クレヴィア豊洲　その4

グランソシアってそんなにいいんですか？リセールもできますか？

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>>5831 匿名さん

通学路にパチンコ店の前
という事もあるしなぁ。

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新豊洲なら東急の新しいマンション買ったら？

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新豊洲の方ってイオン遠いですけど、どこで買い物するんですか？セレブは宅配ですか？

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東急のマンションなんてできるんですか？詳細教えてください！

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グランソシアは最寄駅10分以内だし、新しい方だし売れないことはないんじゃない。ただ、辰巳アドレスなだけで安くなるから、永住目的で買った方がいいかと。

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豊洲の汚染は東雲にも影響ありますか？

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ブランズは坪210万位、ここは坪270万位。
ブランズの北側にパチンコ、ここの南側がトヨペット。
ブランズ価格はリセール価格、ここは新築価格。
下げ幅が大きいのがどっちか、バカでも分かる。

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東雲エリアで、タワマン群が廃墟になったら
イオンなんかも商売出来ない訳で、
東雲全部が廃墟でしょ。
タワマンが廃墟になると考えたら、湾岸エリア
そのものを住居として選ばなくなるという自明の論理も
板マン営業にはわからないんだな。

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>>5806 匿名さん

各階ゴミ捨て場は最高ですね

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東急マンションについては、のらえもんさんとがブログで書いていますよ

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のらえもんさん？とは何ですか？

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ここの営業、タワマンネガなんてやってるんだ(笑)
利害関係者である営業が唾飛ばしてネガすればするほど検討者は「タワマンと比較されるのはそんなに不都合なんだな」としか思わないわけで…

ネーミングセンスといいHPのセンスといい、湾岸に慣れてない物件だなと思います。

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新豊洲の人は、サカガミかアオキですかね。ただスーパーから距離があるので、宅配できる余裕のある人が住んでるんでしょうね。

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新豊洲と東雲エリアは、豊洲のららぽーと、有明の商業施設どちらも徒歩で行ける利便性がある

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のらえもんでググってみてください

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豊洲汚染問題で、湾岸全体イメージは下がっているでしょうね。豊洲に住んでると言うと、汚染大丈夫？とよく聞かれるので笑

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東急のマンションというのは低層階なら安いですか？

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庶民なので、宅配スーパーは使えなそうです。スーパーのすぐ近くは主婦にはありがたいですよね。

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のらえもんさん、出てこないのですが、、ブログのURL教えてくれませんか？

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イオンまでの実質的な距離はここよりプラウドタワーやビーコンの方が近いよ。ブランズは同じくらい。
ここのHPの表記は110m(徒歩2分)となっているけど、晴海通りを横切る前提なので、命がけです。
交通規則を守れば絶対に徒歩2分ではイオンに行けないです。

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東急のマンションの情報教えてください

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たしかに東雲エリアなら有明の商業施設まで歩いて15分ちょっとで行けるね。数年後は、この辺りのマンション、ららぽ、有明徒歩圏内！とかって売り出すんだろうね。

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誰かURL教えてやれよ

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>>5857 匿名さん
豊洲エリアのマンションにはできません！とかね

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東雲エリアって、交通利便性、商業施設へのアクセス、治安など高レベルにに便利な街なのに、全然認知されてないよな。そもそも読めないとか。

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>>5852 マンション検討中さん
安い部屋は分からんけど、平均坪300は超えるかな？

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>>5851 匿名さん
そうなんですね。住民からしたらいい迷惑ですね。それが原因で売値も下がっているのでしょうか？

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東急はパークホームズみたいな感じ（ざっくり）

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東雲、スーパーオートバックスの近くって言う結構通じる（笑）

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東雲の将来性ってどうなんですか？再開発もすべて終わってしまったようなので、これ以上栄えたりしないんですかね？

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>>5861

平均坪400超と言われているよ…300なんてあったら超高倍率になる

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300でも高倍率なんですか？立地以外に何がそんなに魅力的なんですか？

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>>5865
・DHL跡地（ビジネスホテルを建設中だがその横に1万㎡以上の空き地）
・日本ユニシスビル跡地（野村不動産が用地取得。現在既存建築物取壊中）

再開発案件目白推しですよ。

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>>5868 匿名さん
その跡地ってただマンションになるだけなんじゃないですか？再開発というのか、周辺住民にはメリットがないような

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東急は
豊洲地区1-1街区
で検索。

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再開発されなくても、十分便利な街だと思うけど。病院もジムもスーパーもあるし。強いて言うなら、美味しい個人経営の飲食店がない。

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>>5870 匿名さん
いまいち、東急の凄さが分からなかったんですが、生活便利施設が併設されるところですか？

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有明商業施設ができることで、東雲にメリットってありますか？

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>>5869
マンションになるって決まったんですか？
初耳です

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>>5873さん

当然あると思いますが…
東雲からだと有明商業施設はららぽーと同じくらいの距離でしょう
ららぽーとにも有明商業施設にもチャリで10分未満で着きます
超便利

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>>5874 匿名さん
色んなスレ見る限りではマンションが濃厚のようですよ。タワマンになる可能性もあるんですかね？敷地的には建てられそうですが。

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豊洲側のパチンコ屋も閉店が決まったらしいですよ。

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パチンコ屋閉店されるんですね。
今度は何が入るんでしょうね。

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DHL跡地はまだ噂段階で発表ないよね。
どこが買い取ったかも知らんし。
豊洲の東急とかプレミアムフロアを除くと、坪300後半でどうせ70平米3LDKのせせこましい部屋ばっかりだろうな。

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跡地、こんなのできたらいいなーってのあります？

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どうせマンションでしょう

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Wコンフォート買おうか悩んでるんですが、大規模修繕って終わってるんですかね？

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>>5882 検討板ユーザーさん
不動産屋に聞きなさいよ

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>>5882さん

近隣住民だけどゴンドラも何もついていないし
まだ実施してないはず
大規模修繕って実際には15年間隔くらいで実施するので
（12年間隔だと回数が増えすぎて修繕積立金がなくなっちゃう）
後2年後くらいに実施するんじゃないの？

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