クレヴィア豊洲　その4

論破されて同じことしか言えなくなっちゃったね^^;
随分と賢いんですね

昨日豊洲特集してましたねー

番組の対象にしていたエリアからは外れていましたね。
まあ、当然の事ですが。

ネガは浅はかだねえ（笑）

不安が雪だるま式に坂道を転げ落ちるにつれ大きくなると恐慌になり売りが殺到します。

ただし、住宅ローン組や実需の方はそうそう売れないのでチャイナや投資家が売り逃げを図るでしょう。物の価値は買い手がつくまで下がるのが経済原則ですが、もし値段の問題ではないと考える方が多いと成約が進まない状況もあるでしょう。そうすると外国人であるチャイナは一層不安が増し、どかんと値下げして売り逃げを図るでしょうね。ものすごい成約事例が出たりして。

そんなわけねーだろ（笑）

ネガは浅はかだねえ（笑）

ちょっと考えれば分かるけど、

安全な場合には安全宣言出すだろうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するだろうし、どっちに転んでも、住民大勝利しかないんだよね。

>>4426
とっちもないだろうな

むしろ、基準値という幻想に振り回される
のは日本人で、
もし暴落したら、これぞチャンスと買い増す
のが中国人じゃないかな。

ネガの浅はかさが悲しいね（笑）

風評被害だけが残り
あてにできるのは外資って事に
なるのかな。

風評ならすぐに消えそうだけどなあ。
実質的な被害がないって事だよね？

>>4431 匿名さん

その風評がとても大事なんですよ。

風評なら大事でもないのでは？
実害の方が圧倒的に大事だと思う。

ネガは浅はかだねえ（笑）

(笑)が哀しい。
現実を直視しましょう。

↑これ何？（素

悲しいと言いながら笑ってるからでは。

なんだそりゃ。ネガどうした。

>>4438 匿名さん

（笑）がないですよ

これが買えない人か（笑）
収入少ないと大変やね。

たぶんマンコミでネガしまくってる人って低賃金の社畜多いと思うのよね 辛い境遇、攻撃に常に晒されてると人を攻撃せずにいられなくなる

>>4441 匿名さん

攻撃してないって。

あなたの方が攻撃的よ。

賢くなければ稼げない。社会で成功している人
会社でと昇進したり重要なポストを任されている人は賢者。バカは会社でも昇進はおろか冷遇及び低賃金。これ常識、皆んな賢くなろうね！

次の土曜日から第三期の登録が始まりますね。
わずか10戸の限定販売！
お日さまと仲良しで新都心生活が最適化された豊洲の中心地ハイグレードレジデンスに住みたい人は、急いで源泉徴収票持って枝川に駆け込みましょう！
完売してから「欲しかったのに！」と後悔しても遅いですよ。

>>4444 匿名さん
間違ってもありえん。

ここの物件の適正価格はいくらなのだろうか？
ここの購入をやめたほうが良いとアドバイスしてくれる方は、ここのクオリティや立地を考えると、高いと判断しているからこそアドバイスいただけてるのだと思う。

>>4446 匿名さん
イヤイヤ単に昔の相場に囚われて高いといっているだけですから全くあてになりません

第3期の詳細、やっと出ましたか。
10戸が少ないのか多いのかちっともわかりません。
残りの数、売れた数がわからないので。
10戸となると抽選の可能性もありなのかな。
登録受付期間も9日間、案外のんびりした感じがします。
竣工も間近ですけど、焦りは感じられません。
残りってかなり少ないのでは？

適正価格って何かと定義してからな。

もし、自分の年収に見合った価格というのなら、人によって違う。

客観的は判断のひとつとしては、
中古として扱われる入居開始の1年後、
その時の中古市場価格が分譲時の価格と
あまり差の無い状況であれば適正価格だと思う。
どこまでの下落もしくは上昇が許容範囲なのかは
個人差があるとは思うけと。

東雲の中古は大幅下落中です。
ここは買った瞬間三割引位ではないでしょうか。
どうしても『豊洲』の新築という人だけがここの購入層です。
中古でこんな高い賃貸仕様のアパート欲しい人いないです。

ここは何戸残っているのでしょうか？？

ライバル物件のPHTなんかは残り4戸だそう

>>4451 匿名さん

今は「豊洲」より「東雲」の方が印象が良いような…
ここはツいてなかったですね。
知事が小池になる前に完売していれば良かったのに…

さすがにそれはない

本気の購入検討者は新豊洲と豊洲をひとくくりに考えない。
その検討者が東雲の方がいい印象であるとは思わない。

子供を育てることできない地域なんか住めないよ。

>>4454

本気の購入検討者はここが豊洲だと騙されるはずがないだろうに…
新豊洲と『何』を比較しているの？

４４５３が新豊洲とシノノメを比較しているんじゃないでしょうか？？

んで４４５４は豊洲とシノノメを比較して豊洲のほうがいい印象だといっているってことね

そもそも豊洲を検討していた人が

この騒動で豊洲をやめて東雲にしようなんて思うわけないでしょ

本当にネガも段々ネタ切れで苦しくなってきましたなァ

ここ検討するの親兄弟なら全力で阻止するけど、買えるタイミングが大事とは言え、冷静に考えた方が良いような気が。
2年も住めば新築も中古も大差ないから豊洲を検討するならやはり豊洲1丁目から5丁目までの新築から中古でを選んだ方が良いと思います。
予算もあるでしょうが、値段で考えてもここより有明周辺の方がまだ良さそうです。今は有明に新築ないけど。

これだけ売れないで販売が長期化すると、そりゃネタもなくなりますわ。
スーモは一年位前から『豊洲』で始まる新都心生活、、東京駅まで8分の軽快さ、の繰り返し。
もっと素敵なキャッチコピー考えて！ｗ

>>4452 匿名さん
ライバル物件って。
冗談ですよね、、、、

PHTがライバルでしょ
規模は向こうが大きいかもですが、検討者は必ず比較する両物件

>>4463 匿名さん

ここを買う人が背伸びしてPHTに手が届くか考えることはあっても
向こうを買う人はここを歯牙にもかけないよ。
そういうのはライバルとは言わない。

三井ｖｓ伊藤忠
大林ｖｓ大末
豊洲ｖｓ東雲

まあ被る価格帯もあるから比較した人は少なくないかもだけど、
ライバルと呼ぶには格が違い過ぎると思うよ・・・
上に適正価格云々があるけど、
この立地で三井並の仕上がりだったら今の価格でも妥当だと思うし、
同様に今の仕様のままでＰＨＴの立地だったら今の価格も適正だと思う
だからどう考えても10パーセント高い、だから苦戦してる、市場は正直だからね
それでも予算の上限が決まってて新築が絶対条件となると他に選択肢が少ないのも事実・・・

やっぱり売れなかったね
買わなくて良かった
営業の人
電話かけてこないでね

駅近の比較でも
5分vs11分。
ライバルというか、妥協点の問題でしょ。

三井のは病院前だしねぇ
あの雑踏はいやだよ

雑踏感はこちらのほうが、、^^;;

真ん前がトヨペットよりましなのではw
豊洲のBMWみたいな洒落たディーラーなら良いんだけど、東雲のトヨペットは昭和を感じさせる建物ですからなおさら。