クレヴィア豊洲　その4

安いと思える人だけが買えばいいのでは。

2週間後位に最終期93戸販売して3月末には完売ですね。来年の3月にならなければいいですね。

>>675
見ましたよ。たいしたことなかったです。
坪335万の仕様でした。ここと同じ外廊下ですし

今週の成約

ＳＫＹＺ　　　19階、70㎡台、 2LDK 6,600万円(＠297.0万円/坪）
Ｗコン(WEST) 4階、80㎡台、 2LDK 4,690万円(＠188.9万円/坪）
Ｗコン(WEST) 8階、100㎡台、3LDK 6,900万円(＠210.4万円/坪）

2、3、4、5、6、7倍の6部屋だけに申し込みなら27組で平均倍率4.5になるね。

なんだかんだでここも三井もそこそこ順調なのね。

>>683
しゃあパークコートクラスを買えばいいじゃん

>>682
次回販売がより多いってあるんですかね？

>>683
かなり外廊下が嫌いらしいが空調のない内廊下もすごくない気がしますが
内廊下ですごいのは高級マンションの幅があり空調もしっかり効いているやつでしょう

>>689
空調のない内廊下なんてあるの？聞いたことない

エアコンのことでしょう。
タワマン内廊下なら確実だついてるので大丈夫です。

内廊下はカビ臭くなるよ。。。
新築10年超えたら悲惨。

>>692
具体的にどこのタワマンの内廊下がカビ臭いの？
カビ臭い内廊下なんてお目にかかったことないから教えて欲しい。

>>692
そんなわけはない
１年中快適ですよ

外廊下に比べたら、そりゃカビ臭くなりますよ。
子供が濡れた靴のまま走ってくるんだから。。。

ファミリー向けなら外廊下が良いと思いますよ。採光や風通しの事考えたほうが幸せだと思います。

あと、内廊下だとコストがかかるから物件価格が2割以上上がってしまいますし、管理費も掛かってしまいますから。。。

質実剛健な外廊下をお勧めしたいですけどねえ。

雨の日(特に梅雨時)なんかだと、内廊下は臭う時があるよ。
あと何故かどこかのお宅のお料理中の臭いが充満することがある。

>>697
梅雨時に臭うのは外廊下だよ。内廊下は雨が入ってこないから湿度が上がりにくくカビが生えにくい。外廊下のほうが雨でビショビショになるからカビも生えるし腐食でサビ臭いし、ろくなことがない。

抽選楽しみですね。

両者とも、それは管理の問題だよ。
構造の問題では無い。

外廊下は採光や風通しの面、そしてコストの面で有利です。
高級感は内廊下の圧勝ですが、コストが高く、カビ臭さや採光や風通しは犠牲になります。

結局は好みだと思いますよ。

>>700
管理ではなく、構造の問題。
内廊下は古くなると悲惨だよ。

構造の問題というより
思考方法が悲惨だな。

廊下論争は他でやってくんない？結論出てんだからさ・・・

外廊下物件に対して内廊下の優位性をクドクド語るのも頭おかしいし性格悪い、ネガの極み
それに対して涙目で反論するのもみっともない、スルーが一番

今日の販売の方が気になる。

行ってみたら？
満席でしたよ。

やはりですか。

一期で買っとけばよかったかなぁ･･･。

>>707
購入にこだわらなければ、賃貸で豊洲に住むというのは？
2年間の定期借家契約ならかなり安く住めますよ。
引越しは家族だと大変ですけどね。

>>708
貴方が貸したいのね〜

40戸全戸で抽選が行われたみたい。
次期から大幅な値上げの可能性もあるね。

>>710
なんで営業が散らしてないんだ？？
第二期で四十ぐらい供給されるってことだよね？

>>710
だつたらパークホームズ豊洲より早く完売だね

>>710
なんで３ヶ月も販売を遅らせたんだろう？

>>710
672,673,674がありえないとかあほとかクビとか嘘とか言ってたけどどうなんでしょうか。

>>713

それは710が語る演出の必要な時間。

早めに動かないと不味そうですね。
なんとか第二期には滑り込まないと。

それは71⒍が語る演出への準備期間。

>>717
あの～「716」の「6」が何故、大きくなっているの？
凄く気持ち悪い。

まあ、そんなのどうでもいいけど、こちらはもう売り切れ状態なの？
もしそうなったらそうなったで、次を持つしかないかな。
それを期待しましょうか。

1期で抽選漏れだったら、2期までに漏れた組みの優先販売があるんじゃないかな？
だから、2期はもう少し販売数少ないと思うよ。
値上がりするかは分からないけど。

ここは買った瞬間に値下がり確実ですよ。近隣の中古タワーの方が無難です。

数年後の有明の大発展を見通して、有明の築浅タワー(例えばBAC)の中古を今のうちに買っておくのもいいかも・・・。

伊藤忠は業績絶好調だしこれから価値がうなぎ登りと予想する

>>722
ごめん、イメージがわかない

気に入ったから買ったし。もうどうでもいい。
部屋決まって安心した。

>>724
おめでとう！
人それぞれ趣向が違うから、自分が気になったならば良いと思います。
転売するつもりでなければ、値上がり、値下がりは関係ないですし。

平均倍率3倍くらいだから、二期以降は値上がり必至です。
弟一期で買えた人は宝くじに当たったようなものです。
抽選で外れた人はすぐに弟一期二次の登録をしましょう。

一期2次というのは、抽選もれした人に一期の売れ残りをあてがうって事でしょ。
ただ、辞退も多く出るんじゃないの。営業は別の物件を勧めてくると思うけど、
ココ以外はいやだと拒否したら、何故か、当選者が辞退するって事はよくある。

>>726
120人が申し込んだってこと？
それならもう完売じゃん（笑）営業の買い煽りだとしたらアホすぎる。逆効果だからやめな？平均倍率3倍とか常識的にありえないから。

>>728
同感
事実なら営業が無能すぎ
部屋を散らして全戸一斉販売をしたはず
まあ３ヶ月も販売を延期しているから苦戦しているのが事実だと思います

>>726
次は第二次の予告広告なかった？