クレヴィア豊洲　その4

面白みのない普通の田の字と思いこんでましたけど、なるほどきれいな間取りかもしれませんね。
柱の食い込みは無いし、部屋によって若干収納部が気になるくらいで。

賃貸にする人もいるのでしょうか。
D1タイプ、5380万円の部屋を賃貸するとしたら、査定額は191910円／月という例が出ています。70㎡以下の3LDKでもけっこうな賃料ですね。

ところで、ツクリエはまだ申し込めるのでしょうか？

豊洲に住んでここを買う人いるの?

駅から遠くなるし 豊洲じゃなくなるし 飲食店もない 更に不便になるだけでは

湾岸初のパークマンション級のハイグレードレジデンスだから、豊洲にもどうしても欲しい人がいるみたいです。

>>3562
間取りを上げたい人かな。またはりんかい線のほうが通勤楽な人。

りんかい線も遠いでしょ

本当にそんな理由だけで豊洲アドレス,便利な生活 綺麗な街並み

綺麗な眺望を捨てて りんかい線を取る？(笑)

>>3565 名無しさん

価格が安いからに決まってるじゃない

2～3年前の湾岸エリアの盛り上がり時期に乗り遅れたけど、やっぱり豊洲の周辺に住みたいと思う層じゃない？

当時は、この物件みたいな標準サイズだけでなく、タワーマンションが乱立してた。

友人が最近タワマンじゃなくて普通のマンションに移りたいと言ってたなぁ。

>>3562
豊洲4丁目、5丁目のマンションからの買い替えは多いみたいですよ。

>>3569
うーん・・・4丁目5丁目ってことは築10年以上の長谷工系だと思うけど、
今の相場だと確実に持ち出しだし、敢えて不便な立地に移転する理由が全く思い浮かばない

4丁目5丁目からスカイズベイズに移ったって話は結構聞くけど、
転売も金利もほぼベストのタイミングのアップグレードだったね、お見事！

>>3563
褒め殺し？

ここは標準的な田の字型長谷工系マンションでしょ？
免震でも内廊下でもないし大末建設なんか聞いたこともないし（ダメとは言ってない）、
ハイグレードでも何でもないよ、騙される人がいるといけないから念の為・・・
まあ賃貸物件と比べたら間違いなくハイグレードな部類だけどさｗ

もちろん床暖ディスポにサウナ、タンクレス等仕様は凄く頑張ってるし、
平置きＰやほぼアウトフレーム化された室内空間も素晴らしいし、
駅からはちょい遠いけど、何だかんだでイオン至近の立地は凄く便利だと思うよ

あともう気持ち安かったら評価も売れ行きも全然違ったと思うんだけどね
立地もグレードも段違いのＰＨ豊洲や、周辺の中古相場と比較しても頭一つ二つ割高
それでも周囲に新築の売り物もほとんどないし、ギリギリ勤め人でも手が届く範囲だから、
値引くまでもなくその内完売するとも思う

ライバル視しているPHTの完売が見えてきましたがここはあと残り何戸なんでしょう？現地モデルルームで絶賛販売中になりそうですね。現物を見て買える安心感は良いでしょうけどツクリエは出来るのでしょうか？

>>3572 匿名さん

竣工後、ツクリエは無理でしょ。
選べる食器棚も選べなさそう。
無料でどうせ買うならカスタマイズしたいもんだね。

>>3573 匿名さん

どうせ買うなら無料でカスタマイズ、でした。

残りは何戸なんでしょうね。1期からチェックしてないので見当もつきません。
133戸という規模ではありますけど、まだ2期までの先着順が残っているし、
3期ももう少し先ですし、売れ行きの良し悪しが見えてきません。
間取りの変更は仕方がないとして、食器棚のセレクトは数に限りがあるらしく、
セレクトできないとしたら標準のタイプはどんなタイプになるのでしょう。

あと何戸か分からない位、売れ残ってますw

＞4丁目5丁目からスカイズベイズに移ったって話は結構聞くけど、

スカイズベイズもここと同じくらい豊洲の恩恵小さい。

>>3577 匿名さん

いやスカイズベイズは東京都のお金で広々した親水護岸を整備したり、歩道がやたら広かったり、豊洲６丁目公園を我が庭のように使ったりできて恵まれているよ。
というか、開発が比較する規模じゃない。
ここには、小規模でアットホームな雰囲気のコミュニティが出来るだろうし、ロビーも静かで子供嫌いには快適なマンションです。

>>3578 匿名さん

豊洲の恩恵とは生活利便性のことでしょう。
どちらも駅から遠く不便と言いたいのだと思います。環境はワンダフルの方が綺麗だけどね。

>>3578 匿名さん
その御自慢の親水護岸が(ゴミだらけ)で、テレビで放映されて「汚い。」って別スレで噂されてるよ。
自分の部屋は掃除しても他は知ったこっちゃあない。という感覚なのかな。
やっぱり、素顔美人が良いね。

そもそも ワンダフルとは比べものにならない

比べるなら 東雲の中古板マンションだろ

あれ？2期って9次じゃなかったっけ？今見たら10次1戸になってる。明日抽選だわ。
9次は売れたの？不思議な販売方法だわ。
先着順の8戸はどうなっていくのかしら。
似たような間取りばかりなのに、残ってしまうのはなぜ。
似てはいても良い部屋とそうではない部屋っていうのがあるのかしら。

ワンダフルが同じようなレベルだと思う。あっちは駅遠だけど一応、豊洲アドレス。こっちはイーオンが近いぶん、便利。アドレスを取るか利便性を取るかの違い。

パークホームズは、上だけど、無理してでもあっち買った方が資産価値は維持されるかも。

>>3583
ワンダフルと何とか比較できるのはキャナル＋ＰＴ東雲ぐらいだろｗ
ここは単純に豊洲駅からの距離ってことでは互角だけど、建物の質が違い過ぎる・・・

売れてないマンションの典型的な売り方ですね。
ここは引き渡し前に完売できないと思います、値引きしても。

購入者がHPで顔出ししてる物件はそうなんだよな

>>3586 匿名さん

豊洲市場問題の影響もあるでしょうし

伊藤忠なのでそろそろ値引きいれてきるのでは

値引き待ちです！

イオンが近いのは便利だけとはっきり言ってそれだけって感じ

豊洲ブランドもあるよ

なんちゃって豊洲だろ　認めろよｗ

このレスってなんで検討も購入も考えてない人が同じネタで毎回ネガってるんだろう！
相当な暇人かなぁ？

豊洲初のハイグレードレジデンスだから妬みやっかみも多いｗ
売れ行きも毎回完売で好調。

また荒れてるんだね。
休日なのに暇人ばっかりだ。
陰湿なことやってないで、子供と遊んであげたらいいのに。

スレが荒れても売れるところは売れちゃうみたいですから、今後の進み方はわかりませんョ。
ふつーのマンションの方がもしかして人気があるのかもしれないし。
第3期までまだ間があるので、第2期がもう少しつづいちゃうのかななんて思ったりします。

もしかしては無いよ 健闘してるが順調とは思えない
駅から遠いふつーの板マンションですから
何も期待しない方が良い

ハイクレードレジデンスってなんかゴクレみたいで嫌だな。
ここはクレヴィアでクオリティが高いのはたしか

クレヴィアってクオリティ、高いの？
やっぱり財閥系かな～。

豊洲初の、って東雲で言うか。パークタワーの方がよっぽどハイグレードだよ。

パークタワー東雲は、廊下に雪が積もるマンションだよ。
窓も小さいし、間取りも角部屋が中途半端で、北側は梁も多い。
眺望は高層階でも東京タワーが見えない、残念なタワマン。

>>3602 匿名さん

クレヴィア豊洲も廊下に雪が積もる構造だよ
もっと頑張れ！そんなんだから売れ残ってるんだぞ

>>3603 匿名さん
クレヴィアはタワーじゃないでしょ

パークタワーはタワーなのに眺望が残念ですね

モデルルームいったけど他のお客さんもお金持ちそうなのが多かった

>>3603 匿名さん

まだ販売開始から半年ですよ。大健闘だ！

パークタワーもプラウドタワーも変な形にして、なんちゃって角部屋をたくさん作ったから、角部屋の間取りが酷い。
プラウドタワーなんか同じ間取りの角部屋が同時期に四つ位売り出されて、売れないから値引き合戦になっている。

やっぱり、ハイグレード低層レジデンスが一番資産性があるね。

いま思えばやっぱり値付けミスだったってことじゃないかな。
当初の「私にも手に入る価格！？」のコピー通りに坪220～230万円あたりに設定していれば
わずか１３３戸で第３期まで引っ張らなければならないような状況にはならなかったと思う。
豊洲の汚染報道、オリンピック施設の変更などのネガティブ情報は予測できないから不運だけど。

ここは東雲だから豊洲の問題は関係ないよ！
豊洲問題の影響を受けないポジションにある豊洲のマンションだから、資産性は抜群だよ！

中古になったら厳しいでしょうね