| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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1784
住民さん3
>>1782 住民さん
通気口も開けて、24時間換気つけてますよー！
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1785
住民
窓、配置でも風の流れが変わるから
湿度が高くなる住戸もあるのかな？
とりあえずのところで、うちは不快指数にまでは達しません。
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1786
住人
うちも特に湿度については気になったことはないな。
それよりも壁紙がボロボロになってるのが、困りもの。
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1787
住民さん2
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1788
住民さん2
>>1785 住民さん
そうなんですね(^^)ありがとうございます！
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1789
住民
壁紙の剥がれは湿度が原因なので、お部屋のボードと壁紙の間に結露が発生してるのではないでしょうか。
以前漏水調査がありましたが、そのあたりを点検してもらいましたか。
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1790
住人
>>1789
壁紙がはがれるのではなく、素材が弱いのかすぐに傷つくということです。
皆さんの家は壁紙の弱さ気になったことないですか？
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1791
住民さん
>>1790 住人さん
壁紙の弱さ？ なんだそれ？
そんな特別に弱い壁紙のを使ってるってこと？
このマンションは一般的な壁紙と思ってるけど。
うちは全然剥がれてないし浮いてもいません。
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1792
住民
>>1790 住人さん
物が、ぶつかるから壁紙が傷つく。
ボロボロってことは、ぶつかっている数が多いって事。
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1793
住人
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1794
マンション住民さん
テレビ見てたら出てた記者の人とエレベーターで同じになって思わず声かけちゃった。
あちこち行ってて大変そ～
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1795
住民さん4
>>1790 住人さん
かなり同感です。
壁紙が10年たち、ボロボロです。
下の壁が見えるほど。
物があたるような場所ではないところも、剥がれています。
みんなそうだと思ってましたが、そんなことないのですね。
西側です。
ずっとここのマンションは壁紙が弱いと思ってました。
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1796
住民さん2
>>1795 住民さん4さん
壁紙についてですが、摩擦や衝突が無いのに壁紙がボロくなるのは、壁紙と地板をつなげる接着剤が劣化することも大きな原因です。
ボロくなっているのは、太陽光が差し込む部屋ではないでしょうか？
西の太陽光は、東の太陽光に比べて照射時間が長いので，劣化が起こりやすいといえます。
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1797
住民
>>1795 住民さん4さん
東側です。
思い当たる原因がないまま、壁紙がボロボロなんてこと1箇所も有りません。
問題なしです。
知人は西側ですが、3年目くらいにボロボロになってきたって言ってた。
1780さんが書かれているように湿度に関係があるのでしょうかね。
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1798
住民さん8
犬を他頭飼いしているかたは規約違反
守るのが難しいのであれば管理費か修繕費かなんかを
上げてくれ。急にワンワン吠えるし怖い
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1799
住民
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1800
入居済みさん
私は犬は嫌いではないですが、規約違反は許容してはダメですね。
生き物相手だけに、管理人や警備員も見て見ぬふりって感じなんですかねぇ。
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1801
住民さん8
私も犬は好きですが他頭飼は規約違反です。
複数飼いたくても我慢している方もいるはず。
カートにたくさん乗せて夜中の駐車場でワンワンと吠えられてびっくりしました。
理事会は、とにかく対応が遅い
管理会社の言いなりなのでしょう
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1802
住民さん1
頻繁に警察が来ているご家庭があるのですが契約的には大丈夫なのでしょうか？
覆面パトカー数台に刑事さんまで来てました。
何回も来ているので逮捕とかでは無いと思いますが何なんだろう
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1803
入居済みさん
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1804
住民さん2
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1805
住民
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1806
住民さん
>>1802 住民さん1さん
覆面パトカー数台って、大事件！
アホくさ
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1807
住民さん6
>>1798 住民さん8さん
規約を守れないなら、出ていくべきと思います。
一軒家住みが適当かと思います。
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1808
契約者さん1
駐車場と車のサイズの違反も徹底的にやるそうな。一時的に軽買って入れとくか
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1809
入居済みさん
>>1808 さん
契約違反、規定違反はガンガン取り締まってほしいもんですね。
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1810
住民さん1
先日、ベビーカーが転がっていたのを止めてくれたお兄さん本当にありがとうございました?
お礼を言いたくて本日エントランスにいましたが見当たらないのでこちらで失礼します?
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1811
住民さん3
>>1810 住民さん1さん
顔文字がはてな？になっちゃいました！
本当にありがとうございました！
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1812
住民さん8
共有部の廊下、スカイラウンジ
内装をリニューアルしていただきたい。
経年による汚れ、破損が目立つ
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1813
住民さん1
どことは言わ無いけど、四階右側の部屋が夜中に五月蝿い。
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1814
契約済みさん
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1815
住民さん8
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1816
住民さん7
>>1813 住民さん1さん
住民騒音は、諦めるか抗議に行くか
こんなとこで書いても何の解決にもならないよ
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1817
犬飼い
>>1798 住民さん 多頭飼いと管理費修繕費は別でしょ 笑
でも、そうなふうに言いたいです。
はてはて、この問題厄介です。
①ペットを預かってるだけです。自身が飼っていません。
②増えちゃったのです。なにしろ雄犬と雌犬なもので えっ、三頭目から殺せとか？里親探しはしてるのですけれど。
③じゃ、2匹ずつ散歩に連れて行きます。何往復もするけど、見た目は2匹です。
こうなったらどうしますか？
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1818
住民さん4
>>1816 住民さん7さん
書いたら夜中の重低音は静かになったので助かっています。
今後書かずに直接行くようにしますね
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1819
住民さん
>>1818 住民さん4さん
書いた効果あったんですね。
OK
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1820
住民さん3
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1821
内覧前さん
>>1820
精神疾患としか思えない、頭おかしいおばさんがいるんですよ・・・
管理人、警備の人も過去に被害にあって困ってますよ。
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1824
住民さん2
本当なんでしょうか、、、
管理人や警備員が個人情報漏らすんでしょうか、、、
書いてる人が、、、
じゃないんですか？
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1825
住民さん３
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1826
住民さん1
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1827
住民さん7
13時ぐらいに出ていく、フェラーリうるさい。
こどもの昼寝に支障あり。
車下ろしたら、すぐでて欲しい。
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1828
住民さん8
あれ、うるさいですよね。
同じこと感じています。
乗っている本人は良い気持ちなんだろうけど。
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1829
住民さん8
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1830
住民さん5
>>1829 住民さん8さん
住みにくくなりましたよ
先ほども、子供と釣り帰りの親子父親が荷物を椅子に置いていて、他女性が荷物を置こうとしたら釣竿を避けようともしないようで、その女性が釣竿を少しずらしたら、威嚇していました。その後、その女性が乗ってる車のナンバーをガチ覗くようにして見ながら通り過ぎていきましたが、、、
ガラ悪い 8、9歳児くらいの父親でしたが、、、
何階の人なんでしょう
関わりたくないですね どんだけ偉いんでしょうか、、、
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1831
住民さん1
>>1827 住民さん7さん
意見書を出したらどう？
理事会には、トラブル担当がいますから。
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1832
住民さん1
このマンションって妬み僻みめちゃくちゃ多いですよね。色んなマンションに住みましたがこんな性格悪い人が多いマンションは初めてです
フェラーリの音なんて家の中まで聞こえます？
犬の鳴き声がうるさいだの、スカイラウンジにいる子供がうるさいだの心狭いなあと思うことが多いです。
もちろんマナーはあると思いますが多少はしょうがないのでは？と思います。
引越しを急ごうと思います
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1833
住民さん2
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