はいどうぞ
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[スレ作成日時]2016-02-16 13:16:22
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>>1235 同じく理事経験者さん
計画修繕として、予算に計上されていれば(照明器具の全交換8000万円)
理事会判断で、その予算は執行できます。
どの業者に発注することも理事会の判断でどうにでもなります。
ここが問題なのです、理事会は管理会社や委員会のあやつり人形に
なってはだめなのです。執行する時点で、再度予算の妥当性の再確認・
発注業者の選定基準、細かい仕事は沢山ありますが
管理会社に丸投げが現状でしょう。
大きな組織なので、この業務を第三者に委託することも可能です。
8000万円は、大きな問題ですよ
何故、上から目線な人間がいるのか。
管理会社に丸投げとは言い方が悪いでしょう。
第三者に委託とあるが、それは結局管理会社に
委託をしているのと同じでは?。笑。
委員会だの第三者機関など、余計な連中を入れる
から面倒でおかしなことになる。
>>1258 素人さん
予防保全でも保存行為であるという主張への
有効な反論は書かれていませんから答える必要はないかなと。
保存行為でないなら、金額的に当然に個別の総会案件だと思いますが。
少し区分法や標準管理規約のお勉強をされたほうがとは思います。
だから、その主張を客観的に裏付ける資料が見たいのです。勉強したいので、貴方の主張だけでは信頼できません。簡単なことと思いますが!
>>1240 同じく理事経験者さん
貴方も自分の主張が間違っていた「予防保全が保存行為ではない」
そろそろ気が付いたと思います。
私が言いたいことは、貴方が 文献等で知り得た知識ではなく
保存行為であると断言したことに 問題意識を持っています。
貴方は、誰かにこのことを刷り込まれたのではないでしょうか
これが、管理会社社員やマンション管理士なら大問題です。
間違ったことは素直に認め、誰が言ったことばを信用してしまったか
素直に訂正することをお勧めします。
>>1266 住民の人に質問したいさん
根拠は?
元と同じにメンテすることは法律的には規約に出てくる保存行為だと思いますが。そうでないという事例…判例など…があるなら、
どこの裁判所の何年何月何日の判例とか根拠を貼るべきでほ?
素人はこれだから困りますね
素人て何?。
あなたはどう言う玄人なの?。
話し方からしてバカなの?。
そもそも電球を1億円近いお金を払って
大量にストックしておく必要があるの。
大手メーカー品でなくてここから大量購入するのですね。
2016年企業。
実績はまず無いですね。
うちのマンションから支払れてから、中国の工場に
発注するのでしょうか。
LightBank株式会社
https://kktech.co.jp/
代表者 加賀屋 史央
https://ja-jp.facebook.com/Fumio.Kagaya
透明性は無視されていますよね。
告知も読むのが困難なくらい、小さな文字で
プリントされた掲示の貼り出しだけ。
誰かがホームページを見つけてコピペして
くれたので知りましたけど、取り引き先の
規模や安定性など、委員会きら上がって来た
情報を理事会は精査したのでしょうか。
告知も賃貸の入居者では無く、区分所有者に
ちゃんとするべき。
LightBank株式会社
https://kktech.co.jp/
この会社の役員や関係者に、委員会や理事会の
メンバーなどはいないのでしょうか。
ちゃんと調べて発注をしていますか。