【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

>>1724 住民さん5さん

坪単価310ー350で推移していますね。

当初は200万くらいでしょうか。

私も前のマンションで利益が出ましたよ。

譲渡税がかかりますね?

私は、こちらのマンション気に入ってます。

>>1713 住民さん4さん

一括受電のジェーコムを見直すとか検討していると思いますが

電力自由化で体力の無い新電力会社もつぶれていますよね。

今では従量電灯　東電の旧プラン
上限があるところが安かったりしますよね。

節電の切り口で設備投資をするとか

何かしら良い方法がありますよ

ここのマンションはあらゆる所で自撮り写真をアップし写真をあげていいのですか？
内部がまるわかりでどうなんでしょ。

自撮りして上げているってことは周りに見せても良いと思って、その人はやってますよね。
吊るしましょう。
URL貼ってください。

自撮りを何にあげているのですか？

人の顔が写っているとか?

>>1723 住民さん6さん

管理会社に確認しましたが全く足りていないとは言ってなかったですよ。

>>1716 住民さん8さん

そんなのに目くじらを立てるのは

やめましょう。

良いマンションにしていきましょ！

自撮りを背景含めインスタにアップしています。
共用部分とかで毎日私服コーデあげてました。
所在ばれて怖くないのか…。

>>1732 住民さん3さん
足りていないなんか言えるわけないでしょ。
足りていないとなれば管理会社は何してたんだって話になるので。

>>1734 住民さん5さん

その方の自由でしょう。
平気なんでしょね。

>>1716 住民さん8さん
素直になって下さいね。

インスタを共有部で撮影してあげるくらいで、館内が見えてしまうからか目くじらたてるメンタリティにゴン引きですね。たぶん、なんでもかんでも世直し気取りでクレーム入れそうなイメージです。

>>1735 契約者さん1さん
3さんは組合の方で内情をわかってますか？

>>1740 住民さん5さん
そうじゃなければ新築でもなく特段共用施設もないこのマンション掲示板にいるわけないでしょ。
さらに仕事も不動産関係や。

>>1741 契約者さん8さん

管理会社　何やってんだという話なら

なにやってんだ？と話してるのでしょうか？

不動産関係の方が買って住んでマンション愚痴を

こぼすというw

これもどれもウエストマウンテンがイマイチでした
原田龍二の真似してるくらいだからね
なま草

都民タワーの先で釣りしている方をよく見ますが

釣れているところを見たことがないです。

いるんですか？

やっぱり管理会社変えましょう
サボってますから一般の勤務じたいも
いいことないよー

サボってますか？

均等はいかんですな。
階層別位置別の効用比で按分するのが公平で合理的。
高層階は単価は高く、それに専有面積かける。

修繕費の話
専有面積は分かるけど、なんで「高層階は単価は高く」ってなるんでしょうか？

>>1749 住民さん
恐らく高層階の方がエレベーターの利用量が多い（低層階以上に稼働コストをかけている）からではないでしょうか？　周辺の湾岸マンションでそういったものを採用しているマンションもありました。まぁ合理的ではあるのですが、面積だけにとどめて欲しいものです。。

分譲マンションのように区分所有建物における負担は、使用の頻度を考慮せず、持ち分に応じてます。

おっしゃるようにエレベーター利用の頻度による費用負担を設定することも理論上は可能です。総会などで、区分所有者の合意が得られるなら、階数により金額を変えることは可能です。しかし、総会では通らないと思います。
しかし、2階や３階の住人は、ほとんどエレベーター使わないから、エレベーター利用料を考慮して費用負担は軽くするべきはありえないでしょう。
2階３階の方への宅配の荷物、郵便物、体の不自由な方、お年寄り、来客もエレベーターを利用するでしょう。

このマンションは、2階や３階は費用が安く抑えられています。その代わりエレベーターを使えませんという条件付きです。と言われて建物の資産価値が維持されることは難しいでしょう。
それに、利用に関してエレベーターの利用に関して住民間で不協和音が生まれると思います。

>>1746 住民さん7さん

管理室には2名常駐してないといけない決まりですが、実際には常駐してなくサボっています

用事があり電話したけど30分経っても出なく、お客様センター電話した

管理費、修繕費の明朗会計を見たいですね。

管理費あげる前にエントランスの暖房の温度を下げるとか、無駄なところを見直すといいですね。

上げることばかり言ってると回りはのっからないですよ。

>>1753 住民さん5さん

修繕委員を募集していたので、立候補されてはいかがでしょう！
疑問は、投げかけて行くべきです。

>>1754 住民さん
1752と1753の書き込みは別々のものです

立候補しようかな。
仕事で忙しいから　毎回は参加できるかな～、、

>>1756 住民さん6さん
とりあえず、立候補してみたら？
毎回出られなくても良いと思うのですけれど。こんな考え、理事会の方に怒られるかな。

>>1757 住民さん
そうですね、皆忙しいなかやられてますからね

>>1759 住民さん7さん
でも、やる気あって知恵を提供したくても、会合出席出来るか出来ないかが悩み

住民にアンケート、意見など
集めたら良いかもですよ。

建築関係とか管理会社とかも住んでるかもしれませんし

>>1761 住民さん6さん
ですよ。ですよ。そうですよ！

またストーキング行為始まりました
あなたのことは警察に相談済みですからね

にゃはははは

前科者には警察がすぐ動いてくれるらしい

修繕委員の募集は終わりましたか？

掲示板を揶揄わない！

洋服が安易に切れるカッターを持参
コンクリートマイクが趣味

スリ、空き巣犯を連想させますな

今年度の役員使えないから降りろ

1771 住民さん7さん　別にいいんじゃないですか。