 契約者さん1

    B棟通路の照明が白すぎませんか。

    他にも同じ意見の人達がいるのですが
    何故白い照明なのか、理由を知る人は
    いますか。

  87. 1665 契約者さん6

    >>1664
    横からすいません。白い理由は知らないのですが今どきのLEDって色味を変えられる機能があります。うちの照明は台所を除いて全部LED化したんですが、リモコン操作で冬は暖色、夏は少し白色にしてます。

  88. 1666 マンション住民

    B棟の一階は蛍光灯のような白い
    光にしたのですね。

    何故変更したのでしょうか。
    高級感が無くなりましたね。

  89. 1667 マンション住民

    色を変える事が出来るのなら、
    変えてほしいです。
    白は元々の色とは違うし眩し
    くて目が痛い。
    それに安いマンションみたいです。

  90. 1668 入居済みさん

    B等の新しい照明は、目が痛くなるような
    強い光なんだよね。前を歩いていた親子も
    白くて眩しいと話をしていました。
    特に子供は背が低いので、床からの反射光で
    さらに眩しいのではと感じましたね。
    前のような落ち着いた色から何故あんな白くて
    強い光に変えたのか疑問です。

  91. 1669 マンション住民さん

    1662さんマンション管理の独占なんてできるのですか、できるとは思いませんが、正気とは思えない。

  92. 1670 区分所有者の皆様に読んでもらいましょう。

    800レスあたりからの書込みを読めば
    一部の連中がマンション管理の独占を
    考えているのが、わかる気がします。

    私には文章のあらさから、怪しい連中
    にしかみえませんね。

  93. 1671 都内の高級タワマンを“私物化”する、女理事長

    以下抜粋:ここでも、同じような話をしている連中が
    沢山いますね。

    >トラブルのきっかけはこうです。
    >酒井さんがお住まいの築15年のマンションの総会で、
    >昨年に適切な手続きで決議された大規模修繕工事に対し、

    >「管理会社の言いなりに多額の費用を支出した」
    >「当初の予算額は6億円だったのにいつの間にか11億円になっていた」
    >「管理費や修繕積立金は組合員の大切な財産なので
    >もっと節約に心掛けてほしい」
    >「管理会社は、理事会をそそのかすようなことはしないほしい」

  94. 1672 都内の高級タワマンを“私物化”する、女理事長
  95. 1673 マンション住民さん

    今までにも、利権がとか、怪しい連中とか、馬鹿なことをいっているかたがいるけれど人の懐で相撲を取れるのは、管理会社とか、権限のある理事です、まともな判断をするべきです。おかしな人間が多すぎますちなみにじぶんはしぬまでにつかいきれないほどあるので利権も何もいらない。

  96. 1674 マンション住民

    理事会のメンバーは管理会社か
    選んでいるそうです。

    そう言っている奴がいるけどホントかよ。

  97. 1675 マンション住民さん

    箱に入れるのは管理会社です、管理の人から聞きました、経験者以外は全戸分入れているのかと聞いたら「入れている」というのでみせてくだ歳と言ったら、断られた、これは事実です。どういうことか後はわかりますよね。

  98. 1676 マンション住民さん

    >>1675
    管理て誰。
    はっきりと書いてよ。
    それと箱とは。
    そしていつの話ですか。

  99. 1677 立候補制は危ないよ。

    立候補で理事をやりたいなんて言う奴は
    危ないからやめた方がいいよ。

    いつの間にか、積立金が無くなっている
    なんて話も良くある。

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