クレヴィア豊洲　その4

実際はどのくらい売れたんですかね

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>>847
豊洲はもう、買えないですよね。
だからって異常に高い中古のタワーマンションは買いたくないですしね。
ここか、このあたりの中古がいいですかね。

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パークタワー東雲は売り出し価格はとんでもなく高値だけど、全然売れてない。
たぶん暴落もないよ、KYな価格で売り出し続けるだけ。
パークタワー東雲と比べるとここは極めて良質的な価格。

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有明は生活利便に劣るからオリンピック終わったら大暴落エリア間違いない。
有明だけは手を出しちゃダメ

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売り出し価格は高いけど、成約価格はここと同じくらいか、
少し安いくらいだよ。

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まあ、どっちにしろ今時オール電化だけは手を出しちゃだめ！

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ベイズの中古を＋300万円ぐらいで探した方が宜しいかと思います。
ベイズは環境、防災機能が高く住宅減税の枠が大きいです。
固定資産税も安くなるみたいです。

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>>857
ベイズはここより安いからね。新古もでそうだし。

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>>858
無駄が多いタワマンはいやだな。
維持管理費高いし、物件安くても出費は一緒なら物件にお金かけるべき。

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>>854
日本の不動産は暴落できないのでは？

安く売ろうにも、銀行が売らせてくれないでしょう？

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ヒント 有明ガーデンシティ。オリンピック。

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安くなる理由もないのに安くなるわけ無いだろ。
どんだけお花畑なんだよ。（笑）

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>>858
ベイズより安かったスカイズですら坪単価350万超えだぞ。
ベイズは350万超え確定かと。

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>>863
でも要らないわ。
将来的に不安感いっぱい。

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ここ豊洲って付いてますけど、アドレス東雲ですよね(笑)

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>>856
オール電化は何がダメなのでしょうか？
たしかに最近見かけませんが。

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こことスカイズ・ベイズを比べる時点でどうかしてますよ。リセールでいずれわかるでしょうが…

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将来性間違いなしの有明エリアの中古タワーを買いましょう。
ブリリア有明シティタワーとかいいかも。

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新豊洲だけはやめておいたほうが・・・。

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>>867
そうですか、そんなにあちらがいいですか。価格は同じかあちらが安いのに。

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オール電化がダメな理由は単純に不便、不衛生、非効率だから。
更に貯湯槽とか室内にあるのは終わってるｗ

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>>865
アドレスに豊洲が付いています。
クレビア豊洲♪

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第一期完売御礼！
第一期の抽選後、続々と要望書が集まっているらしいです。
値上げも噂されてるし、今週いっぱいが安く買えるラストチャンスですね。

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中古で買うならブランズ一択でしょ。
タワーなんか中古で買うもんじゃ無い。買った瞬間に含み損確定。アレは新築で買って10年以内に転売して利益出すもんだ。

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>>876
完売御礼だったら今週買える部屋がある訳ないじゃんｗ
もうムチャクチャだな・・・
これ以上キャンセルしないで！ってこと？ｗ

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地味に駐輪場が多いのがありがたい
ららぽーとまでひとっとびだ

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>>870
だからここが割高って言われてるんですよ。

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とよしの！
勢いありますね！

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全住戸が抽選の対象だったので抽選会は活気がありましたよ。
マイナス金利の影響もあるらしく、人気は鰻登りですね。
ここに来て問い合わせが殺到しているから、購入希望の方は早めに動いた方がいいって言ってました。

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オプションの決定期日が迫っていますが、何かオプション付けられる方いますか？
結構何でも揃っているので、付けなくても良さそうかなと思っていますが、参考にさせて下さい。

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高いか安いかなんて収入次第だよ。
もっと頑張りなよ。

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その割りには、永住だの、管理費安いだの
しみったれた意見も多いな。

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豊洲ではなくキャナルコートでもなくタワマンでもないここだから中古になったら難しい、永住しかないかもね。

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>>889
世の中にはタワマン嫌いな人がたくさんいることを忘れずに

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まあ、ここなら資産価値も安定なのでは？

次の豊洲は400万オーバーですしね。

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住所東雲のくせになんで豊洲とかつけるんだ？

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最寄り駅だからです。でも逆に東雲駅が最寄りでも住所が豊洲なら豊洲と名乗るでしょうけど。東京ディズニーランド、東京ドイツ村、こりん星も同類です。

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別にクレヴィア東雲でも何の問題もなかったよ。
豊洲だろうが、東雲だろうが買ったよ。

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弟一期即日完売、好評につき弟一期二次追加供給決定！！
倍率高騰を避けるため、受付期間は18日の11：00～12：00の間のみ。
人気があることが浸透する前にこっそり申し込みしちゃいましょう！

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第と弟が違うと、、、。

ま、人気の証拠ですな。

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完売ではなく好評かぁ。
35戸しか売れなかったのかな。
ここの慌てぶりを見ても
かなり苦戦しそうですね。

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なんだ、結局完売って嘘じゃん。HPみたら5戸で1期2次？典型的な売れ残り不人気物件。倍率どころか1期1次の売り出し分すら完売できなかった模様（笑）

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売れ残ったら先着順販売の表示になる。
ここは１期２次追加供給だから抽選で落選した人の救済で１期の戸数とは別に５戸販売されるということ。

やたらと苦戦だの不人気だの言ってる輩ってどういうお立場の方かね。

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>>899
じゃぁ完売って出さないのはなぜ？
ここのポジさんによると平均倍率3倍なんでしょ？なのに追加供給だとしてもたったの5戸？つじつまが合わないけど、むしろここのポジさんはどういう立場なのかききたい。嘘ついてまで買い煽りするのは犯罪ですよ？

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追加供給だから完売しているってことでしょうね。
完売してないのに追加供給なんて表記してたら詐欺的ですよね。
大手だからさすがにそんなことはしないでしょうｗ

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そうだとしたら、嬉々として完売御礼と
書くんじゃないかな。

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かなりの戸数がはけたのだから実質的に完売と言っていいのでは

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>>901
完売したら完売御礼って間違いなくのせるし、多分完売しない分を追加供給っていってごまかしてるんじゃないかな？1戸でも追加したら追加供給だし、例えば36戸売れて1追加とか。伊藤忠都市開発は結構えげつない営業するからね。
いずれにしても倍率3倍どころか、倍率すらつかなかったのは間違いない。ツクリエの締め切りまで嘘人気の買い煽りは続くだろうから騙されないようにしたほうがいい。ここはさらにもう一段値下げあるだろうしね。

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平均倍率三倍とか嘘だったことだけはわかった
事実だったら追加供給が80弱あるはず

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もしそうなら『販売不振だけど追加供給する』って言わないと詐欺的ですよね(笑)
あくまで『第一期好評につき～』だから完売したってことでしょう。

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なぜ全戸倍率がついたとか嘘があるのか分からないけど、一期分は全部売れたのは本当だよ。追加は抽選落ちた人に販売した部屋。

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>>907
へー、完売したのに全戸完売御礼って出さないデベ初めて見た（笑）
本当だとしたら営業無能すぎ（笑）

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>>908
何でかは知らないけど（笑）

まぁ売れようが売れまいが関係ないけどね。
早くここに住みたい。

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ここで平均倍率3倍とか煽ってた人、貴方がやってるのは犯罪です。身バレしないとたかをくくってるのでしょうが、嘘に騙されて人生に大きなダメージを負う可能性のある悪質な発言なので、身元開示も要請した通報を管理人にさせて頂きます。

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>>908
完売していないのに、消費者の誤認を誘導するような「供給御礼」って発表をするどこぞの物件よりも良い営業だと思う。

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その表現で完売と誤認するのは頭弱過ぎでしょ（笑）むしろ苦し紛れの表現と普通は受け取るから。

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週末からのポジの騒ぎは何だったんだろう？
抽選必至！完売！大人気！なくなっちゃう・・・何ですぐバレる嘘をつくんだろう？
業者（周辺転売屋含む）もいよいよ追い詰められてんのかねぇ？ｗ

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買いもしない人がここでダラダラとネガ爆発させてる方もどうかと思うけど？
デベ側からしたら、営業妨害と言われてもおかしくないんじゃない？
ここを見て検討者が居なくなるとは思いにくいけど、それが本当にあったら悪質極まりないよね。

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>>915
嘘ならともかく、事実なら何も問題ない。というか、マンコミュ自体がそういう掲示板なんだから、不愉快なら見なきゃいいだけ。
ここはポジが嘘だらけ、ネガは比較的まとも。

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>>916
ふーん。

こんな掲示板でしか情報集めれない人なら家買わない方がいいね。

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>>917
なら貴方もここ見なきゃいい、矛盾してるよ？（笑）

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>>918
余計なお節介ありがとう。

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>>919
お節介ではなく、あまりに滑稽だから嘲笑しただけだよ。どういたしまして。

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この物件を検討してない、もしくは購入する気がない輩がバカの一つ覚えみたいに延々と同じネガを繰り返すのって、よっぽど暇人か仕事ができない人達なんだなって思います。

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>>921
同感。買わない物件に対してこんなにネガ探そうと思わないよね。他の物件まで晒して、、
よっぽど暇なんでしょう。
ここは2ちゃんねると変わらないレベルの掲示板。ムキになる方があほらしい。

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パークホームズで荒らしてた暇人が今ここに居るだけだよ。そのうちまたどっかに移動していくから、それまで暖かい目で時間潰させてあげてw
これしかやることないんだよ、きっとw

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>>915
涙拭きなよｗ
この物件に対してはネガティブな立場だけど、チェックしてるよ
（もちろん嘘はダメだけど検討者の9割は見送るんだからネガが目立つのは仕方ない側面もある）
あまりにも的外れなポジさんにはやっぱりツッコみたくもなるけど、
何より情報収集というか相場観を養う為ってのが大きいかな
坪260ぐらいを想定してたけど、坪300で即日完売するようなら、
一旦脳味噌の古いデータをリセットする必要があるからね、逆もまた然り

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>>924
要するに、あなたも買えなかった妬み9割の中の一人なんですね。

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早く住人スレできないかな。

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>>925
こんな割高物件を買えなかった妬みなんて持ってる人いないでしょ。買い煽りに騙されて買ってしまった人への憐れみはあるけどさ。

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>>925
妬みでも嫉みでも何でもいいけど、
先週末からの買い煽り系ガセネタ（即日完売、高倍率等々）は余りにも酷いとは思わない？

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>>924
坪260万の新築マンションが出てくるまで待つか
東雲の中古タワーで手を打つしかないのでは？
DHL跡地は坪330〜340でパークホームズ豊洲より高くなるみたいだよ
10年後位には不動産市況が坪260位になるといいですね。

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>>928
確かに。嘘ポジはマンコミュではよくあるけど、こんな悪質なのはそうそうないからね。

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確かにね(笑) 何であんな書き込みがあったのか謎。
ただ、大きな買い物するのにこんな掲示板で煽られて買うっていう人はほぼ居ないと思うよ。
家買うのに掲示板見て急いで来ましたって、ないでしょ(笑)
面白半分でしょ。

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>>931
居るか居ないかは問題ではない。誰でも見れる公共の掲示板に、公然と営業にかかわる嘘が書かれたことが問題。きわめて悪質と言われても仕方ないね。

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目に優しい価格だね
２年前販売したBAYZと同じくらい？

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２期の販売は２期１次みたいに細かく販売を分けるわけじゃないのかな？
１期みたいになっていくのかと思っていましたが…
それとも売れ行き次第では２次も追加されるのか！？
是体的な売れ行きはいかがなのでしょうか。

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よくわかんないです。
1期とか2期とか2次とかって。
今、1期が好評だったから2次追加供給実施となっていますけど
なぜ素直に2期じゃだめなのか。
あくまでも売る側の都合なんだろうと思うんですけど。
登録日の関係か何かなのかな。
年度も変わり目だし。
素人にはわかりにくいことがたくさんありますね。

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平均3倍かどうか知りませんが、我が家は倍率3倍で落選でした。2次でなんとかしてもらうつもりですが。。。
旦那が凄く落ち込んでます。。。

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追加されるなら、売れ残りと追加分で合計で何戸売り出されるかみたら、売れ残ってるかどうか分かるのでは？

でも、追加したものしか無いのなら、全部売れちゃったんだと思います。

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>>934
ベイズと同じなら割高

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その程度で割高に見えるなら、収入が少なすぎるのでは？（笑）

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>>936
売れ残ったことにしたくないから。追加でいくつか入れて売れ残りとあわせて完売、ってことにしたい。販売が好調に見せたいということ。

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>>940
収入の問題ではなく費用対効果のこと

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ビジネスホテルなのにシティホテル並の料金じゃない？
という疑惑に対し、
料金払えないならカプセルホテルに行けと答える
不毛な答え。

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>>940
そうなんだよね。
収入が少ないと、安い物件でも高く見えてしまうんだよね。
しょうがないんだよね、こういうのって。

なにかやって安定した収入を増やせば良いことだけど。

でもマンションて、上手くやれば儲かったりするよね。

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まあ、どんなにネガってもここは人気なんでしょう。
周囲の中古タワマンがしょぼいからここに人気が集まるのは仕方ないのでは。

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3ヶ月も販売開始を遅らせた上、全体の半数にも遠くおよばない40戸で
人気と言えるのでしょかね。
周囲の中古は、今年に入ってからだけでも80戸は成約しているよ。

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タワマンが嫌いなの。
新築がいいの。

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>>942
今の不動産相場についていけないだけでしょ
昔は東雲エリア安かったって、、、
時は動いているんだよ
タイムカプセルないからさ〜

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>>948
大丈夫ですよ。行き過ぎた価格は需要が減ることで調整されるから。

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>>949
この物件は格安だから大丈夫ですね〜

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