| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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1207
住民板ユーザーさん1
戦場のメリークリスマスのピアノ弾いてください。お願いします！
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1208
匿名さん
>>1206 住民板ユーザーさん8さん
ロビーに自転車やスケボー持ち込んで暴れてる子供がいたそうですよ？そして、あなたはそうではないかもしれないけど躾けができてなく、ちょっと注意すれば逆ギレする親がいるのも事実。その手の人は、それで子供が怪我をすれば「なぜ注意してくれなかった」とまたキレるだろうね。この難しいご時世に、苦肉の策として事故や器物破損が起こる前に手を打つのは普通のことかと。
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1209
住民
この頃、臭いが 気にならない程度になりました。 一時期、臭った！
やはり掃除の仕方です。
ゴミ捨て場の中のドアは自動ドアってわけにはいきませんか？
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1210
住民板ユーザーさん1
>>1208 匿名さん
それごく一部のパターンを取り上げてますよ。
自分はそこまでのを見たこと無いし。
あなた、実際にこのマンションで逆ギレされた事あるんですか？
それをいうなら、あそこで夜寝てたり、酔って集団で騒いだり吐いたり、も聞いてますよ。
たちが悪くて見てて気分悪いのは大人のそういうのかと。
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1211
匿名さん
宿題は図書館で、遊びは公園で、宴会は飲み屋で、酔って寝るのは自分の部屋ですればいいこと。そんな簡単なことができない一部の人が存在するから規約が増えていくんよ。
ゴミ捨て場の二重扉もそう。注意書き貼ってあるのに未だに開け放しの時が多い。結局注意だけじゃ何も解決しないのよ。
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1212
住民
>>1210 住民板ユーザーさん1さん
私は1208ではありませんが、
子供が、無茶な使い方をしてるところを見ています。
注意もしましたが、効果ない生意気な子供さんがいます。
酔っ払ってる大人も、子供レベルです。
悪い使い方をしてるのは、1210さんの言うように一部の子供と大人です。
1210さん、いい案ありませんかねえ
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1213
住民板ユーザーさ
［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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1214
住民板ユーザー
>>1189 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュいらなくない？
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1215
入居前さん
>>1213
そんな有名な方がいらっしゃるのですか！？
何したらじゃまくせんだよって言われるのでしょうか？
言われない為にもご教示ください。
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1216
入居予定さん
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1217
住民板ユーザー
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1218
入居予定さん
見た人がですよ！
因みに、名前変更してませんが、初期入居者です。最近部外者の投稿多くない？
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1219
住民板ユーザーさん8
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1220
住民板ユーザーさん
ロビーが、使えなくなって、過激に怒っている方は、このマンションの方もいるでしょうが前出の方が言うように、部外マンションの方もいるよ。
突然の使用禁止に、なつやすみの遊ぶところを、どうしてくれるのよ！みたいな感じです。
居住マンションロビーで、自分の子供を遊ばせて住民として注意されたくない。
ってのが理由かな？
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1221
入居予定さん
遊ばせ方が問題ではないのですか？
共用部で他人の迷惑になるような、親御さんの姿勢が問題なのです。
自分のマンションといいますが、自分の物はあなただけでないのですから。
何度も言いますが、初期入居者です（投稿名前変更してませんーわからないので）。部外者でありません。最初から見てますので。
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1222
住民板ユーザーさん
>>1221 入居予定さん
勘違いしてるようです。
こちらの表現も下手ですので、もうすこし説明しましょう。
例えば、近隣▲▲マンションの方が自分の子供達を、ロビーで遊ばせてるけどマナー守れず遊んで そこで注意されます。
自分のマンションで注意されるの嫌です。
そこで 、他のマンション（この場合湾岸タワーマンション）で、遊んでおいでってことです。
ここで言う自分のマンションの自分は他のマンションの方です。
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1223
入居予定さん
すみません、他のマンションの子供たちが来てるってことですか？
見分けつくのですか？あまりそういうケース見ませんので。
でも基本、ロビーは共用部であり、遊ばせるのはどうかと、気にする住民もおりますので。
だから、一歩譲って親御さんの管理下でさせるべきと思いますが。
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1224
匿名さん
マンションロビーで自分の子供を野放しで暴れさせて、ちょっと注意された事で逆恨みしている人がいるみたいですね。そもそもロビーなんて本来待ち合わせ程度で使うもので、子供を自分の部屋以外で遊ばせたり宿題させたりしたいなら、キッズルームや自習スペースのあるマンションを選べば良かったんです。東雲にはそういうマンションも沢山あるんですから。ここはそのようなスペースがないので管理費が安いんです。マンションの規約に文句を言う前に、そういうマンションを選んだご自身の判断に責任を持つべきでは？
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1225
入居予定さん
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1226
住民板ユーザーさん3
新築入居当初、個人でマンションとは関係のないことで手続きをするため10分程度で済むことだったのでロビーを借りて業者との対話に使用させてもらったことがあります。
その時に、ガードマンが何をしているのか探りに来るわ、白髪が30分位の利用にしてくれとかまだ時間も経ってないのにいちいち言ってきた事実が2回あります。
はじめの話だとタクシー待ちやバス通勤などでの待ち程度の使用や、ちょっとしたお客様の対応に使用可能と言った話で合ってとても上記の内容での使用であったのに使用しにくい環境にされたことを覚えてます。
マンションも入れ替わりや子供の成長に伴い使用状況に変化が出てきているようですが、統一した対応が出来ていない管理側の問題が大きいのかなと思います。
静かに手続きのみに使用していた私にはやくもクレームを入れにきていて子供の遊びには対応できない。
意味がわかんないし、子供世代は繋がりも多いと思うので気が引けているのかなんなのか？
平等じゃないよね？
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