【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

台風１９号の影響で、東急東横線武蔵小杉駅近くの４７階建てタワーマンション１棟が、２４階まで停電したまま、エレベーターが使えない状況になっている。地下３階の電気系統の設備に浸水したためで、ポンプで水をいったん上層階までくみ上げ、各世帯に供給する仕組みとなっているが、停電によりポンプが動かず、全戸で断水、トイレも使えない。電気系統のシステムは、１階から２４階までと、２５階から上階に分かれている。エレベーターが動かない階の住民は、階段を使わざるを得ないという。
さて、湾岸タワーの電気系統はどうなっているのか、気になるところです。

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>>1301
そこで終わりかいっ！！
気になるじゃないか（笑）

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>>1302 住民の人に質問したいさん
1301は、住民じゃない可能性あるから、
ああいう終わり方でいいんです。

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いつになったら裏口横の鉄板直すの？

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1304さん、聞いてみたら？
理事会が管理会社に、
ほかに、玄関側の鉄板も破壊されてるわ

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また今日も、いつもの柄のペットバギー が置いてあったな。　自分が散歩するのに都合いいように、やりたい放題。
子供だけで、玄関ロビーを使わないと言うことになってから、子供たちもその事を守ってると言うのに、大人が決まってる事を守れないなんて情けない事と思いますが、、、。　　いったいどこの誰？

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>>1306
見つけ次第、警備やコンシェルジュを呼んで引き取ってもらうのが良いですよ。
行動しないと！

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1307 住民の人に質問したいさん
引き取るのも良い考えです。
タイヤにロックするのはどうですか？
放置されてるアレを見た入居検討見学者は、このマンションはバギー 置き場もあると思うのではないかな。

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カラーコーンに貼ってあった「バギー禁止」？的なのいつのまにか剥がされているのでそもそも禁止という事を知らないのでは？
しかも紙だけ破られてテープが残っていたりハロウィン飾り付けのガムテープといいマンション管理の美的センスを疑います。

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>>1309 住民板ユーザーさん1さん
バギーに、直接　張り紙されてるよ！
でも、懲りない！
ガムテープ修理は、格好悪いな

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東雲の庭に自転車を置いてたら敷地外に退けるのに、バギーはなぜ退けないのでしょうね
もう、あれは不審物ですよ。

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この間管理の人に聞きました。
停めてはいけないという規則もないので、張り紙はやらないんだそう。
停めてほしくないなら、管理組合に申請してくださいと言われ、用紙を渡されました。
要は、停めていけないルールも、バギー置き場として使ってOKということも、今の段階はないそう。

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カラーコーンの貼り紙の剥がし後見ました。
あれはひどいですね。
ガムテープだけではなく、紙のちぎった後も残っていました。
自転車はダメでバギーは何も言えない？
なら自転車止めていいのかって問題が出てきそうですよね。
よく自転車を裏側の公道に停めている主婦の方いますね。

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>>1312 住民板ユーザーさん1さん

通行の際に何度か見てますが、あのバギー、今まで何度も私物放置NGという内容の張り紙されてる。　
共用部に、私物を置いていいわけないでしょう。規則に「ここにバギーを置いてはいけません」なんで規則があるわけないでしょう。
管理組合に申請を書くように紙を渡された？
ちょっと苦しいね　　
1313さんのいうように、バギーOKなら、あそこに自転車停めるのもOKってことになる。
もう、バギー 置くのやめたらどうかな

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バギー放置さん、何度もカラーコーンやバギーに直貼りされても置き続けるのだから悪質。　たくさんのカメラで住人特定されてるでしょうから個別に注意されてると思います。（想像ですが）　バギー放置さんのために言いますが、こんなことしていたらマンションに住み辛くなるから、放置行為はやめよう！

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日本人じゃないかもね

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>>1316
数か月前に「自分は間違っていない」みたいな主張してたけど、それほどおかしな日本語じゃなかったから、日本人だと思われ。
管理者権限で、ロックするなりした方がいいんじゃないのかな。

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>>1312 住民板ユーザーさん1さん
んな、わけないでしょうに
バレバレ　

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子供に　しめしがつきませんよ。
子供の自転車も移動させてる現状。
玄関ロビーを自習室にしてはいけないと利用制限。
ちゃんと子供たち、注意を守ってますよ。
なのに大人が張り紙されても繰り返しの迷惑行為です。
理事会は子供に厳しく、ペットに甘いのかな？
ペット飼ってる理事が多いのか？

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ハロウィンの飾りつけの跡ひどくない？
クロスにペタペタ直貼りするから、剥がした跡が残っちゃってる

今の理事会はマンションの資産価値とか見栄えとか興味ないのかな
「マンションは管理を買え」っていうのがわかるよね

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>>1320 中古マンション検討中さん
これから、清掃専門ノウハウで、少しづつ落としてくれると思います。

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>>1321 住民さん

その作業だって、別途金かかるんじゃないの？
壁紙剥がれてたら内装作業になるわけだし。

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>>1322 住民板ユーザーさん1さん
その作業は、お掃除係が仕事の一環としてやるんだろうと思う。
壁が紙剥がれてるのか？程度もよるけど、とりあえずは、日々の修理としての応急対処はしてくれると思う。
子供が鍵でガリガリとキズつけたところなど、時々修理してあるからそう思う。
　「思う3連発」で、すみません。

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>>1323 住民さん

悪いけど、あのおばさんたちにその専門スキルがあるとはとても思えない。

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>>1324 住民板ユーザーさん1さん
あれくらいは、落とせるでしょう。
原状復帰やってもらいたいものです。

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>>1325 ユーザーさん
清掃の仕様に入ってないと思いますよ。出来る範囲でやってくれるとは思いますが、元のようにならなくても清掃の方に文句は言えないかと。私はそもそも壁にベタベタゴミを貼るあのイベントが嫌です。

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>>1326 住民板ユーザーさんさん

同感。
だいたい、あの装飾が発端。もうやめたらいいのに。センスないんだからさ。

>>1325 楽観的すぎ。ま、管理費安いから仕方ないよね。管理費安いのに期待が過剰。そこまで求めるなら、もっと管理費高いところにいけば。

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クリスマスの飾り付けの募集、出ていましたね。
お子さんが楽しめる企画自体はいいのですが、お客様が通るところはセンスよく大人の手でやっていただきたかったです。
見たくもない養生テープが汚くはみ出ているのを毎日見なくてはならないハロウィンは本当に憂鬱でした……。
なぜ完全ファミリー向けでもない物件でこのような装飾にするのか、理解に苦しみます。

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>>1328 住民板ユーザーさん1さん

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
ハロウィンは、仕上がり悪かったけれどクリスマスは、もう何年もやってる事で、それなりに飾り付けを進めると思う。
このマンションって、ファミリー向けが多数居るから、子供向け企画もいいと思うけれど。
おかしな飾り付けなら、クレーム入れてもいいよ。見栄えは大事です。
ペットバギーが昨日も放置されていたけれど、
なぜ、あれが許されるのか？張り紙されても繰り返す居住者への対応がおかしい。
いっそ、あそこをフリースペースにしてみたら？ベビーカー、自転車、スケートボード、ストライド、車椅子、買い物カートご自由にどうぞとか、

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>>1329
昨日、バギー見ましたよ。
あれが噂のやつなんですね。
今度から停めてるのみたら、コンシェルジュのとこに持っていくわ。
放置してるから対処してって。

みんな、行動しよーよー

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そう言えば、昔は庭でBBQとか、何かしらのイベントやってましたよね？
近年、さっぱり実施されなくなったのは何かがあったのでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

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エレベーターホールの自動ドア出て正面の壁、
ハロウィンの跡が汚らしく残ってる
マジ腹立たしいわ
建物は住人みんなのものなのに、理事会が勝手にイベント化して資産価値落とすなよ

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1331 入居済みの方
詳しい事情と言うより、「火気厳禁」「飲食禁止」など禁止事項が数項目書かれた看板があるけれど、BBQは、それを無視してのイベントとなるから、実施は間違いであると理事会が気づいたということでしょう。

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自転車を、裏口（二丁目バス停側）の敷地タイルの上に駐輪して忘れ物をとりに行ったところ、わずな時間でも敷地外歩道に移動させられていました。
カート置き場に駐輪しておけば移動されてしまう事はなかったのか？
子供が自転車で帰ってきたら、自分では駐輪場上段に戻せないので、親が対応できるまで、盗難リスクあるのに敷地外歩道に置いてます。スロープ下に置くことできたら、いいけれど！
なぜ、あのカートに甘いのか？
不明です。

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三角ポールに　カートを置いてはいけないことを書いてあるのに、お構いなしに　置いてるから、多分　日本語わからないかもで、韓国語　中国語　英語で、張り紙したらいかが？
舐められてるね。
管理会社も　何を怖がってるのかな？

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>>1335
最初のころは、日本語で反論してたから、日本語は分かると思いますよ。

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修繕積立金のアンケートが来たが酷いな。
判断しようにも判断材料（資料）が少なすぎる上に、唯一の資料と言える積立金計画のプリントは解像度が悪くて数字が良く読み取れない。
どの案だったら何年後にはいくら払うことになるのかなどは自分で計算しないといけないのは100歩譲るとしても、案の内容が詳しく書いてないので、どのタイミングでどのくらいあがるのかも良く分からん。

アンケート結果がどのような目的で使うのかも不明瞭だし。

皆さんどうですか？
あれで分かるよ！！って意見が多ければ、私の頭が悪いってことで片づけます。

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>>1337 マンション住民さん
積立金のプリントが解像度悪くて読み取れないのは確かにないですね。。
フリーコメント欄がないのも意図的だと思います。
ただ、値上げを当初予定から見送った以上ある程度の値上げ幅は仕方ないのかなと思ってます。

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どのプランでもいい。
どうせ、積み立てでいかなければならないのですから、なんで、ワイワイと文句を言うのか分からん。

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ワイワイ言う一人です（笑
短期で売る予定の人、長期で住む予定の人、投資目的で買っている人、それぞれで考え方はちゃいますよね。

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褒めてるのか、貶してるのか、どっちなんですかね？
https://www.reds.co.jp/real/p28824/

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ほんまや！
おもろい記事や！
とにかく、清く重き一票を投じましょう。

アンケート項目が、わかりやすい。
投票したら　台所洗剤くれる？

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修繕計画の次は　東北県人会　イベント企画してください。

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>>1337 マンション住民さん
あなたは、頭が悪くありません。
けれど、わかりやすいようにと詳しく書かば書くほど、難しくなる場合もあるので、この程度の説明でいいのかと思います。
どう説明しても考えても、三つの案の多数決ということです。いつまでもいつまでも、このこと引っ張っていられません。早く方向性をつけなければ
１０年後に住んでる方が泣きをみます。

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・ラウンジが貸切でもないのに無料で利用出来ない
・EVが高層低層に分かれていないので混む
・ベランダで喫煙禁止
・修繕費が異常に安く長く住む人に負担が大きくなる

ここはマンション価値が下がっていきそうですね

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1345 住民板ユーザーさん1 さん
・ラウンジが貸切でもないのに無料で利用出来ない ??利用したことがありますが、あんな安い費用設定で利用できるのに不満ですか？維持費いるでしょう。　　それに、貸し切りです、、。どこの何と、間違っておられるのでしょうね。
・EVが高層低層に分かれていないので混む ??これは、同意するところがあります。E V の設定を変える必要はあると思います。特に５階以上の方は階段利用も厳しいと思うし朝の通勤通学時間は各階に停まる。満員でも停まりドアが開くというシステムは、変えて欲しいところです。
・ベランダで喫煙禁止 ??これは、細則で決められていたと思うのですが、専有使用の権利があるとはいえ共用部ですので従うしかないと思います。　1345さんは、なにかの不便がありますか？工夫でなんとかなるでしょう。ベランダ喫煙禁止のマンションは多数ありますし、寧ろベランダ喫煙禁止マンションの方が人気と思います。
・修繕費が異常に安く長く住む人に負担が大きくなる ??他マンションも経年とともに値上げされていくのは常、ここの管理費は、安いなりに上がるというだけです。
これではマンション価値が下がって行きそうですね??それは考え方次第、あなたは計画的に積立金がどれだけあるかが、中古マンションの価値と思います。

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>>1337 マンション住民さん
片付けてください

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>>1347
長く住む人のことなんて知らん。修繕積立金は安ければ安いほど良いのだ。

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理事会で、年末ジャンボ買う。
当たりは修繕積立金に、回せます、
外れたら、消耗品を買ったことにしてください。

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>>1349さま
いいですね～♪

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夢と、期待の年末ジャンボを、予備費用で買いましょう。

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晴海通り車庫出口右側に路上駐車してる車があると右カラくる車が見えず事故の危険性があります。
停めないで欲しいです。

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>>1352 住民板ユーザーさん1さん

退いてもらえばいいだけ
退かせればいいだけ

方法は、わかりますね。実行あるのみ。

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フェルトモンクレー、、、。w

毛張ってるね。

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>>1352
最近は分かりませんが、前は良く教習所のお迎えの車が停まっていたので、注意しました。
あそこに停められると邪魔なんですよねぇ。

是非、行動しましょう。

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自動車教習所が、停めてるとはねえ

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通報しても、観光バスは次から次にやってくる。あの、買い物施設がある限りバスが無くなる事は無理っぽい。　

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観光バスも邪魔ですが
中国の方がたくさん、マスクをせずにバスから降りて来た所に遭遇してとても怖かったです。
イオンもローソンもマスク品切れですね。

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1358 住民板ユーザーさん1さん
あなたが中国の方を怖がるのは自由です。
でも、中国人＝コロナウィルスを持ってるってことではないので、その辺り慎重に。　

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>>1359
そういう理屈をこねたら何にでも言えるよね。

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>>1360 入居済みさん
理屈？こねる？素直にね。

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エレベーターが、各階停止する設定を変えることできないのでしょうか？　　平日通学通勤時間だけで良いのですけれど。

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>>1362
上層階と低層階でエレベーターを分けるみたいな感じですかね？

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>>1359
慎重が良いのか、警戒する方が良いのか。
こういう場合は、どっちでしょうか。

>でも、中国人＝コロナウィルスを持ってるってことではないので、その辺り慎重に。　
そんなことは見た目では何も分からないでしょう。
ならば警戒するのに越したことはないと、私は思っています。

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>>1363 入居済みさん
それでもいいし、１５F、２０F、２５F、３０Fのみ止まる。　通勤快速みたいなしくみ。
一機だけでも、工夫してほしい。

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>>1364 hogeさん
頑張れや。

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>>1366 中国住民さん
オマエモナー。

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>>1367 hogeさん

oh yeah
thank you

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? 了 不好? ， 冷 了 也 ?是 ?? 。”

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陷入困境的情况

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>>1365 住民板ユーザーさん1さん

それだと14階とか13階の人はどうするんですか？
階段で15階まで行く？各階にしか乗れない？

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>>1371 住民板ユーザーさん1さん

上がるのは疲れるので、降りる方がいいと思います。
では、偶数階のみが停止階とかはいかがでしょうか
朝の混雑時の２５階ですが、満員なのでUPしてから降りてくるという、抵抗をしております。

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2階から15階
16階から31階
に分けるのが一般的です。
他の高速マンションはやってます

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>>1373 住民板ユーザーさん1さん
高速マンション？　それスゴッ　WW
１０階あたり、満員なのにドアが開く！
そしてドアが再び閉まるまで無言の時間が15秒

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東雲の森　風が強いし、日陰で　石が冷たいから　寒いんだなぁ

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mcloud のマンション掲示板に書いた本人ですが、まるで反応がないのでこちらにも書いておきます。
このまま何も考えないまま、感染者が爆増する前に、爆増した後にマンション全体として何が必要でどう対処するのか、一日一時間でも早い対策を考えるべきかと思います

--ここから
昨日（3月31日）のこと、４号エレベーターに載ったところ、大変呼気の荒い方と一緒になりまして、この方はｘｘ階でこちらを覗き込むようにあいさつをして降りられていきました。
お具合が悪いのか、それとも単に走ってきて呼気が荒かったのかもわかりませんでした。普段ならご丁寧な方と思うだけですが、この時節柄大変怖い思いをいたしました。

先週末から感染者数も大幅に増えております。このマンション内でも罹患する方も今後出てくるかもしれません。あらかじめその事態を想定して、緊急対応マニュアルなどを作成した方がよいのではないでしょうか。
初めてのことなので誰もどうやって作っていいかわからないと思いますが、管理会社に協力を要請することで、すでに対応を始めているマンションなどの情報はもらえるかもしれません
都や公共機関がだしてくるまで待てば楽なのかもしれませんが、後手後手に回ってみなさんの被害を増やすよりは、できることを先に実行すべきべきと思います。
--ここまで

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続きです

管理組合の方にすら反応してもらえないなんて本当にどうかしてると思います。政治家がなにもしないからと、他責で関係ないってことなんでしょうね。こちらの動画NY在住の方の切なるメッセージをみて、どうぞ一人一人ご自身が何をしなければいけないか、よく考えて頂ければと思います。

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下水道の臭いがたまらず、こちらの掲示板を遡ったら水を流すといい、と書いてあり流してましたが一向になくなる気配がありません。
皆さんどう対処されていますか？

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俺はエレベーターで誰かと一緒になったら念のため息の根を止めてる

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>>1379
息を止めるんじゃなくて、息の根止めたら死んじゃうよｗ

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>>1379 住民板ユーザーさん1さん
5階なら、息止められる
15階なら、途中に停止階が無いとしたら息止めていられる
25階なら、息するの忘れて白目になるから。

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ラウンジもゲストルームもしばらく予約出来ないようになってる。なんだこりゃ。

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緊急事態宣言で管理会社の業務も縮小されるみたいだね。
定期清掃もしないんだってさ。
理事会には管理会社に払ってる管理費の減額を強く要求してほしいね。

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業務規模縮小だったらその割合に応じて支払う金額が変えるのは当たり前だよね。
ただ、そういう部分の話は住民にはブラックボックスになっているので、しっかり理事会には話してもらいたいし、住民に結果を周知してもらいたいね。
こういう時こそ、m-cloudをもっと活用すればいいのにな～。

理事会の方もここは見てるので、よろしくたのんます！

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コロナ感染が、心配なときに、清掃が入らないのは、ちょっと考えもの。

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ですねー。
テレワークになっている人も多いと思うので、担当決めて住民で掃除するってのもありかと思ってます。
各フロアは住民。１Fなどは管理人でとか。

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>>1378
それ封水のパッキンが切れてるか、プラスチックが割れてるんじゃない？
交換すれば直るよ

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数週間ぶりに所用で仕方なく部屋から出てみたら、東雲の杜で親が子供を遊ばせてんのね。山ほど人がいて驚いた。親は親で井戸端会議してるし。ほんとどんな神経してるんだろうか。

それでいてお構いなしに１０万円ｘ家族人数分しれっともらうだろうね。ほんと受け取ってほしくない。家族がコロナにかかっても病院なんていくなよな。ほんと迷惑です。

管理組合もさっさと現状把握して閉鎖するなり対応してほしい。

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東雲の杜を閉鎖してほしい。

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>>1389 マンション住民さん
東雲の杜の閉鎖は理事長判断と思います。

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子供複数名いるとずっと家に閉じこもっているの無理なんです。
多少はご理解いただきたい…
しかし同じ子を持つ母として、我が子はお友達と遊ぶ事を控えているのにママと子供大人数で集まって遊んでいる姿を見るともう少し控えてほしいと思う。
しかもいつも同じようなメンバーで…
私だってママ友に会いたいし娘だってお友達と遊ぶの我慢してるのに。

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>>1391
あなたみたく努力してる人の話をしてるのではないので、安心して頑張ってください（なんか変な言い方だけど）。
無神経に集まって、大声で話してたりするとどうなんだろうと思うよな。

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そもそも東雲の杜　遊具を使うのは禁止です。
スケボーなど持ち込んではダメでしょう。　
大人達が子供に持ち込ませてるのですから、困ったものです。

規則や規律を守らない人はいるものです。

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テレワークになってから、夜間や休日だけと我慢していた上階の騒音が辛いです。バタバタと走り回る音、何か重いものを落とすような音……。そういうご家庭ほど、掲示板の注意を見ても自分たちのことだと思わないんでしょうね。管理会社に相談したら名指しで注意してもらえるのでしょうか

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>>1394さん
何階の音が気になるのでしょう？
うちは心当たりがある家庭になります。

子供には下の住人に迷惑だからドタバタしないよう毎日注意はしていますが、幼子には効き目もなく・・・。

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>>1394 住民板ユーザーさん1さん
注意してもらえると思います。
でも改善されるかどうかな？

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>>1394 住民板ユーザーさん1さん

上の階ではなく斜め上だったり隣だったりまさかの下の階からの音ってこともあるのがボイドスラブ二重床二重天井のあるあるのようなので、まずは管理会社に言って住民全員で注意及び注意喚起していくしかないかと思います。

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ゴミ出しのマナー違反の注意喚起最近多いですね。監視カメラついたらもう少しマナー良くなりますかね。

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>>1398 住民板ユーザーさん1さん
それを、監視出来るようにカメラが増設と思う。

それにしても、引越しする方が粗大ゴミ置いて去っていくのかな？
住民なら、自分の出した物にあの張り紙が貼られていたら、すぐに改善すると思う。

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>>1392 ご近所さん
あなたみたく　って、栃木弁と知りました。

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