| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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1532
入居済みさん
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1533
住民
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1534
住民板ユーザーさん1
車椅子専用エレベーターは、サイドのボタンで行き先階を選択すると上昇下降が遅くなります
正しい使用方法してほしい
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1537
住民板ユーザーさん1
[No.1535～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1538
住民板ユーザーさん
複数台自動車所有してる方っているんですかね？
一応、空きがあれば駐車場は借りられるみたいですが。
増車検討してるので、参考に質問させていただきますー
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1539
入居済みさん
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1540
住民板ユーザーさん1
生ゴミ臭どうにかしてください
一度もでないようにしてください
掃除部の怠慢だろう
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1541
住民板ユーザーさん1
こちらのマンションに入居予定のものです。こちらのマンションは管理組合の理事の選出法方は輪番制でしょうか。また頻度はどれくらい回ってくるものですか?単身入居で土日休みではない仕事なので、なかなか参加出来ないかな、と思っておりまして質問です。
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1542
住民板ユーザーさん1
>>1541 住民板ユーザーさん1さん
ようこそ。輪番ですが立候補のかたもいらっしゃいますよ。今までは任期１年でしたが今後２年もあるかも?！
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1543
住民板ユーザーさん1
>>1542 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。立候補されるかたもいらっしゃるんですね。今は賃貸なのですが前のマンションは結局ほとんど参加できなかったので、気になってしまいました。
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1544
入居済みさん
>>1542さん
立候補すれば、まず間違いなく理事になれます。
輪番の方はやはり出席率が悪く問題になっているようです。
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1545
住民板ユーザーさん1
子どもは感染しにくいと言われたのは過去のこと。マスクをしない小さなお子さんには特にエレベーター内ではお喋りをしないという躾をして頂けると有難い。
ほんの数十秒間だが毎回ドキドキしている。
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1546
住民でない人さん
>>1527 住民板ユーザーさん
宅内ハブを交換されたとのことでお伺いします。
交換後、回線速度早くなりましたか？
幹線が混んでいたら、宅内ハブを変えても大差ないのではないかと思い、まだ交換していないのですが。
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1547
住民でない人さん
1546本人です。
余っていた1GbpsのHUBがあったことを思い出し、浴室天井裏の既設のものと入れ替えてみました。
てきめんに違いますね。
交換前：下り80Mbps台
交換後：下り300Mbps台
となりました。
ご参考まで。
なお、リビングにWi-fiルータを設置して、Wi-fi経由での接続速度です。
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1548
入居済みさん
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1549
住民さん2
コンシェルジュ不要
使えないから、用足りないし
警備員の業務内容改善すれば、コンシェルジュいらない
白髪の老人も不要 適当な発言しかしないから
駐車場も勝手に利用してるが公用だと？
私用していた写真ありますよ
ファイル添付しましょうか
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1550
入居済みさん
駐車場の勝手な利用はいけませんな。
公表してください。
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1551
匿名さん
ゴミは完全にシャットアウトしているのに、なぜか部屋に、コバエがいます。
対策はありますか？
ちなみに排水溝のクラッシャーは使った事がありません。
たまには使った方がいいのでしょうか？
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1552
住民さん5
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1553
住民板ユーザーさん
ディスポーザー、24時間換気、給湯器など、そろそろ耐用年数を迎えつつありますが、もう替えた方いらっしゃいますか？
時が来れば一切交換の案内でもくるんでしょうか。
ディスポーザー、マックス社製ではなくフロム社製に変えたいなぁ…
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1554
住民さん1
白髪に老人はそろそろ引退し、若い人に変わってもらった方がいいかもしれませんね
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1555
住民さん1
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1556
入居済
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1557
マンション住民さん
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1558
住民板ユーザーさん
>>1557 マンション住民さん
足りてないですよ。均等割すべきですね。それか築年数浅いうちに売って出ていくかですね。廃墟になるまえに。
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1559
入居済
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1560
住民さん1
キャリーケース引いてるサラリーマンっぽい変なやついますね。人のこと睨みつけてきたりなんかブツブツ言ってたり。22時ごろご帰宅のようで、よくエレベーターホールで会います。あと女性で同じエレベーターになったらイヤな顔する人が多い。こんなとこであなたなんか襲って人生無駄にするかっての。
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1561
住民さん1
20階以上の方で格安スマホ使ってる方いますか？
UQ、楽天モバイルは高層階だと圏外になると聞きました。
最近ネットワークもよく切れるし使っている方いましたら状況教えてください。
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1562
住民
1561さん>>
20階以上でUQ、楽天モバイル共に使ってますがどちらも問題なく使えてます。
私のはスマホではなく、モバイルルーターになります。
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1563
住民さん5
>>1562 住民さん
ありがとうございます！
参考になります。
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1564
住民さん5
>>1552 住民さん5さん
写真を提出したいのですが、どこに提出すればいいのでしょう
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1566
住民さん1
即レス希望です
友人の車を急遽うちの駐車場に停めることになったのですが、ここって来客用駐車場はありましたっけ？
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1567
通りすがり
>>1566 住民さん1さん
ありますよ。当日コンシェルジュにいってください
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1568
住民さん8
一階のエレベーター出た付近の廊下がゴミ捨て場に向かって汚れてているのか、薬品による痛みあとになっているのか、、、
老人の掃除人を世代交代させるべき
資産価値が下がる
雨漏りどころではない
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1569
住民さん
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1570
住民さん1
油汚れって掲示されてたけど、内容的に管理費から清掃代出すような内容。これ犯人特定されて清掃代請求させるべきでは？
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1571
住民の人に質問したいさん
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1572
住民さん
>>1571 住民の人に質問したいさん
モップのようなあとですよね
油汚れ？
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1573
住民さん1
EVホールに油だって掲示がありましたね。
一体何こぼしたらああなるんだ。費用負担してもらいたい。
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1574
住民さん1
本日警察が駐車場に来ていたので何か事件があったのかお聞きしたところ立体駐車場内で車が故意的に傷つられたみたいですね。安心できないので早く犯人捕まるといいのですが…
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1575
住民さん1
>>1574 住民さん1さん
立派な刑事事件ですね。器物破損になるのかな
防犯カメラついてるので特定できるはずですが。。
ゴミの注意喚起よりもこんな刑事事件の事を張り紙した方がいいんじゃないでしょうか？犯罪者を野放しにするマンションなんですね。。
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1576
住民さん1
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1577
マンション住民さん
[No.1565と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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1578
匿名さん
ここの建物3/16や先程の地震の時、揺れはどうでしたか？
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1579
住民板ユーザーさん
>>1578 匿名さん
免震ですので激しい揺れはありません。
家具家電小物類も全く移動落下しませんでしたね。
子供と気付かず寝続けてました。
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1580
匿名さん
>>1579 住民板ユーザーさん
有難うございます！！大変助かります。
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1581
入居済みさん
>>1578さん
免振なので、船に乗っているようなゆったりとした大きな揺れでしたよ。
ガタガタガタ！ではなく、ユーラユーラ、ギーシギーシという感じ。
（分かりづらいですよね笑）
地震が終わってもしばらく左右に揺れているので、気持ち悪いです。
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