クレヴィア豊洲　その4

>>5015 匿名さん
その事実って、本当に重要だと思います。言い方悪いですが、そのような事件があった場合、何をもって信頼すればいいかがわからなくなります。

その事実をどう評価するかだよ。
デベとゼネコンがいて、その下請け、孫請けが現実に仕事をしている以上、
大手だろうが小手だろうがリスクがある。
だとすれば、肝心なのは、損害賠償や建替えで大損害が生じるとしても、
なお信頼を維持するためにそれを実行できる余力のあるデベが安心
という事となる。
大手の建替え事件で、皮肉な事にさらに大手の方が安心という考えが通説化
しつつある。

>>5022 匿名さん
一度不祥事が顕在化した企業は、少なからず不祥事発覚までの期間に同じことを繰り返していた可能性は否めない。
すべて建て直しなんか、どこのデベもできるわけないよ。潰れるから。
大手が安心って言えない時代だよ。

繰り返していたかもしれないが、
孫請けの杭打ち会社は、様々な
デベの物件で工事をしている。
ゼネコンだって物件でそれぞれ違う。
客に賠償したデベは、ゼネコンに
求償するので、ゼネコンの体力も
すごく大事かな。

やっぱり大手がいいのかなぁ。

ホームページに竣工の御祝いとか竣工写真とかが掲載されないのはなんだか寂しいです。
暇な方、竣工写真アップお願いしま～す。というか、過去の投稿にあったかな？

聞いたことないような弱小デベとか施工会社なんて日本中に沢山あるから、ここは伊藤忠商事がバックについてるから安心だね〜

昨年は天下の三井物産と三菱商事を抜いたからね

『100％南向きお日様と仲良しって感じ』

法的に問題無ければ何を言っても良いって体質みたいだから、何かあった時に真摯に対応してくれるかは疑問ですね。

ほんと、どうでも良いことをグジグジと（笑）

>>5029 匿名さん
5028は困ったらいつもこれですよね（笑）

伊藤忠は東京ではダメですね。東京の消費者は賢いので。
販売代理で地所とか三井に任していれば今頃完売だったでしょう。

どうでもいい事とは思えないなぁ。
関西流なんだろうか。

>>5031 匿名さん

財閥系列の営業は、殿様営業で営業力ないのは
お墨付きだそうです。

>>5032 匿名さん
購入検討できない貴方がここでとやかく言うのもどうかと思いますけどね。
気になるなら買わなければ良いだけ

粘着質過ぎて引くわ

>>5034 匿名さん

日照のミスリード、豊洲だと強弁して価格をミスリードするデベの販売手法に関して、
必死に擁護するあなたの姿勢も問題だと思います。

>>5034 匿名さん
他のスレだと構ってくれる人がいないのでしょうね。無視しましょう。話も噛み合わないので。

>>5036 評判気になるさん

はい。たのむから無視してください。
粘着だとか、買わなきゃいいとか
どうでもいい事を書かないでください。
ネガでもポジでもいいから物件の話をしましょう。

そういうけどさ、物件概要更新されてるから見れば分かるけれど、この一ヶ月で先着順住戸1戸も売れなかったんだよ？1戸も。

そりゃ営業も真っ青になってあらゆるネガを否定しにかかりたくもなるでしょう。

自分が彼らの立場だったら、2月に1戸しか売れなかったこの物件を後数十戸も売らないといけないとしたら。

そう考えると、私は応援したくなります。

まだ数十戸あるのですか？

先着順の6戸で最終ではないの？

最終期とは出ていないけど、次期の案内も何もないから終りだと思ってました。

>>5039 匿名さん

>>4778

頭おかしい粘着野郎、まだ居ますか？

日当たりの話したらまた出てきますよ笑

極ポジ二人組また出たね。
一人かもしれないけど。

明日から現地モデルルーム、オープンらしいですね。
その部屋値下げあるのかな？

家具が付いてくるなら良いね。家具チョイスもセンスいいし。

へぇ、そうなんだ。
春分近くなり太陽もずいぶん高くなってきたから
現地でもいいかもね。

内覧会でみた、リビング横の洋室の使い方は贅沢でしたね

内覧会で低層階の部屋見ましたが、光もしっかり入ってきて部屋も暖かかったです。北向きなどに比べたら、冬の光熱費も抑えられますね。

レポありがとうございます。
実際に行かれて確認いただいている人の意見は、とても参考になります。
買いたいけど、高層の階部屋、交渉したら少し安くなるかな。

購入諦めたものですが、数ヶ月前は、価格交渉一切受け付けない感じだった。他では決算期で残ってたら1割くらい値下げできるとか聞くけど。

その阿吽の呼吸
もしかして大阪から投稿してない？

一割引なら最上階も坪260くらいになりますね。それなら全然買うんですけど。

このエリアでその坪単価で新築買えれば、妥当なかな。てかあと5年、下手したら数十年は、その価格の新築は出てこないかも。そもそも不動産が土地を安く変えない。

http://toyokeizai.net/articles/amp/79833?page=3
東京のマンハッタン化

まあ、湾岸の地価もこのあたりで精一杯って
感じだよね。
このマンションの今の売れ残り状況を見ても
ここより高い設定をしたらどうなるかデベも
学習している事だと思います。

>>5053 匿名さん
ダメ元で交渉してみます。やっぱり中古のほうが値下げ交渉しやすいんですかね？

中古も売り主次第かな。東雲のタワマンの三角形の部屋とかずっと募集してて売れてないけど、そうゆう物件とか。まあ人気がないのに、維持費高いけど。

もしかして、
デベから教えてもらった修繕積立金が
そのまま10年後も変わらないものと
思ってる？

>>5059 匿名さん
その情報どこで知れるんですか？

湾岸中古マンション価格ナビという
豊洲にある不動産会社のサイトのメルマガ登録で
配信されるよ。もちろん無料。

>>5057 匿名さん
なるほど。ただ、タワマンはお金よりも、そもそも嫌なんですよね。背伸びしてる人が多いイメージで。格差もいやで。

『豊洲』で始まる新都心生活
豊洲という立地を思えば納得の行く設定(購入者談)

東雲のタワマン住民よりもここの契約者の方がよっぽど『豊洲』に粘着して背伸びしている感じがしますわ。ネガを『買えないとこうなる』とか言ってバカにするし。

>>5062 匿名さん
なるほど。ただ、ここは南向きよりも、そもそも嫌なんですよね。デベに騙される計算できない人が多いイメージで。住環境もいやで。

>>5062 匿名さん
そうゆう考えも、もちろんあると思います。周りでもマンション内の関係が上手く行かなくて苦労してる人もいるので。
自分の意思を説得させられて買っても、後悔すると思いますよ。

>>5065 名無しさん
ありがとうございます。とりあえず今申し込み中で確保してあるので、あと数日で決断したいと思います。

住人スレを見ると、みなさん良い人そうなので、そこは安心しています。

住民版って閑散としてますけどね。
検討版は130戸程度の中規模マンションとしては異例のレス数。『人気物件ほどネガが多い』と言われますが、果たして。

確かに人気タワーマンションには、
やっかみのネガが多いが、
このマンションはやっかみ型というより
突込み型ネガが多い。

確かパス付きがあるはずですよ