クレヴィア豊洲　その4

まぁ今週には結果がわかりますから、それまで様子見でしょうね。

>>813
普通のサラリーマンだと、既に背伸びした状態でここが検討対象という感じなので、300万だろうと更にそのもう少しは出せないからここを選ぶのよ。

共有施設無しで、管理費どのくらいでしたか？？

>>813
正論で指摘してしまえばその通りだが、ここは１戸で豊洲と東雲を使い別けられる一粒で２度美味しい物件なのだ。
それに子供が既に東雲の幼稚園や小学校に通っていて東雲を離れたくない人もいるだろう。
余り深く詮索しないであげてね。

外観デザインが秀逸
ただの板状マンションではない

>>817
1万いかないぐらい。
板状のマンションにしては掃除も週5と廊下部分清掃も年4回など、キレイに保つ為の回数も多くて嬉しい。

もしかすると、ここは、お宝物件だったのか？

販売した40戸全てに倍率が付いたなら勢いありますね。
このままの勢いを維持出来れば完売は早そうだけど、どうなるかな。

>>813
もう少し出すなら、南青山のタワーマンション買います

>>821
んな訳ないじゃん・・・

お宝では無いけど、今時珍しい格安物件ではあるよね。

>>818
豊洲でもなく、キャナルコートでもなく、タワマンでもなく、の物件です。

第二期の要望書も凄い勢いで集まっているみたいで、激戦になるとのこと。
第一期に乗り遅れた人は次がラストチャンスかも！

>>826
住所が豊洲でないだけで実質豊洲

この物件は格安ではないが、湾岸の新築は極端にタマ不足だから、その中で一番安いここが人気になったのではないか。つまり需給がモノを言ったということ。

ここの仕様、開放感、陽当たり、眺望、立地どれを取っても、近隣、タワマンより優れているのは言うまでもない。
近隣のタワマンをほとんど内覧したけど、ここが全てにおいて勝ってると実感した。

格安と言っても良いと思う。

先週末も次から次に内覧者来てて驚いたよ。
前は大人しかったモデルルームが人でいっぱい。

そうね　中古になったらもっと格安になるだろうね

新築の需給はバリ硬だけど中古は一転してジャブジャブだからね〜。そこが怖いとこだね。

豊洲の物件は今後高額なものが多いからラストチャンスかもしれないね

これから安くなるとは思えんけどな。
豊洲は次は400万超え確定らしいし。

おそらく、この物件が湾岸を安く買えるラストチャンスだと思います。

今なら自信を持って格安だと言える。

>>830
誉め殺し？新手のネガだね。

いや、ネガというよりネガに相手してもらいたくて
しょうがないんじゃないかな。
相手にされないと連投モードに入っちゃう。

つい2年前までは東雲、辰巳エリアでここと同等若しくはここより仕様のよいマンションが坪200前後で買えたのに
しかも駅まで10分以内で。

>>841
いつまで昔の話してんの？
もういい加減分かったから。

どうなんだろうね
中古になったら2割3割は当たり前かなｗ

リセールする人はここじゃなくてパークを買うだろ。

ここの2期の狙い目は3LDK5400万代かなぁ。
他の良さげな部屋はもう売れてるけど、まだ10階以上で3LDK5900万代の部屋もあるし、まだまだ結構売れると思うんだけど。

>>841
それは考えないようにしたいですね。
うちも東雲、辰巳のマンションギャラリーをみてましたがまさかこんなにも値上がりするなんて思ってもみなかったから呑気に見送ってたらこのエリアが300万クラスになっていて焦ってます。

安いのは魅力だけど、資産性考えると多少無理してでも人気エリアを買った方がいいのかな？
ただ多少無理しただけじゃ、手が届きそうにありませんが・・・。

分譲時より1000万以上盛ってるパークタワーは買った瞬間破産だよ(笑)
仕様はここより悪いし、施工はあちこちでやらかしてる清水建設。
パークタワーかうならWコンにしとけ。

パークタワー東雲は、安かろう悪かろうでしたね。そろそろ暴落かな〜

>>849
管理費修繕費は有明のタワーマンション級に高かった

実際はどのくらい売れたんですかね

>>847
豊洲はもう、買えないですよね。
だからって異常に高い中古のタワーマンションは買いたくないですしね。
ここか、このあたりの中古がいいですかね。

パークタワー東雲は売り出し価格はとんでもなく高値だけど、全然売れてない。
たぶん暴落もないよ、KYな価格で売り出し続けるだけ。
パークタワー東雲と比べるとここは極めて良質的な価格。

有明は生活利便に劣るからオリンピック終わったら大暴落エリア間違いない。
有明だけは手を出しちゃダメ

売り出し価格は高いけど、成約価格はここと同じくらいか、
少し安いくらいだよ。

まあ、どっちにしろ今時オール電化だけは手を出しちゃだめ！

ベイズの中古を＋300万円ぐらいで探した方が宜しいかと思います。
ベイズは環境、防災機能が高く住宅減税の枠が大きいです。
固定資産税も安くなるみたいです。

>>857
ベイズはここより安いからね。新古もでそうだし。

>>858
無駄が多いタワマンはいやだな。
維持管理費高いし、物件安くても出費は一緒なら物件にお金かけるべき。

>>854
日本の不動産は暴落できないのでは？

安く売ろうにも、銀行が売らせてくれないでしょう？

ヒント 有明ガーデンシティ。オリンピック。

安くなる理由もないのに安くなるわけ無いだろ。
どんだけお花畑なんだよ。（笑）

>>858
ベイズより安かったスカイズですら坪単価350万超えだぞ。
ベイズは350万超え確定かと。

>>863
でも要らないわ。
将来的に不安感いっぱい。