クレヴィア豊洲　その4

今、この辺で競合になりそうな新築物件がないので売れ残っていても強気でいきそうね

次に出て来る物件の方が明らかに高いだろうし、むしろ値上げして来る可能性すらある。

まあ、高いかもしれないけど、それは
中古になった時の下げ幅が大きくなる
だけの事。
別に、それをもって、ここの資産性が
高まるという訳でも無い。

半年間近くほとんど売れてないのに
値上げするとしたら、それは
見かけ上の定価を上げて、
営業現場では、大幅な値下げ
に見せかける作戦に出たと
考えていい。

有明、品川、晴海の新築がここのポジの妄想に反して激安で出てきたから、東雲の新築も先安感しかないよね。
ここも近隣の中古タワマンも全然売れなくて困っているみたいだしw

プラウドの某物件は売れ残りは最終的には１割ぐらい値引きしていた。ここはどうかな。他に競合となる物件がないのが残念。
クレストシティ木場ぐらい？
パークホームズ豊洲はレベルが違い過ぎるし。

結構前だけど天王洲アイルの営業は意外とここを意識していた。
競合と呼ぶにはエリアが違う気もするけど。

>>6227 匿名さん

天王洲というと、得意のWCTさんですかな？

規模も価値も比較にならないでしょ…

別にマンションを比較した訳ではなく
品川シーサイドあたりのマンション営業が
こちらのイオンは、東雲のイオンと比べて
全く違う規模ですよと
言いたかったんじゃないかな。

>>6225 匿名さん

パークタワー晴海、71平米で10階でも6090万円なんですよね。3階なら5990万円。

北向だけど、免震で内廊下で長期優良住宅で天井高2.6mで天然石キッチン&洗面台で天カセエアコンでサッシ高2.3mでLowEガラスでこの価格。
もちろん共用部は超豪華。

月々の管理費を払うのがやっとな貧民層はともかく、普通の想定ではここは太刀打ちできない…

>>6230 匿名さん
あら3階でそんなお値段なの？そりゃいいですね。でも我が家は小学校が絡んでくるのだ無理だ…

>>6229 匿名さん
東雲イオン、一階はいいけど二階のショボさにはびっくりした。木場のヨーカドーのほうが活気もあるしいいね。改装したらいいのに。

天王洲はシティハウスだったっけ？細かく資料まで作成してライバル物件との比較が凄かったです。

>>6231 マンション検討中さん

どうして小学校がからむと無理なの？
ちかくに月島第三小学校があるよね。
晴海には。
みしろ、パチンコ屋やトラックセンタ
環境の中の遠い通学の方が無理と思うが。

もう入学しているので転校はできるだけさせたくないという意味です、分かりずらくてすみません。

友達もできてせっかく馴染んだ学校を親（家）の都合で転校させるのもかわいそうですものね。
いい物件がみつかるのと学校の都合がマッチすればいいのですけど。

ここは値下げされたら考えようと思う人もいるかもしれないのに現状維持で頑張ってるなと思います。
やはり残りの部屋は何か特別な魅力が無いと難しいのではないかと思います。

マンションブロガーにも割高って書かれちゃってるしね。多少の割引はするだろうけどまたまそんなにって段階かな。
個人的には収納が少なめかと感じた。
トランクルームか納戸が欲しかった。

ほっときゃ売れるんじゃない？

パチプーが毎朝うろちょろしているマンションはやだ

やっぱり駅遠だけ、、
それ以外なら許せるのに、、、。

それほど立地って重要なんですよねー